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LE BEAUCET BERGERIE XVIe siècle

Calme absolu, à 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, au cœur du Vaucluse, cette superbe bergerie rénovée en 2016, allie authenticité, charme et confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de 6 665 m², elle offre environ 240 m² habitables avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, 6 chambres dont 5 suites, un bureau et des espaces modulables. Un studio indépendant climatisé complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace de travail privatif. À l'extérieur, jardin paysagé, véranda esprit jardin d'hiver et piscine chauffée 8x4 m composent un véritable havre de paix. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature et de calme, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, Pernes-les-Fontaines et à moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 930 € et 6 740 €. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

A vendre - Alpilles - appartement lumineux avec terrasse et piscine dans résidence de caractère

Idéalement situé au coeur du village de Graveson, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV. Au sein d'une élégante résidence de caractère datant du XVIIIe siècle, découvrez ce ravissant appartement en rez-de-jardin, parfait pour un pied-à-terre en Provence. D'une surface d'environ 35 m², ce bien séduit par sa belle luminosité, grâce à ses grandes ouvertures cintrées donnant sur une agréable terrasse privative. L'appartement, entièrement équipé et optimisé, se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace salon/salle à manger convivial, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence, nichée dans un environnement calme et arboré, met à disposition de ses résidents un vaste parc ainsi qu'une superbe piscine de 20 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien représente une opportunité rare de profiter d'un pied-à-terre en Provence, avec tous les avantages d'une maison de vacances? sans les contraintes d'entretien : pas de jardin à s'occuper, ni de piscine à nettoyer. Idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien.

Entraigues Sur La Sorgue - plain pied 99 m² - Parcelle de 902 m²

C'est en exclusivité que nous vous proposons cette agréable maison de plain-pied de 99 m² , implantée sur une belle parcelle arborée de 902 m², dans un environnement calme et préservé. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables: climatisation réversible, isolation thermique par l'extérieur, et garage. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse avec pergola et la piscine. Un bien rare alliant confort, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Aurélie BANDELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 785 027 - Avignon.

Magnifique Mas avec 1 gite, Authenticité, Charme et élégance, 2.2 Hect.

Dans charmant village Gardois, A 2 pas des gorges de l'Ardèche ??? L'ÂME DU BÂTI : AUTHENTICITÉ & RAFFINEMENT Autour d'une parc intérieure (d'environ 2 800m²) ombragée par un platane centenaire, ce mas de maître dévoile environ 306 m² habitables. • Le Salon : Un espace chaleureux où les poutres massives et la pierre de taille répondent à une décoration colorée et audacieuse. La majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois invite à des soirées d'hiver inoubliables. • La Salle à Manger Voûtée : Une pièce de réception spectaculaire sous des voûtes en briques apparentes, offrant une atmosphère unique pour vos dîners. • Les Espaces Nuits : 5 chambres spacieuses aux teintes douces, mêlant tomettes anciennes, plafonds à la française et confort moderne (climatisation connectée), 2 salles de bains. ?? UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE SUR 2.2 HECTARE Le terrain de plus de 22 000 m² incite à la contemplation : • Espace Piscine : Un bassin chauffé (10x5m) avec plages de détente pour le farniente. • Dépendances & Loisirs : Une salle de sport voûtée (22m²), une salle de jeux (26m²) et de nombreux espaces de rangement (garage, cave). • Gîte Indépendant : Une annexe de 35 m² parfaitement équipée (2 chambres, cuisine, séjour,1 salle d'eau) pour accueillir vos proches en toute intimité. ?? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT Une rénovation qui ne fait aucun compromis sur la modernité, le charme et l'élégance : • Énergie : Panneaux solaires (6.5 kw) assurant une économie d'énergie substantielle. • Chauffage : Pompe à chaleur dernière génération (2023) et climatisation réversible connectée. • Localisation : À 1h d'Avignon, Nîmes et de la mer. Proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et de toutes les commodités du village. FICHE SYNTHÉTIQUE • Surface habitable : env. 306 m² + gîte 35 m² • Terrain : 2,2 hectares • Chambres : 5 ch + 2 sdb dans le mas + 2 ch + 1 sde dans le gîte • Piscine : 10x5 m chauffée • Atouts : Calme, cachet historique, domotique, environnement préservé. • DPE B 99 – A3 Réf 2180 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » UNE VISITE S'IMPOSE !!!

AUX PORTES D'AVIGNON DOMAINE DE 24.50 HA SUR UN TERROIR QUAL

Situé aux portes d'Avignon, ce domaine de 24.50 hectares bénéficie d'un terroir qualitatif exceptionnel, labellisé AOP Côtes du Rhône et AOP Côtes du Rhône Village Bio. Avec une vue dominante et un environnement boisé, cette propriété unique offre une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de la ville d'Avignon, renommée pour sa culture et son art. VIGNOBLE Le vignoble de ce domaine comprend 9.30 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, 14.70 hectares en Côtes du Rhône Villages et 0.50 hectare en IGP. Les cépages sont conformes aux exigences des appellations Côtes du Rhône, avec notamment du Grenache, de la Syrah, du Cinsault et du Carignan pour les vins rouges, et du Grenache blanc, de l'Ugni blanc, de la Roussanne et de la Marsanne pour les vins blancs. HABITATION La maison principale de 150 m2, rénovée récemment, bénéficie d'une orientation plein sud et offre 5 chambres, 4 salles de bain, 2 salons et une cuisine, ainsi qu'une piscine pour se détendre en famille ou entre amis. Les dépendances de plus de 230 m2 comprennent un garage, une cave, un stockage et un bureau. CAVE ET DEPENDANCES La propriété n'a pas de cave de vinification. Ce domaine dispose de tout le matériel agricole nécessaire en très bon état, incluant une machine à vendanger. La vinification est assurée par un prestataire de service et des dépendances équipées de hangars et d'un caveau de vente complètent l'ensemble. ATOUTS ET INTERETS Une propriété d'exception unique au coeur du vignoble des Côtes du Rhône. Propriété en Bio de 25 ha idéalement positionnée

RARE TRIANGLE D'OR DU LUBERON DOMAINE VITICOLE D'UN SEUL T

Ce domaine viticole d'environ 20 ha, situé au coeur du Luberon, se trouve dans une région touristique prisée, à proximité des villages emblématiques de Gordes, Roussillon, Oppède et Ménerbes. Il est facilement accessible, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport de Marseille. Vignoble Le domaine comprend un vignoble de 29,4 ha, dont 15 ha en propriété et 14,4 ha en fermage. Il est implanté sur une terrasse exposée sud/sud-est à 250 m d'altitude, avec un sol calcaire très bien drainé. Le vignoble est certifié Bio Ecocert et bénéficie d'un réseau d'irrigation sur 80% des parcelles. L'encépagement est dominé par le Grenache et la Syrah, avec une diversité de 12 cépages, produisant des vins en AOP et IGP. Mas Provençal Le mas provençal, typique du Luberon, est une bâtisse en U de 260 m2, entièrement rénovée dans la tradition provençale. Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, cinq chambres, deux salles de bain et des toilettes. Le mas dispose également d'une terrasse avec jardin, ainsi qu'une piscine avec pool house. Un logement de fonction indépendant de 70 m2, comprenant un séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres, est également présent. Cave et Dépendances L'ensemble viticole se situe à 200 m du mas principal et comprend des bâtiments dédiés à la vinification et à l'accueil du public. Le chai de vinification de 250 m2 est équipé et dispose d'une capacité de 2 500 hl. Un espace spécifique pour l'élevage en barrique, le conditionnement et le stockage sur 200 m2 complète le chai. La propriété dispose également d'un caveau de dégustation et un espace pour la vente, avec un auvent de 120 m2 pour accueillir la clientèle. Un hangar à matériel de 60 m2 abrite les équipements nécessaires à la culture biologique, dont une machine à vendanger et des tracteurs. Atouts et Intérêts Ce domaine viticole constitue une opportunité rare dans une région prisée, avec un potentiel de développement certain et une activité rentable. Un terroir d'exception dans un environnement préservé. Une certification Bio et une production de qualité. Une activité oenotouristique développée avec des ventes au caveau significatives et des événements organisés au coeur des vignes.

Domaine viticole et oléicole : Mas en pierre avec piscine

Un domaine d'exception au pied du Mont Ventoux : Situé dans un cadre préservé, entre authenticité et art de vivre, ce domaine bénéficie d'un emplacement idéal : niché au coeur de la Provence, à proximité de villages touristiques pittoresques. Il offre des vues imprenables sur les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et une campagne verdoyante, dans un environnement naturel protégé. Accessibilité et commodités : À seulement 30 minutes d'Avignon, des autoroutes et de la gare TGV, et à moins de 2 km des commerces de proximité, l'accès au domaine est à la fois pratique et agréable. Un terroir viticole d'excellence, certifié bio : Le domaine s'étend sur plus de 16 hectares, dont 10,5 hectares de vignes en AOP Ventoux. Les cépages Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvèdre, Viognier, Roussanne et Grenache Blanc garantissent des vins de qualité. Une oliveraie de 3 000 m2 permet également de produire une huile d'olive issue du domaine. Enfin, 2 hectares de terres agricoles offrent la possibilité d'étendre la surface dédiée à la vigne ou aux oliviers. L'ensemble du foncier, d'un seul tenant, est organisé autour de la bâtisse et de la cave, préservant ainsi l'harmonie du lieu. Un mas provençal rénové, alliant charme et modernité : Au coeur d'un cadre idyllique, ce mas de caractère propose trois unités distinctes pour une surface habitable totale de 450 m2. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité locative ou à l'accueil de proches. Le mas principal (240 m2) : Rénové avec élégance, il allie tradition et modernité. Au rez-de-jardin, une grande cuisine ouverte, un spacieux séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et vue sur le Mont Ventoux, une grande salle de bain et deux chambres partageant une salle d'eau centrale. Le premier gîte (110 m2) : En pierres apparentes, il se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de 70 m2 (cuisine, séjour, salon) ; à l'étage, trois chambres (dont une en mezzanine) et une salle de douche en mosaïque. Le second gîte (100 m2) : Entièrement indépendant, il propose au rez-de-jardin une cuisine provençale ouverte sur une terrasse couverte, et à l'étage, un salon/mezzanine (convertible en chambre), deux chambres et deux salles de douche avec accès indépendant. Une terrasse couverte avec vue sur les vignes invite à la détente. Des extérieurs soignés et une grande piscine Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, abritent une grande piscine en dur (12x6 m) traitée au sel, entourée d'une plage, ainsi qu'un jardin arboré de cyprès, pins, platanes et oliviers. Un éclairage extérieur et un arrosage automatisé complètent ces prestations de qualité. Une cave de vinification moderne et fonctionnelle À environ 200 mètres du mas, en bordure de route, une cave de vinification et de stockage de 380 m2 a été construite récemment. Son caveau, situé sur une route touristique, permet d'accueillir clients et groupes dans des conditions optimales. Le domaine est équipé pour la partie vin, tandis que la gestion des vignes est assurée par un prestataire de services. Un potentiel locatif et commercial attractif Grâce à ses gîtes indépendants, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant, tout en conservant une ambiance chaleureuse et authentique. La vente directe, au caveau ou lors de salons, représente une part importante de la commercialisation des bouteilles. Une opportunité rare Ce domaine, alliant tradition et modernité, est une occasion unique de s'offrir un havre de paix provençal, entre vignobles, oliveraie et paysages préservés.

EXCLUSIVITE DEUX MAISONS DE VILLAGE AVEC PISCINE

A 45 mn D'Avignon, TGV, 5 mn du village tous commerces à l'année de Saint-Didier, au calme, environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons indépendantes, avec piscine et dépendances. Parfaitement entretenu et en excellent état général, l'ensemble offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un investissement locatif.

A vendre - Mas authentique avec piscine à pied du village entre Alpilles et Avignon

À quelques minutes à pied du coeur du village de Boulbon, ce mas ancien en pierre d'environ 250 m² s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au sein d'un terrain arboré d'environ 5 000 m² planté d'oliviers, de pins et de cyprès. Boulbon, village typiquement provençal, séduit par son authenticité : sa place centrale avec ses restaurants à l'ombre des platanes, sa fontaine et son château médiéval qui domine le village. Situé au pied du massif de la Montagnette, il offre un cadre privilégié pour les promenades à pied, à vélo et les activités de pleine nature. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin et les espaces extérieurs. On y découvre un vaste salon avec cheminée d'environ 50 m², une cuisine, un cellier/ buanderie, une pièce passante pouvant faire office de salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une bibliothèque et d'un grand salon TV d'environ 40 m² propice aux moments de détente. Le dernier niveau accueille deux chambres aménagées dans les combles. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : une grande terrasse couverte d'environ 150 m² avec cuisine d'été, plusieurs terrasses ombragées par des treilles permettant de vivre dehors en toute saison. La propriété dispose également d'une belle piscine maçonnée de 15 x 5 m, bordée de pierre dans l'esprit des piscines provençales, avec son local technique. À l'entrée de la propriété, un grand parking visiteurs ainsi qu'un garage fermé d'environ 35 m² avec une vaste mezzanine complètent l'ensemble. Un lieu de vie authentique, alliant charme de la pierre, nature et art de vivre en Provence. A seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1h de l'aéroport de Marseille Provence

A vendre - Luberon - Ancienne ferme du XVIIIe siècle avec piscine, tennis et et parc paysager de 3 hectares.

À l'abri des regards, au coeur du Luberon et à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette ancienne ferme du XVIIIe siècle incarne l'élégance provençale dans sa forme la plus aboutie. Restaurée avec exigence, la demeure principale s'organise en U autour de deux cours intimes. Baignées de lumière, les vastes pièces de réception, ouvertes sur le jardin et les patios, offrent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et profondément authentique. Une maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble, pouvant accueillir famille, amis ou personnel. Le parc paysager d'environ 3 hectares est remarquable : oliviers, roseraies et massifs méditerranéens soigneusement dessinés composent un décor d'une grande douceur, ouvert sur le relief du Luberon. Ici, le regard se perd entre nature maîtrisée et paysages préservés. La piscine, parfaitement intégrée, prolongée par son pool house aménagé, ainsi que le court de tennis, participent à l'art de vivre exceptionnel qu'offre ce lieu confidentiel. Une propriété rare, où sérénité, harmonie et prestations irréprochables s'inscrivent dans un cadre naturel d'exception.

Bastide familiale avec piscine et jardin entre Uzès et Avignon

Située à proximité d'Uzès et d'Avignon, au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cette élégante bastide développe environ 175 m² habitables sur un terrain d'environ 1 850 m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un bel espace piscine aménagé avec pool-house. - Environ 175 m² habitables comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée - Terrain d'environ 1 850 m², jardin arboré avec piscine, pool-house et terrain de pétanque - Élégante cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse - Dépendance de 37 m² aménageable ou transformable en garage Cette bastide séduit par la générosité de ses volumes et son agencement fonctionnel, pensé pour un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de beaux espaces de réception. Le séjour, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, en parfaite harmonie avec la cuisine, véritable pièce centrale de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse par des baies à galandage, pour profiter pleinement des moments de partage, en intérieur comme en extérieur. À l'étage, les trois autres chambres, dont deux disposent de dressings, se partagent une belle salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 850 m² accueille un bel espace piscine avec pool-house, parfaitement exposé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité sous l'ombre du peuplier. Une dépendance de 37 m² offre des possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins. Deux entrées indépendantes facilitent la circulation et le stationnement au sein de la propriété. Belles prestations : DPE B, climatisation, poêle à granulés, portail automatique, caméras de surveillance, piscine chauffée, ... Implantée dans un village dynamique avec commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, tout en restant à proximité d'Uzès, pour un art de vivre recherché entre confort et douceur de vivre. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - Directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1328

EN EXCLUSIVITÉ. Le Barroux, ensemble immobilier, avec piscine, garage et carport. .

EN EXCLUSIVITÉ À vendre. Ensemble immobilier de caractère avec piscine, garage et carport. Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille ou un projet touristique. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations. Le Mas traditionnel en pierre comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et 2 salles de bain indépendantes. Une grande cuisine entièrement équipée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse. À l'extérieur, vous retrouverez un terrain de pétanque ainsi qu'une cabane balinaise. Pour plus de confort, les chambres à l'étage sont équipées de la climatisation. Son grand atout : un garage spacieux de 40 m². Quant à la Villa, elle se compose de 2 suites intérieures, ainsi que de 2 chambres d'hôtes en suite avec accès indépendant, qui peuvent néanmoins redevenir accessibles depuis la villa. Elle comprend également une grande pièce de vie avec cuisine équipée, et un salon cosy avec cheminée à insert double, permettant à la fois de chauffer le salon et l'une des suites de la maison. La propriété dispose de panneaux solaires. Des pièces de rangement supplémentaires complètent également la propriété, avec un cellier et un atelier. Vous profiterez d'une grande terrasse de 80 m² avec sa cuisine d'été. La piscine de 8 x 5 m, au décor balinais, vous donnera immédiatement l'impression de vous trouver hors du temps, en vacances Pour sublimer ce décor de Provence, un verger d'oliviers vient compléter ce magnifique jardin, ainsi qu'un potager qui donne d'excellents légumes grâce à l'incroyable exposition dont bénéficie cette propriété ! Environnement magnifique, calme et verdoyant : ce lieu paradisiaque vous offrira un cadre de vie extraordinaire. Usage idéal pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. À visiter sans tarder. Bien rare, coup de coeur assuré, et en exclusivité chez Just Provence Immobilier ! Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez l'agence au 06 58 40 59 70 REF 330 Consommation énergétique: 142 kWh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre: 30KgCO2/m²/an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette maison ref 330 contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

Demeure de prestige Murs 16 pièces avec dépendance et piscine chauffée

Propriété de charme avec vue panoramique à Murs À seulement quelques minutes du célèbre village de Gordes, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur le village, les monts du Vaucluse et le Luberon. Nichée au coeur d'un environnement préservé, entre champs de lavande, oliviers et chênes, elle incarne parfaitement l'esprit provençal. Elle se compose, en rez-de-jardin d'un vaste salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, double cuisine, salle de jeux, buanderie, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied ouvrant directement sur la terrasse sud. A l'étage : quatre chambres en suite, toutes spacieuses et confortables. À l'extérieur, une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le paysage. La propriété comprend également une maison d'amis indépendante, d'environ 57 m² avec : Une cuisine ouverte sur le salon, une chambre en suite et un grand espace modulable à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, deuxième chambre...). Deux garages supplémentaires complètent l'ensemble. Le terrain est implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 hectares, cette demeure allie authenticité, confort et intimité absolue, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les plus beaux paysages du Luberon. Pour plus de renseignements, contactez l'agence au 06 58 40 59 70 Ornella MEYER - Collaboratrice immatriculée au RSC de Avignon sur le numéro : 493 404 388 Numéro de la carte de collaborateur : ADC 8401 2024 000 000 998 Consommation énergétique: 159 kWh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre: 30 KgCO2/m²/an (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont d'environ 2469€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr