Mots-clés : piscine mer cassis

VENTE - CASSIS - REVESTEL - MAISON CONTEMPORAINE - 5 SUITES - PISCINE

Barnes vous présente cette très belle maison moderne de plus de 250 m² (320 m² au sol) construite en 2017 avec de beaux matériaux. Cette maison idéalement située dans le quartier très recherché du Revestel, bénéficie d'un ensoleillement maximal du matin au soir avec une vue panoramique sur tout Cassis, le Cap Canaille et un aperçu mer. Cette propriété présente de beaux volumes avec de grandes ouvertures qui permettent à la lumière de rentrer et de donner une belle luminosité à toutes les pièces. Elle se compose de 5 suites et d'une très grande pièce à vivre un salon, une salle à manger et cuisine qui permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une belle hauteur sous plafond avec de belles poutres et une cheminée apportent la chaleur nécessaire pour ces maisons modernes. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une immense terrasse comme un prolongement de cet espace, ou se trouve une piscine avec autour, les roches des calanques et un écrin de verdure. La suite parentale a un dressing, sa salle de bains et douche. Les 4 autres suites bénéficient de nombreux placards, et leur salle de douche. À ce bien s'ajoute une pièce avec un sauna, un grand garage de 60 m² pour 2 voitures et plusieurs motos ainsi que de nombreux rangements. Un bien d'exception rare à la vente dans ce secteur prisé et recherché par une clientèle en quête d'une propriété raffinée et élégante. À visiter très rapidement. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Vente - Maison 13008 - Roy d'Espagne - Vue dégagée - Calme - Piscine - Stationnement

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée au cœur du très recherché quartier du Roy d'Espagne, dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu, la nature et la douceur de vivre se conjuguent à merveille. À deux pas des collines, des sentiers des Calanques et de la mer, découvrez un environnement verdoyant et préservé, où chaque journée prend un petit air de vacances. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de sérénité et de moments précieux en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. Développant environ 131 m², cette maison traversante séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Sa pièce de vie, accueillante et baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en toute simplicité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un véritable atout : une dépendance aux multiples possibilités ! Un studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, aménager un espace de télétravail ou envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine au sel, facile d'entretien et idéalement exposée. Imaginez les longues journées ensoleillées, les déjeuners en plein air et les soirées d'été au bord de l'eau… Un cadre privilégié pour savourer pleinement chaque instant. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre ! Entre nature, mer et tranquillité, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances. Un bien rare par son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire et venez découvrir votre prochain coup de cœur Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1810€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

SAINT-ZACHARIE – PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE - PISCINE À DÉBORDEMENT - TERRAIN 1,7 HECTARE-

Barnes propose au pied du massif de la Sainte-Baume, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette remarquable propriété d'architecte construite entre 2013 et 2015 développant près de 284 m² habitables répartis entre une habitation principale et une maison indépendante, au sein d'un domaine privé de plus de 17 000 m². L'habitation principale, d'environ 220 m², s'organise autour d'un spectaculaire espace de réception cathédral culminant à près de 7 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, il accueille un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Baume. L'espace de vie est prolongé par une arrière-cuisine, une buanderie et un vaste garage. Le niveau inférieur accueille trois chambres, et une salle de bains. À l'étage, une élégante suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'une vaste terrasse dominant la propriété. Une mezzanine à l'étage supérieur aménagée en bureau, pouvant également devenir un espace nuit supplémentaire. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation d'environ 64 m² offre un véritable logement autonome comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une large terrasse, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à l'accueil de la famille ou à une exploitation locative de qualité. Les deux Maison peuvent être réunies. Un vaste sous-sol entièrement aménagé vient compléter l'ensemble avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des espaces de stockage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel. Une oliveraie d'environ 280 oliviers s'étend sur le domaine, alimentée par un bassin de récupération d'eau de source permettant également l'arrosage des espaces verts et l'alimentation de la piscine. La piscine à débordement au sel de 14,50 mètres par 4,50 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel unique et bénéficie d'une vue dégagée. Pensée selon les principes de la performance énergétique et du confort bioclimatique, cette réalisation bénéficie d'un classement DPE A et intègre des équipements techniques de dernière génération : centrale photovoltaïque couvrant l'intégralité de la toiture qui génère environ 5000€ de revenus par an, carport photovoltaïque, pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique, ballon thermodynamique, puits provençal assurant une ventilation naturelle performante, isolation par l'extérieur, inertie thermique grâce a l'ossature de la maison en béton armé ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture contemporaine, autonomie énergétique, prestations techniques haut de gamme et cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de Saint-Zacharie et des principaux axes reliant Aix-en-Provence, Aubagne et Marseille, avec une proximité a environ 25 minutes du littoral et de la mer ainsi que de nombreuses activités en plein air. Une propriété confidentielle destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion et d'excellence. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 550€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

VENTE - MARSEILLE - 13007 - APPARTEMENT - TYPE 4 - VUE MER

Au cœur d'une résidence de prestige sécurisée 24h/24 et 7j/7, découvrez ce véritable havre de paix où confort, élégance et sérénité s'associent parfaitement au quotidien. Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence exclusive offre à ses occupants un cadre de vie rare et particulièrement recherché, alliant sécurité, calme et qualité de vie. Les résidents profitent d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, propice à la promenade, à la détente et aux moments de tranquillité en pleine verdure. Une élégante piscine, peu fréquentée, vient compléter les prestations de la résidence et offre un panorama imprenable sur la mer, renforçant le caractère exceptionnel du lieu. L'appartement, d'une superficie d'environ 124 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et la qualité de ses prestations. L'agencement a été pensé de manière fluide et harmonieuse afin d'offrir un confort de vie optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. La pièce de vie principale constitue le cœur de l'appartement. Spacieuse, chaleureuse et conviviale, elle s'organise autour d'un vaste salon prolongé par un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, cette cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble et participe pleinement à l'atmosphère accueillante de l'espace de réception. Grâce à de larges ouvertures, les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent harmonieusement sur deux agréables terrasses baignées de lumière. Véritables prolongements extérieurs de l'appartement, elles offrent des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables pour profiter pleinement du calme, de la vue dégagée et du cadre verdoyant environnant. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception afin de préserver l'intimité et le calme de chacun, se compose de trois chambres orientées vers la verdure. Ces espaces bénéficient d'un environnement particulièrement apaisant et agréable au quotidien. Deux salles de bains viennent compléter cet espace nuit, assurant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. L'équilibre entre les espaces de réception et les espaces privés, ainsi que la fluidité de circulation au sein de l'appartement, renforcent cette agréable sensation de confort et de bien-être. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ce bien rare, situé au sein d'une résidence exclusive et sécurisée, séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié associant sécurité, nature, vue mer et proximité des commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. • Taxe foncière : 2 832 € • Bien soumis au statut de la copropriété • Nombre de lots : 641 • Procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2250€ ~ 3080€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VENTE - CASSIS - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER ET CALANQUES

BARNES Cassis propose cette propriété à sublimer, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel aux portes du Parc national des Calanques, dans un environnement naturel spectaculaire, entre mer et paysage minéral. Édifiée sur un terrain méditerranéen d'environ 1 470 m², sans vis-à-vis, la maison développe près de 165 m² et profite d'une belle vue mer, avec une exposition Sud/Sud-Ouest. Les espaces de vie s'organisent autour d'une salle à manger avec coin bureau, d'une cuisine indépendante prolongée par un office-buanderie, ainsi que d'un salon avec cheminée situé en contrebas et ouvrant sur la terrasse principale. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains, auxquelles s'ajoute un studio indépendant d'environ 24 m². À l'extérieur, plusieurs terrasses accompagnent une piscine de 12 x 6 m dominant le paysage, complétée par un pool house et une cuisine d'été. Une grande cave et un garage double d'environ 26 m² complètent la propriété. Située au sein d'un domaine résidentiel sécurisé offrant également une piscine de 25 mètres, deux courts de tennis, un club house et une aire de jeux, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des plages, de la Presqu'île et à quelques minutes du centre de Cassis. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 246 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2830€ ~ 3840€

LANCEMENT COMMERCIAL - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CE MAGNIFIQUE T3 - ROQUEFORT LA BÉDOULE

T3 NEUF – ROQUEFORT-LA-BÉDOULE, AUX PORTES DE CASSIS Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07 Découvrez ce bel appartement T3 neuf situé à Roquefort-la-Bédoule, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Cassis et du littoral méditerranéen. Une adresse agréable, pensée pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et proximité du bord de mer. LE SECTEUR : Roquefort-la-Bédoule offre un environnement résidentiel apprécié, avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Cassis, son port, ses plages et ses calanques se trouvent à quelques minutes, tandis que La Ciotat et Marseille restent facilement accessibles pour les déplacements professionnels et personnels. LA RÉSIDENCE : Cette résidence contemporaine s'intègre dans un cadre verdoyant et soigné. Son architecture élégante, ses espaces paysagers et son ambiance résidentielle créent un ensemble harmonieux, pensé pour le confort au quotidien. Les résidents bénéficieront également d'une piscine, d'un accès sécurisé et de stationnements en sous-sol. LE LOGEMENT : Ce T3 propose un agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et convivial, prolongé par un extérieur agréable. Les deux chambres offrent un espace nuit confortable, bien séparé de la pièce principale, avec une distribution pensée pour optimiser chaque espace. Un logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 293 000 € 2 places de parking en supplément : 50 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07

VENTE - MARSEILLE - 13008 - MAISON - VUE MER - PISCINE - 5 CHAMBRES - GARAGE

Cette maison d'environ 206 m² et 224 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre des vues panoramiques sur la mer et les collines environnantes depuis sa magnifique terrasse à l'étage et son toit-terrasse. Elle bénéficie également d'un agréable jardin avec piscine chauffée au sel, entourée d'un vaste deck en teck aménagé avec un espace repas extérieur et un salon de détente. Au rez-de-jardin, une entrée avec vestiaire dessert une spacieuse pièce de vie exposée Sud et Ouest, qui séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte de belle facture. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce niveau accueille également, de plain-pied, une suite parentale avec salle de bains, toilettes et spacieux dressing, ainsi qu'une seconde chambre ouvrant sur un jardin intérieur, offrant un cadre intime et paisible. Une dépendance aménagée en chambre bénéficie également d'un accès à ce jardin intérieur. Un bureau, une salle d'eau destinée à la seconde chambre et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un vaste lounge avec vue mer donne accès à une généreuse terrasse d'angle exposée Sud et Ouest, offrant de superbes perspectives sur la Méditerranée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'étage. Enfin, le toit-terrasse constitue un véritable belvédère offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les collines de Marseilleveyre et du Roucas Blanc, avec même une vue sur la Bonne Mère. Un lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et partager d'agréables moments de convivialité. Un garage, un atelier, une cave et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1650€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Vente Propriété d'Exception au Parc Talabot - Roucas Blanc - 13007

Parc talabot – une adresse mythique, une villa d'exception, un rooftop avec vue mer… le privilège absolu ! Il est des adresses qui ne ressemblent à aucune autre… bienvenue au parc talabot ! Au cœur du très prestigieux roucas blanc, dans le 7ème arrondissement de marseille, découvrez une propriété rare, nichée dans l'un des domaines privés les plus exclusifs et convoités de la cité phocéenne. Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, le parc talabot cultive un art de vivre unique, où élégance, discrétion et sérénité se conjuguent au quotidien. Domaine privé et sécurisé, avec gardien à l'entrée et terrains de tennis, il offre à ses résidents un environnement privilégié, particulièrement recherché pour son calme et sa confidentialité. c'est dans ce cadre exceptionnel que se dévoile cette superbe villa contemporaine d'environ 250 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 300 m². Une propriété aux lignes élégantes, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, le charme opère ! Un vaste espace de réception de 54 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers de généreuses terrasses et une belle piscine chauffée, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ici, chaque espace semble avoir été imaginé pour recevoir, se détendre et savourer les beaux jours dans un environnement préservé. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, se veut résolument conviviale avec son véritable espace dînatoire. Une seconde cuisine de service et un cellier viennent compléter cet ensemble, offrant un confort d'organisation particulièrement appréciable au quotidien comme lors des réceptions. Côté nuit, place au confort et à l'intimité ! À l'étage, quatre chambres accueillent famille et enfants, dont une magnifique suite parentale aux volumes remarquables, véritable cocon privé aux prestations soignées. En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir du personnel ou imaginer un espace de vie dédié à ses envies. Un véritable privilège qui renforce le caractère singulier de cette propriété. Et puis, il y a ce rooftop… un véritable coup de cœur ! Dominant la propriété, cette terrasse panoramique dévoile une vue spectaculaire sur la méditerranée. Un lieu suspendu entre ciel et mer, où admirer les couchers de soleil, partager des moments privilégiés ou simplement contempler l'horizon. Un espace rare, qui confère à cette villa une dimension résolument exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré de près de 1 300 m² compose un véritable havre de paix. Entre terrasses ensoleillées, piscine chauffée et espaces de détente, tout invite à profiter d'un art de vivre méditerranéen, dans l'intimité d'un domaine confidentiel. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement privatives et un système de sécurité renforcé viennent parfaire les prestations de cette propriété. Et quelle adresse ! Le parc talabot incarne à lui seul l'un des privilèges immobiliers les plus recherchés de marseille. Un domaine résidentiel d'exception, au cœur du roucas blanc, où la nature, la tranquillité et la proximité de la mer composent un cadre de vie incomparable. Rare par son emplacement, remarquable par son terrain et ses volumes, spectaculaire par son rooftop avec vue mer, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une villa d'exception. Une adresse prestigieuse, un jardin de 1 300 m², une piscine chauffée, une vue mer à couper le souffle… le luxe de vivre marseille autrement ! Un bien singulier, une atmosphère privilégiée, un art de vivre incomparable… une propriété à découvrir absolument. Contact : delphine meschi +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 les informations

Appartement d'exception Vue mer et Cap canaille - 13260 CASSIS

À quelques pas du centre-ville de Cassis, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, se dévoile un bien véritablement hors norme. Desservi par ascenseur, cet appartement d'exception d'une surface de 139m² incarne une élégance contemporaine rare, portée par une rénovation entièrement réalisée avec des matériaux et des finitions du plus grand raffinement. Conçu pour épouser le rythme méditerranéen, il offre depuis chacune de ses pièces principales un accès direct à l'extérieur, effaçant toute frontière entre intérieur et extérieur. Dès le seuil franchi, le panorama capte le regard : de larges baies vitrées inondent les volumes de lumière et prolongent naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte PoggenPohl — organisée autour d'un îlot central — vers de vastes terrasses. Une arrière-cuisine entièrement équipée, discrète et fonctionnelle, complète cet espace de réception. Côté nuit, une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau et balcon privatif puis une seconde suite dotée elle aussi de son balcon. Un espace bureau, de nombreux rangements et une buanderie achèvent cette configuration pensée dans les moindres détails. Mais le véritable joyau de cette propriété se révèle en altitude : un toit-terrasse de 170 m², accessible par ascenseur privatif et escaliers, véritable appartement suspendu au-dessus de Cassis. Cuisine d'été équipée, bar, multiples espaces de réception et de détente, salle à manger extérieure et jacuzzi six places y composent un lieu de vie à part entière, entre ciel et mer. Depuis l'appartement comme depuis ce rooftop d'exception, le panorama ne cesse de se renouveler : Cap Canaille, château, port, calanques, vignobles et baie de Cassis se dévoilent dans un tableau changeant, sculpté par la lumière au fil des heures. Vendu meublé, ce bien remarquable s'accompagne de deux caves et deux places de stationnement, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et électrifié équipé d'une borne de recharge rapide. Une adresse prestigieuse, une rénovation d'exception et l'un des plus beaux points de vue de Cassis : près de 350 m² d'espaces de vie et d'extérieurs pour un bien rare, suspendu entre ciel et mer. Tout cela à 3 minutes à pieds du village... Pour plus d'information contactez Sabine Gabrielli, Agent immobilier enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, numéro RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à

SAUSSET LES PINS - VILLA NEUVE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - PISCINE - PROCHE COMMERCES ET PLAGE

Idéalement situé face à la mer, sur la Corniche et en plein cœur du centre-ville, ce programme neuf d'exception propose deux villas de grand standing offrant un cadre de vie idéal. Chaque villa se développe sur deux niveaux et bénéficie de volumes généreux et d'une belle vue mer. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine à aménager à votre goût, un cellier attenant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une suite avec sa salle d'eau et une loggia, vue mer, une salle de bain et des toilettes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d'une piscine et d'espaces de détente, invitant à profiter pleinement de la vue mer. Prestations haut de gamme, finitions soignées, Architecture contemporaine et emplacement privilégié font de ce programme une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception pour une clientèle en quête de luxe, de confort et d'un emplacement d'exception. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Marseille 7ème Roucas Blanc – Résidence Les Alpilles – Domaine privé - Appartement d'Exception Vue Mer Panoramique

UNE VUE MER À COUPER LE SOUFFLE, UNE ADRESSE D'EXCEPTION… BIENVENUE AUX ALPILLES ! Un panorama spectaculaire, la Méditerranée à perte de vue et le privilège d'une adresse parmi les plus convoitées de Marseille… Bienvenue au Roucas Blanc, au cœur du très prisé 7e arrondissement ! C'est au sein de la prestigieuse résidence privée et sécurisée Les Alpilles, en première ligne face à la mer, que BARNES vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Un bien rare, où élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent. Dès les premiers instants, le charme opère ! Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses lignes épurées et ses aménagements sur mesure, pensés dans les moindres détails. Mais le véritable spectacle se trouve face à vous… La mer, omniprésente, majestueuse, à perte de vue ! La superbe pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant un panorama exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un décor à couper le souffle, où chaque instant devient un privilège, du café du matin aux longues soirées face à la Méditerranée. Côté cuisine, le raffinement est au rendez-vous ! Entièrement réalisée sur mesure, elle s'articule autour d'un élégant îlot central avec plan de travail en pierre, associant matériaux nobles, finitions soignées et fonctionnalité. L'espace nuit a été imaginé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Deux belles chambres avec placards toute hauteur composent l'espace enfants : l'une profite d'une vue mer panoramique, l'autre d'une agréable perspective verdoyante avec aperçu mer. Une vaste salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, complète cet univers dédié au bien-être. Et pour les parents ? Une véritable suite privée, élégante et apaisante, avec pour toile de fond un panorama exceptionnel sur la mer. Rangements intégrés sur mesure, salle d'eau raffinée et WC séparés : tout a été pensé pour conjuguer intimité et confort au quotidien. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de cet appartement aussi esthétique que fonctionnel. Et parce que l'art de vivre ne s'arrête pas aux portes de l'appartement, la résidence Les Alpilles offre un cadre particulièrement privilégié : domaine privé, sécurité assurée 24h/24, piscine en copropriété et environnement résidentiel paisible. Un véritable havre de tranquillité aux portes de la Méditerranée ! Une cave située sur le même palier, véritable annexe particulièrement pratique, complète ce bien. Un garage est également proposé en supplément. Enfin, comment ne pas succomber au charme du Roucas Blanc ? Un quartier emblématique de Marseille, recherché pour son atmosphère résidentielle, son élégance discrète et sa proximité avec la mer. Ici, on savoure pleinement l'art de vivre marseillais, entre panoramas exceptionnels et douceur méditerranéenne. Une rénovation irréprochable, une résidence prestigieuse, une terrasse face à la mer et une vue dont on ne se lasse jamais… Plus qu'un appartement, une véritable expérience de vie, dans l'un des environnements les plus exclusifs de Marseille. Un bien rare, une adresse d'exception, un panorama inoubliable… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi – +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C. : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

LA CALANQUE BLANCHE - Villa de 218 m² - Extérieurs 37 m² - Terrain 800 m² - 13600 CASSIS

Llinares Immobilier vous présente : LA CALANQUE BLANCHE. Une villa de caractère idéalement située à Cassis, à proximité des plages et du centre du village. Implantée sur un terrain de 800m², elle développe environ 218m² et offre une belle vue sur la mer, de généreux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, les grandes baies vitrées coulissantes ouvrent largement les pièces de vie sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le cœur de la maison s'articule autour d'un rez-de-chaussée qui comprend un T2 indépendant, bénéficiant d'une climatisation réversible par cassette. Ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50m² et d'une cuisine ouverte de près de 20m². Conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter pleinement des moments partagés. À l'étage se trouve toute la partie nuit avec 4 chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. Cette partie T4 de la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible et entièrement gainée. Les extérieurs offrent une grande terrasse de plus de 29m², une seconde de plus de 8m² et un jardin arboré de pins autour de la piscine. Une zone de stationnement permet d'accueillir 3 à 4 véhicules. Réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, la villa bénéficie également de volets roulants électriques. À proximité des plages et du centre de Cassis, LA CALANQUE BLANCHE conjugue vue mer, piscine et douceur de vivre entre village et nature. * MC/Bien non soumis au régime de la copropriété * Taxe foncière : 1482 euros /an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie C et classe climat A * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1960 € et 2700€ * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 218 m² - Extérieurs 37 m² - Terrain 800 m² - 13600 CASSIS

VENTE - MARSEILLE - 13008 - MONTREDON - LA GROTTE ROLLAND - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - VUE DÉGAGÉE - GARAGE

Dans une rue calme du quartier privilégié de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes RT 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d'une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l'arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d'eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l'installation d'une piscine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un spacieux garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293