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Magnifique programme immobilier situé au pieds de la Rhune sur

A 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, venez découvrir cette maison de 85m2 avec garage individuel qui propose en rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatif piscinable, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre. Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat. Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min. Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque. Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l'océan, pour vivre pleinement l'art de vivre basque. Cette habitation répond aux normes RE-2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Date de livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce programme immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

Sanary-sur-Mer, villa avec piscine, 6 chambres, possibilité chambres d'hôtes, proche plage

Sanary-sur-Mer, à moins de 600 m de la plage de la Gorguette, dans une impasse au calme et sans vis-à-vis. Coup de cœur pour cette villa de 240 m², 6 chambres, avec piscine, sauna, spas, cuisine d'été, sur une parcelle de 938 m². De plain-pied, elle dispose d'une entrée avec un boudoir, un salon-séjour avec cuisine US, un cellier, une buanderie, un bureau, et un wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres dont une suite double de plus de 50 m², une salle d'eau et un wc séparé. Coté jardin, 3 suites indépendantes avec chacune leur entrée, leur salle d'eau et leur extérieur dédié. L'investissement est idéal pour ceux qui aiment recevoir ou faire du locatif saisonnier, voire développer une activité de chambres d'hôtes. Un vrai coup de cœur. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Mas

MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE - 258 m² EXPLOITABLES - PISCINE - DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine. Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux. Un bien aux multiples possibilités Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence familiale de standing Création de plusieurs logements Activité libérale ou professionnelle Investissement locatif Projet patrimonial avec valorisation après rénovation Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement. Le mas principal Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée et climatisation Chambre Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité Arrière-cuisine WC indépendant Grand garage avec cave Escalier en colimaçon desservant l'étage Étage : Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un véritable potentiel grâce aux dépendances L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être aménagés en : Studio indépendant Logement locatif Chambres supplémentaires Salle de jeux Salle de sport Bureaux Atelier Espace professionnel Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine enterrée 8 x 4 m Terrasse avec pergola Cuisine d'été Barbecue Terrain clos et arboré Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités. Prestations Climatisation Double vitrage Moustiquaires Volets bois Arrosage automatique Forage de 14 mètres Les points forts Mas authentique de 1899 258 m² exploitables Dépendances à fort potentiel Piscine et jardin paysager Proximité centre-ville Projet familial ou investissement patrimonial Opportunité rare sur le secteur Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Élégante villa contemporaine au coeur d'un village de la Clap

À proximité de Narbonne et des plages, au coeur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et particulièrement fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des prestations soignées. La maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un espace vestiaire apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est complétée par une arrière cuisine avec cellier et buanderie. Le rez de chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau ainsi qu'une salle de loisirs pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur offre une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et une piscine chauffée. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille confortable entre village, nature et littoral. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-de-Vence / villa provençale / piscine / garage

Saint-Paul-de-Vence / villa provençale / piscine / garage Co-exclusivité - Beaucoup de charme pour cette maison au calme absolu, située à 5 minutes du centre historique de Saint Paul de Vence dans une petite copropriété de 5 lots. La villa discrètement jumelée des deux côtés en quinconce, est édifiée sur un terrain d'environ 800 m² avec une piscine de 6 m x 3.5 m bénéficiant d'une belle exposition sud ouest. Le rez de jardin est composé d'une entrée, d'un WC invité, puis d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois et d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse par de grandes baies vitrées, où vous pourrez déjeuner. L'étage propose une chambre parentale avec salle de bains, puis 2 chambres avec penderies, une salle d'eau (récemment refaite) et un WC. La maison est entièrement climatisée. Garage plus plusieurs stationnements sécurisés. Au sous-sol un espace aménagé peut servir de bureau, de salle de sport ou de rangements. Une maison où il fait bon vivre à venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. gouv. fr »

Superbe mas avec piscine dans environnement privilégié

Réf 853 NCH Swixim International vous propose en exclusivité ; Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d'une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d'autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.

Appartement 3 pièces 52,25 m2 garage et cave

T3 SANTA LUCIA ,TERRASSE, APERÇU MER PISCINE. À seulement quelques pas du port et des plages, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Santa Lucia, laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces situé dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, calme et commodités. Situé au 1er étage, l'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle : hall d'entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine avec coin repas, deux chambres avec placards, sas, salle d'eau et WC indépendant. UNE SUPERBE TERRASSE AVEC APERÇU MER Atout charme de l'appartement, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19,25 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Son agréable aperçu mer et son exposition Sud-Ouest permettent de profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur tout au long de la journée : repas, moments de détente ou apéritifs face à la Méditerranée. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ici, tout se fait à pied : port, plages et commodités sont accessibles en quelques minutes. Une cave complète le bien. Un garage fermé de 14,90 m² est également disponible, offrant un véritable confort supplémentaire dans ce secteur recherché. De nombreux stationnements libres sont par ailleurs disponibles au sein de la résidence. Un appartement plein de charme, réunissant emplacement recherché, belle terrasse, aperçu mer et résidence avec piscine. Idéal aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre au bord de la Méditerranée qu'en investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 872 € Taxe foncière : 1 340 € Nombre de lots : 200, dont 89 à usage d'habitation DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 853 € et 1 153 € (base 01/01/2021) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872.00 euros.

Maison à vendre Lamalou-les-Bains

Idéalement située au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme et recherché, je vous invite à découvrir cette très belle maison de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1038 m² piscinable. La maison se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, ouvrant sur deux terrasses exposées Nord et Sud, offrant une agréable vue sur les montagnes. Cet espace est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant, trois chambres et une salle d'eau complètent la partie nuit. Vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie comprenant un WC et une douche supplémentaire, donnant accès à un vaste garage de 40 m², avec communication directe avec la maison. À l'extérieur, vous trouverez un emplacement idéal pour la création d'une piscine. Un espace pool house est déjà aménagé, avec arrivée d'eau froide et électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement. Vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Appartement avec mezzanine proche mer et centre

Charmant duplex d'environ 55 m² habitables, situé au sein d'une résidence familiale et calme à seulement 400 mètres de la mer, accessible à pied. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 8 m² avec une vue dégagée sur la pinède. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une spacieuse mezzanine de 17 m². Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. La résidence propose des prestations appréciables : piscine, deux terrains de pétanque et de vastes espaces verts. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 308 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Domaine du Golf – Villa à fort potentiel

Dans le Domaine du Golf, cette maison de 180 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Le jardin, paysager et arboré, offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, piscinable, permet également d'envisager différents projets d'aménagement selon vos envies. Située à quelques minutes seulement du club de golf, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché tout en conservant une atmosphère paisible. La maison nécessite aujourd'hui d'importants travaux de rafraîchissement et de rénovation. Elle constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié.

URGENT - A FAYENCE Villa sur terrain d'1 ha environ - Piscine

Votre agence Neyrat immobilier vous propose à Fayence, secteur calme, cette belle maison avec piscine et son terrain clôturé d'environ 10.000m². La villa composé en rez-de-jardin, d'une entrée, un salon indépendant avec sa cheminée / insert, d'une vaste salle à manger avec son poêle a pellets, une cuisine ouverte / équipée, un cellier, une chambre très spacieuse, une deuxième chambre aménagé en bureau avec WC et salle d'eau attenant. A l'étage : Deux chambres accès au balcon, une salle d'eau avec WC. Cette maison aux volumes généreux est aussi équipée en panneaux photovoltaïques qui rembourse largement la consommation électrique. Le terrain d'un hectare complanté d'arbres fruitiers est idéal pour accueillir des chevaux . En annexe un garage attenant et une ruine cadastrée d'environ 20 m2. Les amoureux de la nature sauront apprécier cet environnement pour une belle qualité de vie ! A Très vite pour visiter cette maison prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE COMMERCES - MAISON 5 CHAMBRES - 250 M2 - SUR 7.55 HA

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété rare, implantée sur une parcelle de plus de 7 HECTARES, au coeur d'un environnement naturel préservé composé de prairies, sous-bois et espaces vallonnés, où la faune sauvage -- notamment les chevreuils -- évolue librement au fil des saisons. Idéal pour les amateurs de CHEVAUX. Conçue en 1977 par l'architecte Legrix de la Salle, cette maison développe environ 250 m2 habitables de plain-pied. Son architecture mêlant terre cuite murale, bois et acier s'inscrit harmonieusement dans le paysage et s'organise autour d'un patio central, apportant lumière et lien direct avec la nature. L'habitation se compose d'un vaste salon/séjour traversant de 80 m2, principalement orienté sud, avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et vallonné, d'une source naturelle, ainsi que d'un étang d'environ un hectare, récemment asséché mais pouvant être réhabilité. Une dépendance / chai de 170 m2 (hauteur au faîtage d'environ 7m)(pouvant servir d'écurie), une cave à vin, ainsi qu'une piscine 12 x 4m refaite en 2019 viennent enrichir ce bien. Maison à remettre au goût du jour à proximité immédiate du centre-ville de Montussan et de ses commodités. Pour tout renseignement et photo complémentaire, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa d'architecte avec piscine et vue panoramique - Nice Gairaut

Une superbe villa d'architecte offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes, située dans un domaine privé paisible. La villa offre une cuisine moderne, un espace salle à manger et un vaste séjour avec cheminée. De larges baies vitrées coulissantes prolongent ces espaces vers la terrasse exposée plein sud, les baignant de lumière naturelle et révélant de superbes vues. La propriété comprend également quatre élégantes chambres, chacune avec sa salle de douche en suite, dont trois disposent d'un dressing. L'une des chambres bénéficie d'une plus grande intimité grâce à un accès direct à un charmant patio privé. À l'extérieur, la généreuse terrasse exposée plein sud est idéale pour se détendre et recevoir, avec une piscine à débordement, un espace repas et plusieurs coins salon confortables. Un magnifique jardin paysager ainsi qu'un garage complètent ce bien. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété exceptionnelle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Nice et des plages, et à environ 25 minutes de l'aéroport.