Mots-clés : piscine terrasse sud

CONFORT & SÉRÉNITÉ - Maison T4 de 79m2 de plain-pied - Terrasses et double garage - 13013 Chateau-Gombert

Llinares Immobilier vous propose à la vente : CONFORT & SÉRÉNITÉ. Découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied, dans une résidence calme et parfaitement entretenue avec piscine, dans le très recherché quartier de Château-Gombert. Nichée au fond d'une impasse, au cœur d'une résidence sécurisée, dans un environnement particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et de l'agitation urbaine. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, elle bénéficie un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Lumineuse et exposée plein sud, elle constitue le véritable cœur des lieux. Elle s'ouvre sur deux agréables terrasses de 22m² et 28m², parfaites pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein. Equipée d'une climatisation gainable réversible, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Un avantage appréciable : sa consommation est incluse dans les charges de copropriété. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : deux box fermés, attenants et directement communicants avec l'habitation, offrant un confort rare et une grande praticité au quotidien. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie privilégiée, au sein de l'un des secteurs les plus prisés du 13ème arrondissement. - EC/ Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 120€ (260€/mois comprenant climatisation réversible, entretien des parties communes, entretien de la piscine et eau froide ) - Taxe foncière : 2 327€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison T4 de plain-pied avec terrasses et double garage – 13013 Marseille chateau gombert

Magnifique Bastide du XVII ème

Aix-en-Provence – Bastide du XVIIe siècle avec vue et dépendances À seulement cinq minutes du Cours Mirabeau, au calme absolu et en position dominante, cette superbe bastide du XVIIe siècle déploie toute l'élégance de l'architecture provençale. Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², la demeure principale offre 387 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. La propriété profite d'une vue imprenable sur la campagne environnante et séduit par son atmosphère intemporelle. Au Rez-de-chaussée: un salon de 156 m2 baigné de lumière, ouvrant sur 2 terrasses aménagées au sud et à l'est. Au 1er étage: 4 chambres avec chacune sa salle de douche Au 2ème étage: un salon TV, une chambre d'amis Un espace piscine avec pool house, une maison d'amis indépendante de 57 m² avec 2 chambres et salle de douche donnant sur un jardin plein sud. Un garage de 100 m² ainsi qu'une grange de 30 m² viennent compléter cet ensemble d'exception. Un bien rare sur le marché, conjuguant le charme de l'ancien, un environnement préservé et une adresse des plus recherchées. Possibilité de construire une autre maison

L'AUTHENTIQUE - Villa T6 de 223m² dont une dépendance aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHÂTEAU GOMBERT

Llinares Immobilier vous présente : L'AUTHENTIQUE Nichée en fond d'impasse, au cœur d'un environnement d'une tranquillité rare, cette superbe villa en pierre entièrement rénovée conjugue le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 2 190m², avec de généreux volumes et une atmosphère lumineuse tournée vers l'extérieur, avec piscine et lieux de vie ouverts sur la nature. Dès l'entrée, les perspectives séduisent : un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort de plain-pied. Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. Un studio indépendant de 22m², comprenant cuisine équipée, séjour et salle d'eau, ouvre la porte à de multiples usages : accueil, télétravail ou rendement locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysager déploie de vastes zones arborées, véritables invitations à la détente et au partage. De larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et offrent différentes ambiances, entre repas d'été, instants de repos et soirées conviviales. La piscine chauffée, idéalement exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un potager et un verger viennent enrichir cet écrin de verdure, tandis qu'un forage apporte un confort d'usage supplémentaire pour l'entretien du jardin. Alliance rare entre pierre, élégance et sérénité, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la nature et la douceur du quotidien. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T6 de 223m² dont un studio aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHÂTEAU GOMBERT

Cannes Californie - vue panoramique

Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Californie, au sein d'une résidence de grand standing parfaitement entretenue, sécurisée par la présence d'un gardien et offrant des prestations telles qu'une piscine, une salle de sport ainsi qu'un parc paysager, cet appartement d'exception se trouve en étage élevé et propose une surface d'environ 118 m². Profitant d'une exposition plein sud, il se compose d'un séjour spacieux s'ouvrant sur une agréable terrasse, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, d'une cuisine, moderne et entièrement équipée, de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Proche du Cannet Mairie, agréable 3 pièces lumineux.

A pied du centre historique du Vieux Cannet et de la Place Bellevue, venez visiter cet appartement situé dans une résidence intimiste sécurisée. Situé en angle, l'appartement est très lumineux. Le séjour prolongé d'une terrasse en Sud-Ouest bénéficie d'un bel aperçu mer et Estérel, cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit offre une chambre en suite avec une salle de bains attenante, une seconde chambre dispose d'une salle de douche. Nombreux rangements. Vous pourrez profiter de la piscine. Garage, place de parking extérieur privative et cave. Proche des écoles, commerces et axes routiers.

Rare à la vente Maison familiale avec dépendances sur 1 50

Dans un quartier résidentiel et calme, une maison individuelle de 204m2 exposée Sud sur un terrain de 1 500m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé. À l'étage un grand séjour de 34m2 composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Un second appartement séparé complète avec entrée indépendante de 45m2 avec séjour, une salle de douche et WC, une cuisine indépendante et une chambre. La maison offre également un pool house de 45m2 habitable avec salon, une mezzanine, une cuisine américaine, une salle de douche et un WC. En extérieur, vous profiterez de trois terrasses, d'une piscine, d'un arrosage automatique, d'un portail automatique et de quatre parkings.

Villa de charme avec piscine - Au coeur des Golfs de Valescure

Nichée au coeur du domaine des Golfs de Valescure, cette élégante villa indépendante de 175 m² séduit par son charme authentique et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé de 885 m², elle offre un superbe cadre de vie avec piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente à l'abri des regards. Spacieuse et lumineuse, la villa propose un séjour plein sud de 51 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Elle bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible, un garage et plusieurs stationnements. Un appartement T2 indépendant ouvrant directement sur le jardin vient parfaire l'ensemble. Calme, nature et élégance caractérisent cette propriété, idéale pour les amoureux de la Côte d'Azur en quête d'une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des golfs et des plages. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Pays Gardois - Villa d'architecte avec vue panoramique

Située en position dominante au sein d'un village proche d'Arles, cette maison contemporaine de 133 m2, signée Armand Pellier, bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpilles et la région arlésienne. Son architecture se distingue par des lignes courbes élégantes et une alliance harmonieuse du béton et de la pierre de Vers Pont du Gard, lui conférant une identité à la fois singulière et intemporelle. De plain pied, la propriété profite d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Chaque pièce s'ouvre ainsi sur le paysage, y compris les deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains. La maison offre des prestations haut de gamme, avec une cuisine entièrement refaite en 2022, dotée d'électroménagers Miele, incluant un tiroir chauffant, un Teppanyaki et une cafetière intégrée, le tout complété par une cave à vin. Les chambres et les salles de bains ont également été rénovées avec soin, dans le respect de l'esprit architectural d'origine. Côté salon, une cheminée réalisée par le ferronnier d'art Daniel Souriou, vient parfaire cet espace de vie avec élégance et caractère. Un sous sol d'environ 80 m², accessible de plain pied côté jardin, permet d'envisager différents aménagements, tels que la création de chambres supplémentaires ou d'un espace indépendant. Structuré en restanques, le terrain de près de 2 500m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, notamment l'installation d'une piscine. À proximité immédiate des commerces du village, cette propriété unique séduira les amateurs d'architecture.

Magnifique 3 pieces avec terrasse

Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, Cogolin conjugue authenticité provençale et art de vivre méditerranéen, entre village animé, Marina et plages de sable fin. La résidence Terra Mare s'inscrit dans ce cadre résidentiel calme, à proximité immédiate du centre village, de ses commerces, de l'école Pisan, du collège Gérard Philippe et de la Marina. Ce T3 de 64,28 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment A, avec une exposition plein sud. Il dispose d'une terrasse de 10,04 m² dotée d'un pare-vue, accessible depuis le séjour par une porte-fenêtre, et de deux places de stationnement en sous-sol. À l'intérieur, la pièce de vie de 27,94 m² réunit entrée, séjour et cuisine ouverte, avec un placard intégré. Le logement compte deux chambres (12,78 m² et 12,29 m²), une salle de bain avec sèche-serviettes et emplacement lave-linge, un WC séparé, un dégagement et un cellier. Les prestations sont à la hauteur du standing grand standing annoncé : carrelage haut de gamme 60×60 cm, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur collective avec thermostat individuel dans chaque pièce. La résidence est sécurisée par platine vidéophone et bénéficie d'une piscine commune au sein de plus de 1 400 m² d'espaces verts. Norme RE2020. Prix de vente : 319 000 € hors stationnement, 2 Stationnements (allotement obligatoire) : 41 000 €, Prix total : 360 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 200 € au lieu de 28 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Appartement 2 pièces vue mer en dernier étage

Votre agence Orion Immobilier Mandelieu vous propose cet appartement de deux pièces, au dernier étage, d'un immeuble résidentiel de trois étages offre un cadre lumineux grâce à son exposition sud. Profitez de la vue mer et montagne panoramique depuis la terrasse. L'intérieur, en bon état après un rafraichissement, se compose d'une cuisine équipée donnant sur un salon lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Disposant d'un chauffage individuel avec climatisation réversible. Prestations de qualité : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, calme, stores et volets roulants électriques, piscine, cave et garage dans un environnement résidentiel et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TORNAC, sud d'Anduze charmante maison en pierres avec piscin

Entre ANDUZE et DURFORT, charmante maison en pierres de caractère avec piscine en forme de haricot et jardin, se composant Au RDC un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et d'une cuisine équipée- cave 1er étage 3 chambres salled'eau, salle de bain et plus un grand espace indépendant idéal location saisonnière ou seminaire A l'étage: 4 pièces a aménager en fonction de l'orientation donnée à la maison avec terrasse et salle d'eau coté extérieur, un joli jardin avec piscine, pol house en pierres et un petit mazet indépendant maison ideal chambre d'hote:gite ou profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6830-MAC - Maison 3 chambres avec jardin et garage

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6830-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R+1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6830-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'SEQUOIA' - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE 5 pièces de 115,2 m² - TERRAIN de 416 m² - PISCINE

Agence immobiliere laforet - 'sequoia' - villy-le-pelloux - maison individuelle 5 pièces de 115,2 m² - terrain de 416 m² - piscine à la recherche d'un cadre de vie d'exception entre annecy et genève ? Nous vous présentons la villa 'sequoia', une réalisation contemporaine achevée en 2024. Cette maison individuelle de 5 pièces allie une architecture audacieuse à des prestations pensées pour le bien-être quotidien. Villy-le-pelloux est la destination privilégiée des actifs transfrontaliers et des familles souhaitant s'extraire de l'effervescence urbaine tout en restant connectés : - entrée d'autoroute (péage de saint-martin) à seulement 4 minutes. - le centre-ville historique d'annecy et les rives du lac sont accessibles en 15 minutes. - une école maternelle à 140 mètres et une boulangerie accessible en 6 minutes à vélo. La villa se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et des volumes généreux : * le rez-de-chaussée : - un double séjour lumineux exposé sud offrant de larges ouvertures sur l'extérieur. - une cuisine ouverte avec un magnifique ilot central. - un espace piscine semi-couvert, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la baignade en toute saison. - entrée avec placards, wc indépendant et local technique. * l'étage : - 3 chambres spacieuses. - un dressing. - une pièce aménagée en salle de sport (possibilité bureau ou salle tv). - une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire. - une buanderie séparée et un second wc indépendant. * les extérieurs et prestations : - terrain de 416 m² : une surface facile d'entretien, parfaitement exposée (sud). - terrasse : idéale pour vos repas d'été, en lien direct avec la piscine et le séjour. - construction 2024 : isolation haute performance et confort thermique de dernière génération. La villa sequoia est un bien rare sur le secteur. Son architecture 2024 et son espace piscine semi-couverte en font une opportunité unique pour une famille moderne ou des travailleurs frontaliers exigeants. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt pringy est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 19 99 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: