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MOUANS SARTOUX - VUE PANORAMIQUE - FORT POTENTIEL

Située dans un quartier résidentiel calme de Mouans-Sartoux, à proximité du village et des écoles internationales, cette villa bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la mer, le massif de l'Estérel et les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de généreux volumes et des espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d'environ 95 m², une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale ainsi qu'une seconde suite indépendante, pouvant être réunies pour créer une vaste suite principale. À l'étage, un bureau avec terrasse ainsi qu'une salle de jeux avec grenier complètent les espaces de vie. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques accueille une piscine bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur les collines, l'Estérel et la Méditerranée. Implantée chemin des Adrets, cette propriété profite d'un environnement résidentiel calme et boisé, à proximité immédiate du Golf de Saint-Donat, prestigieux parcours 18 trous dessiné par Robert Trent Jones Jr. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant le centre de Mouans-Sartoux, Grasse, La Roquette-sur-Siagne ainsi que la gare TER de Mouans-Sartoux sur la ligne Cannes–Grasse. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du Tennis Club de Mouans-Sartoux et de ses dix courts. Le centre historique du village, avec son château du XVIème siècle abritant l'Espace de l'Art Concret, ses places ombragées et son marché provençal, se rejoint en quelques minutes, tout comme le Parc départemental de la Valmasque et l'étang de Fontmerle, offrant un cadre naturel exceptionnel entre nature, culture et douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Élégance provençale, volumes généreux et prestations de qualité au cœur d'un environnement privilégié

Nichée dans un environnement résidentiel calme à env. 3 km de Flayosc, cette superbe villa d'environ 210 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur un joli terrain clos de plus de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall s'ouvre sur un élégant séjour avec cheminée de près de 68 m² avec un plafond cathédrale et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier, offrant un espace pratique. La villa propose une distribution idéale. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse mezzanine est parfaite pour accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. L'étage dessert deux autres chambres avec leurs salles d'eau. L'une dispose de sa terrasse privative et d'un dressing. À l'extérieur un bel espace piscine et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du climat provençal. Un terrain de pétanque, une oliveraie productive, des figuiers et des chênes apportent un caractère chaleureux à la propriété. Les annexes comprennent un double garage avec atelier et de nombreux espaces de rangement. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toute la maison, menuiseries et volets en aluminium, panneaux solaires, stores électriques, adoucisseur d'eau… Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

PYLA-SUR-MER – L'ERMITAGE – VUE DOMINANTE SUR LE BASSIN

Dans le très recherché secteur de l'Ermitage, à proximité du Cercle de Voile, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, apprécié autant pour les vacances que pour une vie à l'année : calme absolu, plages et commerces du Pyla à proximité, environnement résidentiel et préservé. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 000 m², parfaitement à l'abri des regards, la maison profite d'une position dominante exceptionnelle. Depuis la terrasse et les pièces de vie, le regard embrasse la cime des pins jusqu'au Bassin d'Arcachon : un véritable tableau où se mêlent le vert des pins, le bleu de l'eau et les magnifiques lumières des couchers de soleil. La villa, de plain-pied et parfaitement entretenue, offre une distribution particulièrement agréable. La belle pièce de vie avec cheminée, sublimée par une magnifique charpente apparente, s'ouvre largement sur la terrasse face au Bassin. Une cuisine indépendante complète cet espace. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec sa propre pièce d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un double garage et une buanderie apportent de précieux espaces complémentaires. Le terrain est piscinable et la propriété offre également une possibilité d'agrandissement, permettant d'imaginer de nouvelles évolutions tout en préservant la qualité exceptionnelle du site. Une villa rare par son équilibre : une adresse recherchée, une vue panoramique sur le Bassin, le calme, l'intimité et la proximité des plages et des commerces du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Villa Neo Basque vue sur le golf et les montagnes

EXCLUSIVITÉ Située au coeur du golf de Bassussarry, cette élégante maison de 210 m² bénéficie d'un environnement privilégié et offre de belles vues dégagées sur le parcours du Makila ainsi que sur la Rhune. Exposée sud-ouest et implantée sur un terrain arboré de 1 150 m² avec piscine, la maison, entièrement rénovée en 2023, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine familiale, le tout largement ouvert sur de belles terrasses. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une buanderie, une chambre d'amis et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing spacieux, salle d'eau et toilettes, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet étage. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, un logement indépendant offre deux chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour préserver l'intimité de chacun. Un bien rare dans un cadre résidentiel recherché, à seulement 15 minutes des plages de la Côte Basque. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 857 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Cap Martin - Piscine - À deux pas de la mer

Située au cœur du Cap Martin, à quelques minutes à pied du bord de mer, des plages et du charmant centre du village, cette villa spacieuse et luxueuse bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier résidentiel recherché — l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. Présentée en parfait état, prête à être habitée, cette propriété d'exception est répartie sur trois niveaux et bénéficie de nombreux atouts haut de gamme, notamment un ascenseur intérieur, un jardin paysager plat et une piscine privée, offrant à la fois élégance et confort au quotidien. Le niveau jardin et piscine révèle un séjour-salle à manger lumineux, ouvrant directement sur le jardin et créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre un élégant salon de réception avec bar, idéal pour recevoir, ainsi qu'un bureau et deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour la famille et les invités. Le dernier étage est entièrement dédié à une luxueuse suite parentale, comprenant une salle de bain privée et un vaste dressing. Cette suite d'exception ouvre sur une grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, la baie de Menton et la côte italienne — un cadre idyllique pour profiter des levers et couchers de soleil. Pour compléter cette propriété de prestige, un parking sécurisé est disponible pour plusieurs véhicules. Alliant architecture raffinée, finitions haut de gamme et emplacement exceptionnel près de la mer, cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants recherchant un bien de luxe au Cap Martin, à Roquebrune-Cap-Martin ou sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Monaco et Menton.

Vue mer - Proche plages - Piscine

Charmante villa de style provençal bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie d'Èze, idéalement située au calme d'une impasse, à proximité du bord de mer. Présentée en parfait état, la propriété est entourée de magnifiques jardins paysagers soigneusement entretenus et dispose d'une piscine avec un agréable pool house. La villa s'élève sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol. Le rez-de-jardin accueille une entrée, une vaste double réception avec salle à manger, un salon pouvant également faire office de bureau, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. Un appartement indépendant avec accès privatif complète ce niveau et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir des invités ou loger du personnel. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une terrasse et dispose d'une salle de bains privative ainsi que d'un dressing. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bains et d'un dressing. Le sous-sol comprend un garage pour un véhicule, une buanderie, une cave et un cellier. Deux places de stationnement extérieures complètent la propriété. Une élégante propriété de la Riviera conjuguant charme provençal, tranquillité, beaux espaces extérieurs et vues exceptionnelles sur la Médit

Maison de village au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie

Maison de village avec jardin, terrasse et garage située à Saint-Quentin-la-Poterie, à 5 km d'Uzès. Caractéristiques principales : - Au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie - Quatre chambres - Jardin d'environ 170 m² avec possibilité d'implanter une piscine - Terrasse en bois accessible depuis la cuisine - Grand garage avec cave - Commerces, restaurants, marché et ateliers d'artisans accessibles à pied À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur du village recherché de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des restaurants, du marché et des célèbres ateliers de céramistes. Élevée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces chaleureux où le charme de l'ancien a été préservé. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec cave, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage est consacré aux pièces de vie. Le vaste séjour, baigné de lumière, réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée. Son plafond en voutains lui confère un caractère authentique. La cuisine dinatoire, sublimée par un plafond ancien en poutres apparentes et terres cuites, s'ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur. En contrebas, le jardin d'environ 170 m² offre la possibilité d'accueillir une piscine et dispose d'un cabanon en bois, pratique pour le rangement du matériel de jardin ou l'entretien d'un potager. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une maison pleine de caractère, où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des volumes confortables, offrant une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre de Saint-Quentin-la-Poterie. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Référence agence : 1449

MOUGINS : Une villa moderne classique dans un domaine recherché avec piscine

Une élégante villa exposée plein sud, alliant harmonieusement design classique et moderne, située dans l'un des domaines les plus exclusifs et sécurisés de Mougins. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine haut de gamme avec plans de travail en marbre et pierre, équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un coin petit-déjeuner. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur un salon baigné de lumière. La suite principale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres en suite se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau/bibliothèque offre un espace de travail paisible. Un appartement indépendant avec entrée privée complète l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, des salons extérieurs et une piscine chauffée. Le pool house est équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Le jardin, soigneusement paysagé dans un esprit provençal, est agrémenté de palmiers. Carport, stationnements supplémentaires et terrain de pétanque/aire de jeux viennent parfaire ce bien. À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, avec un accès facile à l'aéroport, Cannes et le village de Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine et garage

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse. Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saubion, magnifique villa contemporaine de 449m² avec piscine sur 8550m² de terrain.

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la merveilleuse villa "Le Paradis" Saubion, à moins de 15 minutes des plages de Seignosse et d'Hossegor, superbe villa contemporaine de 449m² aux lignes épurées pour un rendu final proche de la perfection. Le coin jour: Un vaste salon/séjour donnant côté terrasse et piscine Un salon Home-cinéma Un salon d'hiver de 70m² avec cheminée et insert actuellement composé d'un coin bureau, bibliothèque ainsi que d'un bar, une véritable pièce en plus donnant côté jardin Le coin nuit: La suite parentale, chambre donnant sur une double terrasse, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, double dressing et WC indépendant Une suite côté est de 32m² avec sa salle d'eau Une suite côté ouest de 31m² avec sa salle d'eau Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau Les plus: Une piscine chauffée au sel de 12x4.5m. Un pool-house avec cuisine d'été. Un vaste garage de 35m². Un garage à vélo, une buanderie et un atelier. Un jardin d'hiver. Un terrain de pétanque. Un abri voiture. Les équipements: Système HIFI SONOS. Chauffage au sol+clim réversible. Arrosage automatique. Store électrique. Volets roulants électrique. Un magnifique parc de 8550m² plat et entièrement clôturé. Une belle réussite architecturale, des lignes épurées et des volumes parfaitement répartis, la villa "Le Paradis" est sans hésitation notre coup de coeur du moment. Une visite s'impose.

Manoir à Caen du XVIIIe siècle 350 m² Jardin clos

À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, ce superbe manoir du XVIIIe siècle allie le charme intemporel des demeures anciennes à des volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Offrant 350 m² habitables répartis sur 14 pièces principales, la propriété est nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de plus de 4 000 m², parfaitement exposé et agrémenté d'arbres. Les atouts de cette demeure : Rez-de-chaussée : vaste double salon de réception baigné de lumière, grande cuisine entièrement équipée, salon indépendant, bureau, suite parentale avec salle de bains privative, chaufferie/buanderie. Premier étage : 4 belles chambres, une belle salle de bains, une grande salle d'eau, WC séparés, buanderie ou dressing. Deuxième étage : 1 chambre, 2 pièces polyvalentes (chambres ou bureaux), grenier et possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Extérieurs et dépendances : Terrain clos de 4 015 m², idéal pour aménager terrasses ou piscine (sous réserve d'autorisation). Garage double pour 2 véhicules. Situation privilégiée : à proximité immédiate de la côte et à l'abri de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Caen étant directement reliée au Royaume-Uni, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances. Un bel équilibre entre cachet historique et confort moderne. (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opio - Villa contemporaine à pied des commerces

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, au calme et en début d'impasse, découvrez cette superbe villa contemporaine récente aux prestations haut de gamme, développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 700 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine chauffée à débordement avec couverture anti-UV, un terrain de pétanque, un potager, deux chalets de jardin, ainsi qu'un vaste espace de stationnement complété par un carport pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-jardin, la villa propose un vaste espace de réception avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une élégante terrasse en bois. La cuisine Schmitt, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique chauffée, équipée de volets intégrés. Ce niveau comprend également un bureau (ou chambre), une buanderie, un espace de rangement avec accès extérieur vers le carport, une salle de jeux pouvant être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains, douche, grand dressing et accès direct à la terrasse. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, de placards intégrés et de toilettes indépendantes. Cette propriété bénéficie d'équipements de dernière génération : panneaux solaires avec batterie de stockage lui assurant son autonomie en énergie, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique et prestations de très grande qualité. Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et performance énergétique, à quelques pas des commerces. Prix : 1 995 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Prix net vendeur : 1 900 000 € Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € (année de référence 2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1260€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa contemporaine avec piscine, une oasis de lumière au cœur de Roquebrune Cap Martin

Idéalement située au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune Cap Martin, à vendre superbe villa contemporaine de 240 m² entièrement rénovée, exposée Sud-Est et bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel dès les premières heures du matin jusqu'en fin de journée. Nichée au bout d'une voie à sens unique, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, offre un cadre de vie rare alliant intimité, élégance et prestations haut de gamme. Cette propriété séduit par son architecture moderne, son spacieux garage fermé, ses deux places de stationnement privatives ainsi que sa magnifique piscine, parfaitement exposée au soleil et entourée de vastes terrasses propices à la détente. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception composé de lumineux séjour, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée, chambre avec dressing et salle de douche complète ; les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces en direction des plusieurs terrasses avec une agréable vue dégagée sur la mer et la végétation méditerranéenne. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing et sa salle de douche, une vaste salle de réception pouvant faire office de salon secondaire ou de pièce familial, une buanderie, un local technique ainsi qu'une spectaculaire suite parentale, composée d'une chambre de grand standing, d'un immense dressing, d'une élégante salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne. Ce bien rare est complété par un espace totalement indépendant, climatisé et doté de sa propre salle de douche, qui pourra aisément être aménagé en dépendance, salle de cinéma, salle de sport, bureau professionnel ou studio d'enregistrement. Les prestations techniques sont particulièrement soignées, garantissant un confort optimal en toute saison : domotique de base, porte blindée, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, matériaux et finitions de qualité, joli jardin et pool house. Une oasis de lumière à Roquebrune Cap Martin.