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VENTE - MARSEILLE - 13009 - MAZARGUES - MAISON DE FAMILLE - JARDIN - PISCINE - GARAGE.

Rare à la vente – Bastide de charme avec piscine au cœur d'un parc arboré de 1 680 m² À la croisée des 8e et 9e arrondissements de Marseille, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette élégante bastide datant de 1935 incarne tout le charme de l'architecture provençale, sublimé par des prestations contemporaines de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 680 m², cette propriété développe environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement, portés par de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception : un séjour lumineux idéal pour recevoir, une salle à manger conviviale et une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit accueille six chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Atout rare : un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette complète la propriété, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu et planté d'essences méditerranéennes, offre un cadre de vie exceptionnel. Une grande piscine de 11 x 7 m, accompagnée de son pool house et d'un jacuzzi, invite à la détente dans un environnement intime et préservé. La propriété dispose également de deux garages fermés ainsi que d'un préau permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chaudière récente, huisseries rénovées, entretien irréprochable et monte-charges desservant l'étage pour un confort optimal. Un bien rare à Marseille, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie unique, alliant charme, volumes et sérénité. CONTACT – Brigitte REINA +33 (0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4740€ ~ 6450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Vente Antibes Les Pins

Antibes Les Pins, résidence Juan Flore, en exclusivité, appartement type 2P (vendu meublé) situé au 1er étage et bénéficiant d'une large terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de douches et wc indépendant. Garage et cave. Piscine dans la résidence.

LA VILLA DU LAC HOSSEGOR

Située à 800 mètres du lac d'Hossegor, cette propriété de caractère offre un potentiel rare. Développée sur environ 200 m2, la maison dévoile des volumes généreux et une grande capacité d'accueil avec ses cinq chambres. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande entrée tout en marbre, un séjour traversant avec cheminée donnant d'un côté sur une belle terrasse aménagée et de l'autre sur le jardin arboré avec véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle bain et un WC. À l'étage deux chambres, une salle de bain, un WC et des combles aménagés. Un appartement T3 et un double garage avec cave, buanderie celier et atelier constituent le sous-sol. À l'arrière, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, exposé plein sud, il est piscinable. La piste cyclable permet de rejoindre le lac, les plages et le centre-ville à vélo en toute sécurité. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1249500 EUR soit 1190000EUR net vendeur, mandat : 1667 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

VENTE HAUTS DE VAUGRENIER VILLA/PATIO 4 PIÈCES 825 000.-€

??EXCLUSIVITÉ?? Rare à la vente ! Villa-patio 4 pièces sur deux niveaux de 112 m2, très belle vue mer, exposée Sud-Est et Nord-Ouest, patio 25.25 m2 et terrasse 19.58 m2, en très bon état. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc invités, une cuisine équipée indépendante, un séjour avec patio et terrasse, une chambre avec salle de bains et placard. A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau/wc, une chambre principale avec salle d'eau/wc, rangements, climatisation réversible. Un garage et un parking extérieur complètent ce bien. Accès piscine et tennis du hameau. *Honoraires inclus charge acquéreur 20 000.€ t.t.c.

Le Brusc, villa vue mer à 2 mn en voiture du port, idéal 2 familles

Le Brusc. A 2 mn en voiture du port, dans un secteur très prisé. Vue mer imprenable et fort potentiel pour cette villa de 285 m² avec piscine + garage de 24 m², sur une parcelle de 1259 m². De plain pied, elle dispose de 130 m². A l'étage, 155 m² dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas à la vue mer à 180°. Vous apprécierez les volumes, le potentiel de l'ensemble, le calme et l'absence de vis-à-vis. Idéal pour 2 familles et/ou consacrer la totalité ou une partie de la villa à du locatif saisonnier. Prix de vente : 1 399 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Sanary-sur-Mer, lotissement à 150 m de la plage, fort potentiel locatif saisonnier

Sanary-sur-Mer, la Gorguette, avec un accès privatif à la plage ! Fort potentiel de locatif saisonnier pour ce lotissement composé de 5 villas sur une parcelle de 2450 m² dont 3 en frais notariés réduits. Il se compose ainsi : - une villa entièrement rénovée en 2021, de 204 m² avec piscine et garage + place de parking, 4 chambres - une villa de 175 m² avec 2 garages : 4 chambres, en frais notariés réduits - une villa entièrement rénovée en 2021, de 131 m² avec garage : 4 chambres - une villa de 68 m² avec garage : 2 chambres, en frais notariés réduits - une villa de 69 m² avec garage : 2 chambres, en frais notariés réduits Vous apprécierez la proximité immédiate de la mer, les prestations de l'ensemble et le fort potentiel locatif saisonnier. Prix de vente : 7 535 000 €, honoraires d'agence inclus de 5 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Six-Fours les Lônes, villa de 320 m² + double garage à 200 m de la plage

Six-Fours les Lônes, à 200 m de la plage et moins de 10 mn à pied du port de Sanary-sur-Mer. 320 m² de surface habitable sur 3 niveaux desservis par un ascenseur + double garage de 30 m² pour cette villa avec piscine sur une parcelle d'environ 700 m². Elle dispose au rez-de-jardin, d'un salon-séjour de 60 m², une cuisine semi-ouverte, un cellier, un bureau, un wc et une suite parentale de 31 m². Au 1er étage : 3 chambres, 3 salle d'eau et un wc. Au 2ème et dernier étage : un T2 avec séjour, cuisine, une chambre et une terrasse avec jacuzzi. Les prestations sont modernes : baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible, carport, piscine avec bain à remous et nage à contre-courant…. Vous apprécierez les volumes, la proximité de la plage et la possibilité de tout faire à pied. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. aucune charge. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 2 090 000 €, honoraires d'agence inclus de 3.50 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Marines de Gassin ¦ Golfe de Saint-Tropez Au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, tennis et gardien, découvrez ce joli deux pièces de 30,5 m² idéalement situé aux Marines de Gassin, à moins de 4 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle loggia / terrasse d'environ 7 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Seyne-sur-Mer, à 5mn des plages et du centre-ville, villa moderne

La Seyne-sur-Mer, dans le secteur prisé de Paradis, à 5 mn en voiture du centre-ville et des plages. Coup de cœur pour cette villa de 190 m² avec piscine + dépendance de 15 m² + sous-sol aménagé de 31 m² sur une parcelle d'environ 1200 m². De plain-pied elle dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains + douche et un wc. A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau et dressing. Vous apprécierez l'architecture atypique et moderne de l'ensemble, le volume de la pièce de vie, la terrasse sur le toit et l'environnement calme. Prix de vente : 850 000 €, honoraires d'agence inclus de 3,65 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Hyères, appartement T3 proche du centre-ville

Les hauts de Hyères, à 10 mn à pied du centre historique et des commerces, dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis. Coup de cœur pour ce T3 traversant de 60 m² (loi Carrez) avec 2 terrasses + possibilité garage. Il est constitué de 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon séjour et une cuisine équipée. Il dispose de 2 terrasses est/ouest dont la principale bénéficie d'une vue dégagée, très agréable pour y déjeuner ou dîner. Les prestations sont modernes : volets roulants et double vitrage neufs, climatisation réversible. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 2 160 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 300 000 €, honoraires d'agence inclus de 3,4 %. Pour + d'informations, contactez Chrystelle Lassemblée au 06 50 31 59 48, agent commercial indépendant, immatriculé 532 721 917 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

À vendre Urrugne - Villa de 200 m² avec piscine

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa élevée sur un rez-de-jardin et un étage offre une vie agréable avec un accès de plain-pied à chaque niveau. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception salon / salle à manger de 50 m² avec cheminée. Cette pièce donne sur une terrasse loggia filante et sur une terrasse végétalisée. La cuisine et son office prolongent le séjour. L'aile nuit comprend une suite parentale ouvrant sur une terrasse avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, nous trouvons une chambre avec salle d'eau, une chambre d'enfants, une salle de jeux, un cellier et un accès au garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Piscine 9m x 4m avec terrasse et loggia. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

CAGNES-SUR-MER – Quartier des Gros Buaux – Villa contemporaine avec vue mer

Dans le secteur très recherché des Gros Buaux à Cagnes-sur-Mer, où les biens à la vente sont particulièrement rares, découvrez cette villa d’exception en cours de rénovation complète, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain d’environ 897 m², cette propriété développe une surface habitable d’environ 260 m² et proposera une organisation idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour - salle à manger et cuisine ouverte de plus de 72 m², prolongés par une loggia et terrasse de plus de 60 m². Un bureau , un WC invité ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une master avec des superficies généreuses, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un dressing pour la chambre master. Ce niveau bénéficie d’une superbe terrasse offrant une vue mer panoramique. À l’extérieur, un jardin arboré soigneusement aménagé accueillera une piscine, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards. La propriété dispose également de deux garages, d’une cave et d’espaces de stationnement. L’accès se fait par deux portails sécurisés, garantissant confort et tranquillité. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et prestations de qualité. Prix de vente : 1 900 000 € Dossier complet, plans et prestations sur demande.

Bandol, vue mer pour cette villa de 145 m², 4 chambres + garage et atelier

Bandol, dans le quartier prisé de Bellevue, à 3 mn en voiture du port. Vue dégagée jusqu'à la mer pour cette villa de 145 m² avec piscine + garage et atelier, sur une parcelle de 365 m². Entièrement rénovée, vous serez séduit dès l'entrée par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose de 2 chambres, dont une avec un bel aperçu mer, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. L'étage accueille un salon, 2 chambres dont une suite parentale de 36 m², depuis laquelle la vue mer se révèle pleinement. Côté jardin : le terrain à l'entretien réduit, invite à la détente avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son exposition Sud/Sud-Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Prix de vente : 895 000 €, honoraires d'agence inclus de 4,17 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.