Mots-clés : piscine commes

Propriété de charme dans cadre exceptionnel

Sur les hauteurs du petit village de EURRE ( 26400), en position dominante, sans aucune nuisance, AC immobilier propose cette magnifique propriété sur plus de 3 hectares. Ancienne magnannerie du 19 ème siècle, cette maison de caractère est faite pour recevoir, et imaginer de multiples projets. Elle offre 160m2 habitables , répartis comme suit: Une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger , un coin bureau, un cellier et une buanderie. Une très belle véranda de 40 m2 complète le rez de chaussée, véritable lieu de vie avec son four à pain et son barbecue, permettant un belle capacité d'accueil avec vue sur la Terrasse et sur l'espace piscine. En demi niveau se trouvent 2 belles chambres de 11 et 13m2, une salle d'eau et des WC. A l'étage 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m2 complètent ce niveau, une salle de bain de 6m2, un grand dressing de 8m2, ainsi qu'un espace de 17m2 pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, et se compose de prés, de zones boisées notamment une forêt de chênes, d'arbres fruitiers ,le tout désservi par un système d'irrigation agricole. Un magnifique espace piscine vient agrémenter cette maison de charme, avec la présence d'un pool house, d'une piscine 14X5 en PVC armé avec fosse de 2m50 et système de filtration neuf. Pour finir, un garage de 50m2 et des installations équestres ( petite écrurie, et barres d'attache) viennent parfaire ce bien d'exception. L'environnement exceptionnel de cette propriété saura séduire une clientèle exigente, à la recherche d'un cadre de vie privilégié,et d'une vue panoramique sur la chaine des 3 becs et la campagne environnante. Les propriétaires de chevaux pourront également y trouver de nombreux atouts. Dossier Complet sur demande, Classe énergie E, indice 296 et Classe climat D indice 32, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450EUR et 6090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497, 06 02 18 31 93, ou Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'INFINI - Villa T6/7 de 290m2 - Rooftop - Vue mer - 13008

Llinares Immobilier vous propose : L'INFINI Sur les hauteurs d'un environnement résidentiel privilégié, L'INFINI incarne un projet de villa contemporaine d'exception, où architecture, volumes et panorama se conjuguent avec élégance. Développant environ 290m² habitables, cette future réalisation a été imaginée pour un cadre de vie rare, sublimé par des prestations haut de gamme et une conception résolument tournée vers l'extérieur. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvriront naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles des amateurs de réception, la villa proposera 6 à 7 pièces, comprenant un vaste pièce de vie, plusieurs suites ou chambres selon vos besoins, un bureau dédié au confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager s'organisera autour d'une élégante piscine, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen en toute intimité. En point d'orgue, un spectaculaire rooftop avec vue mer offrira un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, à ciel ouvert, il deviendra le lieu idéal pour admirer les couchers de soleil, recevoir famille et amis. Lignes épurées, matériaux de qualité, volumes généreux et personnalisation des aménagements font de L'INFINI une opportunité rare de créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus recherchés. Projet vendu avec permis de construire purgé de tout recours. La configuration intérieure ainsi que les prestations pourront être adaptées selon l'avancement des travaux afin de concevoir une villa entièrement personnalisée. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Procédure en cours : Non - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T6/7 à vendre de 290m2 - Rooftop - Vue mer - 13008

Seignosse Étang Noir — Merveilleuse propriété avec piscine sur parc de 1,3 hectare

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la villa "Legend Golf Course". À Seignosse, en position dominante aux abords de l'Étang Noir, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, je suis très fier de vous présenter cette merveilleuse villa que j'attends à la vente depuis de nombreuses années. Cette propriété allie charme, authenticité, discrétion et position dominante, avec en prime une vue sur l'Étang Blanc durant l'hiver, lorsque les arbres perdent leurs feuilles. Construite en 1986 par un architecte de renom, elle demeure résolument moderniste pour son époque et offre une superbe pièce de vie traversante de 87 m² bordant l'espace piscine. De grandes baies vitrées offrent, d'un côté, une vue sur la piscine et, de l'autre, une immersion totale dans la forêt, avec comme voisins privilégiés les chevreuils et les biches qui s'invitent parfois lors des petits-déjeuners. Il est aujourd'hui extrêmement rare de trouver un lieu aussi authentique, aussi préservé et si proche de la nature. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de donner une seconde vie à cette propriété, qui le mérite amplement. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète agrémente le rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée à repenser au sein de la pièce de vie pour un mode de vie plus contemporain. En mezzanine, un magnifique bureau ouvert sur la nature offre un cadre de travail unique. À l'étage inférieur se trouvent trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que deux salles d'eau. Un garage double, complété par une immense pièce pouvant faire office de salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être, enrichit les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un parc de plus de 1,3 hectare en pleine nature, une piscine chauffée et une vaste terrasse bordant cette dernière composent un environnement rare, idéal pour l'aménagement d'un pool-house. Au fond de l'allée, deux garages complémentaires de stockage parfont cet ensemble remarquable. Incontestablement mon coup de cœur actuel. Julian Girard — 06 80 54 32 73

Charmante maison en pierre avec vue, au cœur du Triangle d'Or.

Cette élégante propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de Gordes, dans un environnement paisible et préservé. À l'abri de toute nuisance, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces et commodités, accessibles en quelques minutes seulement. La propriété est érigée sur un terrain de 2.760m², dont une parcelle de 904m² constructible, offrant un potentiel intéressant. L'accès s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une belle allée, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée ; une cuisine lumineuse avec espace repas ; un salon chaleureux avec cheminée à insert double foyer ; des WC invités ; une chaufferie. De belles vues s'offrent depuis l'ensemble du rez-de-chaussée. Le premier étage offre : une suite parentale avec grande salle de bains et WC séparés ; une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau ; deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Les vues deviennent spectaculaires depuis les pièces du premier étage, s'étendant à perte de vue d'est en ouest. Le jardin, agrémenté de magnifiques oliviers, propose différents espaces de vie extérieurs. Une grande terrasse couverte permet de profiter de repas à l'abri, tandis qu'une terrasse ensoleillée entoure une piscine de 10m x 5m sécurisée par un volet roulant électrique. À proximité, un studio indépendant offre un espace confortable pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les équipements comprennent : chauffage au sol (chaudière au fioul) ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; sols en pierre d'Estaillades ; internet fibre ; terrasse d'environ 50m² ; portail électrique ; visiophone ; parking avec abri pour deux voitures. Son environnement privilégié, son calme absolu et ses espaces extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre provençal, dans une atmosphère baignée de lumière tout au long de l'année. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances de caractère. Sa situation, à proximité immédiate de Gordes, renforce encore son attrait, tout comme son accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et 50 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, en faisant également une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + PISCINE - LE PORGE

À VENDRE, MAISON de construction « traditionnelle », en bon état général, lumineuse et à l'agencement optimisé, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : HALL D'ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse bois en partie couverte, CUISINE/COIN REPAS « américaine » aménagée, CELLIER, 2 DÉGAGEMENTS, 3 CHAMBRES avec placards, SALLE D'EAU avec placards, W.C. indépendant avec fenêtre + Cabanon annexe + Atelier attenant, Terrasse bois en partie couverte, Piscine enterrée 4,5 x 4,5 (= liner à refaire), fond plat (= 1,40 m), avec sa plage en bois, de plain-pied sur une parcelle de terrain en partie clôturée de 611 m2. Situation très attractive : dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du Bourg et de ses commodités... Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village.. Près de piste cyclable.. de l'Océan, du Bassin d'Arcachon et du Lac de Lacanau...

Superbe appartement - grand standing - 110m2 - Cagnes sur Me

EXCLUSIVITE: Coup de coeur !!! Idéalement situé sur les hauteurs de Cagnes s/Mer, limitrophe St Paul de Vence, au calme absolu, dans une petite copropriété de grand standing, ce superbe appartement vous séduira par son charme indéniable, son ambiance cossue et actuelle, la qualité de ses matériaux et son état impeccable... D'une superficie d'environ 110m2, exclusivement de plain-pied, l'appartement se compose comme suit: un séjour avec cheminée ouvrant sur un ravissant jardin privatif, une cuisine séparée parfaitement équipée (De Tonge), une chambre de maître avec dressing, salle de douche & toilettes, 2 chambres avec placards se partageant une spacieuse salle de bain avec baignoire, toilettes séparés. Les deux chambres principales ouvrent sur un agréable et large balcon avec une superbe vue collines verdoyantes et mer. A l'Extérieur: un charmant jardin privatif d'environ 100m2, un grand garage ( avec espace buanderie) d'environ 25m2 communiquant directement avec l'appartement, une cave séparée d'environ 20m2. Une piscine se partage avec uniquement 3 autres logements. Prestations: Copropriété de standing, portail électrique, grand garage fermé privatif, chauffage au sol hydraulique ( panneaux solaires) - Proximité immédiate des axes routiers, commerces, village de St Paul de Vence, etc... Ce petit bijou n'attend plus que vous - peut être vendu meublé, à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BIOT Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique appartement au calme, bénéficiant d'une vue imprenable. Il se compose comme suit : un lumineux séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de douche. Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant un panorama agréable, idéale pour vos moments de détente. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien dispose également d'un parking privatif. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

EXCLUSIVITÉ - Mandelieu - Grand Duc - Appartement au dernier étage avec terrasse d'angle de 41m² et vue panoramique

EXCLUSIVITÉ – Nous avons le plaisir de proposer à la vente un appartement exceptionnel, situé au dernier étage d'une résidence au sein d'un domaine prestigieux, sur les hauteurs de la baie de Cannes, à Mandelieu-La Napoule. Le Domaine du Grand Duc est un complexe très recherché et raffiné avec piscines, courts de tennis, club house, salle de sport et sécurité 24h/24. L'appartement exposé plein sud se trouve à seulement 50 mètres du complexe sportif. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec coin repas et d'une cuisine indépendante entièrement équipée – tous deux ouvrant sur une magnifique terrasse grâce à de larges baies vitrées. Il dispose de deux chambres, d'une salle de douche moderne et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol sont inclus dans le prix. Climatisation, volets roulants électriques et stores. Ascenseur dans la résidence. L'atout unique de cet appartement est sa vaste terrasse d'angle, offrant une vue époustouflante sur les collines environnantes, le Massif de l'Estérel, le Riviera Golf de Barbossi ainsi qu'un large panorama sur la mer Méditerranée. Sa situation en dernier étage garantit calme, intimité et ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le Domaine du Grand Duc est un ensemble résidentiel renommé et très bien entretenu, composé de petits immeubles ainsi que de villas individuelles, dans un environnement verdoyant et paisible. L'accès aux piscines, courts de tennis et à la salle de sport se fait via une cotisation annuelle ou mensuelle modique. Les sentiers de randonnée commencent littéralement aux portes du domaine, tandis que les plages, le port, les golfs de Cannes Marina et Barbossi, les commerces et restaurants se trouvent à seulement quelques kilomètres. Cet appartement en dernier étage est idéal comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif. *** Bien en copropriété avec xx lots dont xx lots principaux. Quote-part des charges 220 euros/mois. Aucune procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte - Maxime, Villa d'architecte, Sémaphore vue mer.

Sainte-Maxime – Villa d'architecte contemporaine avec aperçu mer Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Sainte-Maxime, à quelques minutes seulement des plages de sable fin, du centre-ville et de ses commodités, cette élégante villa d'architecte récente d'environ 200 m² séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et son agréable aperçu sur la mer. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 300 m² soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Conçue pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, elle s'ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de vastes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Dès l'entrée, la villa dévoile des espaces de vie élégants et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire invités et toilettes indépendantes, menant à un vaste séjour baigné de lumière avec espace salon et salle à manger. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre avec raffinement à cet ensemble et bénéficie d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Une belle suite parentale de plain-pied complète ce niveau. Véritable espace privé, elle dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires. Deux d'entre elles bénéficient de placards intégrés ainsi que de leur propre salle d'eau avec toilettes, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains. Un agréable espace détente vient compléter cet étage, offrant un lieu idéal pour un salon TV, un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. De vastes terrasses prolongent les espaces de réception et invitent à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au jardin paysager et s'accompagne d'un terrain de pétanque, véritable signature de l'art de vivre provençal. Un espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de cette propriété aux finitions soignées, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

VILLA A VENDRE - 5 PIÈCES - VUE MER - CALME - GARAGE

Livraison prévue courant 2028. Projet de villa individuelle contemporaine de 132m3, proposée en pleine propriété, bénéficiant d'un terrain de 627,40m². Possibilité piscine en sus. Situé sur la commune de Nice dans le prestigieux chemin de Bellet. Cette propriété se composera comme suit : un séjour / cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un dégagement. Elle bénéficiera d'un balcon de 9m2, d'un grand garage et de stationnements. Cette future villa offrira des espaces de vie lumineux, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Ce projet constitue une belle opportunité d'acquérir une maison neuve et de personnaliser votre futur lieu de vie selon l'état d'avancement des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Vente Domaine 14 pièces

iad France - Valérie Lammer vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ARTOLSHEIM – 300 M² – 2 GÎTES – PISCINE CHAUFFÉE – 20 ARES – ACTIVITÉ TOURISTIQUE Au cOEur du Centre Alsace, découvrez une propriété rare d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 051 m², réunissant une vaste maison familiale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité touristique déjà en fonctionnement, jusqu'à 18 couchages. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'ensemble se compose de 3 espaces d'habitation distincts, préservant l'intimité : LA MAISON PRINCIPALE – 162,83 m² Une maison spacieuse et confortable offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie familiale : - vaste pièce de vie lumineuse - cuisine ouverte équipée avec son accès à la terrasse - 5 chambres - mezzanine - salle de bains et salle d'eau , - buanderie - nombreux rangements - double garage et places de parking La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un poêle à bois et d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé C et GES A. LE BAGATELLE – 58,26 m² Gîte indépendant de plain-pied, ouvert à la location en avril 2025. Il comprend notamment une chambre, un espace de couchage complémentaire, cuisine équipée avec son espace de vie, salle d'eau, terrasse et pergola. LE COSY – 79,08 m² Maison indépendante construite en 2020, pensée pour l'accueil touristique et offrant une belle autonomie. Elle comprend notamment pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau, terrasse couverte d'environ 33 m², espaces extérieurs privatifs. Une possibilité d'extension à l'étage offre également un potentiel supplémentaire. ?? UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE Les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière et disposent d'une clientèle établie, notamment via les plateformes de réservation. Chiffre d'affaires des 2 gîtes en 2025 : environ 35 000 € - Cosy : environ 25 000 € par an pour environ 250 nuitées, plus de 60% d'occupation - Bagatelle : environ 10 000 € depuis son ouverture en avril 2025 pour 100 nuitées Un hébergement récent qui bénéficie encore d'un potentiel de développement. Environ 1O% de rentabilité brute. Cette configuration permet ainsi de disposer d'une résidence principale tout en conservant deux logements indépendants susceptibles de générer des revenus locatifs. ?? UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 051 m², soigneusement aménagé et offrant plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez notamment : - d'une piscine chauffée et son équipement permettant une gestion confortable - de terrasses -d'espaces de détente , -d'un jardin généreux et son robot de tonte -d'un éclairage extérieur, d'un portail électrique L'ensemble offre une atmosphère particulièrement agréable, aussi bien pour une vie familiale que pour l'accueil de vacanciers. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE ALSACE Artolsheim bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour une résidence familiale comme pour une activité touristique. La propriété se situe à proximité de nombreux sites touristiques alsaciens et allemands : Europa-Park, Rulantica, à 12 kmSélestat et des principaux axes touristiques du Centre Alsace. Cette situation constitue un véritable atout pour l'activité des deux gîtes. Une propriété permettant de conjuguer qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de revenus locatifs, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et l'organisation des différents espaces. Les chiffres d'affaires correspondent aux informations communiquées concernant l'exploitation des

Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse, aperçu mer et garage - Le Cannet

Au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, idéalement située au Cannet à proximité immédiate des commerces, des transports, de Cannes et des plages, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 79m² en excellent état. Situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, les montagnes et la verdure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC. Un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement lumineux, offrant de beaux volumes et un environnement calme, constitue un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire.

LES ISSAMBRES : APPARTEMENT 2 PIECES

Quartier calme, Dans une petite copropriété familiale, confortable appartement 2 pièces / Cabine de 37m2 en Rez de Jardin entièrement rénové avec goût, et se composant comme suit, une entrée, cuisine ouverte sur le coin séjour, un dégagement menant à une chambre donnant vue sur la piscine de la résidence, salle d'eau et wc. Jardin privatif et empalcement de parking. Très bon rapport locatif !