Mots-clés : pierre charente

Maison Royan 5 pièce(s) 90 m2

ROYAN à 700m de la Grande Plage et à 150 m des premiers commerces, maison de 90m² habitables, sur deux niveaux, et comprenant : En rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon (exposé en Sud) avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : Cuisine indépendante, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz. Un grand garage. Terrain clos de 255m². Quartier calme. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure ancienne

17330 bernay-saint-martin -- la planche -- maison d'exception en pierre de 330 m², 10 pièces, 6 chambres, avec piscine et terrasse sur un parc de 10 000 m² -- entièrement rénovée en 2022, vue panoramique raphaël charbonnier et othman lajili vous proposent en exclusivité cette propriété de caractère. Le charme de la pierre, des chênes truffiers et la nature pour horizon... Imaginez vos matins face au parc, le café à la main, la lumière qui se pose sur les arbres. Vos après-midi autour de la piscine, et vos soirées d'été sur la terrasse, autour d'une grande tablée entre famille et amis. Ici, 10 000 m² de parc boisé, planté de chênes truffiers et parfaitement entretenu, vous offrent calme, espace et un rythme de vie retrouvé. La maison en pierre de 330 m² prolonge cette sensation. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière, ouvert par ses verrières sur le parc boisé, s'élève à plus de 4 mètres sous plafond. Toutes les pièces offrent de très grands volumes et une belle hauteur sous plafond, et la pierre y crée une atmosphère chaleureuse et singulière. Depuis la maison comme depuis les chambres, les vues panoramiques sur le parc vous rappellent à chaque instant la proximité avec la nature. Autre atout rare : la maison est modulable. Une partie peut être séparée de la maison principale et facilement transformée en gîte indépendant. Elle dispose de son propre salon, de sa propre salle à manger, de sa cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Vous pouvez ainsi accueillir vos proches en toute autonomie, loger un parent, ou lancer une activité de location saisonnière tout en conservant votre intimité. La proximité de surgères et de l'a10, à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements et constitue un véritable avantage pour accueillir vos futurs hôtes. La maison 10 pièces sur 330 m² habitables, dont six chambres, avec vues panoramiques sur le parc. Au rez-de-chaussée : immense cuisine grande salle à manger deux salons, dont un salon avec verrières donnant sur le parc boisé et plus de 4 mètres de hauteur sous plafond partie modulable, pouvant être séparée et facilement transformée en gîte : salon, salle à manger et cuisine trois chambres salle de bain et wc les extérieurs terrain de 10 000 m², jardin et partie boisée très bien entretenus parc planté de chênes truffiers piscine et terrasse garage et au moins quatre places de stationnement partie technique la maison a été entièrement rénovée en 2022, avec des prestations haut de gamme : toiture neuve menuiseries neuves système de chauffage entièrement refait à l'étage, pompe à chaleur gainable réversible (chauffage et climatisation) avec gestion de la température pièce par pièce eau chaude produite par pompe à chaleur récente l'ensemble est en très bon état. Aucuns travaux ne sont à prévoir, sauf ceux que vos goûts vous inspireront. Mobilier la maison peut être vendue meublée. Le mobilier est estimé à environ 60 000 €. Commodités sur la commune épicerie - tabac - presse pharmacie école primaire (maternelle et élémentaire) transports gare de surgères desservie par le tgv : paris-montparnasse en 2 h 30 environ, la rochelle en 20 minutes environ accès à l'autoroute a10 à environ 15 minutes transport scolaire et transport à la demande organisés sur la commune si vous le souhaitez, nous pouvons vous faire découvrir cette maison à travers une visite virtuelle, sur simple demande. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nous travaillons avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Cher réseau, consœurs, confrères -- si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien nous sommes ouverts à la collaboration et à l'inter-cabinet. n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Un lieu à découvrir pour son caractère, à choisir pour les possibilités qu'il offre. Nous serons ravis de vous

Charentaise + Moulin

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au coeur d'un jardin arboré avec piscine. Il s'agit d'un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L'étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d'eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d'été à l'ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au coeur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d'une pièce de vie ronde avec kitchenette, d'une chambre à l'étage, sous la magnifique charpente apparente, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison... Succès assuré pour ce bien atypique. Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages. L'autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure. À voir rapidement sans risque de déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nieul Maison de village plein centre

En plein cœur de Nieul-sur-Mer, au coeur d'un lotissement privé avec entrée sécurisée, ORPI vous présente cet ancien chai tranformé et rénové en une très belle maison en pierres, mitoyenne d'un côté et offrant 135 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau, une buanderie, un wc. A l'étage vous retrouvez une suite parentale, 2 autres chambres et une salle de bains. A l'extérieur une très belle terrasse bois accueille une baby-pool. Un atelier ou garage vélos et motos et 2 places de stationnement devant. A voir rapidement ! Référence agence : 9565

Maison 8 pièces , surface de 197 m2 + Dépendances , située s

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre une spacieuse dépendance aménageable selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa année 50 rénovée à 100 m de la plage Piscine chauffé

L'agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate de la réputée plage du Chay, découvrez cette élégante villa des années 50 entièrement repensée et rénovée par un architecte, où les lignes de l'époque rencontrent le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation et la luminosité de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un espace entrée desservant une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, particulièrement lumineuse, reprend avec subtilité les codes des années 50, notamment grâce à ses meubles aux lignes arrondies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant d'un espace bureau/dressing. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement. À l'extérieur, la villa profite d'une piscine chauffée à l'esprit pierre de Bali, parfaitement intégrée à la terrasse et propice aux beaux jours. Une dépendance d'environ 10 m2 offre un espace supplémentaire appréciable. La propriété dispose également d'une cave enterrée, d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation. La rénovation particulièrement soignée, les prestations actuelles et l'emplacement privilégié à quelques pas de l'océan font de cette villa une adresse idéale aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer facile à entretenir. Une maison de caractère, lumineuse et élégante, pensée pour profiter pleinement d'un mode de vie entre plage, terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Talmont ensemble de deux maisons

Au sud de Royan, à Talmont-sur-Gironde, se trouve l'un des plus beaux villages de France situé au bord de l'estuaire, où vous découvrirez un ensemble de deux maisons anciennes en pierre. Ces maisons datant du XVIIe siècle, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement être séparées, ce qui les rend idéales pour une location très prisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rustique avec cheminée, un évier en pierre et une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située au-dessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pittoresques du village. Cette grande salle communique avec l'entrée de l'autre maison, qui dispose d'une chambre comprenant une salle d'eau et des toilettes, formant ainsi une suite parentale. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois autres chambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingt-neuf mètres carrés, dotée également d'une salle d'eau. Cet ensemble de deux maisons anciennes, au charme indéniable, peut être occupé par une famille ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuelles très recherchées à cet endroit. Il s'agit d'un excellent investissement au coeur d'un vieux village très côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un chai aménagé partiellement avec un jardin intime, situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN SUPERBE APPARTEMENT VUE MER

Idéalement situé, cet appartement lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur la MER et son atmosphère apaisante. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à une large ouverture donnant sur un balcon offrant un panorama dégagé sur la mer et les jardins. Un séjour, spacieux et convivial, constitue un lieu parfait pour se détendre ou recevoir, une cuisine moderne ouverte et équipée, une chambre ouvrant sur le balcon, une salle d'eau et wc. Cave et parking sécurisé et privatif Situé dans un environnement calme, à proximité du marché central et de la grande Plage, ce bien allie parfaitement confort de vie et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Talmont 3 biens

En Charente-Maritime, à proximité des plages de la Côte Royannaise et au coeur de Talmont, un charmant village historique surplombant l'estuaire, nous proposons à la vente un ensemble de deux maisons du XVIIe siècle, accompagnées d'un chai partiellement aménagé et son jardin . Ces deux maisons en pierre, situées en plein centre du village, à quelques pas du magnifique estuaire, sont séparées mais actuellement communicantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine rustique dotée d'une cheminée, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante. Bien qu'habitables, des travaux de rafraîchissement mineurs sont nécessaires pour respecter leur caractère ancien. Le chai et le jardin, situé à quelques mètres, offre un espace intime clos de murs, accessible depuis la pièce de vie par une grande baie vitrée. Une autre pièce avec mezzanine peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, le rendant pratiquement habitable et permettant ainsi d'effectuer les travaux de transformation nécessaires. Cet ensemble de trois biens est particulièrement attrayant pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire ou principale, offrant une forte rentabilité dans un village typique très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUJON - Maison d'environ 130m²

À découvrir en exclusivité à Saujon, dans un quartier agréable habité à l'année et à proximité immédiate des commerces. Cette maison d'environ 130 m², élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une véranda d'environ 17 m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une entrée indépendante ouvre sur un dégagement menant à une vaste pièce de vie en L avec accès balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. Maison idéale pour une grande famille ou un projet locatif Mode de Chauffage : Climatisation réversible + électrique (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à Lauzières, village de pêcheurs de Nieul sur Mer

A Lauzières, lieu pittoresque et sauvegardé, en partie haute du village, ORPI vous fait découvrir cette maison de 92m² habitables comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, 1 séjour avec une mezzanine. A l'étage vous retrouverez 2 chambres. Très beau jardinet clos de murs en pierres à l'abris des regards. Idéal pour une résidence secondaire, proche des restaurants côté mer et du Pertuis pour des balades à vélo ou à pieds. Référence agence : 9547

Maison 3 chambres à SAINT PIERRE D'OLERON

A SAINT PIERRE D'OLÉRON, au calme et proche des commerces, maison de plain-pied comprenant : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un garage attenant et communicant de 31 m². Agréable jardin clos avec terrasse exposée ouest. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 342 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Maison Saint Georges De Didonne 5 pièce(s) 91.09 m2

Dans le centre de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, et à 550m de la grande plage et des nombreux commerces. Maison individuelle récente (2010) en très bon état, de 91m² environ et comprenant : Salon-séjour exposé en SUD-OUEST donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte, aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre 1 avec salle d'eau et wc. A l'étage : Le palier dessert trois chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bains et un wc. Chauffage électrique. Garage avec porte motorisée. Jardin clos. Quartier calme et habité à l'année. A découvrir rapidement (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)