Mots-clés : piscine 25

EGUILLES – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE CHAUFFÉE

Située dans le très recherché village d'Éguilles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable villa d'architecte contemporaine de 225 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre provençal. Édifiée en 2023 en béton banché sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, tout en restant idéalement connectée : à 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception accueille un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à gaz, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme Leicht entièrement équipée. Un système de sonorisation intégré vient parfaire le confort de ces espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement les pièces de réception vers une magnifique terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une élégante piscine chauffée au sel de 11 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une dépendance aménagée en chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Un garage de 30 m² complète cet ensemble d'exception. Particulièrement prisée des familles, cette adresse bénéficie également de la proximité de l'International Bilingual School of Provence, accessible en seulement 17 minutes. Une propriété rare et confidentielle, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière, de sérénité et de prestations haut de gamme aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€

Retour à la vente, idéal premier achat

Aux portes du Golfe de Saint-Tropez, Cogolin séduit par son caractère provençal authentique, à égale distance de Saint-Tropez (20 minutes) et de Sainte-Maxime (25 minutes), dans un cadre où art de vivre et nature se conjuguent naturellement. Niché dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d'une situation pratique : commerces et hypermarché à quelques minutes, plages et port de Cogolin à environ 10 minutes. Ce séduisant T2 de plus de 48 m², situé en rez-de-jardin, s'ouvre sur une terrasse de plus de 8 m² et profite d'un jardin privatif de plus de 28 m², livré avec terre végétale, clôturé et équipé d'un robinet de puisage. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 31 m² associe séjour, entrée et cuisine américaine dans un espace fluide, avec accès direct à l'exterieur. La chambre de plus de 12m2, lumineuse, donne elle aussi sur le jardin par porte-fenêtre. La salle d'eau, dotée d'un WC suspendu intégré, reçoit un bac à douche en acrylique avec paroi vitrée, un meuble vasque avec miroir éclairé et une robinetterie soignée. Les prestations sont à la hauteur du standing : carrelage grès cérame posé avec isolation phonique, volets roulants à commande électrique radio, menuiseries extérieures PVC double vitrage, chauffage électrique à panneaux rayonnants avec thermostat, et ballon d'eau chaude thermodynamique individuel. La résidence dispose également d'une piscine collective avec plage et douches. Prix de vente : 249 000 € hors stationnement, 1 Stationnement interieur (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 270 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 400 € au lieu de 21 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Maison de village de caractère, 3 ch. piscine et vue panoramique

Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette authentique maison de village offre une vue imprenable sur les paysages provençaux, du Mont Ventoux jusqu'aux Dentelles de Montmirail. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château médiéval la propriété a été entièrement reconstruite il y a environ 25 ans, dans le respect de son environnement architectural et patrimonial. La maison propose des espaces de vie chaleureux, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. À l'extérieur, un ravissant jardin agrémenté d'essences méditerranéennes offre un cadre intimiste et paisible. Une piscine de 7 × 3 m complète cet ensemble. Son emplacement dominant, son caractère historique et ses vues spectaculaires font de cette propriété un bien véritablement singulier. Une maison idéale comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière de charme, au coeur de la Drôme provençale. Un lieu d'exception pour les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de panoramas à couper le souffle. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN

Cannes: Au sein d'une élégante résidence entourée d'essences méditerranéennes, ce superbe rez-de-jardin traversant 3 pièces de 80 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 40 m² et un jardin privatif. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un parc paysager et d'un parking visiteurs. Une cave et un parking privé intérieur complètent ce bien rare. Cette copropriété contient 106 lots dont 25 lots à usage d'habitation. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 106 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 830€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Terrain à vendre Aix-en-Provence

Exclusivité – Centre-ville à pied – Terrain à bâtir – Quartier Pigonnet Découvrez ce terrain à bâtir de 454 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Pigonnet, à seulement 1,5 km de la place de la Rotonde. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence et de ses commodités, ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur prisé. Classé en zone UID du PLUi, avec une emprise au sol annoncée de 25 %, il présente un potentiel de construction pouvant atteindre 227 m² sur deux niveaux. Possibilité de construire une piscine ainsi qu'un garage. Terrain libre de permis et de constructeur. Une opportunité rare, à saisir rapidement ! Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin Huc Debat Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 614 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 7 pièce(s), POMPIGNAC

Superbe demeure bourgeoise avec piscine et vue imprenable sur la campagne. Située proche de la commune de Tresses, cette demeure bourgeoise bâtie sous Napoléon III, a gardé son charme ancien avec ses aménagements récents pour un confort plus moderne. Offrant 233 m² de surfaces habitables, elle est idéale en résidence principale pour une famille ou maison de vacances, avec des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Une maison au cachet unique: Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations anciennes son vaste espace de vie. Une cuisine spacieuse, une salle à manger dont les doubles portes ouvrent sur un salon lumineux de 38m2 avec accès aux terrasses, un bureau. La maison offre : Quatre grandes chambres pleines de charme, chacune avec dressing et salle d'eau. ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un vestibule mène à un jardin ombragé à l'ouest avec une serre. Un studio atypique et surprenant, indépendant avec entrée privative vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un extérieur enchanteur: Vous accédez à la maison par une grande allée, le parc de 4800m² offre un jardin clos et arboré avec piscine, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les terrasses ont des vues ininterrompues sur les prés et les bois, elles sont l'endroit parfait pour vos moments de détentes . Un grand garage permet de stationner vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie exceptionnel La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Vous êtes à : - 5 minutes des commerces - 25 minutes de Bordeaux, - 15 minutes d'une station de tram - 25 minutes de l'aéroport de Merignac. - À quelques kilomètres des vignobles de Saint Emilion et de Bordeaux

Pianottoli-Caldarello - Terrain à bâtir avec projet de villa 5 pièces de 150 m² et piscine

Terrain a bâtir en plein coeur du magnifique village de Pianottoli-Caldarello, à proximité immédiate de ses nombreuses commodités ( supermarchés, poste, bars, restaurants, épiceries, services de santé...). Ce terrain bénéficie d'une triple exposition Sud-Ouest-Est et d'une vue très dégagée sur la plaine et les montages, au calme absolu. Vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'une surface de 149.5 m² avec 4 Chambres, un garage fermé de 34 m² pouvant accueillir 2 voitures et une piscine. La Villa sera composée au RDC d'un grand espace de vie avec salon et cuisine,d d'une chambre master avec salle de bain, wc et son dressing , d'un WC. A l'étage , de 3 chambres spacieuses avec dressings , d'une salle de bain avec WC et d'un WC independant. Elle Bénéficie également d'une grande terrasse à l'étage ainsi que d'une terrasse avec jardin et piscine en RDC et d'un garage fermé. Surface du terrain : 890 m² Assainissement individuel Situation: A 2 min du centre du village et de ses nombreux commerces A 5-10 min des plages A 25 min de Bonifacio et 30 min de Porto-Vecchio A 10 min de l'aéroport de Figari

Sté BARNES - L'Etang-La-Ville (78620)

BARNES vous propose cette maison à l'Étang-la-Ville, sur une grande parcelle, à la limite immédiate de Marly-le-Roi. Le bien est à reconstruire dans son intégralité, ce qui laisse une large marge de personnalisation pour un projet sur mesure. La parcelle dispose déjà d'un emplacement dédié à une piscine, orienté plein Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Ce terrain offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur, en complément du projet de rénovation intérieure. En zone UR2b l'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 25 % de la superficie de l'unité foncière et 60% au moins de la superficie de l'unité foncière devra e^tre traitée en espace vert. La zone UR2b (Page 73 du PLU) correspond aux zones d'habitat à dominante résidentielle sous forme d'habitat La surface habitable totale s'élève à 162,21 m². Une entrée distribue les espaces de réception : une salle à manger, une cuisine et un salon avec ses poutres de 50 m². Ce salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à une véranda, offrant un lieu de vie lumineux et une continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement se prête à une reconfiguration selon les besoins du futur propriétaire. À l'étage, la maison compte trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Le sous-sol complet (d'environ 85 m²) comprend une cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atout pratique pour une famille disposant de plusieurs voitures. L'ensemble de ces volumes annexes permet d'envisager un aménagement fonctionnel une fois les travaux réalisés. Le bien profite d'un environnement résidentiel calme, à 600 mètres des commerces de proximité : boulangerie, bureau de poste, et à proximité immédiate du Poney Club de Marly-le-Roi, un atout pour les familles avec enfants. Côté transports, desservie par la ligne L à 600 mètres (La Défense Saint Lazare) et le tramway T13. Une ligne de bus dessert directement Saint-Germain-en-Laye, notamment son lycée international, accessible en 11 minutes. L'École Internationale Bilingue, implantée entre La Celle-Saint-Cloud et Bougival, ainsi que l'école Blanche de Castille au Chesnay, sont accessibles en 19 minutes, un point important pour une clientèle internationale à la recherche d'un cadre scolaire de qualité. Sur le plan énergétique, le DPE est classé G. GES : G. Un audit énergétique est disponible sur demande (Maison à détruire), et le certificat d'assainissement a d'ores et déjà été réalisé. Honoraires à la charge des acquéreurs : 763 000 € net vendeur, 27 000 € TTC d'honoraires d'agence, soit un taux de 3,5 % TTC, pour un prix de vente global de 790 000 € HAI. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 763,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8680€ ~ 11760€

ÈZE - AIGHETTA - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Au sein d'une résidence de 13 appartements dans le quartier de l'Aighetta, ce 2 pièces de 54 m² s'ouvre au sud-est. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², prolongé par une terrasse de 8 m² grâce à de larges baies vitrées. La chambre dispose d'une salle de douche attenante et d'un accès direct à un jardin privatif de 19 m². La disposition des espaces permet de profiter d'une continuité entre la pièce de vie et la terrasse, tandis que le jardin offre un espace extérieur supplémentaire accessible depuis la chambre. Les prestations : chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grand format 80 x 80 cm, volets roulants électriques dans toutes les pièces, salle de douche équipée d'un meuble-vasque avec miroir et applique LED. La porte palière est dotée d'une serrure 3 points A2P et les halls d'un contrôle d'accès Intratone. Ces équipements contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement au quotidien. Composée de deux bâtiments d'un seul étage, la résidence s'entoure de jardins paysagers plantés d'oliviers, de palmiers, de magnolias et d'arbousiers. Une allée piétonne close et sécurisée mène aux halls. L'ensemble est complété par une piscine avec plage et pool house, un ascenseur, des parkings en sous-sol et un local vélos. Les espaces verts et les équipements communs viennent compléter les espaces extérieurs privatifs de l'appartement, au sein d'une résidence à taille humaine. L'agencement des lieux et la diversité des espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des aménagements privatifs comme des équipements partagés de cette résidence du quartier de l'Aighetta. À 50 m se trouvent les bus 82 et 83 vers le village, la gare d'Èze et Nice, ainsi que le groupe scolaire André Gianton et le tennis club. La crèche est à 400 m, les commerces et la pharmacie à 1 km. Monaco est à 15 min, l'autoroute A8 à 7,3 km et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 29 min. Une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement. Eliza TORBICZ – Consultante – Agent commercial E.I. – RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,585 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Maison 117 m2 sur 590 m2 de terrain piscinable, carport, gra

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 117 m2 habitables, sur une parcelle de 590 m2, avec jardin, terrasse, garage et carport équipé de panneaux solaires. Cette maison pleine de charme, construite en 1860 et en bon état général, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un agréable cadre de vie. Cette maison est constituée de la manière suivante : Une cuisine indépendante semi-équipée d'environ 25 m2, offrant un bel espace pour les repas en famille, Deux salons ou espace jeux d'environ 24 m2 et 16 m2, permettant de profiter de différents espaces de vie, 4 chambres ou espaces nuit d'environ 8 à 10 m2, Une mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou couchage d'appoint. Une grande salle de bains, Une salle d'eau, Deux WC indépendants. Extérieurs : Un agréable jardin sur une parcelle de 590 m2, avec un terrain piscinable, Une terrasse d'environ 24 m2, idéale pour les repas et moments de convivialité, Une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, Un arrosage automatique alimenté par forage, pratique pour l'entretien du jardin. Annexes et stationnement : Un grand garage d'environ 43 m2, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement, Un carport pouvant accueillir 2 véhicules, équipé de panneaux solaires, Un local vélo pour un rangement pratique au quotidien. Confort et équipements : Chauffage au sol à l'étage par chaudière gaz, climatisations réversibles, tout-à-l'égout. Localisation et environnement : cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A7 et Montélimar, avec des axes faciles vers Valence, Avignon et les principaux bassins d'emploi environnants. Entre Drôme et Ardèche, vous profiterez également d'un cadre de vie agréable, à proximité de sites naturels, de sentiers de randonnée, de rivières et de nombreuses activités de plein air. Prix de vente : 219 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Taxe foncière : 1 725 EUR. DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 100 EUR et 2 930 EUR, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 13007 - BOMPARD - VILLA BELLE EPOQUE 260m2 - JARDIN - PISCINE - DEPENDANCE - GARAGE

En EXCLUSIVITE BARNES vous présente le charme de la Belle Epoque et l'élégance du contemporain Dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ème arrondissement de Marseille, découvrez cette remarquable villa Belle Époque de 260 m², entièrement rénovée, où le patrimoine architectural rencontre un art de vivre résolument contemporain. Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété confidentielle, sublimée par des matériaux nobles, des volumes lumineux et une décoration raffinée. Un lieu singulier, pensé pour conjuguer élégance, confort et intimité. À quelques minutes de la Corniche, des plages et du Vieux-Port, cette propriété offre un privilège recherché à Marseille: Une adresse privilégiée, une configuration rare. Une demeure au charme intemporel, La villa principale et ses quatre chambres révèlent une rénovation particulièrement soignée, respectueuse de l'identité architecturale des lieux. Façade élégante, persiennes blanches, balcon en fer forgé, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent de son héritage Belle Époque. À l'intérieur, parquet en chêne massif en point de Hongrie, travertin, pierre naturelle, zellige et terrazzo signent une décoration audacieuse et raffinée. Les espaces de réception baignés de lumière, les aménagements sur mesure et les finitions contemporaines composent un cadre de vie où chaque détail trouve naturellement sa place. Le charme de l'ancien, sans les compromis d'une maison ancienne. Une seconde habitation, un atout rare aux multiples possibilités: Un appartement attenant, ouvert de plain-pied sur le jardin et la piscine, complète cette propriété. Avec ses deux chambres, son séjour, sa salle à manger, sa cuisine et ses salles d'eau, il offre une capacité d'accueil annoncée de dix couchages. Recevoir ses proches, réunir plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun ou envisager un projet locatif : autant de possibilités offertes par cette configuration, sous réserve des autorisations applicables. Une propriété, deux habitations, une liberté rare. Un jardin tropical avec piscine: Végétation luxuriante, piscine privée et terrasses intimistes composent un écrin de verdure préservé, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Un garage fermé deux places et deux places de stationnement. UNE SIGNATURE IMMOBILIÈRE RARE À MARSEILLE Au-delà de ses prestations, cette villa séduit par ce qui ne se mesure pas : son identité, son atmosphère et cette alliance subtile entre histoire et modernité. Une propriété destinée aux amateurs de belles demeures, à ceux qui recherchent bien davantage qu'une adresse. Il y a les maisons que l'on visite. Et celles dans lesquelles on se projette dès le premier instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limonest . Maison contemporaine de 218 m2 dont 181 m2 habita

LIMONEST Maison contemporaine de 218 m2 dont 181 m2 habitables, avec piscine À proximité du centre de Limonest, des commerces et des transports, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2016, offrant une superficie totale d'environ 218 m2, dont 181 m2 habitables, un garage de 25,6 m2 et une cave de 11,6 m2 susceptible d'être aménagée en surface habitable, sur un terrain paysager de 643 m2 avec piscine chauffée. Édifiée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes prestations, cette maison se distingue par ses beaux volumes et son organisation intérieure privilégiant une vie de plain-pied ouverte sur le jardin. Au niveau jardin, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 76 m2 réunissant une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un salon et un espace TV, agrémentés d'une élégante cheminée centrale à foyer fermé. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, la piscine chauffée de 8 × 4 m et les espaces de détente aménagés, dont une pergola bioclimatique. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une vaste buanderie, une cave et des toilettes indépendantes complètent cet étage de vie. Au niveau supérieur, accessible directement depuis l'entrée principale, se trouvent deux chambres, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la maison bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation des chambres, brise-soleil orientables, menuiseries de qualité et excellente isolation. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Une maison contemporaine parfaitement entretenue, alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs aménagés, à quelques minutes des commodités du village et des principaux axes de circulation. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

CAILLE – QUARTIER DE LA MOULIÈRE – MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 4 560 M² EXPOSÉ SUD

Un cadre naturel privilégié pour concrétiser votre projet de vie ! Situé sur la commune de Caille, dans le secteur recherché de La Moulière, à proximité d'Andon et de Gréolières, découvrez ce magnifique terrain constructible de 4 560 m², niché dans un environnement naturel et paisible. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une pente très douce, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, avec une emprise au sol possible jusqu'à 25 %, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La superficie généreuse permet d'envisager la construction d'une belle maison familiale avec de vastes espaces extérieurs, ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. Véritable havre de paix, ce terrain séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer à l'année au cœur de la nature que des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire pour profiter du calme, du grand air et des plaisirs de l'arrière-pays. Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et construire une maison à son image, dans un environnement préservé. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité !