Mots-clés : piscine hors sol

SAINT CHINIAN - Grande maison T7 avec terrain 1200m2

Grande maison individuelle 4 faces avec de nombreuses perspectives d'agencement– 98 m² habitables au premier étage, espace aménagé en rez-de-chaussée, combles aménageables et terrain de 1 200 m² À Saint-Chinian, découvrez cette maison individuelle 4 faces, sans mitoyenneté, implantée sur un agréable terrain arboré de 1 200 m² offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Rénovée avec soin, elle développe actuellement 98 m² habitables au premier étage et se distingue par ses nombreux espaces complémentaires : un vaste espace aménagé en rez-de-chaussée avec accès indépendant, ainsi que 98 m² de combles aménageables sur plancher béton, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. L'étage accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec espace buanderie, quatre chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant avec lave-mains et une agréable terrasse de 30 m² tournée vers le jardin. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace déjà aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail, un atelier ou bénéficier d'importantes capacités de rangement. Grâce à ses deux accès indépendants, il présente également un réel potentiel pour différents projets d'aménagement ou la création d'espaces de vie distincts. Les combles constituent un atout supplémentaire. Avec leurs 98 m² au sol, ils peuvent être transformés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou encore logement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu à l'avant comme à l'arrière, d'un potager, d'un petit poulailler, de quatre oliviers, d'une piscine mobile pour les beaux jours ainsi que d'une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques permettant de réduire la consommation électrique et d'un chauffe-eau solaire indépendant. Spacieuse, évolutive et fonctionnelle, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet locatif, multigénérationnel ou d'une activité nécessitant de grands volumes. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.

Propriété avec dépendance

À quelques minutes de Goudargues Élégante propriété avec vue, piscine et logement indépendant sur environ 11 500 m2 de terrain Au coeur d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du magnifique village de Goudargues, cette propriété d'exception conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie remarquable. Édifiée sur un terrain d'environ 11 500 m2, dont environ 5 400 m2 entièrement aménagés, clôturés et sécurisés autour de la maison avec portail électrique et vaste espace de stationnement, cette villa développe environ 228 m2 habitables et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur un spacieux salon-séjour. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une superbe terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et les extérieurs. L'espace nuit propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Trois WC complètent cet espace. Un grand garage vient parfaire les prestations de cette habitation. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine avec pool house, de vastes espaces de détente et un environnement calme où nature et sérénité se rencontrent. La propriété dispose également d'un second logement indépendant, actuellement loué 700 EUR par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Celui-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse privative. Côté confort, la villa bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage assurant performance et économies d'énergie : pompe à chaleur avec chauffage au sol, poêle à bois ainsi qu'un troisième système de chauffage, permettant un confort optimal en toute saison. Que vous recherchiez une résidence principale de standing, une maison familiale ou un bien offrant un excellent potentiel locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Une adresse rare, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose. Pour tout renseignement ou une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter Mr Bogdan au : 06 80 40 25 64 ou mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires charge Vendeur .

Propriété avec Longère 193 m² - Piscine chauffée - dépendanc

Situation : L'intimité d'un petit village de quelques maisons, le charme intemporel de la pierre, le calme de la campagne à perte de vue, le tout à 7 minutes de Sérent, des commerces et des services essentiels, à 13 minutes d'Elven, 20 de Ploërmel et 25 de Vannes. Un lieu unique rien que pour son nom qu'il doit à l'erreur d'un capitaine picard en 1847 et qui est devenu pour ses habitants « Ohé Chérie », baptisée ainsi par sculpteur morbihannais Alexis LE BRETON. La longère date de 1927 et a fait l'objet d'une rénovation lourde ainsi que d'une extension en 1995. Elle se dessine doucement au bout d'un chemin champêtre qui l'écarte un peu plus encore de la route, elle se trouve sur le haut de la propriété afin d'être ouverte au maximum au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, sur le parc arboré et la campagne. D'abord, issues de l'extension, une vraie entrée avec un wc, des placards, la suite parentale de 27 m² au total, à rafraîchir, et une arrière cuisine. De là, 6 marches plus haut, un ancien abri a été transformé en véranda en 2010, 13,58 m², elle donne sur la piscine hors sol, à l'extérieur, réalisée en 2009. Toujours à partir de l'entrée, 2 marches donnent accès à la longère d'origine via les pièces de vie, 60 m² en tout, des ouvertures à l'est au sud et à l'ouest, avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un salon en toit cathédrale. Au sud, à partir du salon et du coin repas, 2 portes fenêtres s'ouvrent sur une jolie terrasse de 30 m² élégamment carrelée sans vis-à-vis. De l'espace de vie, un escalier droit dessert à l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau. A noter que la couverture a été refaite en 2000 avec des crochets inox. Les dépendances : Un garage déplafonné a été réalisé en 2002, puis un atelier, accolé, pouvant servir de pool house, en 2009. Juste après, en 2010, le chalet a vue le jour, presque habitable au bout du parc, ensuite, en 2013, un abri pour deux chevaux à l'entrée de la propriété... Et, enfin, la cabane d'Angelina, la biquette qui a partagé la vie des propriétaires. En conclusion : Un lieu de vie privilégié avec un vrai potentiel, associé à la magie de la pierre authentique et à une improbable piscine : le cadre parfait pour vivre à l'année ou pour un pied à terre bucolique et ressourçant. Un terrain presque clos avec : une longère d'environ 160 m² habitables (Rdc : entrée, suite parentale avec salle d'eau et dressing de PP, véranda, séjour, cuisine, arrière cuisine. Etage : 2 chambres, mezzanine et salle d'eau) Un garage, un atelier, une piscine, un chalet, un abri pour chevaux, un abri de jardin Un terrain de 4772 m² au total, arboré, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest. Taxe foncière : 800€ Chauffage Poêle (2010) + convecteurs (2000) Fibre déjà présente dans le village Fosse toutes eaux à mettre aux normes Murs, sols, sde et sdb à rafraîchir partiellement Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GRAND T1 DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE FRAIS DE NOTAIR

Dans le quartier très recherché du Frigoulas, proche de la Crouzette à BEZIERS, l'Etude Immobilière Saint Paul vous propose les derniers lots dans cette Belle Résidence de standing avec Piscine. Idéalement située à l' entrée de ville, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. La résidence se compose de 3 bâtiments de 3 étages, chacun de 30 logements environ, avec en son centre, une piscine pour les résidents. Entièrement clôturée et sécurisée, avec portail électrique, ascenseur et vidéophone. Vous aurez un stationnement privé en sous sol et surtout une terrasse afin de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de notre belle ville! Dispos un dernier T2 à 175000 euros et T3 dès 237000; les appartements sont spacieux et optimisés, et offrent de beaux séjours lumineux et d'agréables chambres. Cette résidence est l'assurance d'un grand confort, au travers de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement. Frais d 'agence compris. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Superbe Villa de 6 chambres pleine de caractère et de charme

Superbe Bastide Provençale offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La Bastide a été construite avec les meilleurs matériaux, avec des poutres en chêne, une cheminée en pierre, des sols en terre cuite d'origine et un grand escalier en pierre. La villa spacieuse offre 6 chambres joliment décorées et 5 salles de bains. La propriété est composée d'une maison principale avec un grand séjour donnant sur une terrasse couverte, donnant sur l'espace piscine accessible par un escalier en pierre bordé de plantes méditerranéennes et d'une fontaine coulante. Il y a un spacieux salon a manger et cuisine ouvert, un cellier séparé, une splendide chambre principale de grande taille avec balcon, dressing, salle de bains. Il y a 2 autres chambres chacune avec leur propre salle de bain ouvrant sur des terrasses. Il y a également une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, un appartement composé de 2 chambres, une salle de bain, cuisine, séjour et une terrasse. Nichée au coeur des vignes, cette Bastide est située dans un parc privé de 2 hectares paysagé de plantes soigneusement choisies dans un ravissant jardin clos avec un splendide portail électrique. Il y a une piscine chauffée de 6 x 6 m à côté d'une magnifique terrasse ombragée et d'un espace gazonné pour 12 chaises longues. Cet emplacement unique est un coin de paradis vraiment exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité ultimes. Il y a une fosse septique, 2 puits et un grand réservoir d'eau électrique.

Maison rénovée en impasse et sa piscine - Orvault Petit Chantilly

Située à Orvault dans le quartier prisé du Petit Chantilly, au fond d'une impasse paisible à quelques pas de la Vallée du Cens et à 15 minutes de Nantes, cette maison rénovée de 135 m² au sol (110 m2 habitables) présente des prestations soignées. Écoles, commerces et transports se trouvent à 3 minutes en voiture, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, le sol en carreaux de ciment donne le ton d'une rénovation guidée par le sens du détail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 50m2, sublimée par un parquet massif et réchauffée par une cheminée à foyer ouvert. La cuisine sur mesure, parfaitement aménagée et équipée avec un îlot central aux nuances vert profond, s'associe au séjour qui s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées.. Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage accueille un palier desservant trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. En annexe, le sous-sol de 80 m2 comprend un double garage, un espace buanderie, une cave, un wc séparé et une pièce polyvalente propice à un atelier ou un studio de musique. A l'extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie vers un jardin clos, calme et préservé de tout vis-à-vis. Une piscine chauffée en béton signée Diffazure, agrémente superbement cet espace propice à la détente. Ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse, où les rénovations réalisées subliment les éléments d'origine, offrant un cadre de vie rare aux portes de Nantes. Ecoles et commerces : 10 minutes à pied Tram ligne 3 arrêt Bignon : 10 min à pied Bus : 5 min à pied et ligne C2 15 minutes à pied Pour découvrir ce bien : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2348 euros et 3176 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

A vendre, maison familiale avec piscine, jardin, studio indépendant et garage à Biarritz

Située à Biarritz, dans un quartier résidentiel au calme, cette maison familiale de 260 m² environ bénéficie d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles. Lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur la Côte Basque. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine attenante ainsi qu'un agréable salon d'hiver prolongent les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient chacune d'un accès à un balcon avec vue sur la piscine et le jardin arboré. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure autour de la piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet de location saisonnière. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol aménageable viennent compléter les prestations de cette propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, espace de loisirs, atelier, cave ou rangements. Cette maison à Biarritz réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, une belle luminosité, un jardin avec piscine, un studio indépendant, un garage et un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte Basque. 'Visuels retouchés à titre d'illustration.'

Villa individuelle proche centre de Cannes, Oxford

Nichée au cœur du très résidentiel quartier Oxford à Cannes, cette propriété familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Édifiée sur un terrain plat de 800 m², elle bénéficie d'une exposition idéale. Elle offre un ravissant jardin au calme parfaitement entretenu et arboré d'essences méditerranéenne ainsi qu'une superbe piscine maçonnée avec pool house attenant. Ce cadre bucolique en pleine ville est une surprenante oasis permettant de profiter en toute intimité du soleil de la Côte d'Azur. La maison se répartit sur 180 m² offrant des grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Un séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, trois salles de bains, une mezzanine parfaite pour un bureau, une véranda idéale en salon d'hiver et une terrasse tropézienne. Un grand sous-sol avec surfaces annexes de 118 m2 reste à aménager. Un garage fermé complète le bien. Véritable opportunité pour des acheteurs souhaitant créer leur résidence sur mesure, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un quartier prisé. A proximité immédiate de l'école primaire réputée de Lochabair. Transport en commun immédiat. Diagnostic de performance énergétique : 167 – C Emission de Gaz à effet serre : 26 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2300 à 3210 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Architecture balnéaire - 1968 - vue océan

Une adresse iconique face à l'Atlantique Certaines adresses traversent les décennies sans jamais perdre de leur pouvoir d'attraction. Édouard VII appartient à cette catégorie de lieux emblématiques qui ont façonné le front de mer biarrot. Édifiée en première ligne face à l'océan, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement unique, sublimé par une élégante piscine miroir semblant se fondre dans l'horizon et par un accès direct et privatif à la plage de la Milady. Construit dans les années 1970, l'ensemble s'inscrit dans une architecture balnéaire moderniste où les larges ouvertures, les terrasses généreuses et la relation permanente avec le paysage constituent les fondements du projet. Ici, la lumière et l'océan deviennent les véritables pièces maîtresses de l'habitat. Situé au deuxième étage, cet appartement développe près de 100 m² où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter du panorama exceptionnel offert sur l'Atlantique. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré vers la pièce à vivre, largement ouverte sur l'extérieur. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et se prolonge naturellement par une terrasse dominant la piscine miroir de la résidence, avec, en toile de fond, le spectacle permanent de l'océan. Un décor vivant, rythmé par les marées, les saisons et les couchers de soleil. L'intérieur a été revisité dans un esprit contemporain mêlant sobriété des lignes, mobilier iconique et matériaux intemporels. Les tons naturels dialoguent avec quelques touches colorées inspirées du littoral, créant une atmosphère chaleureuse et élégante où l'extérieur s'invite naturellement à l'intérieur. La cuisine indépendante, aux façades bleu profond et au sol en terrazzo, affirme un caractère graphique tout en offrant une parfaite fonctionnalité. L'espace nuit accueille une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de rangements intégrés, ainsi que deux chambres supplémentaires ouvertes sur un balcon. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent une distribution particulièrement fluide et familiale. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec le paysage : d'un côté, l'immensité de l'Atlantique ; de l'autre, les espaces verts qui entourent harmonieusement la résidence. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative et couverte viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement rare sur le marché biarrot. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement offre un véritable art de vivre : rejoindre la plage directement depuis la résidence, profiter de la piscine miroir face à l'océan, s'échanger des balles sur le cours de tennis, contempler les vagues depuis la terrasse ou emprunter le sentier du littoral au pied de l'immeuble. Une adresse confidentielle et emblématique où architecture, paysage et douceur de vivre composent un ensemble d'une rare élégance. Copropriété de 292 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros.

SIX-FOURS "Le BRUSC", superbe villa indépendante dans un état d'entretien parfait, terrain de 740 m2 avec plusieurs espaces de loisirs, piscine, coin repas avec pergola bio-climatique, terrasse de 40 m2 devant le séjour et la cuisine, terrain de pétanque ! Tout est fait pour profiter des extérieurs . A l'intérieur la pièce d vie de 48 m2 donne sur la terrasse et le jardin plein sud, très belle cuisine récente équipée, chambre de plain-pied, une deuxième chambre, dressing indépendant (possibilité bureau), salle d'eau, w.c indépendant, l'ensemble étant climatisé. A l'étage une chambre climatisée avec solarium, une salle d'eau et un w.c indépendant, un coin lecture-tv cocooning, un grenier pour du rangement. Rare dans notre ville vous bénéficiez d'un vaste sous-sol avec grand garage (2 voitures + atelier) carrelé, buanderie, espace de stockage. L'environnement est privilégié, sécurisé, et vous donnant accès aux plages, au port du brusc à pieds.

Propriété de Charme

BAISSE DE PRIXSituée à quelques minutes seulement des commerces et du centre du village de Cogolin, dans un environnement champêtre particulièrement recherché, cette authentique bâtisse en pierre totalisant une surface d'environ 210m²s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain de 8 857 m², véritable écrin de nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. L'espace de vie, convivial et lumineux, se compose d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une belle et vaste cuisine, créant un lieu de partage à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble, garantissant confort et praticité. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage avec chaufferie et d'une spacieuse pièce attenante, complétés par un bureau, deux caves et un appentis, offrant environ 50 m² supplémentaires. Ces espaces modulables s'adaptent à toutes vos envies : atelier, espace indépendant, salle de loisirs ou salle de réception. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis et au calme absolu, invite à la sérénité. La piscine hors-sol, harmonieusement intégrée à l'ensemble, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel préservé, bercé par le chant des cigales et les parfums méditerranéens. Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en maison de campagne pour se ressourcer au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte avec vue, spacieuse piscine et chauffage par géothermie

C'est sur les hauteurs résidentielles de la commune de Mirabel, au pied du relief basaltique du Coiron, que l'on découvre cette villa contemporaine de 204 m², édifiée en 2005. Offrant un calme absolu, elle bénéficie d'une position dominante qui dévoile un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Tanargue. Un ancrage local entre culture, nature et connectivité: Idéalement située, la propriété s'inscrit dans un environnement préservé non loin de Lussas village réputé pour son festival de cinéma documentaire. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité de la voie verte et des nombreux chemins de randonnée qui sillonnent le bucolique plateau du Coiron. L'accessibilité reste un atout majeur : la gare de Montélimar, située à seulement 30 minutes, connecte ce havre de paix au réseau TGV, permettant de rejoindre facilement Lyon ou Paris. Pour le confort du quotidien, moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre Villeneuve-de-Berg, ses commerces de bouche et l'ensemble de ses services publics et médicaux. Le choix de l'indépendance énergétique : Géothermie et confort thermique Cette villa dispose d'un système de chauffage principal par géothermie horizontale au sol. Cette installation assure une chaleur douce et homogène. Le confort d'été pour sa part a été pensé de manière ciblée. Côté nuit : Un système de climatisation réversible gainable entièrement intégré sous plafond dessert toutes les chambres (au rez-de-chaussée comme à l'étage), garantissant une fraîcheur invisible, silencieuse et homogène. Côté jour : Le vaste volume du salon/séjour est tempéré de manière indépendante par son propre système de climatisation. En hiver, un efficace poêle à bois scandinave complète agréablement l'atmosphère chaleureuse des lieux. Transparence et volumes soignés: Dès l'entrée, l'architecture privilégie la fluidité et les lignes épurées. La vaste pièce de vie se déploie sous le signe de la lumière, rythmée par de larges baies en aluminium double vitrage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace révèle un confortable salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par sa buanderie attenante. Un bel escalier paré de ferronneries d'art en acier galvanisé mène à l'étage. La distribution des espaces nuit préserve l'intimité de chacun : De plain-pied : Deux premières chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain indépendante et un WC. À l'étage : Deux grandes chambres, dont une suite familiale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative avec WC. Depuis ce niveau, une terrasse intimiste en Ipé offre un point de vue suspendu sur les monts d'Ardèche. Un parc arboré aux essences méditerranéennes et une gestion vertueuse de l'eau: La maison s'épanouit au coeur d'un terrain clos de 4 440 m². Comprenant une zone potentiellement constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), cette grande parcelle offre de superbes perspectives d'évolution patrimoniale tout en garantissant un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Le jardin propose une ambiance méridionale soignée, arboré de pins, d'oliviers, d'un figuier, de mûriers apportant une fraîcheur salvatrice et de lauriers roses aux floraisons estivales. L'espace extérieur invite au farniente avec sa piscine au sel entourée d'une plage en ipé et ses quatre terrasses extérieures pensées pour suivre la course du soleil. S'inscrivant dans une démarche éco-responsable, la propriété dispose d'un forage privé et d'un bassin de récupération des eaux de pluie, permettant une gestion totalement gratuite et autonome de l'arrosage du jardin et du niveau de la piscine. Une conception technique irréprochable et sans entretien: Derrière son esthétique soignée, la villa cache des prestations de premier ordre : menuiseries alu, volets roulants électriques, portail électrique et ferronneries extérieures en acier galvanisé garantissant un

Propriété de caractère avec parc, piscine et tennis à Valence

À Valence, cette propriété de 229 m² prend place au coeur d'un parc paysager de 5 363 m² aux essences méditerranéennes. Elle invite à un art de vivre bucolique, conjuguant confort et sérénité autour d'une piscine de 5 x 13 m, d'un pool house, d'un court de tennis privé, de plusieurs terrasses et d'un verger alimenté par une source naturelle. L'intérieur révèle une pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, où les tomettes d'origine et la cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains rénovée et un atelier sous charpente offrent un espace inspirant, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol complet abrite un espace indépendant laissant libre cours à différents projets : studio, gîte ou salle de sport. À l'abri des regards, cette maison de famille se déploie dans un parc soigneusement arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de la région valentinoise. Par son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement, cette propriété cultive une identité singulière. Un lieu de vie où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent, à découvrir au fil de la visite. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.