OK
A partir de Moins de
  ok

Mots-clés : piscine 45 10

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés piscine 45 10. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

BANTANGES218 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 5 pièces - 169

Maison avec piscine et terrain de 1,7 ha à Bantanges (71500)

À seulement 10 minutes de Louhans, sur la commune de Bantanges (71500), découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement rural préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1,7 hectare (17 149 m2) en prairie plate, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou l'accueil de chevaux grâce à la présence d'un box déjà en place. La maison développe environ 169 m2 habitables et propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Elle est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance particulière ni impact sur le confort de vie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'agréables pièces de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec sa grande salle d'eau, plus une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol de 9 x 5 m Garage d'environ 34 m2 Terrain plat de 17 149 m2, adapté aux chevaux ou activités de plein air Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 350 EUR/an) Menuiseries PVC double vitrage récentes + bois des années 2000 côté salon Volets roulants électriques côté cuisine Assainissement individuel à remettre aux normes ???? Localisation et accès (temps de trajet approximatifs en voiture) Louhans : 10 min Cuisery : environ 15 à 20 minutes Tournus : environ 25 à 30 minutes Lons-le-Saunier : 30 à 35 min Chalon-sur-Saône : 35 à 40 min Mâcon : 45 à 50 min Bourg-en-Bresse : 45 à 55 min Beaune : environ 50 à 60 min Dijon : environ 1h15 à 1h30 Lyon : environ 1h20 à 1h30 Geneva : environ 1h40 à 2h00 ???? Les atouts Cette propriété combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 1481_106139

EXPERTIMO

MONTPEZAT103 900 €

terrain à vendre piscine 45 10 - - 254

Terrain à bâtir à Montpezat 254m2 - 103 900EUR

De 59 900EUR à 139 900EUR. Un cadre de vie préservé, au coeur du Gard provençal Envie de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes ? Nos terrains à bâtir, situés dans un lotissement à taille humaine au coeur du charmant village de Montpezat, sont faits pour vous. Un emplacement idéal À 10 min de Nîmes et 15 min de Sommières À 45 min des plages et 1 h de Montpellier Gares TGV à Nîmes et Montpellier Aéroports de Nîmes et Montpellier à moins de 40 min Des parcelles adaptées à tous vos projets Surfaces de 144 m2 à 460 m2 Orientation soignée et belle luminosité Possibilité de construction en étage (R+1) Certaines parcelles piscinables pour profiter pleinement des 300 jours de soleil par an Un village authentique et dynamique Montpezat, ancienne place forte médiévale, offre un cadre de vie alliant authenticité, sérénité et charme provençal : Commerces et services de proximité (boulangerie, tabac, coiffeur, artisans...) Écoles et collège à proximité, ramassage scolaire assuré Équipements sportifs et culturels (médiathèque, tennis, judo, football...) Votre projet, en toute liberté Ces terrains sont proposés en direct aménageur, sans intermédiaire, avec libre choix du constructeur. Un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à votre rythme.

Réf : 7

OPUS DEVELOPPEMENT

LA MOTTE690 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 4 pièces - 135

Superbe villa plain pied située sur le Domaine de St-Endréol

Superbe villa plain pied située sur le Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort. Maison 4 pièces avec une surface de 135 m2. Cette maison profite des plusieurs extérieurs dont un patio à l'entrée, une terrasse couverte de 14 m2 et une terrasse non couverte de 33 m2. Jardin de 147 m2 o Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (52 m2) cellier o 3 chambres spacieuses o 2 SDE et 1 SDB o garage de 20 m2 + cave de 4,1 m2 o garage pour voiturette de golf de 4,5 m2 L'inventaire complet et le mobilier de jardin sont inclus dans le prix demandé. Les futurs propriétaires pourront profiter de la maison immédiatement. Date d'achèvement : 2006 Reprise de bail commercial possible Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre.

Réf : PH5 18 30

S.E.G.S.E. LE DOMAINE DE ST-ENDRÉOL

AIX-EN-PROVENCE750 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 5 pièces - 108

Référence : 6633-SBA. - Maison moderne 5 pièces

L'agence Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente : Maison récente T5 de 108 m² avec jardin et dépendance à Luynes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6633-SBA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6633-SBA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Maison située au cœur du village recherché de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales IBS et CIPEC, du Lycée International George Dubuy. Commerces de proximité (supermarché, boucherie, banques) accessibles à pied. Ecole maternelle et primaire également accessible à pied. Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV d'Aix-en-Provence (moins de 10 min en voiture). Description intérieure : Maison sur deux niveaux d'environ 108 m², construction 2023. Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger d'environ 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant, et une chambre avec salle d'eau (possibilité d'utiliser en bureau). À l'étage : trois chambres avec placards, WC indépendant et salle de bains. Maison entièrement climatisée, double vitrage PVC et fibre optique. DPE : A. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 383 m², piscinable, jardin bénéficiant de trois expositions. Annexe indépendante d'environ 12 m² aménageable (garage, bureau, stockage, etc.). Prestations complémentaires : Deux places de stationnement sur le terrain et possibilité de stationner devant la maison. Garantie décennale jusqu'au 22 mars 2033. Construction récente (2023). -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6633-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6633-SBA.

MON OFFICE IMMOBILIER

GARCHES4 090 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 9 pièces - 435

Garches – Propriété contemporaine d'exception dans un environnement résidentiel privilégié

Prestant présente à la vente une propriété remarquable située à Garches, à proximité immédiate du golf et d'un club de tennis, au cœur d'une rue calme et résidentielle. Discrète par son implantation, exceptionnelle par ses prestations, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et discrétion. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété développe environ 435 m² habitables et bénéficie d'un jardin plat et arboré, d'une piscine idéalement exposée et chauffée, ainsi que d'une maison d'amis indépendante. L'architecture résolument contemporaine met en valeur de vastes espaces de réception et de circulation, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le rez-de-jardin accueille un grand salon en double séjour avec salle à manger, suivi d'une cuisine ouverte, elle même atteante à un petit salon bibliothèque/tv. La suite parentale avec dressing et salle de bains + toilettes complète les espaces de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires se partagent trois salles de bains, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. L'étage accueille également un bureau et de nombreux espaces de rangements. La distribution des pièces se fait de façon très harmonieuse, grâce à des volumes très biens pensés et très lumineux. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, des espaces de stockage, un garage, une cave et un espace douches + toilettes accessible directement du jardin pour servir de vestiaire à la piscine. Le grand jardin offre un accueil merveilleux à la piscine et à la cuisine extérieure. En retrait, caché derrière la végétation, la maison d'amis, de gardien ou pour de personnel de maison, offre un nid d'intimité dans un peu plus de 45 M2. La propriété, entièrement sécurisée, est présentée dans un état irréprochable, prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, finitions soignées et volumes remarquables. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640254161). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : PA-DEL-SL

PRESTANT Luxury Realty

MARSEILLE 13EME1 199 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 5 pièces - 242

MATIERE - Villa T5 de 240m² (sous-sol) - Piscine - Parcelle de 1013m2 - 13013 Château Gombert

Llinares Immobilier vous propose : Matière. Une magnifique villa contemporaine d'architecte, située sur les hauteurs de Chateau-Gombert, au sein d'un sublime jardin paysager agrémenté d'une piscine balinaise exposée plein sud. Cette propriété aux lignes épurées, entièrement domotisée, marie avec raffinement le bois et la pierre pour offrir un cadre de vie aussi élégant que chaleureux. Dès l'entrée, la maison révèle une spacieuse pièce de vie de 76 m² réunissant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée et sublimée par un vaste îlot central. Inondé de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, cet espace s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, le jardin, la piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une chambre actuellement aménagée en dressing, avec sa salle d'eau attenante. Un élégant escalier suspendu en béton ciré mène à l'étage consacré à l'espace nuit. Celui-ci comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains raffinée équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot, d'un meuble double vasque et de toilettes indépendantes, le tout avec accès direct à un balcon. Deux autres chambres confortables, disposant de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d'un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose une chambre avec fenêtre et placard, une salle d'eau privative avec toilettes, ainsi qu'un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un salon de réception ou encore une salle de cinéma, idéal pour des instants de détente et de convivialité. Un local technique et une pièce de rangement viennent compléter cet espace. Entièrement sonorisée, à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété dispose également d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme, de panneaux solaires et d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, confort haut de gamme et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an (en cours) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 1320€ et 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T5 de 240m² Piscine - Contemporain - Parcelle 1013m² - Chateau-gombert 13013

Réf : 4106

Llinares Marseille 8e

MALLEMORT799 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 7 pièces - 250

Mas de caractère sur une belle parcelle arborée de 10.000m2

Vidéo disponible sur Instagram stephanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immo / . Dans le calme le plus total en zone agricole de Mallemort et à proximité immédiate du Golf International de Pont Royal et à 35 minuyes d'Aix en Provence, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de caractère qui séduira les amoureux des vieilles pierres. L'environnement est à la fois paisible et bucolique. La terrasse au sud à l'ombre du rosier grimpant, est l'endroit idyllique pour profiter des douces journées provençales. Les pièces de vie offrent également une belle perspective sur le jardin et la nature. La cuisine meublée et équipée est un endroit convivial pour diner en famille ou entre amis. Le grand salon séjour, pièce maîtresse de ce mas de caractère, allie savamment la luminosité, les volumes généreux et le charme des matériaux nobles. Pour votre confort, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un WC séparé, mais également une espace jacuzzi complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 5 chambres (l'une actuellement agencée en dressing) dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Du grand espace bureau sur le palier, vous accédez au balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante. Pour vous rafraîchir l'été venu, la piscine (4x8 - sécurisée) est nichée dans le jardin fleuri et arboré. La belle parcelle clôturée de 10. 000m2 est l'endroit parfait pour une vie paisible. Vous profiterez d'un hangar agricole de 110m2. Le petit plus super pratique : un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate ! Mallemort se situe entre Aix en Provence et Avignon, à moins de 45 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D/B pour un montant des dépenses compris entre 3.880 EUR EUR et 5.270 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2021. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon..

Réf : 1449_437

EXPERTIMO

MARSEILLE 11EME960 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 6 pièces - 265

SIGNATURE - Villa 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente : SIGNATURE. Une villa d'architecte de 265m², située dans le secteur recherché des Camoins, au calme absolu, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 1 000 m² à l'abri des regards. Elle séduit par ses lignes avant-gardistes et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, semi-ouverte et parfaitement intégrée. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un accès direct à une terrasse, une belle piscine et différents zones de détente pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux nouvelles suites, chacune avec dressing et salle de bains. Une superbe mezzanine ouverte sur le séjour apporte caractère et perspective, et pourra aisément accueillir un coin lecture cosy. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible depuis l'intérieur, propose un bel espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin télévision, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol, la climatisation dans les chambres, une aspiration centralisée ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par un forage. Un grand garage de 44m² pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien. Une propriété rare, alliant architecture, lumière et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3593€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1745€ et 2430€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins

Réf : 4519

Llinares Marseille 8e

LES ARCS-SUR-ARGENS450 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 5 pièces - 160

A vendre Maison de plain-pied à vendre aux Arcs-sur-Argens ?

Dans un cadre naturel privilégié, au calme, découvrez cette maison de plain-pied de construction traditionnelle, de style néo-provençal, édifiée dans les années 2000. Elle offre un cadre de vie authentique, alliant volumes, luminosité, praticité et confort. Implantée sur un terrain plat de 4 000 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec piscine, propice à la détente sous le soleil varois. D'une superficie d'environ 160 m² environ, cette villa est composée d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir, ainsi que quatre grandes chambres, deux salles de bain parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de proches. Le sous-sol total comprend un double garage et de nombreux espaces de rangement. Climatisation installée pour un confort optimal toute l'année. Maison en bon état général. Située à seulement 10 minutes du centre des Arcs et de la gare TGV, et à environ 45 minutes des plages, cette maison s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale, qu'à un projet de résidence secondaire ou de retraite, grâce à sa configuration de plain-pied. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 869V2950M

AGENCE FERRAN

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS260 000 €

Appartement à vendre piscine 45 10 - 3 pièces - 58

Appartement Roquebrune Sur Argens 3 pièces 58,83 m2 avec jardin et deux parkings

EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence récente avec piscine, appartement 3 pièces de 58,83 m2 en rez-de-jardin comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte de 15,45 m2 et jardin, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Appartement en très bon état aux normes RT2012 avec deux places de parking privatives en extérieur. Résidence de 2021 avec portail automatique, piscine, boulodrome et aire de jeux. Copropriété de 128 lots d'habitation charges annuelles 1851,56 € (eau comprise). Prix 260 000 € HAI dont 4 % d'honoraires (prix net vendeur 250 000 € + 10 000 € à la charge des acquéreurs). Renseignements et visites à notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 332 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1851.56 euros.

Réf : 3913

OTTONELLO IMMOBILIER

LE PLAN-DE-LA-TOUR1 098 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 6 pièces - 120

PLAN DE LA TOUR / VILLA DE PLAIN PIED ET A PROXIMITE IMMEDI

Villa contemporaine de plain-pied à pied du village confort moderne et excellente rentabilité locative idéalement située au coeur du golfe de saint-tropez, dans le charmant village du plan-de-la-tour, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et paysager, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'aménagements extérieurs particulièrement soignés. Son architecture contemporaine, ses équipements récents et sa parfaite conformité administrative en font un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison développe des espaces de vie lumineux et parfaitement optimisés. La pièce principale d'environ 45 m2 accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à double vitrage permettent une belle ouverture sur les terrasses et les espaces extérieurs tout en apportant une luminosité naturelle généreuse. Une cave à vin vient compléter cet espace de réception, apportant une touche de convivialité supplémentaire aux amateurs de gastronomie et de dégustation. l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de douche avec toilettes ainsi qu'un wc indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon les besoins des futurs propriétaires : salle de sport, espace musique, bureau, atelier ou salle de jeux, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Une belle terrasse en teck invite à profiter pleinement des journées ensoleillées tandis que la piscine traditionnelle de 10 X 3,50 mètres s'intègre harmonieusement au jardin. Un terrain de pétanque complète cet espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin clos et arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un éclairage paysager mettant en valeur les espaces extérieurs dès la tombée de la nuit. Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes et recherchées : climatisation, portail électrique, volets roulants électriques, raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage et construction conforme aux normes en vigueur. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente situation à pied du village, cette propriété présente également un fort potentiel de rentabilité locative saisonnière grâce à ses prestations de qualité et à son emplacement recherché. Une opportunité rare pour acquérir une villa récente, sans travaux, dans l'un des villages les plus authentiques et prisés du golfe de saint-tropez.

Réf : VVI10000774

M REAL ESTATE

EGUILLES2 250 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 7 pièces - 230

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 347

FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

GRAMBOIS3 286 000 €

Bien à vendre piscine 45 10 - - 350

A 30 km d'Aix en Provence - Bastide sur 60 hectares: bois vi

Cette propriété de caractère se cache dans un petit vallon boisé en proximité d'un village pittoresque sur le versant du Sud Lubéron. Le domaine est facile d'accès par rapport à l'axe autoroutier, situé à seulement 15 mn de la propriété. La ville d'Aix en Provence se trouve à 30 km et l'aéroport international de Marseille à 45 min. BATIMENT Cette demeure entièrement rénovée d'environ 350 m2 ouvre sa façade sur la cour principale. La façade arrière donne sur un parc avec piscine. En sus, deux appartements d'environ 55m2 ainsi que des dépendances d'environ 200m2 (anciennes écuries) permettent de développer une activité agro-touristique. VIGNOBLE Le vignoble de 13 ha est classé majoritairement en AOP Lubéron. L'encépagement correspond au cahier des charges de l'appellation. Le vignoble est certifié BIO pour 2020 et dispose de plusieurs bornes d'arrosage. 10 ha de champs sont plantés en céréales et offrent une belle réserve foncière pour le renouvellement du vignoble. Environ 36 ha de bois et landes complètent l'ensemble DEPENDANCES Propriété sans chai vinaire. La récolte est apportée à la cave coopérative locale. Trois corps de bâtiments agricoles se trouvent à environ 150 m des maisons. Actuellement le propriétaire produit un vin de garage pour un volume de 4 000 à 5 000 bouteilles par an est réalisé par un prestataire externe.

Réf : 1691

Vinea transaction vallée du rhône et Demeures du grand sud

SILHAC455 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 7 pièces - 220

Maison de caractère rénovée avec vue nature et fort potentiel

Nichée au coeur de la nature préservée de Silhac, à 15mn de Vernoux-en-Vivarais et une heure de Valence, cette maison en pierre de 220 m² s'épanouit sur un terrain d'environ de près de 2 hectares. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un subtil équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Plusieurs terrasses, un espace piscine et des extérieurs soigneusement aménagés composent un cadre de vie privilégié, presque suspendu dans le temps. L'intérieur dévoile de beaux volumes, à commencer par un séjour cathédrale impressionnant avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine équipée sur mesure s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un salon avec cheminée fonctionnelle prolonge l'atmosphère chaleureuse. Un bureau ou bibliothèque complète ce niveau. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite de 45 m² avec espace salon et salle de bains. Deux autres salles d'eau assurent confort et praticité. En rez-de-jardin, un espace est aménagé en buanderie. À l'extérieur, les terrasses aux exposées du Sud à l'Ouest invitent à savourer chaque moment de la journée. L'espace piscine, le terrain de boules et les zones ombragées (glycine, mûrier...) créent une véritable douceur de vivre. Implantée dans un hameau confidentiel avec seulement deux propriétaires, le bien profite d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec citerne, la toiture a été rénovée en 2012. Alimentée par une source privée, la maison conjugue autonomie et authenticité. Une grange/atelier (10.000?) ainsi qu'une bergerie à réhabiliter (50.000?) sont proposées en option, ouvrant la voie à de beaux projets complémentaires. Avec son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, cette propriété en Ardèche incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique. Une adresse inspirante, idéale pour un projet de vie au vert. Vidéo disponible sur demande.

Réf : 689DA-cpy

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

ST-JEAN-DE-FOS679 000 €

Maison à vendre piscine 45 10 - 6 pièces - 202

Maison 6 pièces de 202m2

Maison individuelle de 202 m² sur parcelle exceptionnelle de 4 200 m² – Environnement naturel privilégié Au coeur d'un environnement paisible, entre vignes et arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 202 m² implantée sur une vaste parcelle de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, notamment un superbe espace de vie de 80 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, bénéficiant d'une grande baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain. Une grande buanderie ainsi qu'un cellier complètent les espaces fonctionnels. Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison Menuiseries double vitrage Volets roulants Cheminée Focus design Système d'alarme Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel rare avec une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 45 m² avec trois portes d'accès véhicules vient compléter ce bien. Alimentation en eau assurée par forage (eau de source). Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09 03 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Réf : VM1588-ETUDESTPAUL

Etude Immobiliere Saint Paul