Mots-clés : piscine littoral

Vente Maison Familiale - 5 Chambres - 1 bureau - Dépendance - Piscine - Aubagne / Eoures - Grand terrain de plus de 4000m²

C'est à quelques minutes d'Aubagne, au cœur d'un environnement naturel préservé et confidentiel, que Barnes Immobilier vous présente cette propriété de caractère incarnant le luxe discret et l'art de vivre provençal. Dominant un terrain paysager de plus de 4 000 m² au calme absolu, cette demeure familiale développe environ 230 m² de surface habitable, pensée pour conjuguer élégance architecturale, volumes généreux et ouverture sur la nature environnante. Exposée plein sud et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par la vue dégagée sur les collines du Garlaban. La réception, spectaculaire, s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², aux lignes aérées, prolongé par une terrasse en travertin donnant sur un jardin méditerranéen. La cuisine, indépendante et idéalement agencée, bénéficie d'un accès direct à un espace repas ombragé extérieur. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et dressings, offrant intimité et confort à leurs occupants. À l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe le salon et dessert trois chambres supplémentaires, dont une généreuse chambre de 25 m², une grande salle de bains raffinée et des toilettes. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : piscine au sel carrelée avec plage immergée, terrain de pétanque, verger luxuriant et espace dédié aux chevaux viennent parfaire ce cadre privilégié. Une dépendance de 35 m², accessible de manière indépendante, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéale pour recevoir ou envisager une activité locative de standing. Un volume cadastré de 40 m² reste à aménager selon vos besoins : atelier, cuisine d'été, salle de sport, espace bien-être... Un bien rare, confidentiel et empreint de raffinement, à l'abri des regards, à proximité de Marseille, Eoures et Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3330€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

T4 neuf avec jardin de 265 m² et piscine – La Ciotat, Fontsainte

À quelques minutes seulement du quartier de Fontsainte et du littoral, cet appartement T4 de près de 97 m² offre une qualité de vie rare au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve à taille humaine, il bénéficie d'un exceptionnel jardin privatif d'environ 265 m² prolongé par une terrasse de plus de 43 m², créant un véritable espace de vie extérieur ouvert sur la nature et le parc paysager de la résidence. L'appartement développe une organisation particulièrement confortable avec une vaste pièce de vie d'environ 36,5 m² accueillant séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers les espaces extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'ensemble a été conçu pour privilégier la lumière naturelle, la fluidité des circulations et la relation permanente avec l'extérieur. Le jardin, véritable prolongement de l'appartement, permet d'envisager aussi bien une vie familiale confortable qu'une résidence secondaire tournée vers la douceur du littoral méditerranéen. Le Domaine du Baguier s'inscrit au cœur d'un parc paysager privé d'environ trois hectares composé de restanques, d'oliviers, d'agrumes, d'espaces de promenade et d'une piscine réservée aux résidents, offrant un cadre de vie particulièrement préservé à proximité immédiate des plages et des commodités. L'appartement bénéficie également de prestations contemporaines de qualité : climatisation gainable, volets roulants électriques, domotique, ascenseur, stationnements sécurisés en sous-sol et conformité aux dernières normes énergétiques. Trois places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Un appartement rare par l'importance de ses espaces extérieurs, offrant l'esprit d'une villa au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée. Les plans, descriptifs complets et informations relatives au programme sont disponibles sur demande. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cet appartement et vous présenter plus en détail ses prestations, son environnement ainsi que les différentes opportunités disponibles au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 logements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visuels, plans et informations non contractuels.

Projet de rénovation avec vue sur la mer à Escalet

Située dans le secteur très prisé de l'Escalet, au sein d'un domaine privé, cette maison des années 70-80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Édifiée sur un joli terrain, la propriété profite d'une vue mer imprenable et offre une opportunité rare de créer une résidence unique dans l'un des plus beaux sites du littoral. La maison, à rénover, dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin, elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouvrant sur les terrasses, trois chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage se trouvent une chambre et un coin bureau. Un car port et une piscine complètent ce bien. Une opportunité extraordinaire pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison avec vue mer, au calme, dans un domaine privé recherché, à proximité immédiate de la plage.

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE - STATIONNEMENT

BARNES Cassis propose en exclusivité, ce superbe appartement rénové et fonctionnel, en rez-de-jardin, situé au cœur de résidence sécurisée des Terres Marines. D'une superficie d'environ 60 m², cet appartement rénové séduit dès l'entrée par son élégance contemporaine, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'entrée distribue la pièce de vie, conviviale et baignée de soleil, qui s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse d'environ 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le Cap Canaille. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, face au paysage emblématique de Cassis, cette terrasse constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un véritable dressing et une buanderie. Une place de parking privative et un local à vélo complètent ce bien rare à la vente. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. La résidence des Terres Marines est particulièrement appréciée pour son cadre sécurisé et verdoyant, parfaitement entretenu tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'équipements rares à Cassis, comprenant une grande piscine et deux courts de tennis. Situé à environ dix minutes à pied du port, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre cassidain tout en conservant une tranquillité absolue. Entre mer, pinède et lumière provençale, le secteur demeure l'un des emplacements les plus convoités pour son équilibre parfait entre nature, accessibilité et douceur de vivre. Le prix comprend l'intégralité du mobilier. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 225 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Appartement de type 2, terrasse à CERBERE

Situé dans une jolie résidence au bord des criques et du sentier du littoral, entre Banyuls-sur-Mer et Cerbère, nous vous proposons un appartement 2 pièces en parfait état général. Il se compose d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre et d'un séjour-salon avec coin cuisine donnant sur une terrasse. FORT RENDEMENT LOCATIF, PISCINE VUE MER, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Vendue entièrement meublée et équipée. Idéal pour allier plaisir et locations. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 574.00 et 776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété avec dépendances et piscine sur parc arboré de 4000 m²

Dans un environnement exceptionnel à quelques minutes du centre de Mauguio et moins de 10min du centre commercial d'Odysseum, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie unique, au coeur d'un terrain de plus de 4 700 m², sans aucun vis-à-vis et sans voisin immédiat. Un véritable havre de paix où intimité, nature et confort se rencontrent. La maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale, offrant confort et intimité. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée à l'environnement ainsi qu'un espace jacuzzi absolument remarquable, créant une atmosphère digne d'un véritable lieu de villégiature. Pierres de Bali, vue dégagée, coucher de soleil, tout y est. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, volumes confortables et qualité de vie rare sur le secteur. La propriété dispose également d'une seconde maison indépendante d'environ 50 m², également de plain-pied, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Aujourd'hui exploitée en location, elle offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, accueil familial, activité indépendante ou maison d'amis. Enfin, une Tiny house implantée sur le terrain complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir pour un espace télétravail, un studio indépendant, une chambre d'adolescent ou un hébergement complémentaire. Un bien confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de prestations hors du commun, tout en restant proche des commodités et des accès vers Montpellier et le littoral. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 182€/an et 1 600€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie au 07 67 41 53 68 Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

Maison familiale avec piscine à vendre à Marseille 9ème – Secteur Mazargues

Située dans le très recherché 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du village de Mazargues, cette magnifique maison familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur une superbe terrasse et les espaces extérieurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de trois salles de bain modernes offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées marseillaises. Les différents espaces extérieurs permettent de recevoir famille et amis dans un environnement paisible et privilégié. Cette propriété bénéficie également d'une capacité de stationnement rare dans le secteur avec la possibilité de garer jusqu'à six véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage fermé. Idéalement située, cette maison permet de profiter du calme résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du village de Mazargues. Les plages du Prado, le Parc National des Calanques et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, lumineux, rénové avec goût et bénéficiant d'un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Laura LEVY au +33 (0)6 98 61 21 21 ou par email à . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2610€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VENTE CONFIDENTIELLE // PROPRIÉTÉ DE STANDING VUE MER

A vendre , au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse propriété de standing exposée plein sud bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama dégagé sur les collines classées et protégées de Gigaro. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 430 m2 habitables aux volumes remarquables et à la luminosité exceptionnelle, sublimée par des menuiseries uniques en leur genre. La villa se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m2 avec superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine haut de gamme d'environ 40 m2, de 5 chambres élégantes, de 3 salles de douche et 1 salle de bain. La somptueuse suite parentale de 41 m2 dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs ainsi que d'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend également un bureau d'environ 25 m2 ainsi qu'une chambre d'amis indépendante. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses orientées plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre de réception exceptionnel face à la Méditerranée. Une superbe piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au parc paysager agrémenté de magnifiques pins parasols. Un vaste garage d'environ 200 m2, une lingerie, de nombreux rangements complètent ce bien rare alliant élégance, volumes et emplacement unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa balnéaire historique avec piscine au coeur de Saint Brévin les Pins

A quelques pas du centre-ville et des plages de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa balnéaire historique s'inscrit dans l'une des adresses les plus recherchées de la station, où le charme du littoral s'exprime avec élégance et discrétion. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison déploie environ 192 m² habitables (274 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux, révélant des volumes confortables et une distribution typique des villas balnéaires de caractère. Dès l'entrée, les pièces de vie baignées de lumière dévoilent une atmosphère chaleureuse, où le salon avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe véranda sous verrière, véritable pièce signature de la maison, en lien direct avec le jardin. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire aux proportions confortables affirme une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un bureau, pouvant aisément être utilisé en chambre, complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant comprenant un studio avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir ou envisager un usage autonome. Une lingerie complète ce niveau, auquel s'ajoutent un atelier et une cave apportant des espaces annexes appréciables au quotidien. Le premier étage se consacre à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un dressing, offrant un confort adapté à la vie familiale. Au deuxième étage, un vaste plateau laisse place à de multiples usages : dortoir, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail selon les envies et les besoins. A l'extérieur, le jardin paysager, intime et arboré, compose un écrin de verdure préservé, propice au calme et à la convivialité. Une piscine sous verrière prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. L'ensemble offre une atmosphère rare, où l'architecture balnéaire d'origine dialogue avec des usages contemporains, dans un cadre de vie privilégié au coeur de Saint-Brévin-les-Pins. Une propriété singulière, à la fois familiale et inspirante, destinée aux amateurs de biens de caractère en bord de mer. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Villa aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle

Idéalement située dans le village de Saint-Just, à proximité immédiate de Montpellier, de Nîmes et des plages de La Grande-Motte, cette maison contemporaine de plain-pied de 180 m² offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle, au coeur d'un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse. Sa charpente cathédrale entièrement blanchie et ses grandes baies vitrées apportent une clarté remarquable tout au long de la journée, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon est survolé par une grande mezzanine au style industriel, idéale pour aménager un second espace de détente, un coin lecture ou une salle de jeux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'articule autour d'un grand îlot central chaleureux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau, un espace très appréciable pour le télétravail. À l'extérieur, la parcelle de 1 370 m² offre un véritable écrin de verdure. Le jardin accueille une belle piscine en longueur, bordée d'une grande terrasse. Un local de stockage en maçonnerie complète les prestations de ce bien, offrant une solution de rangement très pratique ou la possibilité d'aménager un atelier. Cette maison spacieuse et fonctionnelle saura séduire les acheteurs en quête de confort, de modernité et d'un emplacement stratégique entre ville et littoral. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 080€ /an et 1 530€ /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact: Flavie au 07 67 41 53 68 Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

VASTE MAISON RENOVEE 4 CHAMBRES + GARAGE DOUBLE + JARDIN CLOS PA

MARENNES: vie à l'année - Aux portes de l'ILE D'OLERON Belle maison familiale rénovée – Confort, volumes et qualité de vie à Marennes Située à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, au coeur de Marennes, ville dynamique et vivante toute l'année aux portes de Île d'Oléron, découvrez cette vaste maison récemment rénovée offrant de très belles prestations et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison permet une véritable vie de plain-pied, avec une agréable suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort quotidien optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, prolongé par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Un cellier vient compléter cet espace pratique et bien pensé. La partie nuit offre également 3 autres chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant. Une seconde salle d'eau et un 2e WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, paysager et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Le terrain, constructible et piscinable, laisse encore de belles possibilités d'aménagement. Côté stationnement, la propriété bénéficie de nombreux espaces pour véhicules ainsi que d'un vaste garage double avec grande hauteur, idéal pour accueillir camping-car, bateau ou véhicules volumineux. Les points forts : Maison récemment rénovée Vie de plain-pied possible Suite parentale + 3 chambres et bureau Cuisine moderne équipée Jardin clos, paysager et sans vis-à-vis Terrain constructible et piscinable Grand garage double avec belle hauteur Nombreux stationnements Proximité immédiate des commerces Une maison confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Venez poser vos valises et profiter immédiatement de ce bien coup de coeur. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente propriété 20 Pièce(s)

Rare proche littoral et toutes les commodités ( 66000 ), Mas Catalan du 17ème siècle au charme authentique, composé d'une habitation principale avec pièces de réception , 6 chambres plus 7 logements dont 5 rénovés. Piscine couverte sur parc arboré aux essences centenaires. Idéal, chambres d'hôtes, gîtes, projet familial .

Vente maison familiale avec jardin et piscine chauffée - Résidence sécurisée

Dans une impasse privée, fermée et sécurisée, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate du boulevard Michelet, des écoles réputées et des grands axes, cette élégante villa contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour une famille en quête de confort, de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour traversant, baigné de soleil grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La circulation fluide entre les espaces de vie et le jardin crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille tournée vers l'extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine permettant une organisation quotidienne discrète et efficace. Une ouverture sur la pièce de vie pourrait facilement être envisagée afin de créer un vaste espace de réception contemporain et encore plus convivial. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une luminosité omniprésente. La suite parentale, véritable cocon intime sans aucun vis-à-vis, dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes. Trois autres chambres avec dressings se partagent une salle de bains familiale aux volumes généreux. Le niveau inférieur complète idéalement l'ensemble avec plus de 80 m² supplémentaires comprenant une chambre d'invités avec salle d'eau, un espace de jeux ou salon TV, un garage moto fermé, des espaces techniques ainsi qu'une véritable cave à vins aménagée. Une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Deux studios indépendants, actuellement loués en location meublée, apportent un véritable atout patrimonial avec un revenu locatif d'environ 1 500 € par mois. Ils offrent également un fort potentiel d'évolution : il serait possible de les réunir afin de créer une superbe suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant dédié à la famille et aux invités. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 450 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée au sel et un agréable espace pool house, dans un environnement calme et préservé, propice aux moments de détente en famille. Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, volets roulants électriques, double vitrage, matériaux de qualité et système de sécurité renforcé. Une adresse confidentielle et recherchée du 9ème arrondissement de Marseille, pour une maison familiale alliant élégance contemporaine, calme absolu et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157