Mots-clés : pierre charm

Exclusivité - Paris 1 - Palais Royal - Appartement rénové - 2 chambres (3 possibles)

Exclusivité - Paris 1 - Palais Royal - Appartement rénové - 2 chambres (3 possibles) À proximité immédiate du Palais Royal, un bel appartement lumineux et rénové de 127,69 m2 carrez (130 m² au sol), situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une galerie d'entrée avec rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine équipée dinatoire, d'une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres, dont l'une avec dressing et bureau sur-mesure, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, d'une salle de douche avec espace buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Ce bien séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 2,83 m. Une adresse recherchée au cœur d'un quartier historique et prisé de la Rive Droite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,744 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

Appartement d'exception en centre historique avec terrasse

Au coeur du centre historique d'Avignon intra-muros, dans un environnement rare alliant calme et élégance, découvrez ce superbe appartement de caractère aux prestations recherchées. Derrière une façade de charme mêlant pierre et brique, l'entrée se fait par un remarquable escalier en pierre d'époque, sublimé par un puits de lumière classé diffusant une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé au premier étage, cet appartement de 90 m² séduit par sa triple exposition, offrant une clarté remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, est agrémentée d'une cheminée et s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 10m2, véritable prolongement extérieur. L'espace nuit propose une vaste chambre, ainsi qu'un second volume modulable pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un élégant bureau. Une salle de bain complète cet ensemble. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de charme. Bien soumis au régime de la copropriété, 2lots d'habitations, quote part des charges annuelles 0 euros CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 489 € et 3 367 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Apt, appartement en duplex enièrement rénové avec cour et parking

A proximité immédiate du centre ville d'Apt, magnifique appartement en duplex avec cour privative de plus de 50 m2 et places de parking. Il se compose d'une très belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec espace repas, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et toilettes privatives. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme tout confort à deux pas de toutes commodités.

Propriété provençale au cœur du Canton de Fayence

Au cœur du pays de Fayence, à seulement 40 minutes de Cannes et entouré de vignobles, ce hameau authentique des années 1800, baigné de soleil, s'élève sur un terrain agricole de plus de 23 400 m² et développe un total de surface bâtie de 505 m². Une première bastide, entièrement rénovée avec soin, offre plus de 260 m² habitables, répartie en deux maisons et un studio indépendant, pour un total de 7 chambres et 4 salles de bains. Ses espaces lumineux allient charme d'époque et confort contemporain. Un bastidon indépendant de 50 m² vient compléter l'ensemble, créant une atmosphère intime et pleine de caractère. Enfin, une troisième maison de 215 m², déjà rénovée hors d'eau et hors d'air, propose un séjour-cuisine de 75 m² et un potentiel d'aménagement de 4 chambres et 2 salles de bain, laissant au futur propriétaire toute liberté de personnalisation. Le domaine réunit ainsi 12 chambres au total, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement. Pour les instants de détente, un ancien bassin en pierre de 10 x 4 m, aménagé en piscine, vous offrira tout le charme et les plaisirs d'une baignade authentique. Le terrain de 23 400 m², situé en zone agricole au cœur des vignobles, offre l'opportunité de créer votre propre rosé avec certification AOP. Un bien rare et exceptionnel au cœur de la Provence. Classe énergie : D (203 kW) - Classe climat : C (7 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220€ et 5 720€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-BRUNO

SAINT-BRUNO - Nichée au coeur du très prisé quartier Saint-Bruno, cette élégante maison en pierre incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée récemment avec goût, elle offre des prestations de standing et des volumes remarquables, devenus rares sur le secteur. Dès l'entrée, la noblesse de la pierre, sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, crée une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les vastes espaces de vie traversants, baignés de lumière naturelle, offrent une remarquable fluidité et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les espaces nuit et de travail ont été pensés pour garantir confort et intimité, dans un esprit mêlant harmonieusement modernité et intemporalité. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine élégante bordée d'une plage en bois, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement et offrant un espace de détente privilégié, à l'abri de toute nuisance. Un niveau inférieur éclairé de 36 m2, accessible par un escalier intérieur et en sus de la surface habitable, constitue un atout rare. Il offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins: suite indépendante, bureau, espace loisirs ou salle de sport. Cette demeure de caractère, aux prestations irréprochables et à l'élégance discrète, représente une opportunité d'exception au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Possibilité de conserver deux garages en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUNGO CAMPO - Appartement T4 de 84m² - 13004

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LUNGO CAMPO. Découvrez ce charmant T4 d'environ 84m², idéalement situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, à quelques pas du majestueux Palais Longchamp et de son célèbre parc. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance de ce lieu entièrement rénové avec soin. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui confère caractère et authenticité. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement les volumes et crée un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité, fonctionnalité et équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres aux atmosphères soignées, dont une élégante chambre parentale. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble et une cave de 10 m². À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse séduira les amateurs de charme et de vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Une opportunité rare à deux pas du Palais Longchamp et de son cadre de vie privilégié. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles 1080: € (90€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1571€/an - Honoraires inclus de 4,32 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010€ et 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre T4 - 13004 MARSEILLE

Sud Ardèche, secteur Lablachère (07230) : Charmante maison en

Sud Ardèche, secteur Saint-André-Lachamp (07230) : Charmante maison en pierre rénovée, au calme et avec terrain Offrant une belle vue dégagée, cette authentique maison en pierre de 1890 a bénéficié d'une rénovation alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à vivre immédiatement. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle dispose d'une belle terrasse de 27 m² en travertin, d'un garage de 22 m² et d'un terrain de 842 m² agrémenté d'oliviers, figuiers et nombreux espaces fleuris. L'assainissement par micro-station est aux normes, les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est classé C. Son principal atout : un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, offrant calme, nature et sérénité. Idéale en résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché. Une propriété pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

KANTHA

Édifié à la fin du XIXe siècle, ce bel immeuble bordelais s'inscrit au coeur du prestigieux Triangle d'Or. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement traversant de 81 m2 séduit par son atmosphère unique, mêlant authenticité, confort et charme de l'ancien. Aménagé dans les années 1990, ce cocon urbain offre un véritable havre de paix en plein centre-ville et développe près de 92 m2 au sol. Dès l'entrée de l'immeuble, un remarquable escalier en pierre, magnifié par une verrière d'époque, conduit à l'appartement et dévoile immédiatement le caractère des lieux. L'entrée, implantée au centre de l'appartement, distribue harmonieusement l'ensemble des espaces. Une porte vitrée favorise la circulation de la lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable pièce de vie en L. La cuisine équipée, orientée vers une cour intérieure, se découvre en premier. Dans son prolongement prennent place l'espace repas puis le salon, baignés d'une lumière zénithale qui met en valeur les teintes chaleureuses de la pierre bordelaise. À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit accueille deux chambres empreintes de sérénité. Profitant d'une belle hauteur sous plafond, elles ont conservé tout le cachet de l'ancien grâce à leurs moulures et cheminées d'époque, harmonieusement associées à la pierre apparente. Une salle de bains vient compléter cet ensemble. La lumière matinale, délicatement filtrée par les volets persiennés, révèle toute la douceur et le caractère enveloppant de cet appartement au charme intemporel. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vence - Exceptionnel mas en pierre avec vue panoramique mer et collines

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vence, à seulement quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété conjugue avec harmonie le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Elle bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière, où les volumes et les matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s'ouvre sur les extérieurs, accompagné d'un bureau plein de charme, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit alliant esthétique et fonctionnalité. À l'étage, six chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bains privative et profitent toutes de superbes vues sur la Méditerranée. Les extérieurs, typiquement méditerranéens, invitent à la détente et à la convivialité : terrasses ensoleillées, piscine chauffée et pool house aménagé composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète ce bien. La propriété bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités de Vence tout en offrant un environnement calme et exclusif. Rare sur le marché, ce mas en pierre incarne parfaitement l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui séduira les amateurs de demeures de caractère et d'immobilier d'exception. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 110€ et 8 330€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6133€ ~ 8298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

A vendre - Domaine agricole et sa Bastide - Sud Luberon -

Sud Luberon, à 30 mn d'Aix-en-Provence. A vendre, domaine de 35 ha dont plus d'un tiers en terres cultivées, avec bel ensemble de bâtiments provençaux du XIXe siècle au coeur d'un îlot d'arbres majestueux et d'un grand jardin clos de murs de pierre, avec fontaine, bassin, tonnelle. D'un charme et d'une authenticité évidentes, la grande bastide prolongée par un corps de ferme, avec ses dépendances, son pigeonnier, une ancienne magnanerie et une grande bergerie indépendantes, représente le lieu idéal pour une rénovation sur mesure et réaliser un vrai projet personnel en créant un domaine unique.

Maison À Vendre

Au cœur du village de Cérons, au calme, cette maison de ville en pierre de 82 m² mitoyenne d'une côte, allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Vous disposerez des commodités et des écoles à pied et de la gare SNCF à 500m, proche accès autoroute La maison dispose d'un séjour lumineux équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible avec cuisine ouverte toute équipée, deux chambres une de 14 m² une de 10 m² une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin privatif offre un bel espace de vie en plein air sans vis à vis. Un double garage de 30 m², et un second de 18 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Maison de charme en pierre avec piscine – À proximité de Mon

À proximité de Montélimar, dans un environnement de campagne recherché, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface généreuse, elle se compose de 5 chambres, dont 2 très grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Vous serez immédiatement séduit par son cachet unique : pierres apparentes, voûtes, cheminée et poêle Godin, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Côté confort et performances : DPE : Classe C Isolation des combles soufflée (2025) Chauffe-eau remplacé cette année Cuisine récente et fonctionnelle Toiture révisée il y a 2 ans Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation et volet électrique dans le séjour À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique terrain arboré de 1 100 m², agrémenté d'une piscine, d'un forage et de nombreux espaces de vie. Les amateurs de convivialité apprécieront la cuisine d'été de 20 m², équipée de l'eau et de l'électricité, avec four à pain et barbecue en pierre. Vous disposerez également : d'un garage de 30 m², pouvant être transformé en studio ou espace indépendant, d'une cave, d'une agréable cour intérieure avec point d'eau. Une propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire de charme. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Tanneron – Authentique Longère au cœur du village

À seulement quelques pas du village, cette élégante longère de la fin du XIXème siècle séduit par son caractère préservé, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que quatre chambres à l'étage bénéficiant d'une vue dégagée. Les matériaux anciens, tels que les poutres apparentes, la pierre et les tommettes, confèrent à cette propriété une authenticité rare. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été, plusieurs dépendances et une grande cour de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 550 m² avec piscine, cabanon et puits, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753