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Villa d'architecte

Villa d'architecte de 220 m2 avec piscine, vue dégagée et potentiel foncier En position dominante, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'architecte aux lignes épurées offre environ 220 m2 habitables. Elle séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la vue. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 300 m2, la propriété offre également la possibilité d'acquérir 3 000 m2 supplémentaires, un atout rare pour préserver son intimité ou envisager de nouveaux aménagements. La villa composée de 4 chambres, dont 2 en suite s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-jardin : une chambre en suite, et des espaces de vie baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrant sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant ainsi une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et les prestations soignées confèrent à cette propriété une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'étage : trois chambres profitent d'un accès direct à un vaste toit-terrasse, offrant un bel espace extérieur à végétaliser selon vos envies et à transformer en véritable jardin suspendu. Les atouts de cette propriété : Possibilité d'acquérir 3 000 m2 supplémentaires ; Position dominante avec jolie vue dégagée ; 4 chambres, dont 2 en suite; Toit-terrasse accessible depuis les chambres de l'étage, à végétaliser ; Piscine et vastes espaces extérieurs ; Environnement calme et préservé. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un cadre de vie privilégié, où espace, lumière et nature se conjuguent parfaitement.

Six-Fours les Plages, maison en viager sans rente, proche Sanary-sur-Mer

Six-Fours les Plages, La Calade, à proximité immédiate des commerces et commodités, à 5 mn en voiture de Sanary-sur-Mer. Viager sans rente : devenez propriétaire d'une maison d'une valeur de 500 000 € pour seulement 354 816 € par un versement unique. Le concept : investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un homme de 80 ans (horizon estimé à +/-10 ans), et bénéficiez d'une remise immédiate de 145 000 €. Le bien : une maison de 149 m² habitables, dont 26 m² de studio indépendant + 61 m² de garage, sur un terrain piscinable, clos et arboré de 600 m². Inversée car on vit à l'étage, elle dispose d'une véranda faisant office de pièce d'entrée, un grand séjour de 40 m², une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, la dépendance et une pièce agrémentée d'un jacuzzi. La sécurité : maîtrise totale des coûts, 0 € de taxe foncière, 0 € de charges et 0 € si travaux. En cas de départ anticipé du retraité, vous récupérez la jouissance du bien contre une mensualité de 450 €. Un placement immobilier serein, performant et sans surprise sur la Côte Varoise. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

94100 - LA VARENNE SAINT-HILAIRE

Dans le quartier résidentiel de la Varenne Saint-Hilaire, une somptueuse villa de 299 m² habitables (500 m² au sol) construite en 2010, entourée d'un jardin à la végétation luxuriante. Grâce à ses multiples expositions et dotée de grandes baies vitrées, cette maison en parfait état, est baignée de lumière et profite d'un calme total et absolu. Sur deux niveaux d'habitation (R+1), elle se compose de : En rez de chaussée sur jardin, une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour traversant (nord/est et sud/ouest), offrant un volume exceptionnel avec une hauteur sous plafond de 6.5 m, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine équipée de 25 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposition sud/ouest. A ce même niveau, se trouve également une suite parentale avec sa salle de bains balnéo thérapie, douche italienne et son dressing, ainsi qu'un cellier et un vestiaire invités. L'étage offre des vues directes sur la Marne, avec quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains. Chacune des quatre chambres s'ouvrent sur une terrasse individuelle. Une salle de bains se trouve également à cet étage. En sous-sol, un grand garage de 200 m² peut accueillir 8 véhicules. Un aménagement autre est parfaitement envisageable. Cette propriété, à l'abris de tout regard cumule tant de qualité que nous pouvons dire qu'il s'agit d'un bien exceptionnel : Sectorisation, volumes, vues, prestations haut de gamme. Une maison de style Anglo-Normand se situe sur la même parcelle, d'une superficie de 87 m² habitables, sur trois niveaux. Un projet d'agrandissement de 20 m² en sus est réalisable pour la maison d'amis ainsi qu'un projet de piscine (déjà étudié)

Maison familiale rénovée

EXCLUSIVITÉ - MAISON CLIMATISÉE Maison familiale de 176 m² à l'architecture élégante et au design épuré située au fond d'une impasse privée au calme. Au coeur de la maison, une entrée aménagée avec rangements mène à une superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial, spacieux et chaleureux, ouvert sur le jardin et la terrasse en bois. La partie rez-de-jardin comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un vaste garage-buanderie de 28 m² et une cave à vin de 14 m² complètent ce niveau, garantissant praticité et confort. À l'étage, la partie nuit constitue un espace idéal pour la vie de famille. Elle se compose de deux belles chambres, d'une chambre d'enfant, d'un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, alliant confort et fonctionnalité. La construction d'une piscine est envisageable sur le terrain de 850 m². Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 332 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRUSQUETS / RETENAOU - MAISON RENOVEE AVEC VUE MER, DEPENDANCES ET PISCINE.

Nous vous présentons, dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, une propriété familiale avec sa dépendance et sa piscine, le tout entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme afin d'offrir un confort moderne et une qualité de vie rare. Construite en 1991 et rénovée dans son intégralité, cette villa de 325 m², complétée par une dépendance de 50 m² habitables, se distingue par des volumes généreux et une organisation intérieure optimisée. Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie familiale contemporaine. L'habitation principale dispose de cinq chambres toutes dotées de leur propre salle de bains ou salle de douche, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune d'une pièce supplémentaire à usage de dressing entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse. Elle est aménagée d'une terrasse accessible par une grande ouverture vitrée de 6 mètres de long, avec vue mer et verdure. Cette pièce est prolongée par une cuisine équipée de 21 m², d'une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et d'un espace buanderie intelligemment pensé avec de nombreux rangements ainsi qu'un WC invités. Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec leurs salles d'eau attenantes, ouvrant toutes sur un jardin complanté, d'un sauna ainsi que d'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies, qu'il s'agisse de rangements supplémentaires, d'une spacieuse cave à vin ou d'un second espace bien-être (sauna). L'arrivée à l'étage s'opère par un escalier au design contemporain qui donne sur une grande salle ouverte idéale pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux voire un salon multimédia. Cet espace se prolonge par un accès au toit-terrasse et dessert également une grande chambre avec sa salle d'eau privative. Une seconde maison indépendante vient compléter la propriété. D'une surface de 50 m², elle se compose de trois pièces et d'une salle d'eau avec WC. Elle constitue un lieu parfait pour accueillir des proches en toute intimité, ou pour envisager un projet locatif. Les extérieurs participent pleinement au confort de vie grâce à une piscine neuve équipée d'un système par électrolyse avec volet roulant de sécurité , nichée au cœur d'un jardin arboré et entièrement éclairé. Chaque planche du terrain est directement accessible depuis la voie publique. A ce titre, l'entrée sur la propriété se fait par deux portails motorisés ou par deux portillons piétons. De grands espaces de stationnement capables d'accueillir jusqu'à dix véhicules complètent ce bien. Sur le plan technique, la maison offre des performances remarquables. Une isolation de dernière génération lui permet d'atteindre une notation énergétique en B. Les menuiseries en double vitrage aluminium, la climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, l'insert à cheminée avec système de récupération de chaleur ainsi que l'ensemble du réseau électrique et hydraulique récemment rénovés garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un système de domotique permet également de gérer à distance l'ensemble de la maison, des volets roulants aux portails en passant par l'éclairage et la température. Cette propriété rare conjugue le charme d'un environnement résidentiel arboré, la modernité d'une rénovation intégrale et la praticité d'un agencement pensé pour accueillir confortablement une famille exigeante ou un projet de vie mêlant résidence principale et accueil.

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL — Appartement neuf de 116 m² avec une belle terrasse de 44 m²

Au cœur du Massif de l'Estérel, dans un écrin de verdure préservé, Kretz vous présente un appartement neuf d'exception au sein de la résidence Couleur Estérel là où la nature provençale dialogue avec le confort contemporain. Avec ses 116 m² pensés dans les moindres détails, ce bien offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement paisible. La vie s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse de 44 m². Grâce au vitrage en galandage, les cloisons s'effacent pour ne faire qu'un de l'intérieur et de l'extérieur. Une invitation permanente à profiter du doux climat de l'Estérel. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative. Une salle de bain et un WC invités complètent parfaitement cet agencement, pensé pour recevoir dans le confort le plus absolu. Une buanderie indépendante vient parachever la fonctionnalité de ce bien. La résidence de standing propose une piscine dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'autoroute, l'équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Un appartement neuf, sans travaux, sans attente. Juste une nouvelle vie à commencer. Réf.: KP1-14201 Peter Temst +33 6 29 82 04 19

À 2 km d’Uzès. Maison de 120 m² sur un terrain de 1 460 m². Commerces à pied.

Située dans un charmant village avec commerces, à 2 km d’Uzès, maison de plain-pied non mitoyenne de 120 m² avec 3 chambres. Entièrement climatisée et en bon état, elle offre de belles prestations et bénéficie d’un diagnostic énergétique classé en B. Le terrain de 1 460 m² clôturé et arboré dispose d’un garage et de plusieurs petites dépendances de rangements. Ce terrain sans vis-à-vis est constructible et permet la création d’un agrandissement ainsi que la création d’une piscine. Très belle situation géographique avec la proximité d’Uzès et les commerces à pieds. Malgré les belles prestations de cette maison quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. • 1 grande entrée • 1 salon-salle à manger lumineux avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud • 1 cuisine indépendante à moderniser • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 WC • 1 garage Prestations : Toiture en parfait état sans amiante et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Climatisation réversible dans toute la maison – Double vitrage récent – Installation électrique récente – Terrain constructible et piscinable – Commerces à pied – Classement énergétique B.

Propriété avec vignes dans la campagne de Cogolin

Située sur un terrain de plus de 2 hectares, au calme, avec une partie de vignes exploitées, et une partie en prairie, maison avec annexe offrant une surface totale de 215 m2. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle terrasse ombragée, d'une piscine et d'une cuisine d'été aménagée. La villa comprend sur 2 niveaux, une cuisine équipée, un grand séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, deux autres salles de bains/douche et 2 toilettes. Elle dispose d'une 6ème chambre, indépendante avec salle d'eau/wc. Beaucoup de charme et de beaux espaces dans un environnement très nature et proche des commodités.

Domaine d'exception à Malaussene

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

Magnifique propriété - Cabris

Située sur un terrain de 2 864 m², cette élégante propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le village de Cabris et les collines environnantes. La villa, d'environ 250 m² habitables et entièrement de plain-pied, a été pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec salle à manger ainsi qu'une cuisine de style provençal. Ces pièces s'ouvrent directement sur une grande terrasse, en partie couverte, prolongée par une belle piscine et un pool-house entièrement aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grand bureau complète l'ensemble et peut aisément être transformé en quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un studio indépendant, disposant de sa propre terrasse et d'un jardin privatif agrémenté d'oliviers, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il est relié à un vaste sous-sol comprenant un cellier, plusieurs zones de rangement, une cave et un accès direct à un garage double. À l'extérieur, un atelier indépendant offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tandis que plusieurs emplacements de stationnement permettent d'accueillir facilement vos véhicules. Apprécié pour son authenticité, ses restaurants de charme et son golf renommé, le village de Cabris séduit les amateurs de nature et d'art de vivre provençal. Les aéroports de Nice et de Cannes sont accessibles en moins de 45 minutes.

Villa Art Déco rénovée avec vue mer, à 300 m des plages, Sainte-Maxime, Golfe de Saint-Tropez

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime et à seulement 300 mètres des plages, cette villa Art Déco des années 1930 est inscrite à l'inventaire communal des architectures remarquables. Entièrement rénovée en 2024, la propriété développe une surface d'environ 124 m² et conjugue le respect de son architecture d'origine avec des prestations contemporaines. Le niveau principal s'organise autour des espaces de réception. L'entrée dessert, d'une part, un espace repas d'environ 33 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue mer, et d'autre part, un salon aux volumes généreux bénéficiant d'une large baie vitrée en bois offrant une vue mer dégagée et une belle luminosité. Une chambre en suite complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre d'amis avec salle d'eau ainsi que d'une suite principale disposant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse couverte avec vue mer. L'architecture Art Déco se distingue par des lignes structurées et des formes géométriques arrondies, caractéristiques de cette période, conférant à l'ensemble une identité architecturale marquée. La villa offre une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions : une terrasse Est avec espace barbecue, à l'ombre d'un cèdre centenaire, et une terrasse Ouest accueillant une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété comprend également un garage d'environ 24 m², une cave et de nombreux rangements intégrés. Un bien rare sur le secteur de Sainte-Maxime, à proximité des plages et des commodités, présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Sainte-Maxime et dans le golfe de Saint-Tropez.

COUP DE COEUR – Villa de charme avec piscine au calme absolu ?

CO-EXCLUSIVITÉ – Véritable coup de coeur à Peymeinade – Villa avec piscine au calme absolu Située à proximité du centre de Peymeinade et du quartier résidentiel recherché des Jaïsous, cette magnifique maison de charme vous séduira par son environnement paisible, son calme absolu et son superbe terrain d'environ 1 961 m². Nichée dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre une qualité de vie rare alliant confort, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à ses beaux volumes, ses magnifiques poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 148 m² habitables (253 m² avec les annexes), la maison se compose de : • Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille • Une cuisine indépendante entièrement équipée • 3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune • Un superbe dressing • De nombreux espaces de rangement • Une buanderie fonctionnelle • Climatisation dans toute la maison • Double vitrage assurant un confort optimal Côté annexes, le potentiel est particulièrement intéressant : • 3 garages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage • Une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, sans vis-à-vis et propice à la détente. Atout supplémentaire : la toiture ainsi que la piscine ont été récemment refaites, vous permettant d'emménager en toute tranquillité. Une propriété rare sur le secteur de Peymeinade, offrant charme, volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Villa d'exception à Villefranche-sur-Mer

Située en position dominante sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à proximité du Col de Villefranche, cette somptueuse villa offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie et jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Monaco et 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Développant plus de 420 m² sur trois niveaux, cette demeure à l'architecture élégante inspirée du style Belle Époque, propose 10 pièces dont 6 chambres avec salle de bains privatives, offrant un cadre de vie raffiné et spacieux. Le niveau principal s'ouvre sur une majestueuse entrée menant à un vaste double séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par de larges ouvertures sur une terrasse en rotonde permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer et la piscine. L'étage supérieur dispose de 3 chambres dont une chambre en suite avec salle de bains et un bureau. Le rez-de-jardin accueille les espaces de loisirs et de bien-être comprenant la salle de sport, salle de jeux, dressing et pièces supplémentaires pouvant servir de bureau. La propriété dispose également de nombreuses terrasses, d'une pergola et d'un garage pouvant accueillir 3 voitures.