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Appartement d'exception au Cap d'Agde, parfait pour les pass

- LE CAP D'AGDE - Offrez-vous un moment de détente dans le cadre enchanteur du Cap d'Agde avec cet appartement trois pièces de 47 M2, niché au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Profitez d'une jolie vue sur le golf, d'un accès direct et privilégié aux parcours et laissez-vous séduire par l'harmonie entre nature et élégance. À l'intérieur, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une climatisation gainable, une terrasse intime de 12 M2 et des finitions soignées qui reflètent le raffinement. En complément, bénéficiez d'une place de parking privative et d'un garage à vélo, parfait pour vos équipements. La résidence, dotée d'une piscine, ajoute une dimension de sérénité à ce havre de paix. Cet appartement, en parfait état, dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. C'est une invitation à la détente et à la passion du golf que nous vous proposons.... Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots (appartements) : 50 Charges mensuelles : 140 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde. Taxe foncière : 1 100 euros

Maison de famille

Aux portes de la Rochelle, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 554 m2 belle maison familiale des années 2000. En rez de chaussée, une large entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, avec accès à un agréable coin salon donnant sur le jardin et la terrasse, cuisine aménagée équipée , deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie avec douche et wc, cellier. A l'étage, trois chambres, avec chacune un balcon et une avec dressing, une salle de bain, un wc. Un garage. Une grande cave. Un petit jardin d'accueil fleuri et odorant se prolonge par un potager arboré et enfin un bel espace vert avec piscine et grand préau abritant la cuisine d'été. Trois stationnements sur la parcelle. Bel endroit où se projeter pour une agréable vie au calme en famille à proximité de tous les attraits de La Rochelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site GEORISQUES -

TANNERON VILLA PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTÉREL

NEYRAT IMMOBILIER vous propose : Dans un environnement privilégié, au cœur des collines de Tanneron, cette charmante villa de 105M² plain-pied offre une vue imprenable sur le massif de l'Estérel. Implantée sur un terrain d'environ 3 580 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et immersion totale dans la nature, situé à quelques minutes de Montauroux et du Tignet. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'un coin cuisine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les extérieurs proposent une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une superbe piscine avec sa plage, un cabanon en bois et un vaste terrain arboré de plus de 32 oliviers. Un double garage d'environ 34 m² vient compléter ce bien. La propriété séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur l'Estérel, son environnement paisible, sa belle superficie de terrain et le confort de vie qu'offre le plain-pied. Un bien rare sur le marché, proche de Cannes, Mandelieu-la Napoule, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature et de paysages remarquables. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces de 202m2

Maison individuelle de 202 m² sur parcelle exceptionnelle de 4 200 m² – Environnement naturel privilégié Au coeur d'un environnement paisible, entre vignes et arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 202 m² implantée sur une vaste parcelle de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, notamment un superbe espace de vie de 80 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, bénéficiant d'une grande baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain. Une grande buanderie ainsi qu'un cellier complètent les espaces fonctionnels. Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison Menuiseries double vitrage Volets roulants Cheminée Focus design Système d'alarme Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel rare avec une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 45 m² avec trois portes d'accès véhicules vient compléter ce bien. Alimentation en eau assurée par forage (eau de source). Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09 03 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

MAISON DE VILLAGE AVEC SON JARDIN PRIVATIF ET 2 APPARTEMENTS

Maison de village d'env 145m2 avec jardin privatif 80m2, en plein coeur du plan de la tour, composée en rez de chaussée d'une belle pièce de vie cheminée, d'une cuisine dinatoire independante avec cuisine équipée, au 1er étage une chambre parentale et une deuxiéme chambre, une grande salle de bain/douche et un wc independant. Au dernier niveau une très grande chambre avec la possibilité de faire une immense master, dressing et salle de bain. (prevoir travaux de finition). A l'exterieur un jardin privatif d'environ 80m2 avec un local chaufferie, un puit et deux beaux muriers platanes. Possibilité de créer une piscine hors sol ou piscine d'agrement de 10m2. Exposition sud, eau de ville et égout. Appartement type studio avec kitchenette et salle de douche de 24m2, au 1er étage. Appartement type t2 avec cuisine, chambre, salle de douche et wc de 36m2, au 2eme étage. Cave de 24m2 commune pour stockage velo poussette etc... Ideal pour investissement locatif coup de coeur pour cette belle maison et son jardin en plein centre du village ! Rare dans le secteur !

Propriété de caractère à fort potentiel de reconversion

Entre les prestigieux vignobles des Graves et du Sauternais, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes, cette propriété de caractère de 540m2 bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre naturel privilégié. Elle offre un accès privatif direct aux bords de Garonne, atout rare pour un projet à dimension patrimoniale, professionnelle ou événementielle. À moins de 40 minutes de Bordeaux et sur l'axe ferroviaire Bordeaux Toulouse, la propriété profite d'une connexion rapide au réseau TGV, renforçant son attractivité pour des projets professionnels ou d'accueil. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m2, elle bénéficie d'un foncier rare sur le secteur, d'autant plus remarquable que le centre-ville de Langon est accessible à pied. L'ensemble immobilier développe des volumes bâtis exceptionnels, permettant d'envisager de multiples usages : activité professionnelle, centre de formation, lieu événementiel, projet patrimonial locatif ou résidence principale avec activité. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE: - Maison de maître de 420m2 sur 2 niveaux : séjour spacieux et salle à manger, tous deux dotés de cheminées, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, bureau. À l'étage, 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grenier aménagé et très grande cave voûtée. - Dépendances : maison d'invités de 120 m2, pigeonnier Une belle piscine de 12 m de longueur, au sel, des terrasses, différents espaces extérieurs et un garage complètent l'ensemble. - Parc arboré bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de Garonne ÉLÉMENTS TECHNIQUES: - Travaux de rénovation à prévoir - DPE : E - Présence d'amiante sur la toiture des dépendances Ces paramètres sont pleinement intégrés dans le positionnement prix et font de ce bien une opportunité de marché pour des acquéreurs avertis, en particulier investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant un site à valoriser. ATOUTS STRATÉGIQUES : - Accès privatif direct à la Garonne - Centre-ville de Langon à 800 m, moins de 10 minutes à pied - Proximité immédiate de la gare SNCF et des liaisons TGV - À moins de 40 minutes de Bordeaux par autoroute - Volumes bâtis modulables et dépendances exploitables - Foncier rare à cette échelle dans ce périmètre urbain - Fort potentiel de création de valeur après travaux et repositionnement CONTACTER LAURENCE - 06 84 96 44 73

MAISON EN PIERRE 233m² & PISCINE + DÉPENDANCES - GRASSE

GRASSE - Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 233 m², jumelée d'un côté, édifiée sur un terrain de 1 660 m², avec piscine au sel, pool house, puits et atelier, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la pénétrante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², un bureau, un WC, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un second studio qui peut être également indépendant avec cuisine et salle d'eau/WC . Au deuxième étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. Prestations : • Double vitrage • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Domotique • Tout-à-l'égout • DPE : A / A

Villa contemporaine à vendre à Opio, 295 m² avec piscine et vue panoramique

Villa contemporaine à Opio – 295 m² sur terrain de 2 998 m² Située dans un domaine sécurisé à Opio, à 7 minutes du village de Valbonne, cette villa contemporaine récente, construite en 2023, développe 295 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 2 998 m², avec exposition sud / sud-ouest et vue dégagée sur les collines et la campagne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec larges baies vitrées donnant sur les terrasses, une cuisine moderne équipée de prestations haut de gamme et une master suite offrant espace et intimité. À l'étage, quatre chambres en suite disposent chacune d'un accès direct aux terrasses et bénéficient de salles de bains attenantes. Une dépendance indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau complète la propriété. Les espaces extérieurs comprennent une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi, de larges terrasses panoramiques, un terrain de pétanque et un garage double. La villa est idéalement située à proximité de deux golfs et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice. Pour plus d'informations et une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Maison Six Fours les plages 6 pièce(s)

A vendre Six Fours les plages (83140), au calme entre le Brusc et la Coudoulière à 12 min à pieds de la plage, villa 6 pièces de plain pied d'environ 140 m² habitables sur 1500 m² de terrain arboré. Elle se compose d'une entrée, double salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine au Sud, une cuisine aménagée avec sa terrasse couverte, buanderie, quatre chambres, une salle d'eau et deux wc. Le garage a été entièrement aménagé en dépendance offrant trois coins nuit supplémentaires avec douche et wc. Emprise résiduelle.

Maison d'architecte intemporelle en Normandie

Normandie – Entre Le Havre et les falaises d'Étretat Une œuvre architecturale, entre sculpture et paysage Plus qu'une propriété, cette maison d'architecte de 330 m² s'impose comme une véritable pièce de collection, incarnant une vision moderniste où la forme dialogue avec la lumière et la nature. Ses toitures asymétriques, signature forte du projet, dessinent une silhouette sculpturale et insufflent aux volumes intérieurs une dynamique rare, rythmée par des jeux d'ombres et de perspectives. Pensée dans une approche minimaliste et intemporelle, ses larges ouvertures, dans une écriture architecturale parfaitement intégrée à son environnement forestier. Le plan, resté fidèle à sa conception d'origine, révèle une circulation fluide et intuitive.?Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception, structuré par une cheminée traversante, véritable élément central, à la fois fonctionnel et esthétique. La relation intérieur / extérieur y est omniprésente : les baies vitrées, toute hauteur, prolongent les espaces de vie vers le jardin et captent une lumière évolutive tout au long de la journée. La suite parentale, indépendante, offre un univers intime et raffiné, tandis que les chambres à l'étage prolongent la logique architecturale dans une composition sobre et élégante. Une piscine dans l'aile gauche a été réalisée puis recouverte d'un plancher sans jamais avoir été mise en eau.(2 images en présentation par IA) En contrepoint, un sous-sol de grande ampleur (240 m²) ouvre un champ de possibilités : atelier d'artiste, espace bien-être, collection automobile ou extension de vie. Un bien rare, pour amateurs éclairés d'architecture, en quête d'une signature forte et intemporelle. La gare ferroviaire à 2 kms dessert les grands axes Paris, Rouen, Le Havre. informations pratiques: Prix de vente 724 500 € (Honoraires inclus à la charge vendeurs) Classe énergie :E (211) - consommation énergétique excessive. Classe climat :E (66). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8820 € et 11 990 € (prix indexés au 1er janvier 2021) Taxes foncières: 2 539 € Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre

A 800m du centre de Hossegor et à proximité de la piste cyclable, agréable maison des années 80 édifiée sur un terrain arboré de 1511m² piscinable. D'une surface de 161.33 m² (176m² au sol), elle se compose de plusieurs espaces de vie en demi niveaux comprenant une entrée, une salle à manger, deux salons dont un ouvrant sur le jardin exposé sud. Cuisine ouverte, cellier, buanderie et chaufferie avec accès direct au double garage de 35m². Cheminée traversante. Une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées complètent le 1er niveau. L'étage dispose de 3 chambres dont deux avec rangements, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec des toilettes. Plusieurs terrasses permettent de profiter de la pinède. Idéale pour une résidence principale ou pour des vacances en famille. Prix : 1 575 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 500 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2430 Euros et 3330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

vente villa 6 Pièce(s)

Large vue mer horizontale centrée sur Saint-Tropez pour cette rénovation parfaite d'une contemporaine des années 80. 240 m2 utiles sur 2430 m2 environ de terrain en pente douce. Espace de vie de 60 m2, 5 chambres avec salles de bains ou salles d'eau. Terrasse ombragée pour repas au frais dans le jardin. Piscine 11 x 4 m. Terrain clos. Garage.

LES ISSAMBRES : Villa contemporaine d'exception – 257 m² habitables – Vue mer panoramique

Dominant son environnement, dans une position privilégiée, cette somptueuse villa contemporaine neuve développe 300 m² de surface utile dont 257 m² habitables, et offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une exposition plein Sud et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie élégant et résolument contemporain. Pensée pour un confort absolu, la propriété propose de plain-pied, une somptueuse suite master avec salle de bain, double douche et dressing. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et dressing, tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant ainsi une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien d'exception : cave à vin, buanderie, salle de sport, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, le rêve se prolonge avec une piscine au sel chauffée, parfaitement intégrée, face à la mer. Les espaces extérieurs, entièrement aménagés, invitent à la détente dans un cadre rare et privilégié. Chaque détail a été pensé avec exigence : climatisation gainable, chauffage au sol, parquet, entrée pavée, jardin paysager, système de vidéosurveillance… des prestations haut de gamme au service d'un confort de vie incomparable. Une propriété unique, alliant modernité, élégance et panorama d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.