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VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA FAMILIALE - VUE PANORAMIQUE MER ET CAP-FERRAT

Implantée en domaine privé dans le secteur recherché à l'entrée de Villefranche-sur-Mer, cette villa domine la rade et offre une vue panoramique et surplombante sur la baie et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, sans vis-à-vis frontal. Répartie sur trois niveaux pour une surface d'environ 260 m², la villa offre des vastes espaces de réception profitant de la vue mer panoramique et d'un accès direct aux terrasses. Les six chambres se répartissent sur plusieurs niveaux offrant une belle flexibilité d'usage pour une famille ou pour l'accueil d'invités. Un garage deux voitures complète le bien, ainsi qu'une piscine indépendante, à quelques pas de la villa. Le terrain de 1 798 m², arboré et clos, offre un cadre rare pour ce secteur de Villefranche-sur-Mer. Une parcelle constructible attenante de 1 750 m² peut être acquise séparément et offre un potentiel de développement complémentaire. Classe énergie : G - Classe climat : D // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 899 € et 7 981 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 408 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5899€ ~ 7981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

VILLA MODERNE 6CH - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ - La Roquette - Située en position dominante, dans un domaine fermé, bénéficiant d'une vue mer et d'une exposition Sud, cette villa contemporaine de 340 m² env. est édifiée sur un terrain de 2 300 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour ouvrant sur les terrasses extérieures, 1 cuisine américaine avec arrière-cuisine professionnelle, 3 chambres et 2 salles de bains dont la chambre parentale avec son dressing et salle de bains. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains. En complément : Un Pool-House, 1 garage double et de nombreux stationnement à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente villa à Mandelieu avec piscine et vue panoramique

À Mandelieu, au cœur d'un domaine recherché, cette superbe villa provençale rénovée de 298 m², nichée sur un terrain de 1 510 m², allie calme absolu et vue imprenable sur le Golf de Barbossi et les collines environnantes. Baignée de lumière, elle propose 5 chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de douche et WC, offrant intimité et confort à chaque invité. Le grand living cathédrale, avec sa cheminée, et la cuisine-salle à manger ouverte, accessibles par quelques marches, créent une impression d'espace et de luminosité exceptionnelle. Ces pièces s'ouvrent sur plusieurs terrasses et sur un espace piscine somptueux La piscine à débordement, carrelée de mosaïques bleu-nuit, apporte une touche contemporaine et une couleur profonde au plan d'eau. Une large plage en pierre du Portugal, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante, invite à la détente, entre intimité et convivialité. Le jardin, aménagé sur différents niveaux, offre des ambiances variées : le vert intense du gazon laisse place à des massifs où cactus et plantes tropicales se côtoient. Un espace barbecue, à l'ombre d'une treille en bois et fleurie complète ce cadre idyllique. Côté pratique, la villa dispose d'un double garage intérieur, d'une buanderie et d'une vaste salle de sport ou de jeux*, à aménager selon vos envies. Une propriété rare, alliant prestige, confort et harmonie avec la nature.

MOUGINS - VILLA DE CHARME AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVE ET SECURISE

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous présente, au sein d'un domaine résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa provençale en excellent état d'environ 230 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Principalement de plain-pied, elle offre de lumineux espaces de vie comprenant un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverts sur de charmants espaces extérieurs. La villa propose 4 chambres, dont 2 belles suites au rez-de-chaussée avec salles de bains et dressings, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une grande salle de bains et d'une jolie terrasse style Tropézienne, offrant une vue authentique sur le vieux villa de Mougins. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 200 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque et de plusieurs terrasses propices à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis. Un vaste garage double d'environ 66 m² avec espace indépendant complète les prestations. La villa offre un cadre de vie rare alliant calme, confort et authenticité. A visiter sans tarder!

Grasse, vaste propriété familiale avec deux maisons, piscine à débordement et vue mer

Sur les collines de Grasse, cette propriété de plus de 3,4 hectares offre un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent espace, indépendance et nature sur la Côte d'Azur. Son environnement bénéficie de vues dégagées qui s'étendent jusqu'au massif de l'Estérel et à la Méditerranée. Le domaine s'organise autour de deux habitations distinctes, une configuration qui permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Rénovée, la maison principale développe environ 300 m². Les charpentes apparentes donnent du caractère aux espaces intérieurs tandis que la cuisine ouverte avec plans de travail en granit participe à une organisation conviviale. La maison comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau. Un bureau à l'étage et une buanderie viennent compléter les espaces de la résidence principale. La seconde habitation est une maison d'amis indépendante d'environ 140 m². Disposant de sa propre cuisine, d'un salon avec deux cheminées et de plusieurs chambres, elle offre un véritable espace de vie autonome au sein de la propriété. Un volume supplémentaire d'environ 50 m² reste à aménager, laissant la possibilité d'en définir l'usage en fonction des besoins des futurs occupants et de la faisabilité du projet envisagé. Les espaces extérieurs participent pleinement à l'identité du domaine. Une piscine à débordement permet de profiter des perspectives sur les collines, tandis que plusieurs terrasses accueillent les repas et les moments de détente en plein air. Oliviers et arbres fruitiers ponctuent le terrain. Un potager clôturé et un terrain de pétanque complètent cet environnement qui conserve l'atmosphère d'une grande maison de famille en Provence. La climatisation centralisée et la domotique apportent un confort contemporain, tandis qu'un double garage et de nombreux stationnements facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Grasse et ses collines offrent un environnement recherché pour les propriétés disposant de grands terrains et de perspectives ouvertes sur les paysages de l'arrière pays et de la Côte d'Azur. Ici, l'étendue du domaine et la présence de deux maisons permettent d'envisager différents rythmes de vie, entre résidence principale, maison familiale et séjours prolongés dans le Sud de la France. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette propriété à Grasse associe plus de 3,4 hectares de terrain, environ 300 m² pour la maison principale, une maison d'amis d'environ 140 m², une piscine à débordement et des vues jusqu'à l'Estérel et la mer.

Spacieuse villa provençale avec vue, piscine chauffée, domaine privé - Roquefort les Pins

Nichée au sein d'un domaine privé très recherché, cette spacieuse villa provençale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du centre du village de Roquefort-les-Pins et du Collège César. Grâce à sa position surélevée, la propriété profite d'une vue dégagée, plein sud, sur les collines et les forêts. La villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec sa salle de bains, un bureau/bibliothèque avec sa propre salle de bains, un dressing, une buanderie, une petite cave, ainsi qu'une cave à vin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, une cuisine indépendante qui s'ouvre directement sur une terrasse d'été couverte offrant un accès facile à la piscine. Au 1er étage, qui constitue le niveau de vie principal, une entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée en bois et un coin repas, tous deux ouvrant sur un balcon pour profiter pleinement de la vue, ainsi que sur une véranda fermée. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain, un bureau/bibliothèque, une salle de douche supplémentaire et des toilettes d'invités. Le dernier étage dispose d'une chambre avec sa salle de bains, ainsi que de combles aménagés avec trois chambres supplémentaires, d'une salle de douche et d'une salle de télévision, offrant un bel espace pour la vie de famille et les moments de convivialité. Enfin, la propriété propose également deux garages fermés pour 2 à 3 voitures, un grand sauna Klafs, ainsi qu'une piscine chauffée couverte d'environ 55 m², utilisable toute l'année. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation. Lot situé dans un ensemble géré par une Association Syndicale Autorisée — Nombre de lots : 51 — Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 315 € — Aucune procédure en cours.

VILLA MODERNE 5CH - DOMAINE FERMÉ

Opio - Située dans un domaine, au calme, à proximité du village de Valbonne et du Golf d'Opio, cette villa contemporaine de 250 m² env. est édifiée sur un terrain de 2723 m² avec piscine et pool house. Au niveau principal : Un large salon/séjour ouvert sur l'espace extérieur, 1 cuisine américaine , 2 chambres et 2 salle de bains dont une master avec son dressing et salle de bain. À l'étage : 2 chambres et 2 salles de bains. En complément : 1 appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, 1 garage fermé et de nombreuses places de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Une perspective unique sur le vieux Mougins

La seule villa du domaine dont l'architecture s'ouvre sur le vieux Mougins. Ici, le village historique ne se contente pas d'être un panorama : il entre dans la maison, accompagne le séjour, les terrasses et les chambres, et devient une présence quotidienne. Au sein d'un domaine privé de seulement douze résidences, sécurisé et confidentiel, cette adresse rare allie calme et proximité : écoles internationales, clinique privée, Sophia Antipolis et Cannes sont à quelques minutes. Caractéristiques : larges baies vitrées, pierre naturelle, piscine 10 × 3 m, spa, salle de sport, cave à vin, chambre de personnel, buanderie, garage, suites généreuses. Deux possibilités d'acquisition : — la villa livrée clé en main ; — le terrain avec projet déjà approuvé par la mairie, pour une construction selon votre rythme. Une résidence pensée pour les acheteurs internationaux en quête de lumière, d'espace, de sérénité et d'une élégance discrète, dans l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur.

Élégance et lumière au sommet de Théoule-sur-Mer

Nichée au cœur d'un domaine privé, cette propriété de 406 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur la baie de Mandelieu et l'arrière-pays cannois. Édifiée sur un terrain paysager de 2 081 m², elle se déploie sur quatre niveaux reliés par un élégant escalier hélicoïdal et séduit par ses généreux volumes, ses lignes élégantes et sa luminosité omniprésente. Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception et s'articule autour d'un grand séjour réunissant salon d'apparat, salle à manger et salon TV intimiste agrémenté d'une cheminée à l'éthanol. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement du panorama. La cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, s'accompagne d'une remarquable cave à vin creusée dans la roche. L'espace nuit comprend une suite de maître avec dressing et salle de bains en marbre, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une vaste suite indépendante en rez-de-chaussée. Une salle de jeux, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin épouse harmonieusement les reliefs rocheux et la végétation méditerranéenne, offrant un cadre intime et préservé autour de la terrasse et de la piscine face à un panorama d'une rare beauté. Une propriété d'exception où l'architecture, la lumière et la vue composent un art de vivre unique. Une adresse rare, destinée à ceux qui ne se contentent jamais de l'ordinaire... et qui savent reconnaître l'inaccessible lorsqu'il se présente à eux.

MOUGINS – VILLA AVEC PISCINE LAGON, PISCINE INTÉRIEURE ET TENNIS

Située dans un domaine résidentiel recherché de Mougins, à proximité du golf et des commodités, cette propriété d'exception entièrement rénovée bénéficie d'un environnement confidentiel et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², elle offre un cadre privilégié alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces dédiés au bien-être. La villa propose de vastes espaces de réception comprenant un salon principal, une salle à manger ainsi qu'un salon-bibliothèque avec cheminée. La cuisine entièrement équipée dispose d'une chambre froide, complétée par un cellier, une buanderie et une chambre de service avec salle de bains. Une aile entièrement dédiée au bien-être constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Elle accueille une piscine intérieure chauffée sous verrière, un salon avec espace de jeux ainsi qu'un hammam, offrant un véritable espace de détente à l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite en rez-de-jardin ainsi qu'une suite de maître à l'étage, prolongée par une terrasse. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et proposent une piscine lagon au sel avec pool house ainsi qu'un court de tennis. Une cave à vin complète les prestations. Un garage pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules, une maison de gardien indépendante, un système domotique et un dispositif de sécurité complètent cette propriété rare. À l'est du vieux village de Mougins, ce secteur résidentiel confidentiel se situe entre le Golf Country Club de Cannes-Mougins et le parc départemental de la Valmasque. Les pistes forestières du parc se prêtent à la marche et au vélo, tandis que l'étang de Fontmerle et ses célèbres lotus prolongent cet environnement naturel. Les familles internationales apprécient la proximité de Mougins British International School, des écoles bilingues de Valbonne et des campus de Sophia Antipolis. Au quotidien, les commerces et services de Tournamy sont facilement accessibles, tandis que le vieux village médiéval séduit par ses ruelles fleuries, ses galeries d'art et ses tables réputées. Les clubs de tennis, la chapelle Notre-Dame-de-Vie, intimement liée à l'histoire de Picasso, ainsi que Cannes et ses plages complètent cet art de vivre privilégié au cœur des collines de Mougins. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678

Elégance contemporaine et panorama d'exception

À quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence et seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette réalisation contemporaine se distingue par son élégance et son implantation privilégiée, offrant une vue spectaculaire sur la mer et les collines de l'arrière-pays. Imaginée par un architecte de renom et conçue avec des matériaux haut de gamme, la villa déploie environ 600 m² de surface intérieure. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, invitent à la convivialité et se prolongent naturellement vers de vastes terrasses aux multiples ambiances. La piscine miroir de 14 x 4,5 m et son environnement paysager dessinent un cadre unique pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La propriété accueille cinq chambres en suite au confort absolu, ainsi qu'un appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. Les prestations de loisirs et de bien-être comprennent une cave à vin, une salle de sport, et un espace billard avec salon privé. Un garage innovant avec plateau tournant, un système domotique de pointe et de nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et technologie. Alliance réussie entre architecture contemporaine et douceur de vivre azuréenne, cette villa d'exception illustre parfaitement le luxe discret et intemporel de la Côte d'Azur. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 934 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 93€

Villa dans un Domaine avec Piscine

Cette villa de 163 m² est implantée sur un jardin au calme de 450 m², au sein d'un domaine sécurisé avec piscine commune. Idéalement située à proximité du village de Valbonne, elle offre un accès rapide à Sophia Antipolis ainsi qu'au littoral. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salle à manger avec poêle à bois et une cuisine indépendante. - À l'étage : 4 chambres (dont une avec dressing), 2 salles de bains et un bureau. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel paisible. La propriété comprend également un garage et 3 places de parking.

EXCLUSIVITÉ VILLA DE PLAIN-PIED DANS DOMAINE PRIVÉ: Dans un très agréable domaine privé, sécurisé et recherché avec gardien et piscine, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un beau terrain plat et clôturé de 780 m². Au calme et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour cathédrale d'environ 32 m², climatisé et baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 3 chambres climatisées, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un joli jardin plat, clos et harmonieusement arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un agréable espace barbecue. Un garage d'environ 15 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement directement sur la parcelle complètent ce bien. Un bien rare dans un environnement privilégié, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Grégory SUARD EI, agent commercial (RSAC 500838545)