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Biarritz - Villa de 164 m² rénovée jardin et garage

A 7 min du centre ville de Biarritz et 5 min des commerces des Docks, dans un quartier résidentiel, cette villa entièrement rénovée et agrandit en 2022 propose un salon de 30 m² avec insert, une cuisine et un bel espace salle à manger de 38 m² ouvert sur le jardin sans vis-à-vis et la terrasse au sud . Jacuzzi. Jardin piscinable. Au RDC, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une salle d'eau complémentaire. Garage et abri jardin. Panneaux solaires. Photos complémentaires sur demande. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa de charme au calme et sans vis à vis, vue verte et dégagée

Au cœur du Parc classé de la Croix des Gardes, Engel&Völkers vous propose cette propriété avec un terrain de près de 1800 m² nichée dans la verdure, au calme et sans aucun vis-à-vis tout en restant assez proche des commodités. L'essentiel, commerces, pharmacie, se trouve à seulement 1 kilomètre ; l'aéroport à moins de 30 mn et la plage à 3 km. Ornée de pierres lui conférant un charme certain, la villa est organisée sur 2 niveaux. D'une superficie d'environ 225 m², elle propose un bel espace de vie de plain-pied composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et cellier, d'un bureau en circulation et de deux chambres et deux salles d'eau / bain dont une en suite. Le niveau rez-de-jardin propose, quant à lui, 3 autres chambres et deux salles d'eau/bain et une loggia. Le volume habitable offre en sus une buanderie et un atelier de belle taille. Le terrain est assez facile d'entretien. Il est orné de plusieurs ifs et d'une fontaine formant un bel accueil autour d'un play ground, suivi d'une cuisine d'été, un appentis et un pool house encadrant une grande piscine 11 x 5 m sécurisée et couverte. 2 voitures trouveront un abri sous carport et un garage est possible. Le terrain permet d'accueillir d'autres stationnements à l'intérieur et à l'extérieur de son enceinte. Ne tardez pas à découvrir ce produit rare sur le marché par son environnement préservé, sa vue et son habitabilité. Diagnostic de performance énergétique : 134 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2260 à 3140 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Maison 5 pièces à vendre à L'ÉGUILLE avec piscine et garage

Découvrez cette charmante maison de 97 m² dotée d'une piscine chauffée. Elle est située, au calme et sans vis-à -vis, sur une place 'le village au coeur du village ' appréciée lors des journées chaudes d'été. Le bien est entièrement rénové avec goût. La construction est traditionnelle et en pierre. Elle comprend 5 pièces dont 2 chambres au rez de chaussée et une à l'étage. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le séjour de plus de 35 m² est lumineux . Sur un terrain de 340 m², vous profiterez d'une terrasse , d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur. Cette maison est proche de plusieurs restaurants et commodités. Contactez l'agence NESTENN Saujon pour ne pas rater cette opportunité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa contemporaine aux prestations haut de gamme - Puget-sur-Argens

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate des accès et de toutes les commodités, cette villa contemporaine achevée en 2022 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, entre nature et facilité du quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison développe une belle harmonie intérieur-extérieur : toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin et les terrasses, apportant lumière et fluidité. Le cœur de la villa s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 100 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme et ses plans de travail en granit, une buanderie discrètement intégrée et toilettes invités. Les volumes sont valorisés par une hauteur sous plafond généreuse. Côté nuit, quatre suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, dont deux avec dressing, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. À l'extérieur, sur un terrain clos d'environ 2 500 m2 sans vis-à-vis, deux ambiances se côtoient : un espace paysagé et mis en lumière propose une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine au sel 10x4 d'inspiration balinaise, plusieurs espaces détente ainsi qu'un pool house complet (cuisine d'été, douche, WC). L'ensemble est prolongé par une pinède plus naturelle accueillant un espace convivial esprit guinguette. Une dépendance permet d'envisager différents usages (studio, espace de travail, activité professionnelle…). Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Prestations : climatisation gainée, domotique, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Villa clé en main vendue entièrement meublée aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme secondaire.

SuperCannes - Vue Mer 2 Pièces

Niché en limite de Super-Cannes, l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur, cet appartement entièrement rénové en 2025 vous séduira dès le premier regard. Idéalement orienté plein sud, il bénéficie d'une vue mer dégagée et d'une vue imprenable sur le parc, sans vis-à-vis. L'appartement situé dans un environnement d'exception alliant calme absolu et cadre naturel préservé se trouve dans une résidence sécurisé recherchée. Lumineux et parfaitement agencé, ce 2 pièces de 43 m² comprend un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, une chambre confortable et des finitions haut de gamme toutes neuves : fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage au sol. Prêt à vivre, sans aucuns travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La résidence, sécurisée (digicode, gardien, portail électrique), vous offre un art de vivre méditerranéen avec piscine et court de tennis ? le tout à deux pas de la mer et des plages de Golfe-Juan et de Cannes. À proximité immédiate : commerces, restaurants, et la gare . Contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 48 60 60. Copropriété de 354 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

SUPERBE 3 PIECES AVEC VUE MER CAP D'ANTIBES

SUPERBE 3 PIECES HAUTS DE VAUGRENIER AVEC VUE MER 3 Pièces à vendre de Haut standing dans une résidence très prisée ; Le domaine des Hauts de Vaugrenier. Cette résidence située à Villeneuve-Loubet est seulement à 1min de l'accès d'autoroute et seulement 5min de la mer. L'aeroport de Nice se trouve ainsi à seulement 20min et Monaco à 45min. Le domaine des Hauts de Vaugrenier comprend diverses commodités telles que des restaurants, des services médicaux tel que ostéopathe ou encore orthodontiste mais également un petit super marché, sans compter terrains de tennis, padel, piscine, city etc. Un système de gardiennage 24h/24 et 7j/7 est compris dans la résidence. Ce beau 3 pièces se compose d'une superbe cuisine aménagée ainsi qu'un grand séjour avec vue mer Cap d'Antibes ! La terrasse a été transformé en véranda afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse. On compte 2 chambres indépendantes avec une une salle d'eau et un WC à part. Une des deux chambres compte son propre balcon. L'immeuble est un des rares de la résidence à disposer d'un ascenseur ainsi qu'un digicode à l'entrée. Un garage et une cave sont disponibles en supplément. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Saisissez cette opportunité et contactez nous ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

Propriété d'exception au Paradou

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE ACCEPTEE... Située dans un environnement privilégié au cœur des Alpilles Sud, avec une belle vue sur toutes les collines avoisinantes, cette propriété de style" Mas contemporain" offre une alliance parfaite entre le charme "provençal" et le confort moderne. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison d'exception séduit par son élégance discrète et ses prestations haut de gamme. D'une surface généreuse, le "Mas" s'ouvre sur un très bel espace de vie lumineux , grandes baies vitrées à galandage et finitions soignées. L'agencement fluide met en valeur chaque volume, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Disposant de nombreuses chambres et salles d'eau privatives, idéal pour un projet familial ou autre grâce à sa capacité d'accueil et sa configuration facilitant la bonne réception des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec oliviers et essences méditerranéennes, autour d'une grande piscine chauffée accompagnée de son immense pool house avec charpente apparente et entièrement équipé en cuisine d'été, idéal pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées dans les Alpilles. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la Provence et des biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain - pied avec jardin, piscine et garage

Maison de plain-pied d'environ 187 m² sur un terrain clos d'environ 1 056 m², située à 5 minutes d'Uzès dans un village prisé, avec piscine, garage et environnement calme, sans vis-à-vis. - Maison de plain-pied d'environ 187 m² avec deux espaces nuit distincts - Terrain clos d'environ 1 056 m², sans vis-à-vis, avec piscine au liner neuf - Garage, stationnement sur le terrain, portail automatique, alarme, climatisations, insert à bois et panneaux photovoltaïques - Quartier résidentiel sans nuisances, maison lumineuse à la distribution fonctionnelle Située à seulement 5 minutes d'Uzès, dans un village prisé et un quartier résidentiel sans nuisances, cette maison de plain-pied d'environ 187 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle close d'environ 1 056 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un agréable jardin avec piscine ( 8m x 4m en forme libre), ainsi que d'un garage et de possibilités de stationnement sur le terrain. La maison se distingue par sa luminosité et sa distribution particulièrement agréable, organisée autour de deux parties nuit distinctes. La première comprend une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire ouvrant directement sur la piscine par une large baie vitrée. Cet espace peut être aménagé en chambre complémentaire ou en pièce de loisir selon les besoins. À l'opposé, la seconde partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Le confort est renforcé par la présence de climatisations, d'un insert à bois, d'une alarme, d'un portail automatique et de panneaux photovoltaïques. Une mezzanine d'environ 17 m² complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire aux usages multiples. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1365

HAUT D'IDRON - VILLA CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Sur le haut d'Idron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un niveau de finition rare, des volumes remarquables et un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 90 m² impressionne par ses perspectives, sa luminosité et la fluidité des espaces. Salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent parfaitement avec les terrasses et le jardin grâce aux larges baies vitrées. Chaque détail a été pensé avec exigence. L'agencement est idéal : une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied, puis à l'étage quatre chambres ouvrant sur la terrasse, dont une superbe suite parentale. Cette terrasse prolonge les espaces de nuit et offre une belle vue sur les Pyrénées. À l'extérieur, l'ensemble inspire immédiatement les vacances : piscine aux lignes contemporaines avec PVC armé neuf, terrasse couverte, jardin paysager sans contrainte d'entretien et espaces de détente parfaitement intégrés. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'un double carport, un véritable confort au quotidien. Poêle à granulés, climatisation réversible, prestations soignées, volumes rares et localisation premium viennent compléter un bien prêt à vivre, sans compromis. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent une villa contemporaine de standing, avec calme, lumière et qualité de vie aux portes de Pau.

MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - MANDELIEU-LA-NAPOULE QUARTIER MINELLE

Située dans le très recherché quartier résidentiel de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette propriété d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son accès particulièrement simple et rapide vers les axes principaux, les commerces et les plages constitue un véritable atout au quotidien. Édifiée sur un terrain agréable, la maison se compose de plusieurs espaces indépendants et fonctionnels, parfaitement adaptés à une grande famille, à un projet locatif ou à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de plain-pied comprenant : un studio indépendant un appartement deux pièces une grande remise offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage un poulailler une piscine pour profiter pleinement de l'extérieur et du climat azuréen À l'étage, l'espace de vie principal se compose de : un vaste séjour lumineux une cuisine américaine ouverte deux chambres confortables deux salles de bains Cette propriété se distingue par sa grande modularité, permettant de combiner résidence principale, logements indépendants ou investissement locatif. Les atouts : Quartier très prisé de Minelle Accès extrêmement facile Environ 200 m² habitables Multiples espaces indépendants Piscine Studio + appartement 2 pièces Grande remise avec potentiel Terrain agréable Bien rare sur le secteur Une opportunité exceptionnelle dans l'un des meilleurs secteurs de Mandelieu-la-Napoule. À visiter sans tarder.

À vendre Ascain - Villa de plain-pied vue montagnes

Située à quelques minutes du centre d'Ascain et à une quinzaine de minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis. D'une superficie habitable d'environ 230 m², la villa se compose d'une entrée, d'un salon de billard, d'un vaste séjour avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec cellier. Les pièces de vie, particulièrement spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur une terrasse de 250 m² exposée plein sud avec piscine chauffée (12 x 4,5m) et vue dégagée sur la Rhune. La partie nuit, de plain-pied, comprend une chambre principale avec salle de bain complète, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre avec point d'eau. À l'étage se trouvent un bureau et une quatrième chambre avec salle de bain et WC. La propriété comprend également un pool house avec bar, salle de douche et wc, un grand garage avec mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain d'environ 3.750 m² planté d'arbres centenaires offre un cadre naturel de grande qualité et un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, à deux pas des sentiers de randonnée. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - CADENELLE - DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE - 3 CHAMBRES - HOME CINÉMA

BARNES vous propose ce superbe appartement en dernier étage avec toit-terrasse, situé au sein de la prestigieuse résidence sécurisée de La Cadenelle, l'une des adresses les plus recherchées du 8ème arrondissement de Marseille. Véritable domaine privé, la résidence offre à ses occupants un cadre de vie exceptionnel avec ses piscines, ses courts de tennis, son boulodrome, ses restaurants, ses commerces ainsi que ses vastes espaces verts parfaitement entretenus. Une sécurité 24h/24 et un service de navette interne viennent parfaire ce cadre de vie unique. D'une superficie d'environ 124 m², cet appartement séduit par son élégance, sa fonctionnalité et ses volumes parfaitement agencés. Il bénéficie d'un atout rare : un splendide toit-terrasse privatif d'environ 140 m², offrant un espace extérieur exceptionnel avec un agréable aperçu mer, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Cet espace constitue un véritable prolongement des pièces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et convivial, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée de marque PEDINI, reconnue pour la qualité de ses finitions. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec praticité, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, offrant un espace intime et raffiné. Une salle de bains supplémentaire complète cet ensemble. Un espace bureau aménagé en home cinéma vient enrichir les prestations de ce bien, permettant de concilier travail, loisirs et confort dans un environnement particulièrement agréable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 8 800 €. DPE : D. Taxe foncière : 3 614 €. Un appartement rare, alliant prestations de qualité, volumes, espaces extérieurs exceptionnels et cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence emblématique de Marseille, réputée pour son environnement résidentiel et la qualité de ses infrastructures. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280€ ~ 3150€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

ROYAN /VAUX - T3 rénové avec terrasse plein sud dans résiden

Laissez-vous séduire par le calme et le cadre verdoyant de cette résidence idéalement située, à seulement 1 km des commerces et 3 km des plages de Nauzan et Pontaillac. COTE PLAGE IMMOBILIER vous invite à découvrir au sein d'une résidence récente de deux étages avec piscine, nichée dans un parc arboré, ce bel appartement T3 de 64 m2, entièrement rénové en rez-de-jardin surélevé. Il dispose d'une agréable terrasse de 10 m2, exposée sud, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse . L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un parking privé en sous-sol ainsi que trois locaux à vélos complètent ce bien. À proximité d'un collège et d'une future crèche