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Propriété entre Valence et Vercors

Bienvenue à cette magnifique propriété unique située à CHARPEY, à seulement 30 minutes de Valence, dans la charmante région de la Drôme. Avec une superficie impressionnante de près de 8000 m2, ce domaine offre un cadre exceptionnel pour une vie de luxe et de confort. Dès votre arrivée à cette propriété, vous serez accueilli par un majestueux portail orné de ferronnerie d'art, offrant un aperçu de la grande allée menant à la bâtisse. Le hall d'entrée vous séduira avec ses murs en pierres apparentes parfaitement rénovés, mettant en valeur un puits majestueux, éclairé et sécurisé. L'intérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant, avec près de 520 m2 de surface au sol, dont plus de 400 m2 de surface habitable. Les volumes généreux et la qualité de rénovation impeccable offrent un cadre de vie luxueux et confortable. Actuellement utilisée en deux entités distinctes, cette propriété offre la possibilité d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir des invités. Vous pouvez donc disposer si vous le souhaitez d'un gite de 180 m² ! La partie 'privative' offre une pièce de vie exceptionnelle, organisée autour d'une cheminée centrale, comprenant une cuisine ouverte, un coin salon et un accès atypique au sous-sol et, à l'étage se trouvent la très grande chambre principale et d'autres chambres spacieuses. Le terrain entièrement clos de près de 8000 m2 est un véritable havre de paix, abritant deux piscines et la maison principale. Les jardins bien entretenus offrent des espaces extérieurs pittoresques et privés, idéaux pour se détendre et se divertir. Profitez d'une vue imprenable sur le Vercors et la vallée du Rhône depuis cette propriété unique, située à moins de 15 minutes de la gare TGV d'Alixan et à proximité de Valence. Cette propriété exceptionnelle à CHARPEY est bien plus qu'une simple maison, elle offre un style de vie luxueux et raffiné dans un cadre idyllique. Avec ses espaces intérieurs élégants, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement idéal, cette propriété est vraiment unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence d'exception, à découvrir dès maintenant ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre d'art au coeur d'un village historique de la Drôme provençale

Un grand local d'exposition en triplex avec salle de concert et bâtiment annexe Espaces Atypiques vous propose ici un Centre d'Art réputé internationalement, dans un des plus beaux villages historiques de la Drôme provençale : Le Poët Laval, qui environne la petite ville de Dieulefit. On ne peut se douter que cette bâtisse parfaitement dans le style du village fortifié créé par les hospitaliers de Saint-Jean-de-Jérusalem, d'apparence en pierres, est en réalité de construction moderne (1995). Deux bâtisses distinctes composent l'ensemble. Il serait facile de transformer la deuxième, actuellement dédiée au stockage ou à usage de coulisses lors des représentations extérieures, en habitation en duplex. On y ajouterait alors une cuisine et une salle d'eau. Plusieurs accès à la bâtisse principale vous permettront d'accueillir vos visiteurs différemment selon qu'il viennent assister à un concert ou une conférence - dans la salle phoniquement optimale de près de 120 m2 ou sur les gradins en pierre du théâtre extérieur d'inspiration antique - ou admirer les oeuvres d'art que vous exposerez autour de l'escalier majestueux réalisé par un artisan d'art de la galerie à double hauteur. L'espace muséal, aujourd'hui investi par l'artiste-peintre RocheColombe et la céramiste Mireille MOSER dont les oeuvres subliment nos photographies, propose sur trois niveaux 230 m2 environs, outre locaux techniques et sanitaires, soit près de 300 m2 au total. La salle de spectacle (dont la capacité d'environ 100 places assises est quasiment identique à celle du théâtre extérieur) est dotée d'une scène avec décor historique (des céramiques et 2 colonnes byzantines fin XIème), d'une sonorisation... A l'instar des théâtres à l'italienne de la fin du XVIIIème siècle, une loge discrète permet à un couple de privilégiés d'avoir une vue dominante sur la scène. Sous les toits, un logement d'environ 60 m2 offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La pièce principale bénéficie presque de la même vue que le donjon du village en triple exposition ! Cet appartement propose actuellement 1 seule chambre car la paroi entre les deux chambres d'origine a été retirée. Deux chambres sont donc possibles. Au-delà de ses murs de pierre, ce Centre d'Art à Le Poët Laval offre bien plus qu'une simple exposition d'oeuvres d'art ; c'est un véritable voyage à travers le temps et l'espace, où chaque recoin raconte une histoire. Que vous soyez un passionné d'art, un mélomane averti ou simplement à la recherche d'un nid douillet avec vue panoramique, cette propriété vous promet une expérience aussi enrichissante que divertissante. Comme le disait Vincent Van Gogh : 'Je rêve ma peinture et ensuite je peins mon rêve.' Ici, rêves et Arts sont étroitement mêlés. Remerciements droit à l'image : RocheColombe © et Mireille MOSER © Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ancienne bergerie de caractère avec son jardin de charme proche de l'axe rhodanien

A deux pas des commerces et du coeur historique d'une ancienne bastide royale ardéchoise vous découvrez cette belle bâtisse en pierre restaurée de 240 m² . Son emplacement proche de Montélimar et des grands sites touristiques saura vous convaincre de tout son potentiel. Vous êtes en effet ici à 30' des grands axes autoroutiers et ferroviaires. Passé le portail une maison de caractère s'offre à vous avec son magnifique espace paysagé de 1800 m² orienté sud -ouest. La séduction opère d'emblée au regard de la quiétude imprégnant les lieux et de l'absence de vis à vis. Deux entrées indépendantes favorisent l'accès au premier niveau où un élégant espace de vie se déploie et accueille une appréciable luminosité et vue sur les extérieurs. Un hall d'entrée, une pimpante cuisine équipée d'un grand piano, une salle à manger confortable et un salon propice au cocooning s'inscrivent dans ce cadre. Un poêle Godin et deux belles cheminées ornent les murs de la maison qui peut aussi compter sur un excellent confort thermique: fenêtres en bois à double vitrage, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et toiture impeccablement isolée réduisent la facture énergétique. Une utile buanderie et des toilettes se logent également au rez-de-chaussée. Deux escaliers en bois vous conduisent alors à l'étage. Le choix de cette configuration intelligemment conçue permet d'individualiser deux espaces nuit indépendants desservis par un couloir. Tout d'abord, trois vastes premières chambres au parquet patiné par le temps bénéficient d'une salle de bains commune avec toilettes intégrées. Un second espace divulgue ensuite un bureau ou futur atelier d'artiste suivi d'une chambre parentale cosy climatisée à l'ambiance feutrée et aux boiseries apparentes. Cette dernière dispose d'un dressing bienvenu attenant flanqué d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes incluses. Les extérieurs quant à eux sont merveilleusement agencés. Un garage indépendant avec mezzanine, un petit chalet de jardin, deux abris bois et un four à pain jalonnent les espaces verdoyants. Tilleul majestueux, cerisier, figuiers, ginkgo biloba , oliviers, jasmins entêtants parsèment la propriété délicieusement fleurie et alimentée par un arrosage automatique. Une relaxante piscine au sel chauffée et son beau dallage en pierre de Bourgogne se niche dans ce décor champêtre à l'abri des regards. Un efficace jacuzzi canadien de cinq places trône pour sa part sous sa pergola bioclimatique coulissante et renforce l'indéniable potentiel récréatif de ce bien. Nul doute qu'une famille à l'année trouvera ici son bonheur avec la possibilité pourquoi pas d'un investissement locatif à l'année sous la forme de chambres d'hôtes. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Magnanerie de charme au coeur des gorges de l'Ardèche

Cette bâtisse de charme du 19ème siècle s'épanouit au sein d'un des plus beaux villages de France. Elle s'est édifiée à l'écart dans un superbe environnement préservé à la fois minéral et végétal. Vous êtes ici à l'abri des vents du nord et des regards. Le calcaire a permis une construction solide en un seul volume avec des blocs bien taillés tant pour le chaînage que pour les encadrements. Une organisation sur trois niveaux révèle d'astucieux agencements aboutis avec un traitement contemporain se mariant idéalement avec les vieilles pierres. La partie sous voûte abrite notamment en son sein une confortable chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Cette pièce parée d'élégants carreaux de ciment et de tomettes s'ouvre sur un bucolique jardin d'inspiration feng shui. Une terrasse propice à la relaxation donne également sur le rez de jardin subtilement fleuri. Un petit atelier et deux caves offrent assurément aussi de belles perspectives d'aménagement. Deux escaliers extérieurs desservent habilement le premier étage où prennent place les terrasses couvertes. Dès lors vous entrez dans les lieux de vie de la maison que sont la cuisine-salle à manger et le salon. Un poêle à bois Godin de style belle époque et son homologue norvégien Contura en pierre ollaire régulent à merveille la température de cet espace communiquant. Une chambre cosy dotée d'un dallage en pierre de Ruoms s'invite au coeur de ce premier étage et dispose de sa propre salle d'eau attenante joliment conçue. De beaux meubles en chêne massif réalisés par un ébéniste local ponctuent les lieux. Les ferronneries ne sont pas en reste à l'image d'un escalier en acier rouillé nous menant au dernier étage climatisé. Celui ci se compose d'un utile petit bureau avec un accès à une terrasse solarium prétexte au lâcher prise. Deux vastes chambres avec leur salle de bains et toilettes complètent ce niveau .Elles sont revêtues de beaux parquets en chêne et bambou. Les extérieurs ont été aussi savamment pensés et accueillent 8000m² de terrains remarquablement organisés et entretenus. Une roulotte de style anglais a même élu discrètement domicile au coeur de cette nature secrète. Un habitat de type yourte ou tente lodge pourrait même voir le jour sur ces parcelles relativement planes. Une piscine à débordement au sel près d'un micocoulier trouve aisément sa place au coeur de cet environnement. Vous serez qui plus est conquis par la confidentielle plage privée de la propriété accessible depuis un petit sentier. Une vingtaine d'oliviers en production, une serre, un potager, un local pour l'outillage et un charmant bassin alimenté par des récupérateurs d'eau sauront vous convaincre du potentiel de cette propriété élégamment arborée et fleurie. Sa situation à 50' de la vallée du Rhône et des accès autoroutiers et ferroviaires est aussi indéniablement un atout pour qui veut venir s'établir à l'année avec une activité d'accueil à la clé ou sous la forme d'une résidence secondaire dans l'Ardèche pittoresque. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Le temps est suspendu à ce corps de ferme, de l'Ardèche verte.

Cette ancienne propriété, s'est blottie, à 400 m d'altitude sur ce plateau ardéchois, au creux d'un coteau protecteur, à l'abri du vent, des nuisances sonores et des regards. Toujours bercée par la campagne qui a rythmé le cours de sa longue existence. Vous allez concourir à améliorer ces espaces originels, entre pierres et bois, sur les traces d'un passé paysan. Vous profiterez de ses dépendances, nombreuses et de belle taille, pour agrandir la maison familiale, créer des gîtes, ou retrouver sa fonction agricole. Les bâtis de ce corps de ferme, toujours debout, procurent encore plus de 720 m2 de surface au sol. Il a su retenir à ses pieds, jusqu'au cours d'eau qui la longe, la nature sur plus de 2 hectares 6, pourvus de 2 puits, ouverts et composés essentiellement de près et d'un peu de bois. Environ 35 000 m² de terres libres, sont plus dispersés sur la commune d'Eclassan, dont une carrière, tandis que 56 680 m² sont en fermage. La campagne enveloppe la maison, nourrissant sa fonction et induisant ses volumes, elle se dresse sur ses caves voûtées, son chai et 2 anciennes pièces, au charme désuet. Toutes offertes au jardin, ces annexes supportent environ 100 m² habitables, jouissant d'une bonne orientation. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied, sur sa cuisine, qui profite en plus de sa terrasse, d'une belle dimension, comme son séjour, ses 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC qui complètent l'habitation, à rafraîchir. À ce coeur de la maison, les huisseries et le plafond isolés, retiennent aussi la chaleur du poêle à bois. Les combles aménageables, sauraient procurer 80 m² d'espace supplémentaire, déjà ouvertes à l'Est et à l'Ouest. On compte aussi les écuries, la grange, le hangar, l'appentis et cette dépendance qui embrasse par trois fois le jardin, procurant cave, bergerie et garage à rénover. La ferme a cédé du terrain constructible et 2 imperceptibles maisons sont venues briser sa solitude, mais à bonne distance et sans vis à vis. Alors, la propriété, à l'écart de la route, ferme son chemin d'accès et profite toujours de sa calme retraite. C'est à 1 h 15 de Lyon et 30 minutes d'une sortie de l'autoroute A7, qu'il vous revient de destiner le domaine, ses terres d'élevage et de culture, aux dessins de vos projets. CLASSE ENERGIE : E/ 318 et E/10 et B/ 10 Estimation des coûts annuels : entre 1 720 € et 2 370 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2307E4310077O Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Authentique maison en pierre restaurée avec vue sur 16ha en Ardèche

C'est une ancienne ferme en pierre, dominant la chatoyante vallée de la Volane et s'ouvrant sur une vue unique du village d'Antraigues que je vous propose de découvrir. Tout autour, sur 16 hectares qui entourent la bâtisse, la nature est présente avec ses sentiers, ses terrasses, anciennement cultivées, sa châtaigneraie et la rivière qui serpente en contrebas. Récemment et entièrement rénovée sur 11 pièces et 298m2 habitables, avec de beaux matériaux, planchers et portes bois massifs, chauffage au sol dans les salles de bains, travertin et dalles en pierre au sol, ainsi que plusieurs terrasses dallées en pierre, elle offre le confort et le charme de ces maisons fortes emplies de l'histoire de ce pays champêtre d'Ardèche. L'ensemble de l'habitation peut être séparé en 5 chambres d'hôtes avec salles de bains et une partie privée répartie en chambre et salle d'eau sur mezzanine, cuisine avec poële à bois, buanderie et salon. De grands vélux éclairent ce salon de repos, chauffé par un poêle à bois. Pour profiter d'agréables moments de détente et de bien être après une agréable balade sur les chemins alentour de cette nature riche et verte, un coin détente, avec baignoire, sauna douche et toilettes a été aménagé dans une ancienne et typique cave voûtée. Le jardin est planté de fleurs et d'arbustes où s'épanouit une nature entourée de terrasses dites faïsses et de forêts de châtaigniers, sur plus de 16 hectares. Plusieurs terrasses, réparties autour de la bâtisse, aménagées et dallées en pierres permettent de profiter de ces extérieurs tout au long de la journée et d'une partie de l'année grâce à des orientations différentes. En contrebas, une belle et grande piscine de 15x5m avec de larges plages et une vue sur le beau village perché au loin complète ce bien. L'eau de source privée alimente l'ensemble de la propriété. Sans être complètement isolée, cette propriété pleine de charme est située à 2mn du village animé d'Antraigues, à 10mn de Vals les bains et à 15 mn d'Aubenas. Cette maison, où l'activité d'accueil existante peut être poursuivie, bien ancrée dans ce lieu typique et accueillant, est un havre de paix pour se retrouver en famille et entre amis dans cette vaste propriété où chacun peut y trouver son rythme et son espace de vie. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Maison en pierre rénovée avec dépendances, grand terrain et piscine

Un charme fou et le luxe omniprésent Cette ancienne ferme a été transformée avec un goût très sûr - et de gros moyens - afin de moderniser la bâtisse ancienne en bastide de charme en pierre, très lumineuse, dotée de tout le confort des standards actuels. Le terrain est immense - on le parcourt cependant en voiturette électrique sans effort - et agrémenté de chênes truffiers autour du terrain de pétanque. Vous pourrez travailler votre swing au golf ! Un petit chalet abrite les boissons nécessaires au jeu, bien que le terrain offre déjà l'eau à profusion étant doté d'un puits et d'un forage (43 mètres) ! Il est certain qu'ici, nous sommes toujours en vacances. Aux portes de la Drôme provençale, on navigue sans vis-à-vis de la zone balnéo aux terrasses en passant optionnellement par la cave aménagée en espace de dégustation très convivial. Constituée de la piscine chauffée avec spa et cascade intégrés et bordé de son foyer à gaz décoratif et du pool house (avec tireuse à bière professionnelle, cuisine équipée d'un four à pizza de 120 cm et salon couvert), le pool aquatique est bordé de différentes terrasses qui permettent à toute heure de s'abriter ou, au contraire, de profiter pleinement du soleil sur le toit. La cuisine suréquipée distribue intelligemment les salles à manger intérieure ou d'été et deux des terrasses. Vous pourrez préparer les fruits de votre verger (quetsch, mirabelles, cerises, amandes, noisettes, poires et pommes) en liqueurs, tartes ou autres desserts. Les multiples espaces de vie offrent l'intimité à tous, ou bien la convivialité dans les deux grands (très) grands séjours. Le confort sera le même en hiver : tout le rez-de-jardin est équipé du chauffage par le sol. De superbes poêles et cheminées design complètent ici et là l'installation basée sur une pompe à chaleur. Les 14 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés. Sans contrat actuellement, vous aurez le choix de les exploiter en revente ou en autoconsommation en complétant l'équipement. Un hangar agricole de 80 m2 et une petite annexe aménageable complètent ce descriptif. A tout cela, un bémol, la proximité d'une ligne haute tension. Mais imaginez-vous dans cette maison, un vrai coup de foudre !

Exceptionnelle maison ancienne reconstruite

Profiter de tout le confort moderne dans une maison du XII ème siècle est possible, en voici la preuve. C'est une ruine qui fut achetée il y a quelques années par les passionnés que sont les propriétaires, tombés amoureux de la vue d'exception sur la plaine de la Valdaine, les monts d'Aleyrac et d'Ardèche. Après avoir élaboré le projet, réfléchi afin que chaque hôte soit en parfaite indépendance et intimité même quand la maison est entièrement investie, les architectes ont dirigé la reconstruction en mettant en oeuvre le savoir-faire moderne et en habillant cette nouvelle construction des anciennes pierres. Ainsi, c'est dans l'enceinte du vieux village, à l'écart de sa partie moderne et de son animation, que se dresse fièrement et parfaitement au calme cette demeure qui bénéficie de deux adresses. L'une désigne la partie haute, l'habitation, et la seconde la partie basse, pouvant ainsi accueillir une activité artistique ou libérale sans gêne réciproque. Cette maison fait une belle habitation dans laquelle les heureux occupants peuvent choisir de rester au calme de l'une des cinq chambres bien séparées de la partie jour, profiter d'un moment convivial dans le superbe espace cuisine salon ou lézarder au soleil sur une des trois terrasses ou au bord de la piscine. L'intimité de chacun est préservée pas cette construction à flanc de colline. Cette situation offre par ailleurs une vue exceptionnelle de presque toutes les pièces ! Tous les détails reflètent un goût raffiné. Les interrupteurs sont un bon exemple. Il s'agit d'une réédition spéciale d'un modèle de l'époque Bauhaus... Le luxe, le charme... tout est présent pour un véritable coup de coeur ! La possibilité de garer 3 véhicules de manière sécurisée est un argument supplémentaire pour cette belle demeure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3670 €

VENTE EXCEPTIONNELLE DANS LE TRIANGLE D'OR DE LA DROME PROVENCALE

CTI vous propose cet ancien relais restauré, niché dans un lieu paisible judicieusement disposé face au Mont Ventoux. Dans un village où il fait bon vivre où la randonnée et la pratique du vélo trouvent leur sens entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété édifiée dans les années 1820 a bénéficié d'une très belle restauration et d'un excellent confort, alliés au charme et au cachet de l'ancien. Son TERRAIN CLOS DE 2 550 M² env. avec PISCINE CHAUFFÉE procure un espace bucolique où les belles journées estivales se passent à l'ombre des arbres . Le 1er bâtiment en pierre distribue une surface habitable de 330 m² sur 2 niveaux – avec de beaux volumes de vie (7 chambres) Le 2ème bâtiment pour recevoir dispose d'une surface habitable de 110 m² (possibilités gîtes) + dépendances : annexes – granges – greniers et garage Contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine pour de plus amples informations « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison en pierre typique dans un charmant village du sud Ardéche

Le joli petit village de Nave est un lieu d'habitation typique des hameaux du sud Ardèche. Ses ruelles pavées, ses pontets, ses terrasses de pierres sèches et ses maisons, toutes construites en pierre, sont à l'origine du charme du lieu. Entouré d'une nature aux essences méditerranéennes, accessibles à chaque détour de ruelle, et dominant le bourg des Vans, le hameau paisible et calme a été rénové ces dernières années en gardant le cachet et le style d'antan. Au coeur du hameau, au détour de l'une des calades pavées se situe cette maison, de 80m2 habitables. Le gros oeuvre est en bon état, la toiture a été récemment rénovée. L'intérieur est à rénover. Anciennement aménagée en 2 studios locatifs, elle peut aussi être aménagée en maison d'habitation sur 2 niveaux. La maison est lumineuse et calme, elle ne possède pas de terrasse, ni de jardin mais il existe une possibilité d'ouverture sous toiture avec création d'une terrasse style tropézienne, autorisation soumise à l'approbation des MH. Mitoyenne sur un côté à un ensemble immobilier, divisé en lots locatifs, également actuellement en vente, elle pourrait compléter l'ensemble pour être pensée soit en investissement locatif, soit en agrandissement de cette propriété qui possède une cour intérieure privée, des caves et des terrasses. Elle pourrait faire l'objet d'une résidence en maison de vacances dans ce secteur prisé ou d'une maison d'hôtes dans le cadre d'un investissement locatif. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Appartement rénové dans un immeuble Renaissance centre-ville avec terrasse sur les toits

Ce bel appartement au deuxième étage d'un immeuble historique a les fenêtres dominanteur les toits environnants. Le large patio de l'immeuble impressionne le visiteur qui a le sésame pour passer la large porte d'allée qui protège les copropriétaires chanceux. Les plus timides empruntent l'entrée latérale. La rénovation se veut moderne, alliant confort actuel et murs bourgeois. Ainsi, c'est muni de votre code-clef que l'ascenseur viendra vous déposer directement chez vous. Les plus sportifs auront emprunté l'un des deux escaliers en pierre dont les siècles de semelles qui les ont empruntés ont inlassablement usé les marches. La très belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, est idéalement partagée entre cuisine, table conviviale et canapés. Les nombreux placards et rangements permettent que cela reste toujours parfaitement rangé (oui, oui?) Les soirs d'été, un bel escalier intérieur flottant en fer vous amènera à la terrasse supérieure de 26 m2, lieu réservé aux très privilégiés. Partiellement abritée, il sera possible de poser les éléments de cuisson d'une cuisine extérieure en plus de votre plancha ou barbecue? ou du réfrigérateur. La partie nuit propose une belle suite parentale. La part belle a été donnée à cet ensemble chambre, salle d'eau et dressing. La cabine de douche est très confortable, loin des standards. Deux chambres (15 et 11 m2) se partagent une salle d'eau et de bain (donc douche et baignoire), avec double vasque pour les matins où le réveil n'a pas sonné? En complément, le dégagement abrite le coin bureau - téléphone, et une pièce buanderie abrite un WC de secours en plus du principal? Situé en centre-ville, toutes les sorties se feront à pied ou à vélo. Plusieurs possibilités de location de parking ou garage aux alentours. Copropriété de 34 lots dont 22 d'habitation. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros.

Superbe maison en pierre avec chauffage géothermique et jardin verdoyant à l'orée du village

Bienvenue à La Touche, un charmant village de la Drôme où se niche cette splendide maison en pierre au caractère unique. Située à quelques pas du village, cette propriété offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie généreuse, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le vaste salon en rez-de-jardin, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies coulissantes offrant une triple exposition sur l'extérieur. Avec une superficie d'environ 110 mètres carrés, ce salon s'ouvre sur une cuisine moderne et un petit salon, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Au même niveau, vous trouverez une chambre confortable, un bureau polyvalent (idéal pour une éventuelle transformation en salle d'eau), des toilettes, une buanderie-cellier pratique et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, une mezzanine lumineuse donne sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Le couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une somptueuse suite parentale avec dressing, offrant ainsi des espaces de repos et de détente à la fois intimes et confortables. Le véritable joyau de cette propriété est sans aucun doute son jardin luxuriant, abritant près de 2000 plantes et vivaces. Avec un puits et un forage, ce jardin offre un environnement naturellement préservé où il fait bon se détendre et se ressourcer. Imaginez-vous déambuler au milieu des sentiers fleuris, cueillant des herbes aromatiques pour agrémenter vos plats ou simplement vous relaxer dans un cadre idyllique. Un vaste hangar semi-fermé vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'un atelier vous offre un espace dédié à vos loisirs créatifs ou bricolages. Le local technique de la piscine, suffisamment spacieux, vous permet de ranger le mobilier de jardin en hiver, assurant ainsi sa préservation et sa durabilité. Idéalement située à seulement 15 minutes des entrées-sorties d'autoroute de Montélimar Sud ou Nord, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, la gare TGV de Valence n'est qu'à 45 minutes, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes françaises et européennes. En conclusion, cette maison en pierre à La Touche près de Montélimar est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et son jardin paradisiaque, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent l'harmonie entre confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre chez-vous !

Pigeonnier de caractère et sa dépendance au pied du Coiron proche d'Aubenas

Ce bel ensemble architectural a été restauré et construit en pierres de basalte jointoyées avec un ensemble chaux chanvre. Il s'inscrit sur une petite butte à l'abri des regards. La vue à 360° balaye les villages de caractère du massif du Coiron et les somptueux panoramas des monts d'Ardèche. Non loin de cette réhabilitation figurent le pôle incontournable du film documentaire à rayonnement national de Lussas et le futur centre d'art contemporain du château d'Aubenas. Passé le portail un beau chemin d'accès vous conduit à la bâtisse principale. Celle - ci trône au centre d'un bel espace naturel paysager. La reconstruction a mis l'accent sur la luminosité, l'isolation et la modularité au sein du rez-de-chaussée. Salon, salle à manger et bureau de travail sont des lieux de vie non compartimentés avec une belle hauteur sous plafond qui communiquent avec une cuisine d'inspiration contemporaine. Un escalier hélicoÏdal en béton ciré vous invite à découvrir les niveaux supérieurs feutrés dédiés à l'espace nuit. Deux chambres dont une parée d'un utile dressing prennent ainsi place tout comme une salle d'eau flanquée de ses toilettes. Une chambre intimiste se loge sous les toits de cet ancien pigeonnier. Sa dépendance a aussi été construite avec le même souci architectural et soin du détail. Il s'agit d'une maison de plain pied avec de beaux volumes s'articulant entre eux sans perte d'espace. La cuisine, la salle à manger et le salon disposent d'une grande clarté. Vous apprécierez le confort thermique à l'instar des matériaux isolants comme les panneaux de toiture Trilatte, la laine de bois ou bien encore l'apport du triple vitrage et du chauffage au sol. Deux spacieuses chambres avec leur lavabo sont parfaitement agencées autour d'une salle d'eau avec ses toilettes. Force est de constater le potentiel de cet ensemble qui dispose également d'un permis de construire pour un troisième lieu à imaginer. La dalle et toutes les arrivées nécessaires au projet ont déjà été effectuées. La création d'une salle de yoga ou bien d'un gîte est ainsi pleinement réalisable. Les extérieurs quant à eux sont indéniablement un atout supplémentaire du bien. Un impeccable bassin de nage de 20m x 4m se fond à merveille dans un décor végétal. L'apport d'un jardin potager et la plantation de nouveaux arbres n'attendent plus que vous d'autant que la propriété bénéficie d'un intéressant et confidentiel droit d'eau. Ce lieu saura enfin vous convaincre par sa position géographique idéalement placée à 35 minutes de la vallée du Rhône et des accès TGV et autoroutiers. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.