Appartement 4 pièces rénové vue mer panoramique
Cannes, la Croix des Gardes - Situé dans le quartier résidentiel le plus prisé de Cannes, AU CALME, dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée, avec gardiens, parc paysager, piscine classée et court de tennis,
Avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, des îles de Lérins au massif de l'Esterel, ce bel appartement a des espaces de vie généreux. Entièrement rénové, avec des matériaux de haute qualité et raffiné, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Traversant avec deux terrasses dont une de 20m2 exposée plein Sud, comme une villa, de grandes baies vitrées, propose un art de vivre dedans/ dehors.
Cuisine indépendante, WC invités, les deux chambres principales sont en suite. Une autre chambre d'appoint peut facilement être transformée en bureau ou dressing.
Pour parfaire ce bien, un studio rénové et indépendant d'environ 21 m² est inclus avec l'appartement principal.
Un garage et deux caves complètent cette offre.
Diagnostic de performance énergétique : 104 - C
Emission de Gaz à effet serre : 21 - C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960-1298 euros.
Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 11371 euros.
Procédure en cours : oui.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas.
Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.
Réf : W-0465ZQ