Mots-clés : pierres caves terrain ardeche

BEAU MAS DE CARACTERE AVEC COUR, STATIONNEMENT 791M² DE TERRAIN ET DEPENDANCES AMENAGEABLES

SUD ARDECHE (07) Belle situation pour ce mas de caractère en pierres mitoyen à l'arrière offrant 70 m² habitables et un potentiel supplémentaire en dépendances de 148 m². A proximité de très belles baignades et à 10 minutes de toutes commodités, ce bien avec sa cour intérieure close de murs en pierres bénéficie d'un environnement naturel préservé. Elevé sur de nombreuses caves voûtées et orné de superbes arcades en pierres, il profite d'une vaste terrasse en L et d'une vue sur les gorges du Chassezac. La partie habitable se compose d'une entrée ouvrant sur une salle d'eau et une chambre avec en prolongement un espace cuisine/salle à manger. Le couloir donne sur un salon /chambre avec insert et un espace buanderie à l'extérieur avec une petite cour. Une grande dépendance avec une belle hauteur sous plafond et une toiture en bon état pourra être aisément aménagée en studio pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir des amis. Ce bien serait idéal pour un projet de restauration dans sa jolie cour intérieure,ses caves voûtées aménageables et son espace de stationnement réservé aux véhicules. Beaucoup de charme pour ce bien unique qui a conservé toute son authenticité et tout son cachet. Réf: 2401640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ET GITE SUR 1330M² TERRAIN ATTENANT AU CALME

SUD ARDECHE (07), Secteur Les Vans 07140, Idéalement située entre Les Vans (07140) et Lablachère (07230) à proximité des écoles, commerces et baignades, belle bâtisse de hameau en pierre de grès élevée sur caves et profitant de belles ouvertures. Edifiée sur un terrain attenant, elle offre un potentiel habitable supplémentaire avec ses dépendances et un double garage à 100 m. De beaux volumes et une belle luminosité pour cette habitation comprenant une vaste pièce à vivre, 3 chambres dont une à terminer. une grande salle de bains et un solarium. Quelques pièces restent à aménager. Une seconde maison indépendante entièrement rénovée permet l'accueil saisonnier ou à l'année. Lieu de villégiature ou d'habitation idéal pour profiter du calme environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle bâtisse ardéchoise secrète de caractère au pays des Cruzières

Ce mas du 19ème siècle adossé à la colline se niche discrètement dans son écrin végétal à l'abri des regards. Nous sommes à quelques encablures de la belle cité gardoise de Barjac réputée pour son inénarrable marché et proche également des dynamiques bourgades ardéchoises des Vans et de Joyeuse. L'aven d'Orgnac, la Grotte Chauvet et l'espace artistique de la Ribaute n'auront plus de secret pour vous. Ce mas en pierre anciennement consacré à l'activité séricicole a été restauré dans les règles de l'art. On apprécie ses façades jointoyées à la chaux. En- rez -de-jardin deux spacieuses chambres voûtées joliment agencées disposent chacune d'une terrasse privative ombragée et d'un terrain de pétanque commun non loin de la bucolique Claysse, rivière qui serpente le long de la propriété. Toutes deux sont équipées d' une salle de bains indépendante et de toilettes. L'épaisseur des murs garantit un confort thermique sain et appréciable. De beaux voûtains, des carreaux de terre cuite provençale bien choisis au sol et des couleurs murales pastel nous accueillent à l'étage supérieur au sein de l'espace de vie. Ce dernier voit se succéder une inspirante cuisine équipée en bois blanchi, un petit salon avec sa confortable cheminée et un grand salon au sein duquel l'on conjugue toutes les vertus du cocooning en étant plongé dans un roman captivant de John Irving. Doubles vitrages, volets bois performants et chauffage mixte combinant radiateurs électriques par inertie et poêle à bois Godin optimisent le confort de cette bâtisse. Un bel escalier mariant judicieusement bois et fer forgé nous convie sur un palier distribuant habilement les 2 chambres avec leur salle de bains et toilettes ainsi qu'un bureau facilement convertible en petit atelier d'artiste. Une des deux chambres peut être utilisée en chambre d'hôtes et bénéficie d'une entrée indépendante avec sa terrasse grâce à un escalier extérieur. Tout cet espace nuit dispose d'un très beau parquet patiné par le temps. Une ultime chambre et sa salle d'eau attenante se loge astucieusement sous les toits et saura ravir les enfants. La présence d'un bâtiment annexe permet de rassembler la partie buanderie, l'atelier et la cave joliment dissimulée. Une serre complète idéalement la production légumière de plein champ. Les extérieurs ne sont pas en reste bien au contraire puisque la propriété peut compter sur 26000 M2 de terrain. Quatre restanques surplombent l'habitation et accueillent chênes, fragons, oliviers et cades. On imagine aisément la plantation d'oliviers ou de chênes truffiers sur les terrasses combinée à une activité d'accueil touristique type yourte sur les parties planes. Un des atouts de ce bien est la présence inestimable de deux puits et d'un forage sur la propriété. La superbe piscine à débordement habilement pensée avec sa terrasse en pin douglas se fond à merveille dans le paysage arboré. Nous sommes à coup sûr dans un endroit privilégié de l'Ardèche pour réunir toute une famille, des amis ou bien des hôtes à une distance raisonnable d'une heure des accès autoroutiers de la vallée du Rhône et d'une gare TGV. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

MAISON DE CARACTERE

A vendre limite Gard Ardeche, Secteur Barjac, maison de caractere à renover disposant au rez de chaussée de nombreuses dependances à usage de cave ou garage pouvant etre amenégées en espace de vie. Au premier etage, deux pieces indépendantes à renover, un salon, une cuisine, et deux chambres dont une avec salle d'eau. Jolie terrasse avec arcades. Cour interieure et terrain attenant de 1008 m². Tres bel environnement calme, a proximité des commodités. Idéal amoureux de la pierre. ref: 2306511 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une touche d'originalité se frotte à la rusticité d'une maison de campagne en Ardèche Verte

À la pointe d'un pittoresque hameau de l'Ardèche, de ceux qui s'agrippent au flanc d'une pente, protégé des vents du Nord, il se gorge de la lumière et de la chaleur du Sud. Il est de ces lieux dans lesquels on ne circule pas, on s'en retourne, après avoir contemplé le panorama et profité de sa quiétude. Cette ancienne bâtisse en pierre, se positionne au plus près de cette réalité et profite de tout ce qu'elle procure. La maison a commencé par mener sa rénovation en ce sens, la baie vitrée qui se distingue au loin, signe toutes ses intentions et c'est depuis cette large fente que l'habitat se construit, sur 2 niveaux, sans vis à vis. Elle prend sa racine au pied de la ruelle, elle ouvre là ses caves qui l'assoient et qu'il faudra contourner, pour atteindre à l'opposé, le R.D.C. de la maison. Les terrasses ombragées font face à environ 2000 m² de terrain en cote et enherbé. Elles proposent des pauses repas ou de détentes, protégés des regards, à la porte de 2 chambres et à l'entrée de l'espace de vie, ouvert sur 60 m². Ce dernier réchauffé par un poêle, accueil en son coeur la cuisine et avantage le salon d'une estrade sur vue. Tandis qu'à l'étage, la mezzanine se consacre toute entière à la chambre principale, comprenant 1 salle de bains que l'on a souhaitée des plus offerte à la pièce, pour qu'elle puisse se plonger aussi sur les monts et vallées. La piscine tout juste créée là, pour ne pas être de reste, s'allonge dans la continuité du bâti, comme spectateur de cette nature et saura agrémenter les beaux jours. Pour qu'il vous soit doux, de se laisser bercer par cet authentique coin de campagne, le voisinage se fait des plus discrets et son chemin vous porte néanmoins à 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. De plus, les commodités de Lamastre vous seront accessibles en 5 minutes. Votre voiture, se range sous l'auvent qui fait suite à une dépendance, de 40 m². C'est un gîte indépendant qui saurait naître de cet ancien habitat à rénover. Cette propriété atypique, n'a en effet, pas dit son dernier mot. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Ce corps de ferme du plateau du Ardéchois, surprend par l'accueil qu'il révèle.

À 420 m d'altitude, après avoir emprunté le chemin communal, qui s'étire en campagne et vous sépare de moins d'1 kilomètre des commodités du village, c'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. L'ancien corps de ferme conservé, ne fait plus qu'un tout avec ses dépendances. Derrière la pierre de pays, il procure près de 980 m² de surface au sol et se perche sur environ 230 m² de caves utiles, en majorité voûtées. Entre chaque recoin de ses bâtis rénovés, il a tissé un solide et vaste habitat d'environ 480 m². La grange devient une pièce principale de 90 m², elle se flatte de sa vue panoramique et de son volume. Sa hauteur colossale, s'offre à une mezzanine de plus de 40 m². Sa cuisine ouverte et le mobilier sur roulettes, accompagnent nos besoins d'espaces et de réceptions. Cet étage se prolonge, par 2 chambres et des commodités. Si ce niveau est aussi atteignable par une rampe d'accès, c'est par son balcon de 15 m², que l'on souligne une entrée remarquée. Au-dessous, au Rez-de-jardin et terrasses, on découvre un appartement autonome, de plain-pied, de 3 pièces, dont une cuisine et 2 salles de bains. Le foyer d'origine, ne propose plus que des chambres et des sanitaires. Puis 3 maisonnettes indépendantes, abritent encore gîtes et chambres d'hôte. Elles tournent le dos à une secrète dépendance de 150 m², restaurée en grande partie, sa réhabilitation, laissée libre de choix, saurait encore proposer un habitat supplémentaire. Son terrain attenant, de plus de 6 300 m², est agrémenté d'une piscine et de jeux pour enfants, puis il berce au calme, une pergola propice à la méditation, avec pour horizon, les monts d'Ardèche. Pour stationner ici, les parkings extérieurs complètent les auvents et les cours fermées. L'ensemble est désormais idéal pour réunir familles, ou groupes de travail partageant une activité à thème. Une trentaine de personnes sont en capacité de coucher ici. Son accessibilité favorise sa fréquentation, vous êtes à 1h30 de Lyon et à moins de 30 minutes de l'autoroute A7 et de la gare de Tournons/Tain-l'Hermitage. Les choix des matériaux pour sa rénovation, le mode de chauffage au sol par chaudière à granulés, 1 poêle à bois, 1 pompe à chaleur réversible, 1 chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires, induisent que la propriété s'efforce de répondre aux normes écologiques. Elle a su se doter de la fibre, optimiser son espace et sa capacité d'accueil, puis rendre satisfaisant son apport financier. Ce domaine garant de rusticité, ne manque pas d'attrait, bien que non isolé, il partage un environnement serein, dans une nature ouverte aux activités d'un tourisme vert. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2250 € et 3120 € /an Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Authentique Maison en Pierre avec Piscine

< Vidéo disponible sur notre site > À seulement 9 minutes de l'autoroute et à 25 minutes de la gare Valence TGV, cette magnifique maison en pierre d'environ 202m² répartis sur trois niveaux, offre un mariage parfait entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marques de robustesse des pierres et l'épaisseur des murs, témoignant du caractère solide de cette demeure. Les poêles à bois, intégrés avec design, apportent une touche chaleureuse à chaque espace. Au premier niveau, une cuisine équipée et aménagée et une salle à manger lumineuse et spacieuse, ornée d'un premier poêle à bois. Après quelques marches, un double espace de vie comprenant une salle billard en contrebas et un salon très cosy et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un insert, où les poutres de la charpente sont apparentes. À l'étage, deux chambres, dont une avec sa propre baignoire, et une salle d'eau offrent un espace de repos confortable. Au dernier étage, un espace mansardé comprenant deux belles chambres et un bureau complète parfaitement la disposition de la maison. L'ensemble de la bâtisse est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une grange d'environ 48m² attend d'être rénovée selon vos envies. Un superbe préau permet de profiter de la vue sur la piscine entièrement sécurisée, accompagnée de ses sanitaires. De plus, des anciennes écuries offrent un vaste espace de stockage extérieur. Une cave, accessible depuis l'extérieur, complète les commodités de cette propriété. Cette propriété pleine de charme et de caractère trône majestueusement sur un terrain clos et arboré d'environ 1318m², accessible via un portail motorisé. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

ARDECHE - Bâtisse du 12ème siècle - 4 hectares - Piscine

Réf 67846DD: ARDECHE - Bâtisse du 12ème siècle - 4 hectares - Piscine chauffée. Située en Ardèche méridionale, à proximité d'Aubenas, cette magnifique demeure en pierre du 12ème siècle, d'une surface de 306m², est une véritable œuvre d'art architecturale, témoignant du charme intemporel de l'époque médiévale, comme l'affirme son propriétaire. La restauration minutieuse et méticuleuse de cette propriété a préservé son caractère authentique tout en offrant des installations modernes pour un confort absolu. Dès l'entrée, on est accueilli par une cour intérieure privée de 238m², richement arborée, offrant un havre de paix et de verdure. Un majestueux escalier mène à une charmante terrasse en pierres naturelles, invitant à la détente. Au premier étage, un hall d'entrée dessert un salon , agrémenté d'une imposante cheminée en pierre et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les fenêtres à meneaux apportent une touche d'authenticité et inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine et la salle à manger, donnant sur la terrasse principale, offrent un cadre idéal pour des repas en famille ou entre amis. Un salon supplémentaire, situé dans l'ancienne salle de prière avec son plafond voûté en pierre, ajoute une touche d'histoire et de caractère à cet espace unique. À l'étage supérieur, six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre terrasse privative, offrent des espaces de repos intimes et confortables. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent cet étage, offrant un confort moderne adapté à un style de vie contemporain. Au rez-de-jardin, six vastes caves, autrefois des écuries voûtées, offrent un espace polyvalent pouvant être aménagé en ateliers, cave à vin, chaufferie ou garage, selon les besoins des occupants. Le terrain de 4 hectares qui entoure la propriété est un joyau naturel, parsemé d'arbres matures et traversé par deux ruisseaux . Une piscine chauffée de 12 x 6.5 m, agrémentée d'une cascade et d'une plage californienne, offre un cadre rafraîchissant pour les journées ensoleillées. Le pool house de 5.6 x 4.4 m, équipé d'une cuisine, d'un four à bois, d'une douche et de toilettes, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. En somme, cette propriété offre un véritable petit coin de paradis, alliant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez moi au 0783385356 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6150€ ~ 8400€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

Maison de village avec dépendances sur 1240 m² de terrain

A VENDRE SUD ARDECHE PROCHE LES VANS Au coeur d'un village pittoresque, Propriété en pierre abritant 440 m² couverts dont 140 m² habitables. A l'étage l'habitation principale comprend : séjour avec cheminée, cuisine, 3 vastes chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 grandes terrasses avec vue très belle vue dégagée. Au deuxième 146 m² de combles aménageables. En rez de jardin garage et caves. Sur une jolie parcelle arborée de 1240 m². Chauffage individuel électrique, 3 cheminées, beaucoup de cachet. Travaux de rafraichissements à prévoir avec beaucoup de potentiel. Réf 2401631 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETIT PARADIS ECOLOGIQUE SUR 1,7 HECTARES DE TERRAIN

SUD ARDECHE (07) GARD (30) - Située à 25 minutes de LES VANS et nichée dans les forêts aux essences cévenoles, ancienne cléde/bergerie en pierres restaurée contigüe à son extension en ossature bois s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Elle offre une surface habitable de 58 m² répartis sur 2 niveaux et se compose d'un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse profitant d'une vue exceptionnelle sur les vallons, d'une salle à manger avec coin cuisine et à l'étage, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec terrasse, l'ensemble élevé sur une cave et des espaces en partie ouverts destinés au rangement. Elle est édifiée sur un terrain d' 1,7 hectares planté en grande partie de chênes verts et disposant de terres accolées utilisées en permaculture et de prairies vers le bas avec accès à une source abondante permettant l'arrosage du jardin potager toute l'année. Panneaux solaires pour compléter l'alimentation en énergie électrique, chauffage au bois, assainissement non conforme. Ce bien immobilier éco conçu profite de ressources lui permettant d'être autosuffisant et saura ravir tous les amateurs de nature, de quiétude, de bien être dans une démarche écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr