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Maison d'architecte aux allures méditerranéennes

Lumière, calme, bien-être, voici les maîtres-mots traduisant au mieux la délicieuse impression laissée par cette élégante maison contemporaine de près de 220 M2 avec une inspiration méditerranéenne. Implantée dans un quartier résidentiel de la commune de Corneilla la Rivière à quelques encablures de Perpignan, dans un magnifique cadre arboré et paysagé avec soin, sur une parcelle de 3300 m2. La propriété sans vis à vis bénéficie d'un environnement bucolique et calme, elle est bordée par un canal d'arrosage qui permet d'irriguer intégralement la végétation avec un système d'arrosage automatique qui en prend soin! Dès la pièce à vivre franchie, plus de 80m2 accueille le visiteur et le plonge dans des perspectives volumineuses avec son imposant toit cathédrale de plus de 5m de haut qui revendique une modernité assumée . Dans l'angle, on trouve une cuisine ouverte équipée récente aux tonalités sobres et modernes et une salle à manger qui bénéficie d'un accès à une terrasse intime pour partager des repas en plein air. Un cellier est adossé à la cuisine pour plus de confort . Ce séjour triple offre un agréable coin salon à l'esprit convivial avec une cheminée à insert, agréable chauffage d'appoint durant la période hivernale et un second salon qui a pour vocation d'y savourer une pause détente, télévisuelle, lecture ou encore professionnelle dans le cas du télétravail à domicile . A la discrétion d'une porte, une suite parentale a trouvé sa place, après le souhait des propriétaires de revisiter les lieux en agrandissant l'espace. Cette zone composée d'une vaste chambre avec placards, d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne offre le confort d'une vie de plain-pied . Un bureau et une toilette invités complètent ce niveau . Depuis le séjour, Un escalier apparent mène à l'étage où siège une mezzanine avec vue panoramique qui fait aujourd'hui office de chambre et zone de sport, détente, mais qui peut être repensé en fonction des besoins. Ce niveau comprend une seconde chambre, une salle d'eau avec Wc. Un grenier complète l'ensemble. Le jardin joliment arboré de nombreuses essences est exposé sud. Il comporte une piscine au sel sécurisée et chauffée, un boulodrome, une cuisine et un salon d'été, l'idéal pour les journées et longues soirées entre amis. Un double garage fermé et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire la propriété . Cette maison pourvue d'un confort moderne, d'une superbe vue sur la nature en toutes saisons, d'un calme absolu, proche de toutes les commodités en fait un lieu de vie prisé! Ce havre de paix se situe à 18 km de Perpignan. A 300m des commodités. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 507 € et 2 039 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sophie Lebourg EI RSAC 852853621 de Perpignan Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette propriété agricole de 5,4 hectares située au cœur des Pyrénées-Orientales. La villa d'architecte d'une surface habitable de 245m2 offre un séjour de 80m2 avec cheminée, cuisine équipée, bureau et cellier. L'espace nuit comprend 7 chambres, salle d'eau et salle de bain. L'extérieur idyllique avec un jardin paysager, terrasse couverte, cuisine d'été, spa, piscine et deux grands garages. La dépendance en pierre de 160m2 offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en atelier ou logement indépendant. La propriété inclut également 3.500m² de serres verre, 1.500m² de tunnels agricoles avec systèmes d'irrigation, deux puits avec pompes, et plus de 6.000m² de terrains cultivés, accueillant des amandiers. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'expansion ; projet de tourisme, équestre… etc. Contact : Marine CALARD spécialiste en immobilier rural au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE conseillère en immobilier 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198