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COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau à Nandy (77176), en plein coeur de la Seine-et-Marne et du secteur de Sénart, cette villa d'architecte lumineuse de 150 m² déploie ses volumes face à l'eau, dans un environnement calme, verdoyant, boisé et totalement préservé. Un véritable havre de paix au bord du fleuve, pensé pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de sérénité et de grands horizons ? sans jamais renoncer à la proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, la lumière inonde les pièces de vie. Le vaste séjour double d'environ 40 m², coiffé de son plafond à caissons et réchauffé par sa cheminée, s'ouvre par de grandes baies vitrées panoramiques sur le jardin et le plan d'eau. Prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (plan de travail en granit), l'espace de vie ouvert donne directement sur la terrasse et la piscine : un lieu idéal pour recevoir, face au coucher de soleil sur l'eau. La villa se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables , deux de plain-pied au rez-de-chaussée, deux ravissantes chambres sous combles aménagés, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit et leurs vues sur la verdure. Une salle de bains et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien à l'état intérieur excellent. Confort toute l'année assuré par le chauffage individuel, la climatisation réversible et le double vitrage intégral. À l'extérieur, la magie opère. Le terrain paysager clos de 2 097 m² descend en pente douce jusqu'à l'eau, offrant un ponton privé ? embarquez, naviguez, profitez des joies du bord de l'eau et des sports nautiques directement depuis chez vous. Une piscine invite à la détente près de la terrasse aménagée et de ses salons de jardin, tandis que le terrain de pétanque et les vastes pelouses promettent de belles heures en famille et entre amis. Voiliers glissant au loin, arbres majestueux, oiseaux et lumières changeantes : ici, chaque saison est un spectacle. Une localisation stratégique, nature ET connectée. À quelques minutes seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, services de Savigny-le-Temple, Cesson et Melun), la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports : gare RER D (Savigny-le-Temple, Nandy) à environ 9 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en ~35 minutes. Les aéroports d'Orly (~30 min) et Roissy-Charles-de-Gaulle (~55 min) sont aisément accessibles, tout comme les autoroutes A5, A6 et la Francilienne (N104). À proximité, la forêt de Fontainebleau, le village de peintres de Barbizon et le château de Fontainebleau (UNESCO) prolongent l'art de vivre à la campagne. En résumé : une maison de caractère au bord de l'eau, alliant le charme de la nature, le confort contemporain et une accessibilité rare à Paris. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Contact M. Gregory Morand 0490032816

Cannes Montrose – 3 pièces, 36 m² de terrasses, parking double, piscine et tennis

Au cœur de la résidence Parc Montrose, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Cannes, ce 3 pièces de 75 m² en parfait état séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations soignées. À 5 minutes de la Croisette et des plages, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, il allie le calme d'un quartier verdoyant à une accessibilité idéale. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur une terrasse protégée par un store banne. Le parquet à larges lames apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces de vie, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison, même au cœur de l'été cannois. L'appartement compte deux chambres qui ouvrent sur une terrasse côté verdure, pour des réveils en toute sérénité, bercés par le chant des oiseaux plutôt que par le bruit de la ville. La salle d'eau contemporaine est équipée d'un meuble double vasque et d'une grande douche vitrée avec pomme de pluie. Véritables pièces à vivre en plein air, les deux terrasses totalisent 36 m² et prolongent naturellement l'intérieur : déjeuners à l'ombre, apéritifs au soleil, moments de détente au calme, loin de l'agitation du centre tout en restant à deux pas de ses animations. Atout rare à Cannes, le bien est vendu avec une double place de parking boxable et une cave. La résidence, entretenue et paysagée, offre en outre une piscine et un tennis pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Prêt à vivre, sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, avec un accès rapide à l'A8 pour rejoindre Nice, Monaco ou l'arrière-pays. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

MANDELIEU – Villa avec piscine face à la baie de Cannes

Dès l'arrivée, cette villa évoque les vacances : une façade méditerranéenne, de grandes terrasses baignées de soleil, une piscine ouverte sur le paysage et, en toile de fond, la baie de Cannes. La maison a été conçue pour profiter pleinement de cette situation. La vie quotidienne se déroule principalement au niveau supérieur, où la réception de 60 m² et la cuisine se prolongent naturellement vers la terrasse. Le salon avec cheminée apporte une ambiance plus intime en hiver, tandis que la loggia permet de déjeuner dehors dès les premiers beaux jours. Une chambre avec salle de bains se trouve également à ce niveau. En contrebas, trois chambres communiquent facilement avec la piscine, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Cette configuration est particulièrement agréable pour une famille, des adolescents ou des invités, chacun pouvant conserver son indépendance. Le jardin de 1 650 m² préserve la maison des regards. Autour de la piscine, les terrasses en pierre et l'espace repas couvert composent un lieu convivial, pensé pour recevoir et prolonger les soirées d'été. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux, son garage et ses nombreux stationnements, cette propriété de 210 m² réunit le confort d'une résidence principale et l'atmosphère décontractée d'une maison de vacances, à quelques minutes seulement de Cannes.

Gigaro - Domaine fermé - Belle vue mer à La Croix-Valmer

Sur les hauteurs de Gigaro, dans un domaine privé et sécurisé, cette propriété haut de gamme est incrustée dans une nature luxuriante et préservée. Elle offre avec raffinement une vue sur la mer, le Cap Lardier. Un paysage délicat et bucolique. Construite en 2014 par un architecte de renom, la propriété développe 340m2 habitables en parfaite harmonie avec son terrain naturel de 7000m2. Les volumes généreux et intimistes ont été pensés pour allier modernité, écologie, confort et authenticité. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, une piscine à débordement au sel 14x4, chauffée et son pool-house équipé en fait un havre de paix relaxant et rafraichissant. Dès l'entrée, une vue en perspective dévoile divers espaces de vie, ouverts sur la mer par de larges baies vitrées. L'impression de légèreté de la construction s'allie à la précision des lignes ainsi qu'à la robustesse des matériaux sélectionnés. Les intérieurs lumineux s'animent autour d'un patio, qui symbolise cet art de vivre méditerranéen. Le soleil et l'ombre échangent leurs places au fil de la journée sur de larges terrasses ouvertes tout en étant protégées des regards et du vent. L'atmosphère est apaisante, avec un jardin raffiné, dévoilant de délicates essences méditerranéennes entretenues avec soin. Au calme absolu, cette élégante villa contemporaine aux prestations haut de gamme développe de grands et lumineux espaces de jour avec un salon vitré à la vue panoramique ouvert sur la magnifique piscine plongeant sur la mer, un intimiste salon et sa cheminée, 1 cuisine équipée et son cellier. La partie nuit présente 6 chambres dont 1 studio avec terrasse privative, kitchenette et accès indépendant, 5 salles de douches dont 2 baignoires, 6 WC.. Un atelier de peinture indépendant comprenant l'eau et l'électricité, peut être aménagé en 7ème chambre, spa ou salle de sport. Les volumes habilement pensés, apportent tout le confort d'une résidence principale avec ses nombreux espaces annexes, à savoir : 1 grande bibliothèque avec home cinéma, 1 salle de jeux, 1 bureau, 1 pièce de stockage extérieur et divers rangements. Un garage fermé, sécurisé pour 2 grands véhicules avec borne de recharge électrique à charge rapide apporte un confort supplémentaire. Caméras, alarme, fibre optique, conformité délivrée, climatisation réversible gainée, domotique sur smartphone, éclairage extérieur, arrosage, portail électrique, stores et baies vitrées aluminium, bornes de recharge électrique, portes blindées, performance énergétique B, vide sanitaire accessible, cave.

maison

Édifiée à la fin des années 80 sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m², cette solide construction bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle vue sur le Cap Lardier. La maison se compose d'un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale, d'une chambre de type studio avec kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi que de trois autres chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : piscine, pool house avec cuisine, douche et WC, nombreuses terrasses exposées pour profiter du soleil à toute heure de la journée, atelier et plusieurs stationnements. Un forage alimente également l'arrosage des plantations et contribue à l'entretien du jardin.

Maison de charme à Villars en Luberon

En exclusivité sur la commune de Villars en Luberon, maison en pierre d'une surface habitable de 150 m2, avec piscine, sur terrain de 2412 m2. Rénovée dans un esprit loft en 2007 avec des matériaux de qualité, cette ancienne grange bâtie sur une calade de 300 m2, à la lisière d'un charmant hameau, allie le calme, le charme des vieilles pierres et la modernité de son aménagement. De belles ouvertures permettent une entrée de lumière permanente. Ce superbe bâtiment aux volumes généreux, sur deux niveaux, se compose ainsi : - Au rez de jardin, un espace cuisine / salle à manger entièrement équipée, un séjour assorti d'une alcôve / couchage et d'une salle d'eau (WC et douche), une buanderie/chaufferie. - A l'étage, une très grande chambre à coucher, un espace bureau et une spacieuse salle de bain (WC, douche, baignoire) Jardins de 2412 m2, oliviers, entouré de grands chênes, terrain de pétanque et petite piscine enterrée (10m2), attenante à une généreuse terrasse jouxtant la maison, deux cabannes fermées (stockage d'outils, vélos, bain de soleil) Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol en hiver et le rafraichissement en été. Un poêle canadien est également présent. Cette maison à la belle âme est parfaitement habitable immédiatement. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour les amoureux de la Provence,un doux mélange de pierre, métal et bois, entre authenticité et modernité. Ce bien est raccordé aux réseaux publics d'alimentation en eau et électricité, à la fibre optique ainsi qu'au tout à l'égout. Il est classé au DPE D et B, consommation annuelle comprise entre 2300 EUR et 3170 EUR. Le montant de la taxe foncière est de 1297 EUR. Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Accès : une heure environ de la gare TGV d'Avignon, dix minutes d'Apt, capitale du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt. Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANNES MONTFLEURY RESIDENCE RENOVE AVEC PISCINE

Programme de réhabilitation Dans le secteur très prisé et recherché Montfleury pour ça proximité du centre à 5 mn à pieds de la rue d'Antibes et de la célèbre Croisette ,dans un écrin de verdure orné de palmiers symbole du Sud et du soleil ,au calme , cette très belle réhabilitation d'un ancien hôtel qui a longtemps fait la réputation de l'hôtellerie Cannoise sera transformée en une résidence luxueuse avec de belles prestations , une piscine dans un parc luxuriant, des commerces au rez de chaussé et des tennis à proximité, quelques chanceux pourront acquérir ces appartements du studios au 3 pièces avec terrasses a partir de 245.000 €,et la possibilité d'acquérir un parkings en sous sol . ils seront livrés à partir 2em trimestre 2027 . Possibilité de visiter les lieux et la situation des appartements . Dossier avec plan et prix sur demande ! A ne pas louper

Villa contemporaine à vendre à Abeilhan

Ici, on ne vient pas pour la mer. On vient pour le silence des coteaux, la lumière qui glisse sur les rangs de vigne en fin de journée et pour une maison qui a été pensée comme un village à elle seule. Construite en U autour de sa piscine, cette villa contemporaine de 368 M2 s'organise comme un patio andalou : chaque aile regarde l'eau, chaque pièce trouve sa part de soleil. Au coeur, une pièce de vie de 100 M2 environ, vous saisit dès l'entrée. Une hauteur sous plafond exceptionnelle, un escalier suspendu, une mezzanine qui court au-dessus comme une galerie. Les grandes baies vitrées plein sud s'effacent sur la terrasse et la piscine. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. La cuisine, blanche et épurée, s'organise autour d'un îlot en bois massif où l'on tient à plusieurs sans se serrer. C'est là que les dîners commencent et souvent là qu'ils se terminent. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales se répondent. La première, de 46 M2, ouvre directement sur la piscine, avec son grand dressing et sa salle d'eau. La seconde, de 40 M2, offre dégagement, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Une chambre supplémentaire de 24 2 vient compléter cette aile. Deux pièces supplémentaires d'environ 12 et 30 M2 laissent libre cours à vos projets -- chambre d'amis, rangement, nouvelle suite ou cabinet pour une profession libérale. Et puis il y a ce détail qui change tout. Un deux pièces indépendant d'environ 30 M2, avec séjour, cuisine équipée ouverte sur la piscine, chambre avec placard et salle d'eau avec toilette. Vous pouvez y loger vos amis sans rien perdre de votre intimité ou le proposer en location saisonnière. À l'étage, la mezzanine de 45 M2 surplombe le séjour, baignée de lumière par les fenêtres hautes. Une chambre avec salle d'eau et toilettes y ouvre sur sa terrasse privative. Un refuge perché pour les matins tranquilles. Dehors, la piscine traditionnelle de 9 × 4, chauffée et habillée de carreaux de Bali, scintille au milieu d'un écrin de travertin et prolonge les baignades bien au-delà de l'été. Palmiers, pierre blonde, eau turquoise : le décor est planté. Plus loin, un coin barbecue et un four à pain vous attendent pour les soirées qui s'étirent, le tout sur 1 000 M2 de terrain sans aucun vis-à-vis. Un carport met vos véhicules à l'abri. Côté confort, la villa a été construite selon la norme RT 2012. Une villa bien pensée, économe, agréable en toute saison. Des panneaux solaires assurent une quasi autoconsommation, avec un remboursement annuel d'EDF sur le surplus. Une maison faite pour recevoir, pour réunir, pour durer. Venez la découvrir -- elle a tant à raconter. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE

Proche Tholonet- SUPERBE PROPRIÉTÉ PROVENÇALE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE SUR 1,1 HA DE TERRAIN. Au cœur d'un environnement provençal préservé et verdoyant, cette sublime propriété édifiée sur un terrain de 1,1 hectare clos et paysager dispose d'une piscine et d'une ravissante dépendance en excellent état de 60 m². La villa est d'une superficie d'environ 253 m² habitables et dotée de très beaux volumes, les prestations intérieures et extérieures, de grande qualité, sont mêlées au charme intemporel des matériaux ; tout y est douceur et élégance au regard. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une réception salon/salle à manger de 80 m² dotée d'une cheminée monumentale, une cuisine dinatoire équipée, une vaste suite principale, une seconde chambre avec salle de douche. - À l'étage, trois chambres et une salle de douche. À l'extérieur, la piscine avec cuisine d'été, une ravissante pergola préservant du soleil pour les repas, un jardin planté superbe, calme et douceur provençale. Une tour indépendante de 60 m², entièrement rénovée, permet de recevoir famille et amis. Actuellement en location saisonnière, elle génère environ 15 000 € de revenus locatifs annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

CAVALAIRE - Propriété 486m2 avec piscine et vue mer !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente cette propriété à vendre à CAVALAIRE SUR MER, idéalement située plein SUD, bénéficiant d'une double vue mer, sise sur un terrain d'environ 2500m2 quasi plat, 350m2 habitables + 136m2 de sous-sol ! L'habitation principale vous accueille sur 252m2 avec une très belle entrée, un vaste salon / séjour, salle à manger de 70m2 donnant sur une terrasse couverte de 38m2 face à la mer, une élégante et très grande cuisine de 30m2 avec terrasse rafraîchie par des vignes grimpantes, 3 chambres avec vue mer (dont la vaste Master de 50m2 avec dressing, salle de bains complète, wc, terrasse privative), 2 salles de douche ! Un sous-sol de 136 m2 vient compléter cet espace avec une véritable cave à vin, salle de tennis de table de 30m2, salle de fitness de 43m, salle de douche et wc, un 'dortoir' de 20m2 et des locaux techniques. Connecté à la bâtisse principale par le grand hall d'entrée de plus de 20m2, le pavillon invités de 99m2 avec salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles de douche et terrasses privatives... et vue mer ! Idéal pour un séjour en famille ou pour accueillir de nombreux amis ! Les extérieurs vous offrent de superbes espaces avec la très grande piscine avec vue mer et ses terrasses... grand garage, double car-port, nombreux stationnements, terrain de pétanque... Emplacement premium village à pied, exposition idéale face au SUD - Climatisation - Brise-soleil électriques - Parfait état ! Une propriété de grand standing avec piscine et vue mer aux volumes assez rares ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison de 3 chambres Lacanau-Océan Agence Brussol

? Une maison où il fait bon vivre et recevoir ! Nouveauté ! Venez découvrir cette belle maison située à seulement 15 minutes du centre-ville à vélo, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et surtout par son extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours + Cette maison dispose de 8 panneaux solaire qui allègeront considèrablement votre facture énergétique, . Dès les beaux jours, la grande terrasse qui entoure la piscine devient le véritable coeur de la maison. Imaginez vos journées d'été autour de la piscine, vos apéritifs qui s'éternisent au soleil et vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse et détendue... Le véritable atout : une cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour cuisiner tout en restant au coeur des échanges. Barbecues, repas partagés, verres entre amis et éclats de rire autour de la piscine... ici, la convivialité prend tout son sens ! La terrasse est également agrémentée d'une véranda bioclimatique, permettant de profiter de cet espace extérieur dans différentes conditions et de prolonger les moments de partage. À l'intérieur, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux et climatisé, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec placards, et une aspiration centraliée. L'espace nuit offre 3 belles chambres, complétées par 2 salles d'eau et 2 WC. Un garage vient également compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. <3 Une maison à vivre... et à partager ! Si vous recherchez une maison où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, où la piscine devient le point de rendez-vous et où chaque repas peut se transformer en moment de convivialité entre amis, cette maison mérite votre visite !

L'élégance méditerranéenne dans un écrin privilégié - Sainte-Maxime

Il est des lieux où l'on ne vient pas simplement habiter, mais où l'on vient ressentir. Des adresses où la beauté du paysage, la douceur de la lumière et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent pour créer une atmosphère unique. À Sainte-Maxime, cette élégante villa de plain-pied offre précisément cette sensation : celle d'un refuge privilégié où chaque journée se savoure dans un environnement empreint de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain de 3 335 m², la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et d'une belle vue sur la mer. Son orientation Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la douceur du climat méditerranéen. Dès les premiers instants, l'environnement invite à ralentir, à profiter des extérieurs et à laisser le regard se perdre vers l'horizon. Développant une surface totale de 125 m², la villa a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Entièrement organisée de plain-pied, elle propose une circulation fluide et une véritable facilité de vie, particulièrement appréciable au quotidien comme lors des séjours en famille. Les espaces intérieurs s'articulent autour d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine, formant un ensemble naturellement tourné vers les moments de partage. Les quatre chambres offrent à chacun un espace intime et reposant, complétées par deux salles de douche et deux toilettes. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Le vaste terrain offre de multiples possibilités pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur : déjeuner à l'ombre, prolonger les soirées autour d'un barbecue, se détendre au bord de la piscine ou simplement savourer le calme environnant. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale. Entourée d'espaces extérieurs soigneusement aménagés, elle invite aux longues journées ensoleillées et aux instants de détente, dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre convivial, tandis que l'éclairage extérieur permet de prolonger les soirées lorsque le soleil disparaît derrière l'horizon. Pensée également pour offrir confort et tranquillité, la propriété dispose de la climatisation, d'un système de chauffage individuel par aérothermie, d'une alarme, d'un portail électrique ainsi que d'un éclairage extérieur. Ces équipements viennent accompagner une expérience résidentielle à la fois agréable, sécurisée et parfaitement adaptée à une vie tournée vers l'extérieur. À Sainte-Maxime, entre mer et douceur provençale, cette villa offre une manière privilégiée de profiter de la Côte d'Azur. Ici, le luxe s'exprime moins dans la démesure que dans la qualité des instants : une baignade au soleil, un déjeuner en terrasse, une partie de pétanque entre amis, un dîner autour du barbecue ou simplement le plaisir de contempler la mer dans le calme. Plus qu'une résidence, cette propriété est une invitation à adopter un rythme différent, celui des journées méditerranéennes où l'on prend le temps de vivre pleinement. Une villa pleine de charme, un vaste écrin paysager et la mer en toile de fond : une adresse idéale pour écrire une nouvelle histoire à Sainte-Maxime. Photos non contractuelles.

L'OPPORTUNE - Maison 242m2 (160 m² + 2 T2 indépendants = 1800€/mois) - Piscine -Terrasses - Garage - 13470 Carnoux en Provence

Llinares Immobilier vous présente L'OPPORTUNE, une propriété qui tombe à pic : la maison de caractère que l'on cherchait, et deux logements qui allègent l'addition. Dans les collines de Carnoux, à l'abri des regards, la maison s'entoure d'un jardin méditerranéen généreux : palmiers, oliviers, bananiers et lauriers roses ombragent une succession de terrasses en pierre. On passe de la cuisine d'été, sous son auvent, à la grande terrasse pour recevoir, puis à la piscine, face aux collines boisées. Plein soleil, calme absolu. À l'intérieur, tout s'organise autour d'un séjour spectaculaire en double hauteur. De plain-pied avec l'entrée : la cuisine conviviale — piano de cuisson, crédence de pierre — et la salle à manger, ouvertes sur les terrasses. Quelques marches plus bas, le salon se déploie sous la charpente, avec son escalier aux marches de bois suspendues à une structure d'acier et sa cheminée de pierre qui grimpe jusqu'au faîte. Un parti pris fort, entre âme provençale et esprit atelier. La maison principale (160 m²) compte une suite parentale, deux chambres dont une avec salle d'eau, un second salon dédié à la télévision, une cave à vin et un grand cellier-buanderie — et une extension reste possible pour qui voit plus grand. Seuls les enduits de façade restent à finaliser : la dernière touche pour en faire une maison parfaite, et l'occasion d'y apposer sa signature. Surtout, deux appartements indépendants changent l'équation. Reliés à la maison, ils peuvent lui être réunis pour former près de 242 m² d'un seul tenant — une configuration rare pour une famille nombreuse — ou rester autonomes, avec leurs accès privatifs : de quoi exercer une profession libérale à domicile, loger un proche, accueillir ses hôtes… ou percevoir des loyers qui allègent d'autant l'effort d'acquisition, l'ensemble générant aujourd'hui plus de 1 800 € par mois. Rares sont les maisons de caractère qui s'offrent le luxe de participer à leur propre financement. À quelques minutes de Cassis, des calanques et de Marseille, dans l'un des villages les plus paisibles du secteur. Une maison à la personnalité rare qui s'adapte à tous les projets : la grande famille, la profession libérale, l'art de recevoir — et un achat qui se porte plus légèrement qu'il n'y paraît. - AA/AAR Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2100€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1910€ et 2700€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 242m2 (160m² + 2 T2 indépendants = 188€/mois) - Piscine -Terrasses - Garage - 13470 Carnoux en Provence