Mots-clés : pierre naturelle piscine

Domaine d'exception avec moulin à eau, gîte et restaurant

Niché au cœur d'un écrin de verdure préservé, à seulement dix minutes de la gare TGV d'Auray et vingt minutes des villes dynamiques de Lorient et Vannes, ACL Immobilier vous propose ce domaine rare qui incarne avec grâce toute la noblesse du patrimoine breton. À cinq minutes de la Ria d'Étel et à quinze minutes des premières plages, il s'étend sur plus d'un hectare de parc paysager, ponctué d'un plan d'eau et de bâtisses en pierre entièrement restaurées, alliant authenticité et modernité. La maison du meunier : Élégance et convivialité Au cœur du domaine, l'ancienne demeure du meunier dévoile une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de clarté et ouverte sur une terrasse dominante. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet espace où se mêlent pierre, bois et chaleur naturelle.Une piscine naturelle avec son pool house prolonge cette atmosphère de quiétude et d'évasion. Quatre chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, offrent un confort absolu, tandis qu'un sous-sol aménagé, accessible depuis l'extérieur, vient parfaire cet espace pensé pour la vie de famille et les instants partagés. Le gîte indépendant : Charme et intimité Non loin de la demeure principale, un gîte indépendant, fruit d'une rénovation soignée, dévoile un coin salon-salle à manger chaleureux, une cuisine semi-ouverte équipée et deux chambres élégantes. Idéal pour accueillir jusqu'à quatre personnes, il conjugue authenticité et confort moderne, pour des séjours inoubliables en toute intimité. Le moulin du XIIIe siècle : Une âme, une histoire Véritable joyau patrimonial, le moulin à eau du XIIIe siècle, avec sa roue en bois et ses pierres séculaires, abrite aujourd'hui une activité de restauration au charme authentique.Une salle intimiste d'environ 60 m² et une terrasse couverte s'ouvrent sur un jardin verdoyant et fleuri, offrant un cadre enchanteur et confidentiel. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et un appartement indépendant à l'étage complètent cet ensemble, alliant cachet historique et fonctionnalité moderne. Un domaine façonné pour la sérénité Le domaine s'articule autour d'espaces et d'équipements pensés pour conjuguer élégance et praticité : un four à pain traditionnel avec son fournil en pierre, huit box à chevaux, un hangar bois de 60 m², un vaste parking, un puits, un verger, une prairie apaisante et un plan d'eau naturel. Chaque détail contribue à faire de ce lieu un cadre harmonieux, propice à la convivialité et à l'art de vivre. Un potentiel exceptionnel Aujourd'hui exploité en activité commerciale, ce domaine d'exception offre une liberté rare : celle d'imaginer sa propre vision du lieu. Qu'il devienne une demeure privée empreinte de caractère, une maison d'hôtes confidentielle ou un lieu d'événementiel haut de gamme, tout y est déjà en place pour accueillir de nouveaux projets. Entre patrimoine et modernité, il incarne une promesse d'excellence où chaque espace invite à la créativité et à l'inspiration. Une opportunité rare Proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce (avec possibilité de reprise de la Licence IV), le domaine s'accompagnera d'un suivi personnalisé pour une transition fluide et sereine. Bien plus qu'une propriété, c'est un lieu d'émotion : un havre où la nature dialogue avec la pierre, où l'authenticité s'allie au confort, et où l'on devine déjà la vie qu'il reste à y inventer. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COGNAC - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE DU XIX? SIÈCLE AVEC PARC, D?

Cette propriété est une demeure exceptionnelle construite au milieu du XIX? siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie au parcours historique remarquable. Issue d'une lignée ayant développé, dès le XVIII? siècle, un savoir-faire reconnu dans l'élaboration et la diffusion de spiritueux fins, cette famille a largement contribué au rayonnement international de sa production. C'est dans cet esprit d'excellence, de rigueur et de réussite que la demeure fut édifiée, un symbole architectural de prospérité et d'élégance, bâti sur une culture du temps long et de l'art de vivre. L'édifice, construit en pierre et couronné d'une toiture en ardoises, présente une architecture harmonieuse de style néo-baroque, caractérisée par ses corniches sculptées, ses modillons et sa symétrie parfaitement maîtrisée. Au coeur d'un vaste parc arboré de plusieurs hectares, planté d'arbres centenaires et de prairies naturelles, la propriété offre un cadre d'une grande quiétude. La surface habitable est d'environ 1 500 m². Elle se répartit sur trois niveaux et comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud et se déploient en enfilade : salons, salle à manger, bibliothèque, bureau, ainsi qu'une ancienne cuisine transformée en espace de remise en forme. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres élégantes, tandis que les combles abritent un espace de loisirs comprenant un cinéma privé, une salle de jeux et un salon de détente. Les dépendances s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du domaine. Elles comprennent deux chambres d'hôtes indépendantes, une maison de gardien avec garage et jardin privatif, ainsi qu'un grand bâtiment polyvalent dédié à l'organisation de réceptions, de séminaires ou d'événements privés. Une piscine chauffée de 6 × 12 mètres vient parfaire cet environnement rare, où se mêlent confort, intimité et élégance. L'ensemble s'étend sur plusieurs hectares d'un seul tenant. Les dépendances permettent en effet d'envisager la création d'un chai, l'installation d'alambics, ainsi que toutes les infrastructures nécessaires à la réception, au vieillissement et à la mise en oeuvre d'eaux-de-vie. Il est utile de rappeler qu'un producteur d'eaux-de-vie d'exception n'a pas nécessairement besoin de posséder un vignoble, nombre de maisons réputées s'appuient sur l'achat de lots issus de différents crus, avant d'assurer l'assemblage, l'élevage, la mise en bouteille et la commercialisation sous leur propre marque. Le domaine offre ainsi une opportunité unique de conjuguer patrimoine historique, expertise technique et développement d'un projet de spiritueux premium. Grâce à ses vastes salons, ses chambres d'hôtes attenantes, son bâtiment événementiel, sa maison de gardien, son parc étendu et sa piscine chauffée, cette propriété constitue un lieu prestigieux et une base opérationnelle idéale pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux haut de gamme. Alliant élégance historique, potentiel économique et ambition internationale, elle incarne l'essence même de cet univers : tradition, excellence et art de vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...

Maison en pierre à Gordes avec vues et piscine.

Cette ravissante maison en pierre se situe à quelques minutes en voiture du centre du célèbre village de Gordes, dans un cadre champêtre paisible entouré d'arbres et de champs. Les vues sur le Luberon et les Alpilles sont tout simplement magnifiques, à admirer depuis la terrasse, le jardin parfumé à la lavande ou au bord de la piscine. À proximité des autres villages emblématiques du Luberon tels que Roussillon, Lacoste, Bonnieux et Ménerbes, cette propriété soigneusement entretenue avec son jardin provençal typique constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir la région, puis savourer un verre de rosé en contemplant le coucher du soleil après une journée d'exploration. Le rez-de-chaussée comprend : un espace salon et salle à manger décloisonné avec cheminée, bordé de grandes portes-fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Ces ouvertures donnent sur une vaste terrasse, ombragée par un store rétractable. La cuisine lumineuse et aérée est entièrement équipée (y compris machine à laver) et dispose d'un îlot central convivial avec un accès direct et pratique à l'aire de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend également : chambre parentale avec belle vue depuis la fenêtre et salle de bains attenante avec double vasque et WC ; deux spacieuses chambres avec vue sur la Colline St Jacques et la chaîne des Alpilles ; salle de bains familiale ; coin TV ou espace de jeux ; quatrième chambre. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin : cinquième chambre avec salle d'eau attenante ; salon attenant avec grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le jardin, qui s'étend sur près d'un hectare et descend en pente douce depuis la maison, abrite une impressionnante oliveraie produisant plus de 100 litres d'huile d'olive. Laurier-roses et autres plantes méditerranéennes agrémentent les extérieurs impeccablement entretenus, tandis qu'un chemin en pierre bordé de lavande parfumée vous mène à la piscine au sel, où famille et amis pourront se détendre sur des transats avant une baignade rafraîchissante. Autour de la maison, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, à l'ombre (ou au soleil lors d'une belle journée d'hiver) – sur la terrasse supérieure ou inférieure, près de la cuisine, ou sous le couvert d'un magnifique olivier ancien. Les équipements comprennent : climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée ; radiateurs à bain d'huile et climatisation mobile au niveau du jardin ; fosse toutes eaux conforme aux normes en vigueur ; eau de ville (possibilité de raccordement au Canal de Provence) ; internet ADSL ; alarme ; système d'arrosage automatique. Grand espace de stationnement. Un vaste vide sanitaire, presque à hauteur d'homme, sous la maison offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Abri de jardin. Cette propriété incontournable est parfaitement clés en main. Elle conviendrait idéalement comme résidence secondaire de charme dans le Luberon – à moins d'une heure d'Avignon TGV et de l'aéroport de Marseille – ou comme investissement offrant un rendement locatif saisonnier attractif.

SUPERBE VUE MER ET CALME ABSOLU

CHAIX IMMOBILIER vous présente, nichée dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, cette villa de standing entièrement rénovée en 2022 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain, élégance et vues à couper le souffle. Sur les hauteurs du Port de La Ciotat à proximité des Calanques du Mugel et de Figuerolles, dans un petit lotissement fermé et sécurisé... Édifiée sur une parcelle en position dominante, la propriété se compose de trois logements indépendants totalisant environ 150 m2, offrant des possibilités variées d'aménagement : résidence familiale, accueil d'invités ou investissement locatif haut de gamme. Le rez-de-chaussée abrite un somptueux T3 d'environ 100 m2, véritable coeur de la propriété. Il se distingue par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de La Ciotat, aussi spectaculaire depuis l'intérieur que depuis la spacieuse terrasse attenante. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée en cuisine d'été, agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les instants de convivialité en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres, deux salles d'eau, dont une avec toilettes, un dressing sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, la villa se compléte de deux studios parfaitement aménagés (l'un de 25m2 et l'autre de plus de 15m2), ces deux unités offrant un excellent rendement locatif, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure tropicale entoure une somptueuse piscine chauffée en pierre de Bali, traitée au sel et à l'abri des regards, une invitation permanente à la détente. La propriété dispose également d'un garage fermé et bénéficie de prestations techniques de qualité telles que : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, piscine chauffée... Un bien rare à visiter sans tarder !

Domaine Provençal Authentique avec Oliveraie Centenaire – Grasse

Situé dans les collines du sud de Grasse, ce domaine d'exception s'étend sur plus de 6 hectares de campagne provençale pittoresque. Entouré d'oliviers centenaires et offrant des vues panoramiques, il allie avec rareté beauté naturelle, intimité et charme historique—à seulement 10 minutes de Mougins et Valbonne, et à 30 minutes de Cannes et 30 minutes de l'Aéroport International de Nice. Au cœur de la propriété se trouve un mas en pierre du XVIIe siècle, plein de caractère et d'authenticité. Maçonnerie d'origine, architecture traditionnelle provençale et intérieurs chaleureux témoignent de plusieurs siècles d'histoire. Plusieurs maisons d'amis, tout aussi charmantes, offrent un hébergement flexible, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les jardins comprennent des terrasses ombragées, des arbres fruitiers, ainsi qu'une paisible oliveraie, offrant la possibilité de produire votre propre huile d'olive. Un atout unique : les ruines romantiques d'une chapelle du XIIe siècle, qui confèrent au domaine une profondeur historique et une atmosphère magique. La vie en plein air est sublimée par un espace piscine exceptionnel, accompagné d'un pool house entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec salle de sport, sauna et douche. Un garage pour deux voitures et un vaste atelier complètent cette propriété rare. Un sanctuaire exceptionnel où l'histoire provençale, la beauté naturelle et l'art de vivre raffiné se rejoignent au cœur de la Côte d'Azur.

Maison à vendre sur les Hauteurs de Saint-Rémy de Provence

Nichée dans un secteur prisé de Saint-Rémy-de-Provence, au calme absolu et face aux Alpilles, cette superbe propriété provençale incarne l'élégance et l'art de vivre du Sud. Entièrement rénovée en 2000 avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable d'environ 240 m², alliant charme authentique et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée avec son office attenant, une buanderie, ainsi qu'un bureau propice au travail en toute sérénité. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche, ainsi que d'un dressing, offrant ainsi intimité et confort absolus. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles de bains permettent à chaque membre de la famille ou à vos hôtes de bénéficier de leur propre espace. L'extérieur, véritable havre de paix, s'étend sur un parc paysager de 5 430 m², richement planté d'essences méditerranéennes. Plusieurs espaces ombragés invitent à la détente, tandis que la piscine (10 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement, devient le centre des journées estivales. À proximité, un pool house complète ce cadre idyllique. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage double et d'un carport de 40 m² chacun, garantissant praticité et sécurité. Enfin, la vue dégagée sur les Alpilles confère à cette propriété un supplément d'âme, faisant de ce lieu un bien rare et précieux à Saint-Rémy-de-Provence.

Maison en pierre provençale - Vence

Découvrez cette superbe maison idéalement située au cœur de Vence. Déployant environ 230 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, avec neuf pièces dont quatre chambres et trois salles de bains. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal en toute saison. L'intérieur propose une circulation harmonieuse avec un vaste salon ouvert sur une élégante salle à manger, parfaite pour recevoir. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Les larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Atout rare et recherché : une piscine intérieure, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année, en toute intimité. À l'extérieur, un agréable jardin vient compléter ce bien, offrant un cadre verdoyant et apaisant en plein centre de Vence. Cette propriété de caractère conjugue avec élégance charme, confort et prestations modernes ; un véritable havre de paix.

Mas de caractère avec jardin, piscine et vue sur le Luberon.

Située à l'orée du charmant village des Taillades, au coeur du Luberon, cette propriété d'environ 200m² incarne l'équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère unique des lieux se dévoile à travers une enfilade de pièces aux volumes généreux. Le séjour principal, baigné de lumière naturelle, séduit par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. A côté, une cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences les plus élevées, prolongée par une arrière-cuisine discrète et parfaitement agencée. Un second salon, orné de carreaux de ciment au sol, accueille une bibliothèque et propose un espace de détente plus intimiste, idéal pour la lecture ou les moments de calme. Cet espace peut aisément être réaménagé selon vos envies et besoins. Un couloir distribue harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée, qui comprend également un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 31m² dispose de sa propre salle de bains et bénéficie d'un accès indépendant grâce à un escalier qui la relie directement à la pièce de vie. Deux autres chambres accueillantes viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un espace dressing pouvant être transformé en seconde salle d'eau selon les besoins de ses futurs occupants. En annexe, une dépendance climatisée d'environ 15m² offre une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Un atelier de 15m², lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un auvent complètent les espaces extérieurs. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend autour d'un magnifique couloir de nage (13m x 3m). Bordé de platanes centenaires et de quelque quarante oliviers, le parc invite au repos et à la contemplation en toute saison. Les équipements comprennent : portail automatisé; visiophone, internet par fibre optique; eau de ville; forage; arrosage automatique. Offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, cette maison incarne un art de vivre discret et authentique, au coeur d'un environnement privilégié. Un lieu propice à la création de beaux souvenirs, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Villa neuve avec vue mer panoramique sur le Golfe

Villa neuve (2019) d'une surface habitable d'environ +/- 292 m² et 5 chambres, sur un terrain de +/- 3 036 m² avec piscine chauffée. La villa a été réalisée avec l'œil pour la plus haute qualité de construction, en étroite collaboration avec des architectes de renom. L'emplacement est unique : dans le "Domaine de Beauvallon Bartole", non loin du golf international "Golfe de Beauvallon" et à proximité des plages de sable, en toute tranquillité. Depuis les terrasses de la villa et la piscine à débordement, vous profitez d'une grande vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et la nature environnante. Cette villa exclusive a été construite selon les normes de la plus haute qualité qui se manifestent non seulement dans le choix de matériaux et d'équipements nobles, mais aussi dans chaque détail. Pour le concept du jardin, appel a été fait aux architectes de jardin, qui ont transformé la propriété en une oasis au charme méditerranéen. La villa Espace de vie spacieux et élégant avec cheminée et vue sur la mer ; cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de marque : 2 plaques à induction, four, cuiseur à vapeur, 2 lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs et congélateurs, réfrigérateur à vin ; et grand salon-salle à manger avec terrasse attenante ; 5 chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante et terrasse privée. Les salles de bains sont généreusement conçues avec douche ou en plus avec baignoire - toutes avec du marbre fin et des équipements de haute qualité ; parquet de haute qualité et sols en pierre naturelle ; système d'alarme ; le bâtiment est entièrement climatisé et équipé d'un chauffage par le sol. Espace extérieur La piscine à débordement chauffée avec jacuzzi intégré peut être illuminée le soir et devient ainsi le complément parfait de la vue magnifique sur le golfe de Saint-Tropez,... L'atmosphère idyllique ne fera pas seulement rêver les amoureux de la nature ; allée en pierre de granit vers les 3 places de parking et le garage double.

Mas cévenol d'exception entre nature et design.

Sud Est France CÉVENNES - Secteur Génolhac (30450) : Mas cévenol d'exception entre nature et design. Au coeur du Parc national des Cévennes, dans un environnement naturel d'une rare pureté, classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, se dévoile ce mas cévenol authentique datant de 1757. Nichée en pleine nature, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, la propriété offre une sensation immédiate de calme, d'espace et de liberté, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles, pharmacie et de la gare. Entièrement repensé par un couple d'architecte d'intérieur / styliste, ce mas a fait objet d'une rénovation par des experts de l'artisanat traditionnel local. La propriété propose une interprétation résolument haut de gamme de l'habitat cévenol. La rénovation met en valeur la pierre, les volumes et l'âme du lieu, tout en intégrant un design contemporain sobre, authentique et élégant. Développant environ 160 m² habitables, complétés par 40 m2 de caves, la propriété se compose de deux habitations indépendantes organisées autour d'une cour intérieure. Chaque logement dispose de son séjour, de sa cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, offrant une grande flexibilité d'usage : maison de famille, résidence principale ou secondaire, projet d'accueil touristique ou combinaison des usages. Le terrain de plus de 8 500 m², soigneusement aménagé, est un véritable écrin de nature. Agrémenté de plusieurs terrasses, d'une source, d'espaces paysagers, il dispose d'une remarquable piscine naturelle, parfaitement intégrée à l'environnement, invitant à la détente et à la contemplation. La situation est idéale pour les amateurs de plein air : randonnées et balades au départ de la propriété, rivières et nombreux coins de baignade sauvage à proximité immédiate, et le Lac de Villefort à seulement 20 minutes. Ce mas est un lieu d'exception, où nature préservée, accessibilité et qualité architecturale se rencontrent avec évidence. Il s'agit indéniablement d'un bien rare et précieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose: exclusivite // tres haut de gamme // espace spa et parc arbore // // dpe a // nichée dans un cadre privilégié aux portes de haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. d'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m2 avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d'une surface de plus de 90 m2. Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - une cuisine ouverte bulhaupt de plus de 50 m2, totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant wok, grill et un ingénieux cellier - une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - garage 4 véhicules. Au premier étage : - cinq suites, chacune disposant d'un espace d'eau privatif avec toilettes - deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - un dojo - une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace spa (200 m2) : -une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -une salle de sport. À l'extérieur : - une terrasse en ipé 100 m2 - un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - dpe a/a - domotique intégrale - matériaux très haut de gamme - chauffage au sol réversible - 85 m2 de panneaux photovoltaïques 62 kw - alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - réseaux wifi sécurisés - baies vitrées toute hauteur - 3 M de hauteur sous plafond - sous-sol 91 m2. Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la so

Maison d'artiste en pierre avec piscine dans ancienne minoterie réinventée

À Montboucher-sur-Jabron, charmant village de la Drôme provençale situé à l'Est de Montélimar, cette maison de caractère prend place dans une ancienne minoterie en pierre entièrement réhabilitée, aujourd'hui transformée en une copropriété de charme. L'ensemble, sécurisé et doté d'un grand parking, permet également un stationnement aisé devant la maison. Développant 180,11 m² loi carrez habitables et bénéficiant d'environ 140 m² d'espaces extérieurs paysagés et piscine privée , ce bien unique conjugue authenticité, confort et douceur de vivre dans un environnement recherché. Une double porte d'entrée majestueuse ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. L'atmosphère y est chaleureuse, rythmée par un poêle à bois qui accompagne les saisons et par une architecture intérieure travaillée qui évoque par instants l'esprit intimiste d'un riad. En rez de chaussée les volumes généreux accueillent un double espace salon convivial, un coin bureau propice au télétravail ou à un espace couchage complémentaire, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse et les extérieurs coté piscine . L'arrière-cuisine mène à une double cave dont la température naturelle est idéale pour la conservation des grands crus ; une partie vitrée permet même d'admirer les bouteilles depuis le salon, clin d'oeil élégant aux amateurs. L'espace nuit se développe principalement à l'étage où prennent place quatre chambres, dont une installée en mezzanine et une autre bénéficiant d'une spacieuse terrasse privative donnant sur la piscine, véritable parenthèse suspendue pour profiter du calme absolu environnant. Une chambre d'appoint existe déjà au rez-de-chaussée, laissant également la possibilité d'y aménager facilement une suite supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueillant est soigneusement paysagé avec oliviers, palmiers et essences méditerranéennes, accompagné d'un petit chalet en bois pour le rangement du nécessaire d'entretien. La piscine installée sur une seconde terrasse opposée qui propose des zones de détente sans aucun vis-à-vis, créant un véritable cocon pour savourer les longues soirées d'été. À proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et de la gare TGV de Montélimar reliant Paris, cette maison coup de coeur pleine d'authenticité, séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère unique, une maison d'artiste , d'inspiration. Un lieu de vie rare où l'histoire de la pierre dialogue avec l'art de vivre provençal qui vous confirme le sentiment que vous êtes au bon endroit. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe B Estimation annuelle énergie entre 2350 et 3240 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Bien en copropriété de 72 lots - Pas de procédures en cours Charges annuelles 3800 euros Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Vente villa Roquebrune-sur-Argens

ref: 102025 355 - Superbe propriété en pierre et maison de gardien située dans un parc naturel, entourées de chênes centenaires, avec vue imprenable sur les rochers de Roquebrune-sur-Argens Cette magnifique maison en pierre, construite à partir de matériaux locaux, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature préservée du massif des Maures. Située à seulement 18 km de la mer et à environ 55 minutes de l'aéroport international de Nice, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et accessibilité. Entièrement rénovée en 2023, la propriété est en excellent état et séduit par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Elle offre une surface habitable d'environ 480 m² sur un terrain d'environ 8 hectares, dont 3 hectares entièrement clôturés. Les dimensions sont exceptionnelles, un séjour majesteux avec sols en pierre offre plus de 100m2, la cuisine de 44 m2 et ses 9 chambres toutes avec salles de bains ou douche et toilettes, ont des surfaces de 20 à 25 m2. La villa est entourée de terrasses et de grands arbres centenaires et toute proche, la piscine de forme naturelle alimentée par le forage, offre une vue magnique et une intimitée exceptionnelle. À une centaine de mètres de la maison principale se trouve une maison d'amis en pierre de 47 m², comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le parc, superbement entretenu, abrite plus de 100 chênes-lièges majestueux, tous magnifiquement éclairés la nuit. La piscine, d'une conception unique évoquant la mer toute proche, invite à la détente et au bien-être. Cette propriété rare est idéale en tant que maison de famille, résidence secondaire ou chambres d'hôtes de charme. Chauffage central au fioul. Piscine, terrasse, balcon. 10 places de stationnement. Cave, cheminée, rangements intégrés. Buanderie. Garage. Abri voiture. Climatisation, digicode. Exposition plein sud, sans vis-à-vis. Forage qui offre une autonomie totale pour l'eau. DPE D et C pour la maison de gardien. Zone feux de forêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr