Mots-clés : piscine maison vue sur alpes de haute provence

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 290 000€

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 290 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

"JOYA" Villa d'exception avec vue panoramique sur le Golf - 400 m2- Terrain 1756 m2 à Mougins

Nichée au cœur d'un domaine fermé et sécurisé, à proximité immédiate du Golf de Cannes-Mougins et du British International School, cette somptueuse villa contemporaine entièrement climatisée, bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le golf. Dès les premiers instants, "JOYA" séduit par la pureté de ses lignes architecturales, la noblesse de ses prestations de standing, la luminosité, créant une atmosphère élégante et raffinée. L'espace de réception s'articule autour d'un double séjour grandiose, une cheminée "focus" centrale, se prolongeant harmonieusement avec une cuisine américaine haut de gamme, élaborée avec une pièce unique en marbre de Taj Mahal et la noblesse de ses matériaux, entièrement équipée, d'un espace dégustation avec double cave à vin, ainsi que d'un office indépendant avec entrée de service alliant aussi la fonctionnalité . Le vaste espace de réception de plus de 170 m2 s'ouvre sur de magnifiques terrasses grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et une vue féérique sur la piscine et le golf. A l'étage, l'espace nuit propose 4 superbes suites, conçues comme véritables cocons de confort, chacune avec dressing, salle de bain ou salle d'eau et water closet, toutes bénéficiant d'une vue sur le golf, dont la suite parentale avec sa terrasse privative procurant un espace intime et exclusif . Pensée pour un lieu de bien être absolu, la propriété dispose d'une terrasse végétaliséé accueillant un jacuzzi, un bar "détox", avec vue sur le golf également, idéal pour savourer des instants de détente dans un cadre privilégié. A l'étage inférieur, un appartement pouvant être aménagé en Family room ou salle de sport avec home cinéma et accès direct sur la piscine et son bed. Au quotidien, la villa "Joya" offre un niveau de confort irréprochable avec un double garage fermé de 40 m2, la possibilité de stationner aisément 3 véhicules supplémentaires , ainsi qu'un parking extérieur privatif de 2 places de stationnement . La villa "joya " comprend également : Maison entièrement climatisée une piscine chauffée de 15 mètres, un élégant pool house Jeu de boules un jacuzzi avec vue golf, un sauna tonneau panoramique une salle fitness, un espace home cinéma, Un jardin paysager, agrémenté d'un verger et d'une sculpture artistique unique, confèrent à cette propriété un charme rare et une véritable identité. Domotique complète Caméras Système d'arrosage et éclairage automatiques Double garage, parkings privatifs, prestations irréprochables. Conformité - dommage Ouvrage Villa vendue meublée Roche Bobois. Une propriété unique alliant luxe, sérénité et art de vivre au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. --

Villa contemporaine en position dominante avec vue panoramique s

Nichée dans une position dominante et paisible à quelques minutes du village de Gordes, cette exceptionnelle propriété contemporaine est un rare exemple de l'art de vivre provençal moderne dans ce qu'il a de plus raffiné. Construite en 2016 selon les plus hauts standards, la propriété allie de beaux matériaux naturels à un sens aigu du design et du détail. Baignée de lumière naturelle, élégamment proportionnée et jouissant de vues panoramiques sur la vallée du Luberon depuis chaque pièce, c'est une propriété d'exception au cœur du Triangle d'Or. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée avec WC invités et placards intégrés ; un généreux salon avec plafond cathédrale ; une cuisine principale, réalisée en chêne par un ébéniste local, dotée de plans de travail en marbre et jouissant d'un grand espace repas et d'une vaste fenêtre offrant une vue dégagée sur la vallée en contrebas ; une arrière-cuisine entièrement équipée avec les mêmes matériaux et finitions que la cuisine principale ; une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants ; et une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Les espaces de vie, d'une superficie totale de 106m², sont baignés de lumière naturelle et dotés de portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un escalier suspendu en pierre de Ménerbes mène au premier étage, comprenant : un espace salon et bureau avec mobilier en chêne sur mesure et rangements intégrés, et portes-fenêtres donnant sur des vues extraordinaires sur le massif du Luberon ; une grande chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse privative en toiture jouissant d'une vue à plus de 270 degrés ; et une chambre avec salle d'eau attenante. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'arrière-cuisine, se compose : d'une buanderie avec salle d'eau et WC attenants ; d'un garage de 52m² ; d'un local technique ; et d'une cave à vin. La villa est implantée au cœur d'une parcelle de 3.300m², entièrement clôturée et offrant une intimité totale. Les jardins ont été magnifiquement aménagés, avec des arbustes taillés, de beaux chênes et de larges massifs d'hortensias et de lauriers. Des terrasses en pierre se déploient depuis les espaces de vie, tirant pleinement parti de la vue panoramique et se prêtant parfaitement aux repas et aux réceptions en plein air, avec la vallée du Luberon en toile de fond. La piscine chauffée (13m x 4,5m), équipée d'un volet électrique, est bordée d'une généreuse terrasse pour les bains de soleil. Un double carport (51m²), de nombreuses places de stationnement et un terrain de pétanque complètent la propriété. Les équipements comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison ; double vitrage avec menuiseries en aluminium ; système d'alarme ; portail automatique avec visiophone ; internet fibre ; eau de ville ; adoucisseur d'eau ; fosse septique aux normes. Située à quelques minutes seulement des villages renommés de Gordes, Goult et Ménerbes, et à proximité immédiate de Coustellet, cette propriété place le meilleur du Luberon à portée de main. Avec sa qualité de construction exceptionnelle, ses vues à couper le souffle et sa fluidité entre intérieur et extérieur, cette villa contemporaine représente l'une des plus belles adresses du Luberon - véritable refuge luxueux au cœur de la Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

vente maison 5 Pièce(s)

Située dans le secteur calme et très recherché de La Nartelle à Sainte-Maxime, à 350 m des plages et des restaurants, cette superbe propriété contemporaine bénéficie d'une magnifique vue mer et de prestations haut de gamme. Entièrement climatisée et construite avec des matériaux nobles, la villa s'étend sur environ 200 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante ouvrant sur un patio et une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée avec vue mer, prolongée par une élégante terrasse et une piscine à débordement au sel dominant la Méditerranée. Cet espace est également équipé d'un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. Le niveau principal accueille également deux chambres avec vue mer, chacune disposant de sa salle de douche avec wc, ainsi que des toilettes séparés invités. À l'étage, une superbe suite parentale avec vue mer propose une salle de bains, des toilettes, un dressing et une terrasse privative offrant un panorama sur la mer. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec vue mer dispose de sa salle de douche, de toilettes séparés et de nombreux rangements. Cette villa d'exception est complétée par une buanderie, un cellier, une cave à vins tempérée ainsi qu'un garage fermé carrelé avec baie vitrée faisant office de bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa provençale à Théoule-sur-Mer

Nous vous invitons à découvrir cette propriété chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre paisible et pittoresque, au cœur des montagnes du massif de l'Estérel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Théoule-sur-Mer Édifiée sur un terrain généreux de 1 790 m², elle constitue un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Son exposition plein sud, son jardin spacieux, son charme provençal, ainsi que sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, en font un parfait équilibre entre authenticité, beauté naturelle et confort de vie. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée d'artiste, ainsi que sur une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une belle piscine avec sa large plage s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les reliefs montagneux. À l'étage supérieur, vous découvrirez une généreuse suite parentale avec balcon et salle de bains, deux grandes chambres avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une pièce complémentaire vous attend encore un étage plus haut, parfaite comme chambre d'appoint ou espace polyvalent. Un grand garage fermé, situé au niveau de la route, peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble. Cette villa séduira ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de la mer. Classe énergie : C (79 kw)- Classe climat : C (17 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue mer panoramique & potentiel rare

Villa en copropriété au calme offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Rocher, le port de Monaco, le Trophée d'Auguste et jusqu'à la côte italienne. Située à proximité immédiate du village, des commerces et des accès. Bien rare, alliant les avantages d'un appartement (gestion simplifiée, cadre sécurisé) tout en offrant le confort et l'indépendance d'une villa privée. La surface habitable d'environ 165 m² est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le niveau rez-de-jardin se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec accès extérieur. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 436 m², avec accès au village par escalier, et présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un toit-terrasse avec jacuzzi ainsi qu'une piscine privative dans le jardin. Résidence avec piscine, environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, des commerces et des axes autoroutiers. Monaco est à quelques minutes, la gare, les plages et l'aéroport international de Nice sont facilement accessibles. Diagnostic de performance énergétique : 109 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390-1940 euros. Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3152 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Sainte-Maxime, Bastide de charme – Vue imprenable sur le golf

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sainte-Maxime, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette superbe bastide provençale déploie tout son caractère sur un terrain paysager d'exception, ouvert sur une vue imprenable et apaisante sur le golf. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois massif annonce le ton : authenticité, élégance et art de vivre à la provençale. Un demi-palier vous conduit vers un vaste espace de vie baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec verrière, subtile alliance de tradition et de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, à l'esprit hacienda, invite à savourer chaque instant : déjeuners à l'ombre, longues soirées d'été, moments de détente face à un jardin luxuriant au charme méditerranéen. Le salon, chaleureux et élégant avec sa cheminée centrale, offre un spectacle permanent sur le green du golf. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, comme un tableau naturel dont on ne se lasse jamais. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert quatre chambres lumineuses, bénéficiant d'une vue panoramique sur le golf. Un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé, carrelé et chauffé, accueille une buanderie, une salle de sport et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, dévoile une atmosphère unique et intimiste. La piscine au sel, les terrasses ensoleillées ou ombragées, et le terrain de pétanque composent un véritable art de vivre en plein air, dans un cadre rare et privilégié face au golf. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol, climatisation dans les pièces principales, menuiseries de qualité, garage fermé, stationnements pavés, ainsi qu'un accès aux courts de tennis du domaine. Une propriété clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Un lieu de vie unique, où le charme intemporel de la Provence rencontre un cadre naturel d'une beauté remarquable. Diagnostic Performance Energétique: C - 123 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2380 € - 3270 € Copropriété de 162 lots, charges annuelles moyennes : en cours €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens b

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON RÉNOVÉE - 7 CHAMBRES - PISCINE

BARNES Cassis présente, cette propriété contemporaine d'exception idéalement située à Cassis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Elle bénéficie d'une vue sur la mer et le Cap Canaille, offrant un panorama rare et particulièrement prisé. Rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, cette propriété développe des volumes généreux et une architecture résolument contemporaine. Elle se compose d'une villa principale de plus de 250 m² ainsi que de trois appartements indépendants, parfaitement intégrés, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions de confort optimales tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, la villa principale s'articule autour d'un salon spacieux prolongé par la salle à manger et une cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de convivialité avec son îlot central. Une cave à vins, apportant une touche supplémentaire de raffinement. Ces espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une large terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine à débordement face à un décor d'exception. Une suite parentale d'environ 30 m², pensée comme un espace indépendant et confortable, avec salle d'eau, dressing, coin cuisine et WC privatifs. À l'étage, trois suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et d'un balcon privatif, garantissent un confort optimal ainsi qu'une parfaite intimité. En rez-de-jardin, la propriété propose des espaces complémentaires fonctionnels comprenant une salle de jeux, une buanderie/cellier ainsi qu'une salle d'eau. Les trois appartements indépendants, élégamment intégrés à l'ensemble, disposent chacun d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces extérieurs privatifs, constituant un véritable atout pour recevoir ou développer une activité locative. Plusieurs espaces de stationnement complétés par une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis. Une opportunité confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante propriété avec piscine, vues imprenables et oliveraies.

Située dans un environnement de campagne paisible et très recherché, cette propriété d'exception offre de superbes vues sur le massif du Luberon ainsi qu'un équilibre rare entre charme, confort et intimité. Nichée au bout d'un chemin de campagne calme, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant à distance de marche d'un restaurant réputé et à proximité des commodités. Baignée de lumière naturelle et repensée avec soin pour offrir une belle fluidité des espaces et des volumes généreux, la maison allie des intérieurs élégants à un caractère provençal raffiné, en faisant une résidence principale idéale ou un pied-à-terre clé en main dans le Luberon. La distribution assure une séparation harmonieuse entre la suite principale et l'espace invités. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, la propriété se présente en excellent état général. La maison comprend : une vaste pièce de vie traversante avec espace salle à manger et salon, organisé autour d'une cheminée ; une superbe cuisine entièrement équipée, avec mobilier bleu pétrole, plans de travail en granit et nombreux rangements ; une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ; deux chambres d'amis de belles dimensions ; une salle d'eau indépendante ; WC invités ; une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et nombreux rangements ; un grand grenier accessible depuis le couloir, offrant un vaste espace de stockage. À l'extérieur, une allée bordée de cyprès conduit au jardin paysager parfaitement entretenu. Avec sa pelouse, ses arbustes et ses superbes massifs fleuris, notamment d'hortensias Annabelle, il reflète le même souci du détail que l'intérieur de la maison. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une grande terrasse en L agrémentée d'une pergola couverte de vigne, idéale pour les repas en plein air. L'espace piscine bénéficie de vues dégagées sur le Luberon, créant un cadre particulièrement paisible. Il comprend une piscine (10m x 4m), une douche extérieure, un vestiaire, ainsi qu'un local technique aménagé dans une authentique borie. Un charmant cabanon de jardin en bois complète cet ensemble. La propriété s'étend sur plus de 1,7 hectares, comprenant un bois privé aménagé en restanques ainsi que deux oliveraies productives (env. 900 kg/an). Les prestations comprennent : climatisation réversible gainable dans toute la maison ; double vitrage sur menuiseries bois ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'arrosage ; système d'arrosage automatique ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme aux normes ; jardin entièrement clôturé ; internet fibre ; garage (offrant la possibilité d'aménagement en suite supplémentaire) ; atelier ; nombreux espaces de parking ; portail automatique. Dans un cadre de campagne recherché, offrant calme absolu en bout d'impasse tout en restant proche des commodités, cette propriété propose un équilibre exceptionnel entre intimité et accessibilité. À environ une heure de l'aéroport de Marseille et moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, Ménerbes, Goult, Bonnieux et Roussillon. Grâce à sa rénovation de grande qualité, son élégance et ses superbes extérieurs, elle séduira les acquéreurs en quête d'une propriété prête à vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Belle contemporaine avec vue mer - appartement indépendant-

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, sur les hauteurs de La Ciotat et à proximité immédiate du charmant village de Ceyreste, découvrez cette superbe propriété contemporaine entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, confort et vues spectaculaires. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m2 organisé en restanques, cette villa développe près de 225 m2 habitables et bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par les magnifiques perspectives ouvertes sur les collines provençales et la Méditerranée, créant un décor dont on ne se lasse jamais. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne tout en offrant des espaces de réception généreux, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la qualité de sa rénovation. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, dans une parfaite continuité entre intérieur et nature. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de réception baignée de soleil. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre largement sur les terrasses et profite d'une vue panoramique remarquable. Un insert à bois apporte une atmosphère douce et accueillante lors des soirées plus fraîches. La cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, offre un équilibre idéal entre fonctionnalité et convivialité, permettant de recevoir tout en profitant pleinement des espaces de vie. Le niveau principal accueille également deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie pratique ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace bureau/ salon avec parquet massif constitue un véritable cocon de détente. Cet espace privilégié ouvre sur une restanque plus intime. Ce niveau dessert également une superbe chambre avec dressing, une seconde chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau aux prestations soignées. Un véritable atout de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant d'environ 40 m2. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, il représente également une excellente opportunité pour un projet locatif saisonnier ou annuel, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée au bien. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les différentes terrasses et niveaux permettent de créer plusieurs espaces de vie selon les moments de la journée : repas en famille, moments de détente ou réceptions entre amis. La piscine s'intègre harmonieusement dans son environnement et invite à la relaxation face à un panorama exceptionnel. Sur la restanque supérieure, un terrain de pétanque vient compléter cet esprit de convivialité typiquement provençal, tandis que plus haut, l'espace boisé préserve intimité et tranquillité. Cette villa bénéficie également d'équipements modernes et performants, notamment des panneaux photovoltaïques, des menuiseries de qualité et des prestations techniques soigneusement sélectionnées afin d'optimiser le confort de vie tout en maîtrisant la consommation énergétique. Rare sur le secteur, cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : une rénovation de qualité, de généreux volumes, une vue dominante et apperçu mer, un appartement indépendant, un garage fermé et un environnement naturel préservé à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec magnifique vue sur la mer et la vieille ville -

Situé dans une très belle résidence avec ascenseur, piscine et jardins, au calme et seulement à quelques minutes à pied de la mer et du port. Appartement en parfait état avec 2 terrasses, garage et cave. Bel appartement 3 pièces en avant dernier étage d'une surface 74 m² avec 2 terrasses ensoleillées de 21 m2 avec une vue magnifique sur la mer et la vieille ville de Menton. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec 2 salles d'eau en suite dont une avec WC et bidet, WC indépendants et d'un séjour spacieux donnant sur les deux terrasses. Climatisation réversible, chauffe serviettes dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, cuisine équipée, 1 garage fermé et une cave complètent cette offre. La résidence est très bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un jardin et d'une très belle piscine avec vue mer panoramique. Le port est à 3 minutes à pied. L'aéroport international de Nice est à 50 minutes en voiture et Monaco est à 20 minutes en voiture. DPE : B-95 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600 € - 880 € Copropriété de 68 lots dont 22 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6800 €, Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Nice Mont Boron, superbe villa 6 pièces ultra contemporaine avec piscine et vue mer panoramique

NICE MONT BORON : En exclusivité che Nice Properties, magnifique villa ultra-comtemporaine située sur le secteur prestigieux du mont boron, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de la mer et du port. La propriété propose un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse aménagée face à la Méditerranée. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité absolue. Prestations ultra haut de gamme : domotique intégrale, climatisation dans toute la maison, marbre, mobilier contemporain et finitions luxueuses. À l'extérieur, une spectaculaire piscine avec plage aménagée vient sublimer ce bien rare aux prestations d'exception, sans oublier un terrain de pétanque et un immense garage. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBESC - MAISON - 290m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 884 000 €

LAMBESC - MAISON - 290m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 884 000 € Au cœur du village de Lambesc, dans une ruelle calme à deux pas des commerces, commodités et écoles, cette remarquable maison de caractère d'environ 290 m² entièrement rénovée en 2012 offre un subtil mélange d'authenticité provençale, d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'effet séduction opère immédiatement : le regard est irrésistiblement attiré par les immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le bassin de nage, tandis que la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une atmosphère résolument raffinée. La cuisine, au design épuré et parfaitement intégrée, séduit par ses nombreux rangements encastrés offrant une esthétique sobre et haut de gamme. Une vaste cave à vin vient compléter cet espace pensé pour les amateurs de réception et d'art de vivre. Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose trois superbes suites, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. Une possibilité d'aménagement complémentaire permettrait la création d'une Master room au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la terrasse principale accueille un élégant bassin de nage chauffé de 8 x 2 m avec système de contre-courant, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Une seconde terrasse accessible depuis une chambre offre une charmante vue dégagée sur les toits du village. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible ainsi qu'à un chauffe-eau solaire. Un garage d'environ 70 m² accessible directement depuis la maison complète ce bien rare. Enfin, environ 40 m² avec entrée indépendante restent à réhabiliter et ouvrent de nombreuses perspectives : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou projet locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125291). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :