Mots-clés : piscine point du jour

L'ÉCHAPÉE BLEUE

Architecture boisée et esprit vacances pour ce chalet d'environ 80 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, pensé comme un véritable lieu de vie entre nature, confort moderne et aperçu mer. Implanté sur une parcelle privative d'environ 200 m2, le chalet profite d'un extérieur facile à vivre, aménagé autour d'une belle terrasse en bois, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. L'ensemble offre un cadre paisible, en pleine nature, avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace lumineux et convivial, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, créant une belle continuité avec l'extérieur et une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours. Entièrement climatisé, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre confortable, lumineuse et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires aux volumes agréables, d'un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Les pièces offrent une ambiance douce et soignée, avec des rangements pratiques et une décoration chaleureuse. Encore couvert par sa garantie décennale, ce chalet offre une vraie sérénité à ses futurs propriétaires, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La parcelle appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. Il est toutefois possible d'acquérir le terrain pour environ 90 000 EUR, avec possibilité d'un crédit vendeur. Une fois la parcelle acquise, le loyer foncier est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter le directeur de la régie au: 04 94 98 57 90 Le domaine, entièrement sécurisé avec gardiennage 24h/24, bénéficie également de projets d'amélioration et d'embellissement destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie de ses résidents. Un bien coup de coeur, idéal pour profiter d'un cadre privilégié entre pinède, piscine, vue mer et littoral varois, à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol et des plages. Prix de vente FAI : 189 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7049-CDI - Maison familiale au cœur de la résidence prisée Le Clos des Pins avec piscine et vue dégagée

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente cette maison familiale à fort potentiel, située dans un environnement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7049-CDI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé du Clos des Pins, au sein d'un lotissement apprécié, familial et très arboré, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. La résidence est sécurisée (vidéosurveillance), dispose d'un gardien et propose également une piscine ainsi que des courts de tennis, avec commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate. Description intérieure : Construite dans les années 70 et développant environ 144 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'un garage attenant, d'une cave ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Partie nuit : La maison propose 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une aménagée sous combles et climatisée. Deux chambres disposent d'un point d'eau (lavabo). Vous trouverez également deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain arboré, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une piscine à débordement avec vue sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Prestations complémentaires : Une remise au goût du jour permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7049-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Demeure de maître en pierre et son parc arboré

Laissez-vous surprendre par cette demeure de maître érigée au coeur de Châteaubriant, dont le caractère intemporel se révèle dès la première seconde : façade en pierre apparente et brique rouge, balconnets en fer forgé : une architecture qui ne ressemble à aucune autre. A l'intérieur, les volumes s'enchaînent avec générosité sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur deux salons en enfilade, tous deux sur parquet ancien, dont l'un accueille un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver. La cuisine fermée, très spacieuse, invite à recevoir autour d'une grande table. Le rez-de-chaussée offre également une vie en plain-pied complète avec une chambre et une salle d'eau entièrement rénovées avec soin, idéal pour accueillir des parents ou anticiper l'avenir. A l'étage, quatre belles chambres lumineuses, dont une avec cheminée décorative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Sous les combles, le vrai coup de grâce : un plateau de 80 m² en parquet de pin, charpente apparente, baigné de lumière. Atelier d'artiste, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace créatif : ce niveau offre une liberté rare que les amateurs d'espaces atypiques sauront reconnaître. A l'extérieur, le parc arboré piscinable de 2 816 m² déploie une sérénité inattendue, entièrement clos, à l'abri des regards. Une terrasse exposée sud-est, un préau pour déjeuner à l'ombre, deux caves voutées de 100m2 idéales pour les amateurs de vins, un carport de 40m2 et des dépendances complètent cet ensemble. Châteaubriant se trouve à équidistance de quatre grandes villes : Nantes, Rennes, Angers et Laval sont toutes à environ 45 minutes en voiture. Pour les actifs sans voiture, le tram-train Nantes?Châteaubriant propose 8 allers-retours par jour avec une fréquence accrue aux heures de pointe, pour un trajet d'1h07 et la ligne TER relie directement Rennes. Un positionnement rare pour bénéficier des bassins d'emploi du Grand Ouest tout en vivant dans un cadre de vie préservé. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2270 euros et 3090 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande Maison avec Piscine à Débordement à Uchaux sur 3000m2

JURISTIMMO est ravi de vous présenter cette splendide maison de 218 m2, nichée dans un écrin de verdure à Uchaux sur 3000 m2 de terrain. Offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, avec un accès direct à une chaufferie de 12 m2 et un garage spacieux de 35 m2. Une seconde pièce de vie de 50 m2 comprend une cuisine provençale équipée, un poêle à bois, la climatisation, et trois grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La suite parentale élégante de 26 m2 est dotée d'un dressing de 8 m2, d'une baignoire balnéo, de deux baies vitrées, de la climatisation, et de WC séparés. À l'étage, une grande pièce mansardée de 54 m2 au sol (44 m2 Loi Carrez) est climatisée et dispose d'un WC. Trois chambres lumineuses de 15, 15 et 17 m2, exposées plein sud, sont toutes équipées de parquet, de placards intégrés, et de sa propre salle d'eau. En extérieur Le jardin, véritable havre de paix entouré par la forêt d'Uchaux, dispose d'une somptueuse piscine à débordement et d'une vaste terrasse en travertin de 100 m2, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, et un spacieux garage. Aspects techniques La propriété est équipée d'un système de fosse septique à vérifier.. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Fibre ok Les menuiseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation, et la toiture a été entièrement rénovée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Maison avec piscine à Arles

À Gimeaux, aux portes d'Arles, cette villa de plain-pied entièrement rénovée développe environ 130 m² au cœur d'un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible avec piscine et espaces de détente. - Environ 130 m² de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse et 4 chambres - Terrain clos et paysagé d'environ 1 500 m² avec terrasse, pool house et piscine sécurisée - Climatisation gainable, poêle à bois et panneaux solaires - Chambre indépendante avec mezzanine et point d'eau Cette villa séduit par son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse accueillante, complété par une cuisine semi-ouverte permettant de profiter pleinement de la convivialité du lieu. Le coin nuit offre quatre chambres dont une indépendante, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel grâce à sa mezzanine et son point d'eau. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un cellier/buanderie viennent parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'équipements récents tels que la climatisation gainable, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant un réel confort thermique et énergétique. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose différents espaces pensés pour le bien-être : une grande terrasse, un pool house, des zones de rangement et ateliers, ainsi qu'une vaste piscine sécurisée, à l'abri des regards. Cet environnement soigné crée une atmosphère sereine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1333

Villa des Arts à TROYES

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre servi

BIOT Venez découvrir cette élégante villa néoprovençale située au cœur d'un domaine recherché et sécurisé. D'une superficie d'environ 205 m², elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 400 m², elle dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Les espaces de vie s'articulent autour d'un spectaculaire séjour cathédrale ouvert sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine d'été entièrement équipée complète les extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau. Une buanderie et une cave viennent compléter les prestations de cette villa familiale. Une propriété idéale pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité, à quelques minutes seulement du village de Biot. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Maison de plain-pied avec jardin

Duprat Immobilier vous propose à la vente, dans une impasse au calme, cette jolie maison de plain-pied sur le secteur de Mouleyres proche du centre-ville d'Arles. Ce bien de 95 m2, se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 15m2, d'une cuisine de 17m2 équipée ainsi que 3 belles chambres avec rangements,une salle d'eau et un WC indépendant. D'un point de vue extérieur la maison se situe sur une grande parcelle piscinable d'environ 860m2, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour sont à prévoir. Un garage de 25m2 attenant avcec un atelier de 16m2 complètent le bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carqueiranne vue mer panoramique, villa contemporaine 180 m2

Dans un site d'une beauté exceptionnelle, suspendue au-dessus de la Méditerranée, cette villa contemporaine révèle une vue panoramique d'une pureté rare, où l'horizon court de Porquerolles à la baie de Toulon.Un spectacle vivant, changeant à chaque saison, qui enveloppe la propriété d'une atmosphère à la fois paisible et spectaculaire. Une architecture contemporaine aux lignes intemporelles. Imaginée dans l'esprit des villas californiennes, la propriété se distingue par son équilibre parfait entre sobriété architecturale et puissance paysagère.Les lignes sont nettes, les perspectives ouvertes, et les volumes baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon s'élève sous un plafond en béton brut, élément sculptural qui confère au lieu une identité architecturale forte et résolument contemporaine. Chaque mouvement, chaque regard est guidé vers la mer. Une expérience de vie tournée vers l'essentiel : la vue, la lumière, le calme Pensée comme une maison/appartement haut de gamme, la propriété offre une approche raffinée de l'habitat contemporain, privilégiant l'espace, la simplicité et la maîtrise des lignes. La villa propose : Quatre chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur privé, Une cuisine contemporaine entièrement intégrée, Des prestations haut de gamme, choisies pour la cohérence de l'ensemble. La mer s'invite dans toutes les pièces, offrant un décor naturel permanent, à la fois apaisant et grandiose. Des extérieurs suspendus au-dessus de la mer La grande terrasse plein Sud accueille une piscine chauffée, semblant flotter au-dessus du paysage. À toute heure du jour, le jeu de lumière entre ciel et mer compose un tableau changeant dont on ne se lasse jamais. Le terrain, d'une élégance minimaliste, nécessite peu d'entretien, laissant toute leur place à la vue. Une propriété rare, pour une clientèle exigeante Alliance harmonieuse d'architecture contemporaine, de lignes pures et d'un panorama maritime parmi les plus remarquables du Var, cette villa constitue une opportunité exclusive dans un marché où les biens d'exception demeurent très confidentiels. Une adresse unique pour amoureux de la Méditerranée ou acquéreurs à la recherche d'un bien dont la rareté se mesure autant dans la vue que dans l'équilibre des volumes. Dossier complet, photographies, visite disponibles sur demande. Dans un site d'une beauté exceptionnelle, suspendue au-dessus de la Méditerranée, cette villa contemporaine révèle une vue panoramique d'une pureté rare, où l'horizon court de Porquerolles à la baie de Toulon.Un spectacle vivant, changeant à chaque saison, qui enveloppe la propriété d'une atmosphère à la fois paisible et spectaculaire. Une architecture contemporaine aux lignes intemporelles. Imaginée dans l'esprit des villas californiennes, la propriété se distingue par son équilibre parfait entre sobriété architecturale et puissance paysagère.Les lignes sont nettes, les perspectives ouvertes, et les volumes baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon s'élève sous un plafond en béton brut, élément sculptural qui confère au lieu une identité architecturale forte et résolument contemporaine. Chaque mouvement, chaque regard est guidé vers la mer. Une expérience de vie tournée vers l'essentiel : la vue, la lumière, le calme Pensée comme une maison/appartement haut de gamme, la propriété offre une approche raffinée de l'habitat contemporain, privilégiant l'espace, la simplicité et la maîtrise des lignes. La villa propose : Quatre chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur privé, Une cuisine contemporaine entièrement intégrée, Des prestations haut de gamme, choisies pour la cohérence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED AU CŒUR DE SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose en Co-EXCLUSIVITE cette superbe villa de plain-pied de 240 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre cinq chambres, dont une élégante suite parentale, deux suites juniors, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. La vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies à galandage. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, complète harmonieusement cet espace convivial. À l'extérieur, le terrain paysager de près de 1 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, figuiers, pruniers), invite à la détente. Une grande piscine, équipée d'un système de filtration au chlore liquide, d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur, fait face au séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Buanderie spacieuse, dressing, bureau, cave à vin, atelier, véranda avec cuisine d'été… sans oublier un garage, de nombreux stationnements et un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules : tout est réuni pour faire de cette propriété la maison familiale idéale située au cœur d'un quartier calme à quelques minutes de Montpellier.

Villa des Arts à TROYES

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre servi

TOUT D'UNE VILLA POUR CE DUPLEX AVEC VUE MER ET JARDIN A SAINT RAPHAËL

Votre agence BERSAN Immobilier vous invite à découvrir ce bien atypique idéalement situé à deux pas des somptueuses plages d'Agay, bénéficiant d'une magnifique vue mer. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement/villa propose une agréable vie de plain-pied avec, dès l'entrée, un hall avec rangements et WC, une chambre, une salle d'eau, constituant un véritable espace nuit préservé. À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa généreuse baie vitrée à galandage ouvrant sur la vue mer. Le séjour/salle à manger, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés et profite d'une exposition idéale. La cuisine récente, complétée par son arrière-cuisine, offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Ce niveau accueille également, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi que que trois autres chambres, dont une avec terrasse privative, permettant une organisation harmonieuse entre espace jour et espaces nuit. À l'extérieur, la propriété est sécurisée par un portail électrique et dispose de plusieurs places de stationnement et d'un agréable jardin, agrémenté d'une cabane en bois ainsi que d'un espace avec piscine hors sol, offrant un cadre de vie paisible et ludique selon vos envies, tout ceci à proximité immédiate de la mer. A découvrir absolument! Toute l'équipe de BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et répondre à toutes vos questions. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison niçoise de 3 pièces avec piscine - Quartier Cimiez

Au cœur du quartier recherché de Cimiez, Engel & Völkers vous propose cette charmante maison niçoise de plain-pied de 88 m² loi Carrez, nichée dans un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. L'entrée dessert un séjour avec sa cuisine attenante. Un cellier complète cet espace et apporte un confort de rangement. La partie nuit se compose de deux espaces distincts, chacun comprenant une chambre avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. Des WC invités complètent l'agencement intérieur. Un dégagement mène vers l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un espace barbecue et d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. Cette adresse est à proximité des commerces et transports. DPE : D-239 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 640 - 2 280€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.