Mots-clés : piscine jardin terrasse 25

Charmante villa provençale avec vue panoramique

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. L'architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d'une chambre en suite supplémentaire ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.

Aspremont, sublime maison 7 pièces de 260 m² au calme avec piscine et vue mer

ASPREMONT : À 25 minutes de l'aéroport et du centre-ville de Nice, située entre Gairaut et Aspremont, magnifique maison néo-provençale 7 pièces de 260 m² avec piscine, offrant une sublime vue dégagée mer et montagnes et sur le village de Aspremont. Véritable havre de paix, cette remarquable propriété est édifiée sur un terrain de 5000 m², arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud/Ouest. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de généreux volumes et se compose ainsi : -au rez-de-chaussée, d'un très grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 56 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une vaste cuisine attenante équipée, de trois chambres et de deux salles de bains dont une avec toilettes. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse. -à l'étage, d'un hall d'entrée, de deux chambres dont une avec balcon et salle de bains ainsi que d'une vaste salle de jeux de plus de 38 m². Un très grand sous-sol offre une grande capacité de rangement. Une aire de retournement permettant de stationner une dizaine de véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent cette propriété. Bon DPE en C, climatisation réversible, environnement calme et verdoyant, allées en béton teinté... À quelques centaines de mètres du village de Aspremont et de toutes ses commodités et commerces. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http : //www.georisques.gouv.fr

SANARY-SUR-MER - gros potentiel

Sur un grand terrain arboré de 1763m2, propriété familiale à vendre à Sanary-sur-Mer située dans une impasse calme et résidentielle. Au sein d'un magnifique parc paysagé, la maison de 166m2 offre un cadre de vie privilégié sur la côte varoise. Elevée sur 2 niveaux, la maison comprend en rez-de-jardin une belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une cuisine, un espace nuit avec quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et de nombreux placards. À l'arrière, un grand garage double avec mezzanine complète cet ensemble. À l'étage, la chambre parentale dispose de sa salle d'eau et de toilettes en suite. Elle s'ouvre sur une tropézienne donnant accès à une seconde terrasse, créant un espace extérieur privilégié. Les extérieurs paysagés accueillent une belle piscine en pierres de Bali, parfaite pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et préservé. Atout majeur : située dans une zone autorisant une emprise au sol de 25%, cette propriété à Sanary offre un remarquable potentiel d'extension. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux agrandissements et aménagements personnalisés. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale aux volumes généreux, avec terrain de 1763m2 et piscine, dans un environnement calme et résidentiel de la côte varoise. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3981EUR et 5385EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix (frais d'agence inclus) 1 285 000EUR. Prix hors honoraires 1 230 000EUR. Honoraires à la charge de l'acheteur 55 000EUR TTC (4,47% du prix net vendeur). Cette propriété sur la côte varoise vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Isabelle Duprat au +33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Mas de caractère en pierre avec piscine entouré de 14 hectares de nature

Au coeur de la campagne ardéchoise, cet ancien mas de 278m2 en pierre a été rénové et agrandi dans son esprit originel au cours des années 70 . Il déploie tout le charme d'un bien de caractère niché dans un environnement naturel préservé de 14 hectares de bois, de landes, et de prés. Le chemin qui mène à la propriété serpente au milieu de ces paysages naturels, jusqu'à l'arrivée vers cette solide bâtisse en pierre qui s'offre dans un terroir authentique et un esprit de maison de vacances. En point d'orgue, la grande piscine domine la vallée avec sa cascade d'eau, élégamment intégrée devant la terrasse, propice aux grandes tablées de famille et d'amis, une véritable invitation à la douceur de vivre. Les espaces intérieurs révèlent une rénovation respectueuse de l'âme du bâti ancien. Les murs en pierre apparente, les cheminées et les volumes généreux composent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les pièces de vie, conviviales, s'articulent avec fluidité et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les projets. L'agencement intérieur offre une belle générosité avec cinq chambres, cinq salles de bains et trois WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une chambre parentale indépendante dans le parc avec sa salle d'eau bénéficie d'une atmosphère plus intime et moderne, idéale pour préserver calme et confort. Deux cuisines aménagées, équipées, ouvertes sur leur salon/salle à manger, puis sur leur terrasse extérieure, l'une au sud, l'autre au nord, pour se protéger des chaudes journée d'été , favorisent convivialité et liberté d'usage. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les pièces principales, tandis que les mezzanines apportent relief, perspectives et espaces supplémentaires à investir selon les envies. Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière au bois, en parfaite harmonie avec l'esprit campagnard du lieu. L'ensemble dégage une sensation de refuge élégant, propice aux retrouvailles et aux parenthèses hors du temps. Une dépendance moderne, aménagée en salle d'activité zen, de type dojo, offre un espace dédié au bien-être, prolongé par un toit-terrasse propice aux pratiques en plein air. Caves et cabanon de rangement en pierre complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur de grands espaces verts, bordés par la forêt environnante , avec une petite rivière en contrebas à 150 m pour compléter cette touche bucolique. Tout autour comme un écrin, le paysage invite à la contemplation. Classé DPE E et climat E, quelques travaux sont à prévoir pour redonner à ce mas ardéchois, son cachet, son confort et son potentiel authentique. À 10 minutes, un village vivant avec école, épicerie et bar apporte une touche de convivialité locale à ce cadre bucolique. A 20 minutes d'Aubenas, 25 mn de Privas, 40mn de la vallée du Rhone, de L'A9, et de la gare TGV, l'adresse conjugue isolement choisi et accessibilité. Un bien atypique rare. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Propriété avec piscine et jardin

A 20 minutes de FORCALQUIER ,Dans un cadre naturel préservé cette propriété en pierre d'environ 250 m2 s'étend sur plus de 3 hectares de terrain, offrant une belle vue sur les collines environnantes. La bâtisse principale, composée de plusieurs niveaux, allie l'authenticité des matériaux traditionnels et un agencement fonctionnel. L'intérieur comprend au total 6 chambres, incluant celles du logement annexe, dont 2 avec salle d'eau et 3 autres avec salle de bain, ainsi que 5 WC. Les espaces lumineux et spacieux incluent plusieurs salons, une cuisine séparée et des pièces de vie conviviales. Le logement indépendant offre également une zone privative idéale pour accueillir. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, entourée de terrasses et de cours intérieures. Un espace dédié à la cuisine d'été et un environnement paysager viennent enrichir cet ensemble. Proche du village de Céreste et de ses commodités, cette propriété combine calme, charme et potentiel, dans un environnement naturel privilégié. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393 Prix : 1 299 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine proche du village de Biot

EXCLUSIVITE ! Jolie villa individuelle rénovée, idéalement exposée, située dans un environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement calme, à seulement 10 minutes à pied du village de Biot. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine, la propriété se trouve au sein d'un domaine composé exclusivement de villas, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle bénéficie également d'une situation pratique avec un arrêt de bus accessible à pied, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. La villa développe un superbe double séjour cathédrale de 65 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme une véritable extension du séjour, idéale pour un usage quotidien convivial. Un poêle contemporain complète cet espace et participe au confort et à l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. La suite parentale d'environ 17 m² profite d'une vue dégagée sur le village de Biot et dispose de sa salle d'eau attenante. Une chambre d'enfant ou bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que d'une chambre d'appoint disposant déjà de sa propre salle d'eau, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre. Une cave à vin vient compléter ce niveau. Les espaces extérieurs s'organisent autour de la piscine et d'une agréable terrasse de 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La propriété dispose également d'un double garage ainsi que d'un carport. Le confort thermique est assuré par un double système de chauffage pilotable à distance. Le Provençal golf se situe à seulement 5 minutes, renforçant l'attrait de cet emplacement recherché. Un bien alliant calme, modernité et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Magnifique propriété avec vue panoramique sur les collines et la mer

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété unique, située à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice ! Alliant raffinement, confort, et sécurité, cette demeure de prestige s'étend sur environ 600 m² habitables et offre une vue imprenable sur le golf et le splendide panorama méditerranéen, de la baie de Nice à Mandelieu. Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall spacieux avec vestiaire, ouvrant sur un séjour somptueux doté d'une magnifique cheminée. La salle à manger élégante, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, s'accompagne d'une vaste terrasse. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie. Une magnifique bibliothèque/bureau avec cheminée, une grande chambre avec salle de bains en suite, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains, complètent cet espace raffiné. À l'étage, découvrez deux somptueuses chambres de maître. L'une dispose d'une salle de bains en suite, tandis que l'autre ouvre sur une terrasse tropézienne privée. Les dressings « Monsieur » et « Madame », ainsi qu'une salle de bains en marbre rose avec jacuzzi et douche offrent un luxe ultime. Le sous-sol abrite une très belle cave à vin climatisée et une cave à cigares, ainsi qu'une vaste salle de jeux. La terrasse couverte, spacieuse, intègre une cuisine d'été et une salle à manger, parfaites pour vos réceptions. Une piscine chauffée à débordement de 24 mètres avec spa, et des terrasses en pierre à plusieurs niveaux, une cascade et une plage de roche artificielle ajoutent à l'attrait extérieur. Le terrain paysager de 10 000 m², conçu par Jean Mus, se compose de douces restanques, de murs en pierre et de 160 oliviers. La maison de gardien de 60 m², avec ses deux pièces principales, bénéficie d'une entrée indépendante, de deux parkings et d'un jardin potager. Un garage sécurisé pour 3 à 4 voitures complète cette propriété de grand standing avec sa vue panoramique incomparable !

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et vue dégagée, au cœur de Saint-Maximin

Au cœur d'un village à 3 minutes d'Uzès, cette maison récente de plain-pied développant environ 118 m² sur une parcelle d'environ 437 m² se distingue par sa superbe vue dégagée et ses équipements énergétiques de pointe. Maison vendue avec locataire en place avec un bail meublé de 1 an au prix de 1650 € / mois - Maison de plain-pied d'environ 118 m² avec trois chambres dont une suite parentale - Jardin d'environ 437 m² agrémenté d'une piscine style Bali et d'une vue dominante - Confort énergétique optimal : panneaux solaires avec batterie, chauffage au sol et climatisation - Annexes fonctionnelles incluant garage, buanderie équipée et véranda Cette propriété contemporaine séduit par la qualité de ses finitions et son agencement optimisé. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour lumineux, rehaussé par une cheminée au bioéthanol, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda dotée d'un poêle à bois permet de profiter de la luminosité en toute saison, offrant une véritable pièce supplémentaire. La partie nuit a été conçue pour garantir confort et intimité. Elle propose une vaste suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC privatif. Deux autres chambres d'environ 12 m², chacune avec placards intégrés, se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, vendue équipée de deux lave-linge et un sèche-linge, complète l'aspect fonctionnel de l'intérieur. L'extérieur invite à la détente avec une terrasse protégée par un store banne électrique, offrant une vue imprenable sur les environs. Le jardin accueille une piscine au style Bali (3,50 m x 7,50 m), entièrement automatisée pour la gestion du pH et de l'entretien. Un garage avec porte électrique facilite le stationnement et le rangement. La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme assurant une gestion économique et confortable : menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol couplé à une climatisation, adoucisseur d'eau avec osmoseur, ainsi qu'une installation de panneaux solaires avec une batterie de 10 kW. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1299

NICE AIRE SAINT MICHEL : Sublime villa contemporaine située au calme absolu, en position dominante avec une superbe vue mer et colline. A l'extérieur, sur une parcelle de 1017 m2, la maison propose un jardin paysager aux essences méditerranéennes, une grande terrasse prolongée par une piscine au sel chauffée, ainsi que plusieurs espaces de détente. Construite avec des matériaux de grande qualité et dotée de prestations luxueuses, la villa propose au niveau principal un espace de réception de plus de 75 m2 combinant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse et la piscine. Le niveau inférieur dédié à l'espace nuit est composé de 3 chambres, 2 salles de bain et douche, toilettes indépendants et de nombreux rangements. Au rez de chaussée, un double garage, un grand dressing ainsi qu'une chambre de 25 m² avec sa salle d'eau et WC. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux pour un confort optimal. Une pompe à chaleur alimente un plancher chauffant ainsi qu'une climatisation encastrée. CLASSE ENERGIE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910 € ~ 1 280 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

POÈME MÉDITERRANÉEN

Architecture de charme marseillaise pour cette maison rare nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans le secteur recherché de Verduron, qui séduit par son atmosphère bohème, artistique et lumineuse. Edifiée sur une parcelle de 450m2, Cette maison singulière offre un cadre de vie inspirant, bénéficie d'un jardin intimiste, d'une piscine et d'une ambiance méditerranéenne. La maison développe 87 m2 habitables, complétés par 30 m2 de dépendances aux usages multiples. La cuisine salle à manger de 42 m2 constitue un espace convivial, chaleureux et baigné de lumière. Le séjour de 24 m2 s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 25 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille une chambre principale de 16 m2, au calme et tournée vers la verdure. Une chambre d'appoint ou bureau de 7 m2 dispose d'un accès direct au jardin. Une terrasse couverte de 12 m2, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Un atelier de musique de 20 m2, climatisé et chauffé, offre un espace créatif modulable. Une chambre indépendante climatisée, avec accès direct à la piscine, complète l'ensemble. Une remise de jardin et un garage ajoutent confort et fonctionnalité. Le jardin arboré et la piscine créent un cadre de vie intime, rare et apaisant. Les extérieurs au charme vintage et l'ambiance bohème renforcent l'identité unique du lieu. Cette maison à l'âme d'artiste, est idéale pour un jeune couple, des artistes ou des musiciens en quête d'un lieu atypique. Prix de vente : 360 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.DPE : 141 kWh ep/m2. an (Classe C).GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe B).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 EUR et 1 690 EUR. Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

LA COLLE SUR LOUP

Au coeur de la Colle sur Loup,au calme en position dominante avec une vue panoramique sur le Village de St Paul de Vence et la Mer,belle villa avec son jardin de 1850 m² environ sans vis à vis plein sud,séjour de 50 m² donnant une très belle terrasse de 50 m² surplombant le jardin complanté ,cuisine équipée,une chambre de maitre de 30 m² de plain-pied,deux chambres dont une 25 m²,salle de jeux ,buanderie,belle piscine traditionnelle au sel chauffée avec pool house,garage, Possibilité de faire une extension de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confort, vue & authenticité et seulement 25 minutes de ST TROPEZ

À seulement cinq minutes du village de la Garde Freinet, cette propriété rénovée avec soin offre une vue remarquable sur les collines environnantes et jusqu'à la mer, dans un cadre naturel préservé, sur une parcelle de 14 000 m² avec plus de 300 m² habitables, répartis sur deux niveaux, entièrement rénovés en 2020 avec des finitions de qualité. Au Niveau principal : séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine, une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et coin cheminée, salon TV/bureau. Au niveau jardin : trois chambres indépendantes avec leurs salles d'eau, un espace sauna, une buanderie. Équipements : piscine chauffée, terrasse couverte avec cuisine d'été, climatisation réversible, double vitrage, forage.

SAINT ANNE du CASTELLET

Bastide Construite au XVIIIème siècle, rénové en 1998, sur une terre à usage agricole. Maison de 9 pièces avec un étage, garage, jardin, dépendances et piscine. Cette propriété de 265 m2 habitables s'érige sur une parcelle de 1.32 hectares d'un seul tenant : un jardin arboré avec une piscine au sel et vue imprenable sur les plaines, 1 hectare de vignes en métayage appellation Bandol, une douzaine d'oliviers centenaires, un garage de 50m2, un car port de 4 places couvertes et un abri de jardin en pierre. Le métayage rapporte un revenu annuel entre 2 800EUR et 3 300EUR Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie, une arrière cuisine. Au premier étage : une première partie avec trois chambres et une salle de bain. Une deuxième partie indépendante avec trois chambres, une salle de bains, une suite parentale de 45m2 avec salle de bains et salon/dressing. Quelques caractéristiques techniques : chauffage au gaz (cuve) changé en 2022, toiture refaite récemment, gouttière en cuivre, puits avec pompe pour alimenter le jardin, raccordé à l'eau de ville, arrosage automatique, carreaux de ciments, poutres apparentes en bois... Une terrasse carrelée avec pergola et pelouse au sud du mas, un cochonnier authentique et un puits. La propriété est raccordée au Canal de Provence qui prend le relais du puits lorsque le débit est insuffisant pour arroser les pelouses avec arrosage automatique. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou principale et activité de chambres d'hôtes. A seulement 15 minutes des plages et de Bandol, Saint-Cyr-Sur-Mer, 8 minutes de l'aéroport du Castellet, 21 minutes de la gare ferroviaire de Toulon, à 25 minutes de la Ciotat. DPE : D/D. Taxe foncière : 1957EUR. Taxe d'habitation : 1731EUR. Non détention de fonds. . Honoraires inclus.