Mots-clés : pieds dans l eau cassis

Six Fours Les Plages-CORNICHE DU RAYOLET. Bien immobilier atypique avec vue mer exceptionnelle et très fort potentiel locatif

Six-fours corniche du rayolet, ensemble immobilier atypique avec vue mer exceptionnelle ! Un emplacement privilégié, une vue remarquable sur la méditerranée et un fort potentiel locatif. Situé sur la très recherchée corniche du rayolet, les pieds dans l'eau, cet ensemble immobilier atypique bénéficie d'un cadre rare, avec une vue mer exceptionnelle s'étendant de la baie de bandol jusqu'à cassis, notamment depuis le toit terrasse. Développant environ 307 m² habitables, hors garages, ce bien se distingue par sa configuration singulière, la diversité de ses logements et ses possibilités d'exploitation. Il constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier avec rendement locatif, dans un secteur littoral particulièrement recherché. Une configuration multiple sur plusieurs niveaux au rez-de-chaussée : 4 appartements loués actuellement, avec revenus locatifs mensuels de plus de 3000€ hc. Deux studios d'environ 32 m², chacun disposant d'un jardin privatif. Deux appartements t2 d'environ 39 m², bénéficiant respectivement d'une terrasse et d'un grand jardin. Au premier étage : deux espaces de vie communicants un t3 d'environ 70 m², comprenant deux chambres et un balcon, avec climatisation réversible dans la pièce de vie. Ce dernier était jusqu'à présent loué 1200€ ht/mois. Il est libre actuellement afin de laisser le choix au futur acquéreur. Un 2 ème appartement d'environ 70 m², comprenant deux chambres, une climatisation dans la salle à manger et une autre dans une chambre, avec une cuisine à rénover, communiquant avec un loft au 2ème étage de 70m2. Ces 2 appartements peuvent être loués séparément ou réunis pour ne former qu'un seul et même espace en fonction des envies de chacun. l'espace loft est d'environ 70 m² et comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre en mezzanine et une salle d'eau ouvrant sur un toit terrasse de plus de 70m2, avec une vue mer à couper le souffle. Des annexes qui complètent l'ensemble le bien dispose également de deux garages d'environ 35 m² et 75 m², ainsi que de 5 caves individuelles. Caractéristiques et informations complémentaires construction datant des années 1975. Chauffage électrique dans les logements concernés. Production d'eau chaude individuelle, avec un ballon par appartement. Sous-compteurs d'eau par appartement. Fibre optique dans l'ensemble, à l'exception du dernier appartement. Tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Lotissement fermé par portail électrique charges annuelles annoncées : environ 1 200 €. Taxe foncière : 7 974 € par an. Aucun travaux collectifs prévus à ce jour, selon les informations communiquées. À noter : le règlement de copropriété limite la détention à deux propriétaires au maximum, ce qui ne permet pas une division et une revente libre des logements en lots distincts. Nestenn immobilier six-fours / les lônes / sanary sur mer tél 04 94 90 62 68 email : site web : conformément à l'article L. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Appartement d'exception Vue mer et Cap canaille - 13260 CASSIS

À quelques pas du centre-ville de Cassis, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, se dévoile un bien véritablement hors norme. Desservi par ascenseur, cet appartement d'exception d'une surface de 139m² incarne une élégance contemporaine rare, portée par une rénovation entièrement réalisée avec des matériaux et des finitions du plus grand raffinement. Conçu pour épouser le rythme méditerranéen, il offre depuis chacune de ses pièces principales un accès direct à l'extérieur, effaçant toute frontière entre intérieur et extérieur. Dès le seuil franchi, le panorama capte le regard : de larges baies vitrées inondent les volumes de lumière et prolongent naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte PoggenPohl — organisée autour d'un îlot central — vers de vastes terrasses. Une arrière-cuisine entièrement équipée, discrète et fonctionnelle, complète cet espace de réception. Côté nuit, une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau et balcon privatif puis une seconde suite dotée elle aussi de son balcon. Un espace bureau, de nombreux rangements et une buanderie achèvent cette configuration pensée dans les moindres détails. Mais le véritable joyau de cette propriété se révèle en altitude : un toit-terrasse de 170 m², accessible par ascenseur privatif et escaliers, véritable appartement suspendu au-dessus de Cassis. Cuisine d'été équipée, bar, multiples espaces de réception et de détente, salle à manger extérieure et jacuzzi six places y composent un lieu de vie à part entière, entre ciel et mer. Depuis l'appartement comme depuis ce rooftop d'exception, le panorama ne cesse de se renouveler : Cap Canaille, château, port, calanques, vignobles et baie de Cassis se dévoilent dans un tableau changeant, sculpté par la lumière au fil des heures. Vendu meublé, ce bien remarquable s'accompagne de deux caves et deux places de stationnement, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et électrifié équipé d'une borne de recharge rapide. Une adresse prestigieuse, une rénovation d'exception et l'un des plus beaux points de vue de Cassis : près de 350 m² d'espaces de vie et d'extérieurs pour un bien rare, suspendu entre ciel et mer. Tout cela à 3 minutes à pieds du village... Pour plus d'information contactez Sabine Gabrielli, Agent immobilier enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, numéro RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à

Propriété les Pieds dans l'eau - 13260 CASSIS

Nouveauté - Avis aux amateurs de site hors du commun. CASSIS. Façade maritime remarquable. Véritable pieds dans l'eau avec accès direct à la mer et sa plage privé depuis la propriété. Terrain d'env. 6700m². Habitation d'env. 415m² avec dépendance pour une maison d'amis. Garage auto 115 m² et garage à bateau en rez-de-mer pour 13m². Cuisine ouverte sur salon, salle à manger de plus de 100m². Pièce télé, bibliothèque. 5 suites dont la parentale de 47m². Piscine et hammam. Pour préserver la confidentialité du lieu, certaines photos ont été légèrement modifiées ; elles restituent néanmoins l'essentiel et l'esprit de la propriété, sans en être une reproduction parfaitement fidèle. Autre bien du même rang, nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

VENTE - SERRE-CHEVALIER - PIEDS DE PISTES - CHALET GRAND LUXE - SPA

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente un chalet d'exception idéalement situé à Serre-Chevalier, plus précisément à La Salle-les-Alpes, en face des télécabines de l'Aravet et au pied des pistes. Cette localisation rare permet un accès direct au domaine skiable, offrant une expérience alpine privilégiée, aussi bien pour les amateurs de glisse que pour ceux en quête d'un cadre naturel spectaculaire en toute saison. Développant une superficie d'environ 430 m² et implanté sur un terrain de 815 m², ce chalet de grand standing séduit par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un sas fonctionnel mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les pistes enneigées et les sommets environnants. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. À l'étage, le chalet propose deux superbes suites parentales, chacune disposant de leur salle de bain avec WC et d'un balcon privatif permettant de profiter pleinement de la vue. Quatre chambres supplémentaires complètent ce niveau, accompagnées de deux salles d'eau, offrant confort et capacité d'accueil optimale. Le dernier étage est dédié à un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu'à douze personnes grâce à ses six lits doubles, dont deux installés dans des alcôves fermées pour plus d'intimité. Une salle d'eau commune complète cet espace parfaitement adapté aux séjours en groupe ou en famille. Le sous-sol, véritable espace bien-être et loisirs, constitue un atout majeur de cette propriété. Il comprend un spacieux jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle d'eau, une salle de cinéma, une salle de jeux ainsi qu'une remarquable cave à vins. Une buanderie et un local à skis avec accès direct aux pistes viennent parfaire l'ensemble, offrant un confort absolu après une journée en montagne. Alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse, ce chalet rare représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de l'un des domaines skiables les plus prisés des Alpes. À découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4990€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299