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LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2, 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre rénovée en 2018 de 180 m2 environ située au calme à proximité du Parc Bordelais, des écoles de renoms et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et une salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine, et une véranda faisant office de salle à manger. A l'étage un palier distibue une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète ainsi que deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Un jardin d'accueil, un garage et une dépendance complètent utilement cette maison pleine de charme et aux finitions soignées. Rare (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE/EXCLUSIVITE Trinquetaille

BASTIDE à TRINQUETAILLE Découvrez cette magnifique maison de 118 m2 environ nichée dans un écrin de verdure de 1150 m2, à Arles (13200). Construite en 2005, C' est un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement chez soi. A l'intérieur, vous serez séduit par le séjour spacieux de 50 m2, les 4 chambres confortables, la cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. La maison est en très bon état, avec une toiture en tuiles et un assainissement conforme. Le standing de la propriété est indéniable, et vous apprécierez la vue sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine de 7x3.5 m, idéale pour se rafraîchir en été ainsi que son pool house. Le jardin, d'une superficie de 1150 m2, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Vous disposerez également d'un stationnement intérieur et extérieur pour 7 véhicules minimum. Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez des crèches, des écoles, des commerces et des restaurants à moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Un bus se trouve à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de rêve à Arles. L' Immobilière du Roy René au 04 90 54 17 33

* Résidence secondaire à Sanary-sur-Mer – T3 dernier étage avec terrasses tropéziennes

Votre future résidence secondaire dans une belle demeure avec piscine – T3 dernier étage avec terrasses tropéziennes Votre contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Découvrez cette résidence de charme, pensée comme une demeure provençale, à seulement 10 minutes des incontournables de Sanary-sur-Mer. Ses jardins arborés d'essences méditerranéennes et sa piscine créent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la côte varoise. Situé au dernier étage, ce T3 s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de 31 m². Depuis le séjour, vous accédez à vos terrasses tropéziennes, orientées sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres généreuses et une salle de bains élégante, alliant confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et raffiné. Côté prestation : climatisation réversible, carrelage grand carreaux, Salles-de-bains aménagées avec meuble vasque, faïence toute hauteur et sèches-serviettes, Placards aménagés, Eclairage automatique dans les parties communes par détecteur de présence, Accès voiture par portail télécommandé, Parkings en sous-sol, Ascenseur, piscine, gestionnaire locatif. Ne rater pas cette opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Son prix : 524 000 € hors stationnement Coût total du projet avec 1 stationnement sous-sol : 549 065 € Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Pour plus d'informations : 06 61 87 17 48 LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

Pour les amoureux de la nature!

Exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur le Beaujolais. Venez découvrir cette charmante maison de 138,65 m² habitables (4 chambres + bureau) avec garage 39,45 m² (2 voitures), atelier 23,90 m² et cave 10,58 m² sur un très beau terrain arboré de 1651 m² avec piscine et son pool-house ainsi qu'une cour pour stationner 4 véhicules. Très agréable à vivre, elle offre de beaux volumes, une pièce de vie de 51,62 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois (accès véranda de 18,69 m²), un salon de 17 m² avec en mezzanine un bureau baigné de lumière. L'espace nuit offre 4 chambres avec placards de 10/11,63/12,22 et 16 m² avec salle d'eau, une salle de bain (baignoire et douche), 2 wc ainsi qu'une buanderie/cellier. Vous profiterez de la véranda ouvrant sur l'agréable jardin arboré de fruitiers offrant une vue dégagée magnifique, d'une grande piscine (11 x 5,50) protégée par un volet immergé solaire, de son pool-house avec sa terrasse abritée, de la cour avec de très beaux tilleuls. Quelques rafraichissements à prévoir (chambre 4 avec salle d'eau et wc, menuiseries bois sauf salon). Disponible et à votre écoute pour visiter selon vos disponibilités, Karine Fontaine O6.73.O8.O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Référence : 6754-VCL. - Maison avec belle vue dominante - Piscine et pool-house - Proche Aix à ROGNES

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette magnifique maison de 185 m² en situation dominante avec une belle vue sur les collines, un grand jardin et une piscine, idéale pour une vie de famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un charmant village à 20 minutes d'Aix en Provence, maison provençale de 185 m² nichée sur 1.2 hectares de terrain avec vue imprenable sur la pinède. Cette maison est idéalement située offrant un cadre paisible tout en étant proche des transports et commodités, notamment des écoles. Elle se trouve à 25 minutes de la gare TGV et 35 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure : Construite en 1993 et agrandie plus récemment, elle allie confort et charme. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. un bureau, une bibliothèque et une suite parentale de 17 m² avec dressing équipé de 5 m², salle de bain et wc. Les pièces du rez de chaussée sont toutes ouvertes sur l'extérieur. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Coin nuit : La partie nuit comprend six chambres, parfait pour une famille nombreuse ou l'accueil d'invités. Avantages extérieurs : L'immense terrain de 12 645 m² inclut un superbe jardin et une terrasse, ainsi qu'un poolhouse équipé de 20 m² et une piscine 12 x 6 au chlore avec liner de 2015 et système de filtration de 2024, qui vous garantiront d'agréables moments de détente. Prestations complémentaires : Une dépendance en pierre de 20 m² avec électricité, parfaite pour un atelier ou studio, et un terrain de boules complètent les lieux. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, terre cuite au sol. Eau du Canal de Provence pour jardin et maison. Fosse septique aux normes (rapport du Spanc conforme). -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6754-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Cannes et Monaco - Unique propriété équestre de près de 8 hectares avec bastide en pierre

Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l'entraînement et pour pratiquer sereinement l'équitation sur un terrain de plus de 7 hectares. Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec BBQ et cuisine d'été - Salon et salle à manger d'été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite dont une de Maitre - 2 appartements de 2 pièces , cuisine, salle de bain - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Un bassin poisson avec structure en fer forgé. Un jardin clôturé. Système d'alarme sécurisé par contacts, détecteurs de mouvements intérieurs et extérieurs, caméras. Un portail électrique. Une route d'accès aux installations équestres et à la résidence. Grand parking pour voitures. 5 Boxes pour chevaux avec possibilité de rajouter 12 boxes supplémentaires, soit un total de 17 boxes. Plusieurs paddocks pour chevaux. Une piste de galop pour chevaux. Une grande carrière pour chevaux. La piste de galop de la carrière peuvent être convertis en practice, terrain de golf ou aire accueillant d'autres activités. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4930€

Le Lavandou - Villa contemporaine - 5 suites - Vue Mer

Située au calme, proche du port du Lavandou, cette maison contemporaine de 254 m² entièrement rénovée en 2017 offre une vue mer à couper le souffle. Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres en suite dont une superbe master de 45 m² avec terrasse privative et jacuzzi. À l'extérieur, une grande terrasse accueille une piscine chauffée, un pool house, et un jardin soigné. Côté confort : ascenseur, dressings, buanderie, caves, salle de sport, climatisation et un garage de 200 m². Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Roquefort les PIns

Plus qu'une propriété, un lieu de vie rare, presque secret, pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la beauté et la liberté. Suspendue entre ciel et mer, au sommet d'une colline baignée de lumière, cette propriété rare semble posée au cœur d'un paysage intact, loin du monde et de tout regard. Ici, le silence règne, la nature enveloppe chaque instant, et la vue panoramique sur la mer comme sur les collines environnantes offre un spectacle permanent. Véritable refuge d'exception, le domaine s'étend sur 4,5 hectares, avec la possibilité de porter l'ensemble à 17,5 hectares pour créer un territoire privé unique. La propriété abrite deux maisons indépendantes pour une surface globale de 345 m² . La villa principale sur trois niveaux dévoile :une grande entrée ouvrant sur une vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger généreuse, grande cuisine indépendante avec cheminée,5 chambres dont 3 de plain pied ,5 salles de douches, un bureau avec terrasse. En rez-de-jardin : deux caves et une buanderie Une maison de gardien Un atelier, un pool house, une piscine,2 garages .

Le Lavandou - Le Clos de Saint Clair

À quelques pas de la plage, cette villa contemporaine neuve offre une vue mer spectaculaire et des finitions haut de gamme. Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, ouvrant sur de larges terrasses face à la mer. 3 suites avec salle d'eau privative, 1 salon / chambre, dressing et buanderie de plus de 20 m², cave à vin aménagée. Piscine avec plage immergée, jardin paysager, grand garage de + de 70 m² et plusieurs stationnements. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Frais de notaires réduits Contact : Margaux BIASIZZO +33(0)6 17 25 50 33 /

VENTE - MARSEILLE 13008 - DERNIER ETAGE - TERRASSE

Au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée, BARNES vous propose en exclusivité ce bien rare situé au dernier étage, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et de prestations particulièrement recherchées. D'une superficie d'environ 130 m² entièrement de plain-pied, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et fluide. La distribution des espaces permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant de beaux espaces de réception ouverts sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant chacune des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à sa propre terrasse privative, créant un espace intime et privilégié. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet ensemble, permettant un confort optimal au quotidien pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au vaste salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse idéale pour les moments de partage et de réception. Depuis la cuisine, une agréable terrasse permet de profiter d'une superbe vue mer, apportant une véritable sensation d'évasion et de sérénité au quotidien. Dans le prolongement du salon, l'appartement s'ouvre sur un exceptionnel jardin privatif d'environ 200 m² agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix particulièrement rare pour un appartement. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'ensemble, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et privilégié. L'appartement bénéficie également d'une vue panoramique dégagée particulièrement remarquable, embrassant la mer, les collines environnantes ainsi que la basilique Notre-Dame. Cette perspective exceptionnelle confère au bien une atmosphère unique et un cadre de vie rare sur le marché. Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce bien combine les avantages d'un appartement contemporain avec le confort et les prestations habituellement recherchés dans une maison, grâce à ses vastes espaces extérieurs, son jardin privatif et sa piscine. Un double box est disponible en supplément, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA 5 CHAMBRES PROCHE MAIRIE ANGLET

Notre agence L'Atelier de L'immobilier vous présente cette belle villa néo-basque de construction traditionnelle des années 70 en parfait état d'entretien, déployant une surface habitable de 183 m2 répartis sur deux niveaux et posée sur un sous-sol complet partiellement enterré de l'ordre de 90 m2. La villa implantée sur une parcelle de 1 052 m2, est située dans un environnement au calme d'un quartier paisible situé à 1 km des commerces, services, écoles et équipements sportifs du quartier Saint-Jean à ANGLET. La surface en rez-de-jardin est composée d'une belle entrée donnant sur un agréable espace salon/sam de 36 m2 avec cheminée et son bureau/boudoir attenant de 13 m2, ouverts au sud sur une large terrasse prolongée d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Une grande cuisine indépendante de 17 m2 ayant fait l'objet d'un réaménagement récent communique sur l'espace repas dont elle est séparée par une large verrière. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La surface en 1er étage sous rampant présente l'agrément de trois grandes chambres dont deux ouvertes sur jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol partiellement enterré est réparti en quatre volumes, garage/atelier, grande cave à vin, espace technique et espace bureau. Cette belle villa est le cadre de vie idéal pour une famille active en quête de beaux espaces intérieurs, comme extérieurs, désireuse d'une vie à proximité immédiate des commodités au coeur du bassin d'emploi de l'agglomération Pays Basque. Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, inscrite au RC de Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d'une RCP GALIAN No 46213 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.105 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 EUR et 3 295 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr Contact : Juliette Calvet 06 88 04 41 66

Port d'Alon – Villa d'architecte, 7 suites, vue mer

Entre Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, à mi-chemin de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, au sein d'un domaine privé sécurisé et gardienné 24h/24, à proximité immédiate du golf de Frégate. Cette maison d'architecte développe de beaux volumes dans un environnement calme, avec une vue panoramique sur la mer. De plain-pied, la maison s'organise autour d'un séjour ouvert sur une large terrasse dominant l'espace piscine et le jardin. La cuisine ouverte, en lien direct avec le séjour, bénéficie également d'un accès au jardin arrière. Trois chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. À l'étage, une suite parentale d'environ 45 m² avec terrasse privative, salle de bains et hammam. Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'extérieur : piscine chauffée et sécurisée, salon d'été, jardin paysagé, arrosage par l'eau du Canal de Provence. Courts de tennis, piscine du domaine et accès à la plage. Les obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les risques d'incendie sont parfaitement respectées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

Cap Bénat - Première ligne - Villa à rénover

Située au cœur du domaine privé du Cap Bénat, en premier rang face à la mer, cette villa bénéficie d'une vue mer panoramique et d'un emplacement rare, avec un accès mer direct. Le niveau principal accueille un séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse vue mer, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin se trouvent une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau. La propriété dispose d'une piscine au niveau de la terrasse principale et d'un accès direct au sentier du littoral, permettant de rejoindre les plages en contrebas. La villa nécessite aujourd'hui une rénovation et un agrandissement, offrant l'opportunité de créer une propriété très haut de gamme dans l'un des emplacements les plus recherchés du Cap Bénat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33