Mots-clés : piscine garage jardin

VENTE - ALLAUCH - 13190 - MAISON - PISCINE - VUE DOMINANTE ET DÉGAGÉE

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine d'environ 171 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé de 920 m². Sa position dominante lui offre une vue panoramique exceptionnelle, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, accueille une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée, ainsi que plusieurs espaces de détente, de repas et des zones ombragées. Un cadre privilégié, propice à la sérénité et à la convivialité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 62 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses, le jardin et la vue. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain. Placards sur mesure et dressings optimisent les rangements. Un garage, de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi qu'un droit à construire résiduel, permettant d'envisager un agrandissement, complètent cette propriété. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité, intimité, qualité des prestations et potentiel d'évolution, idéal en résidence principale comme secondaire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1320€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Charmante villa provençale avec vue panoramique

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. L'architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d'une chambre en suite supplémentaire ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.

ALPES MARITIMES (06) - SAINT JEANNET A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE SUR TERRAIN CLOTURE DE 1162 m²

SAINT JEANNET (06) - Situé dans un secteur résidentiel proche du centre ville de ses commerces et acitvités. A vendre une maison individuelle sur 2 niveaux constituée de 2 grands 3 pièces lumineux avec terrasses et jardins. Deux cuisines, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, local technique, grande piece de 24 m² avec cuisine equipée, pouvant devenir un studio indépendant. Grande terrasse au 1er étage, Entrée et accès indépendant. Un garage et place de parking, possibilité de création d'emplacements de vehicules supllémentaires. Terrain de 1162 m² cloturé et arboré, piscinable. climatisation. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011920)

Maison à Urrugne de 238 m2 - Jardin et Piscine

Cette maison de 238 m2 bâtie sur une parcelle de 2 300 m2 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. Au rez-de-chaussée se trouvent également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une suite parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un grand espace aménagé actuellement avec deux espaces nuits et un salon, un grand bureau, une salle d'eau, WC indépendant, une cave à vin, un très grand garage. Vous profiterez d'un beau jardin avec piscine, vue dégagée sur la verdure et les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANTERNE : 3P avec Terrasse-jardin-cave-garage-piscine

Au rez-de-jardin d'une résidence de 1970 dotée d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces déploie 86,22 m² habitables tournés vers l'ouest, prolongés d'une terrasse de 18,26 m² et d'un jardin privatif de 27,67 m². La lumière de fin d'après-midi vient réchauffer les intérieurs, tandis qu'une vue dégagée et un calme réel dessinent un cadre de vie apaisé On entre dans une pièce de vie généreuse où le séjour dialogue avec la cuisine indépendante aménagée et équipée. Les baies s'ouvrent sur la terrasse : de plain-pied, elle invite aux dîners d'été et aux matins tranquilles, avec le jardin en toile de fond. Ces 27,67 m² d'espace vert et de terrasse deviennent le prolongement naturel du salon, un lieu pour jardiner, recevoir. Deux chambres complètent la distribution, pensées pour le repos, servies par la fibre et rafraîchies par la climatisation. L'ensemble, en bon état, bénéficie d'un chauffage collectif qui allège la gestion au quotidien. Le confort se prolonge à l'extérieur : une place de parking privative ou sous sol de l'immeuble, une cave pour ranger sans compromis, un accès sécurisé par interphone et, atout précieux à Nice, une piscine partagée pour les journées chaudes. Le quartier de la Lanterne, conjugue praticité et sérénité. Commerces de proximité et supermarché se trouvent à portée immédiate, tout comme les arrêts de bus qui relient aisément le centre-ville et le littoral. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée à proximité, gage d'un quotidien organisé. Un secteur résidentiel où l'on profite d'une vie de quartier authentique, à quelques minutes des grands axes niçois. Infos pratiques : Prix : 449 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 470 €. Appartement construit en 1970, exposition ouest, rez-de-chaussée avec ascenseur. Votre interlocuteur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Cabris, Bastide provençale 220 m² Vue mer & lac de St-Cassien, grand terrain, aucun travaux

IDEAL CHAMBRES D'HOTES À mi-chemin entre Spéracèdes et Cabris, en position dominante, nichée dans 6 500 m² d'une forêt privée, cette bastide vous offre l'espace et la tranquillité d'une vie provençale authentique, sans renoncer au confort moderne. Dès votre arrivée, le regard file de la mer au lac. En rez de jardin, une pièce de vie de 77 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, l'espace idéal pour recevoir sans se sentir à l'étroit. Ce niveau compte également une chambre, une salle d'eau, un toilettes invités, une buanderie et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 52 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes) et terrasse privative, un véritable refuge dans la maison. Les deux autres grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau pour garantir à tous intimité et tranquillité. Le jardin alterne salon à l'ombre pour la farniente, terrain de pétanque pour partager et divers espaces pour profiter du soleil. Enfin un garage/atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un hobby, du rangement ou une activité annexe. A 5 minutes de Cabris et de Spéracèdes, 10 minutes du 1er golf, de Grasse, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8, 30 minutes de la Croisette et des plages de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice. - FOSSE SEPTIQUE entièrement refaite en 2024 - ISOLATION murs et plafonds réalisée en 2024 - Pompe à chaleur AIR/AIR avec programmation pièce par pièce - Chauffe-eau thermodynamique - Portail électrique, interphone 'Votre Provence, clés en main, programmez votre visite en contactant AGRESTA IMMOBILIER au 04 93 36 35 14.' IDEAL FOR A BED & BREAKFAST Situated halfway between Spéracèdes and Cabris in an elevated position, and nestled within 6,500 m² of private woodland, this *bastide* offers the space and tranquility of authentic Provençal living without sacrificing modern comfort. Upon arrival, your gaze is drawn from the sea to the lake. On the garden level, a spacious 77 m² living area opens directly onto the terrace and pool?the perfect setting for entertaining without feeling cramped. This level also includes a bedroom, a shower room, a guest toilet, a laundry room, and a cellar. Upstairs, you will find three bedrooms, including an exceptional 52 m² master suite featuring a walk-in wardrobe, a full bathroom (shower, bathtub, and toilet), and a private terrace?a true sanctuary within the home. The two other large bedrooms each have their own shower room, ensuring privacy and peace for everyone. The garden offers a mix of shaded seating areas for relaxation, a *pétanque* court for socializing, and various spots to enjoy the sunshine. Finally, a detached garage/workshop completes the property, ideal for a hobby, storage, or a side business. Located 5 minutes from Cabris and Spéracèdes; 10 minutes from the nearest golf course and Grasse; 20 minutes from the A8 motorway; 30 minutes from La Croisette and the beaches of Cannes; and 40 minutes from Nice Airport. - Septic tank completely redone in 2024 - Wall and ceiling insulation installed in 2024 - Air-to-air heat pump with room-by-room programming - Thermodynamic water heater - Electric gate and intercom 'Your slice of Provence, ready to move in?schedule your visit by contacting AGRESTA IMMOBILIER at 04 93 36 35 14.' Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

Maison éco responsable à quelques minutes de Lourmarin

À seulement 10 km de Lourmarin, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, découvrez cette élégante propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, où architecture contemporaine, confort et respect de l'environnement se conjuguent harmonieusement. Implantée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, la maison prend place sur un superbe terrain paysager d'environ 1 091 m², pensé comme un véritable espace de détente. Vous serez éduit par sa conception moderne et écoresponsable, privilégiant des matériaux durables ainsi qu'une excellente performance énergétique. À l'intérieur, les espaces ont été imaginés pour offrir luminosité et convivialité. La généreuse pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle lumière naturelle et crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Aux beaux jours, la propriété révèle pleinement ses atouts. Une vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite aux repas en extérieur comme aux moments de détente. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, constitue un véritable havre de fraîcheur. Un boulodrome complète cet ensemble et apporte cette touche provençale indispensable à l'art de vivre dans le Luberon. Un garage indépendant offre également de nombreuses possibilités d'évolution : studio d'amis, bureau, atelier ou espace complémentaire selon les besoins. Au calme tout en restant proche des commodités et des villages recherchés du Sud Luberon, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif de standing. Une propriété rare, conjuguant modernité, nature et douceur de vivre provençale, à découvrir sans tarder.

Antre Aix et le Luberon - Maison bourgeoise en coeur de ville - jardin - piscine

Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, ce village offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur du village, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s'inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l'ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l'étage, un espace bibliothèque précède l'espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d'eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un large garage de 33 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée d'environ 100 m². Possibilité d'acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63 m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village.

Villa familiale de style provençal – Grasse Saint-Jacques

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique villa d'environ 200 m² saura séduire aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les amateurs d'une belle maison de vacances. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante ouvre sur une charmante véranda vitrée, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. L'espace de vie, généreux et lumineux, comprend une salle à manger avec un salon agrémenté d'une grande cheminée en bois, véritable cœur de la maison. Un accès direct mène à la terrasse couverte, depuis laquelle le regard se pose naturellement sur la piscine et le jardin. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite offrent calme et intimité. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bain commune — une configuration idéale pour les grandes familles ou les séjours entre amis. A l'extérieur, la villa dévoile tout son potentiel : une grande piscine, un pool house avec espace barbecue et salle de bain, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m². Le tout est posé sur un terrain de plus de 8 000 m² en restanques, offrant tranquillité absolue et totale intimité, sans vis-à-vis. Imaginez y planter vos propres vignes, un verger ou simplement créer le jardin de vos rêves : les possibilités sont infinies pour les passionnés de plein air et de nature. Un bien rare, à saisir.

Proche GRIGNAN ,Belle Villa avec piscine, jardin et garage.

GRILLON En bordure d'un village de l'Enclave des Papes bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette belle villa idéalement située. A proximité immédiate des commerces et d'une école, cette villa offre une surface habitable d'environ 145 m2 et dispose d'un magnifique terrain clos et arboré (chênes) de 1 948 m2 avec piscine. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son espace extérieur et son agréable espace piscine. La maison offre un séjour / salle à manger lumineux de 43 m2 avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 12 m2, ouvrant directement sur la terrasse couverte (barbecue) et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Une buanderie et un grand garage d'environ 27 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un palier avec dégagement et des rangements. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 948 m2, joliment arboré notamment de chênes, offre un cadre agréable et paisible. Vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un espace piscine avec un bassin d'environ 9 x 4 m, équipé d'une pompe à chaleur. Avec ses quatre chambres, ses trois salles d'eau, ses beaux espaces de vie, son vaste terrain arboré, sa piscine et son garage, cette villa constitue une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les atouts: Villa d'environ 145 m2 habitables Terrain clos et arboré d'environ 1 948 m2 Terrasse avec accès direct à l'espace piscine Piscine avec pompe à chaleur Jardin arboré Garage d'environ 27 m2 Quartier calme et environnement agréable Commerces et école à proximité Possibilité achat maison meublée.

Royan, Le Parc, Toit plat, Esprit large !

Royan, Le Parc, Toit plat, Esprit large ! Matisse tenait le motif pour un élément d'architecture à part entière, au même titre qu'un mur ou qu'une fenêtre. Cette maison en fait la démonstration : graphiques, feuillages, noirs francs, posés sur une base blanche qui garde tout en équilibre. Le résultat n'est jamais bavard, il est habité. Ici, il répond à l'architecture : Verrières sombres, plancher de verre à l'étage, séjour sous double hauteur, patios qui rythme la maison, toits plats et esprits larges pour une nonchalance parfaitement organisée … Le dessin assume ce qu'il est, sans surcharge. Les grandes baies font le reste ; le jardin s'invite jusqu'au milieu de la pièce. Une écriture contemporaine profondément chaleureuse, qui se voit mieux qu'elle ne se décrit. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée, Accompagnée d'un véritable dressing-room, WC de réception, Spacieux bureau, pouvant accueillir la gestion d'une entreprise, où devenir une très belle suite, il est déjà équipé de son WC privatif. Vaste pièce de vie ouvrant sur le jardin, les patios, la terrasse couverte…et la piscine, on y retrouve un séjour cathédral, la cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que le salon, Arrière-cuisine-buanderie, entièrement aménagée, Une suite principale ouvrant sur le jardin, la terrasse couverte et la piscine. Cette suite possède bien évidement sa chambre, sa pièce dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. A l'étage : Dégagement, Une suite ouvrant sur une terrasse privative entièrement aménagée, elle comprend sa chambre, sa salle d'eau et son dressing privatif. Un bureau, Une suite avec une avec terrasse privative, sa salle de bains avec douche indépendante, Un WC indépendant, Equipements : Chauffage au sol par PAC, Climatisation, Volets roulants électriques, Porte de garage et portail robotisés, Eclairages extérieurs, Arrosage automatique… Annexes : Piscine chauffée par PAC, pool-house, Parkings extérieurs, Vaste garage de 50 m², Deux patios, Jardin entièrement aménagé… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Vaux-sur-Mer

Pontaillac ! Tempo naturel, été perpétuel ! Carnet de visite : Pas de précipitation, pas d'effet, juste une suite de moments clairs qui s'enchaînent sans forcer. La maison est construite sur ce principe : largement vitrée pour que la lumière ne s'économise pas, ouverte sur le jardin pour que l'espace ne s'interrompe pas. On y passe la journée entre les terrasses couvertes et découvertes, la piscine chauffée, et l'on y rentre à l'heure que l'on souhaite … Les commerces et la mer n'étant pas plus loin qu'une balade en tongues... Cette villa est faite autant pour le tempo naturel d'une vie à l'année, que pour celui de l'été. Il n'y a rien à ajouter, on pause les clés et on commence… Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste entrée, Pièce de vie ouvrant sur terrasse, couverte et découverte, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant elle aussi sur terrasse, Arrière-cuisine/buanderie, WC de réception, Une chambre, Salle de bains avec douche indépendante. A l'étage : Dégagement, Une suite ouvrant sur une terrasse privative aménagée, elle comprend sa chambre, sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privative. Une suite avec sa chambre et sa salle d'eau, Un WC indépendant, Equipements : Chauffage par PAC, Volets roulants électriques, Porte de garage et portail robotisés, Eclairages extérieurs, Panneaux photovoltaïques, Alarme, Arrosage automatique. Annexes : Piscine chauffée par PAC, pool-house, Parkings extérieurs, Vaste garage de 50 m², Cave, Jardin entièrement aménagé… Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

villa récente de plain pied proche du centre ville

BIEN D'EXCEPTION : Villa Contemporaine de Plain-Pied Située dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa neuve de 124 m², véritable synthèse entre architecture provençale moderne et prestations de haut de gamme. Sous garantie décennale, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, alliant confort absolu et finitions haut de gamme. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 65 m². Cet espace de réception s'ouvre sur l'extérieur grâce à des menuiseries en aluminium gris anthracite. La cuisine, entièrement équipée et neuve, a été pensée pour les gastronomes avec des matériaux de premier choix. Côté Nuit : Intimité et Confort La villa dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée. La seconde salle de bain est un véritable espace bien-être, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Au total, la maison propose 3 toilettes pour un confort quotidien optimal. ? Des Prestations 'Premium' Confort Thermique : Chauffage et rafraîchissement par système gainable (invisible et silencieux). Esthétique : Carrelage grand format 90x90 apportant volume et modernité. Domotique : Volets roulants électriques et menuiseries aluminium. Praticité : Un cellier-buanderie attenant à la cuisine. Le 'Plus' Évolutif : Un garage de 33 m², entièrement carrelé et isolé, offrant la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre ou un studio indépendant. Extérieurs & Détente Érigée sur un terrain entièrement clos, la villa s'articule autour d'une piscine maçonnée aux lignes épurées. Le jardin bénéficie de l'eau du canal, un atout économique et écologique majeur pour l'entretien de vos espaces verts. Caractéristiques Clés : Surface : 124 m² (habitable) + 33 m² (garage aménageable). Terrain : Clos et paysagé avec piscine. État : Neuf (Livraison Mai 2026). DPE : Classe A (consommation énergétique optimale). L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa se distingue par la qualité de son isolation et le choix rigoureux de ses matériaux. Le garage de 33 m², déjà isolé et carrelé, constitue une réserve de valeur immédiate pour agrandir la surface habitable à moindre coût. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104