Mots-clés : piscine contemporain aix en provence

Aix Repentance Maison contemporaine 233 m2, domaine sécuri

Située dans le secteur très recherché de la Repentance, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine bénéficie d'une position dominante au sein d'un domaine privé et sécurisé. Implantée dans un environnement particulièrement prisé pour sa quiétude et sa qualité de vie, la maison offre un cadre résidentiel privilégié, au coeur d'un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Développant environ 233 m2, elle propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des espaces de réception largement ouverts sur les extérieurs et le jardin paysager. Le terrain accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente préservés, permettant de profiter pleinement de l'environnement. La maison dispose de plusieurs chambres et d'espaces pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Un bien rare, alliant emplacement recherché, discrétion et qualité de cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

EXCLUSIVITÉ , PROPRIÉTÉ DOMINANTE AVEC VUE PANORAMIQUE AUX P

En position dominante, à quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété séduit par sa situation privilégiée, son exposition plein sud et sa vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Entièrement repensée en 2020 avec des matériaux et finitions de haute qualité, la demeure offre environ 250 m2 habitables, harmonieusement répartis au coeur d'un parc paysager de 5 700 m2, dessiné avec soin et magnifiquement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Les espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, s'étendent sur plus de 100 m2 et accueillent un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine haut de gamme, prolongée par une vaste terrasse couverte. Une grande buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel et harmonieux. La suite parentale, véritable espace privé, combine dressing, salle de bains raffinée, coin bureau et galerie privative, offrant un confort digne des plus belles résidences. Une chambre indépendante avec salle d'eau permet de recevoir en toute intimité. À l'étage, plusieurs suites lumineuses bénéficient de terrasses privatives et de vues superbes, dans un esprit de sérénité et de confort. À l'extérieur, la piscine chauffée de 12 x 5,5 m, dotée d'un volet intégré, s'intègre parfaitement au paysage. Un carport pour trois véhicules et un chalet en bois complètent les prestations de cette propriété aux lignes intemporelles. Une adresse rare, alliant calme, élégance et proximité immédiate du centre aixois, pour une vie en parfaite harmonie avec la nature et la lumière provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DESIGN & VIEW - Villa T7 de 250m2 - Vue Sainte Victoire - Terrain 2470m2 - Piscine - 13710 FUVEAU

LLinares Immobilier vous présente : DESIGN & VIEW Une très belle villa située sur la commune de Fuveau, à seulement quinze minutes du centre d'Aix-en-Provence et des écoles internationales. Cette propriété au design contemporain développe 250m² de surface totale, au cœur d'un terrain paysager de 2470m², avec une magnifique vue sur la Montagne Sainte-Victoire. Vous serez séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme ainsi que ses volumes généreux et lumineux, ouverts sur la nature environnante. La maison offre plus de 120m² d'espaces de réception, agrémentés de grandes baies vitrées et d'une jolie cuisine ouverte, ultra-équipée. Côté nuit, cinq chambres en suite à la décoration raffinée, dont une en rez-de-chaussée, apportent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, l'élégante piscine avec cascade, le terrain de pétanque, le pool house et les nombreux espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans ce sublime décor. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent l'ensemble. Elle séduira les amateurs de volumes contemporains avec vue. À découvrir sans tarder ! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3237€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 337O€ et 4620€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13710 - Villa T7 de 250m2 + Terrain 2470m2 + Piscine - 13710 FUVEAU

Bastide D'exception environnement privilégié

Nichée au coeur d'un cadre verdoyant et confidentiel, au calme absolu, cette élégante propriété de 320m2 offre un art de vivre rare, alliant volumes généreux, très lumineuse et prestations de qualité. Implantée sur un superbe terrain paysager de 4000m2, la propriété séduit dès l'entrée pars ses espaces harmonieux et parfaitement pensés. Le vaste hall avec rangements dessert une double réception aux atmosphères raffinés: un salon chaleureux avec cheminée et un second espace dédié à la détente, agrémenté d'un coin bibliothèque et télévision. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine prolongée par une salle à manger baignée de lumière, bénéficiant d'une exposition Est/Sud-Ouest, offrant des perspectives lumineuses tout au long de la journée. La suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau viennent parfaire ce niveau. A l'étage, deux chambres, un espace de vie modulable (salle de jeux, salon ou espace détente) et une salle d'eau composent un univers dédié à la famille. Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'un chauffage au sol au rdc et d'une climatisation réversible à l'étage. Coté jardin nous y retrouvons une piscine 12X6, un espace de réception avec cuisine d'été équipée (WC et point d'eau), invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Une dépendance indépendante de type 2, entièrement climatisée, avec terrasse, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le sous-sol aménagé (buanderie, salle de jeux, garage) ainsi qu'un large espace de stationnement viennent parfaire les fonctionnalités de cette propriété. Enfin, le terrain offre une opportunité rare avec la possibilité de détacher environ 1000m2 constructibles, ajoutant une dimension patrimoniale et évolutive à ce bien d'exception. Un emplacement Premium, une propriété rare sur le secteur de Luynes. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE VILLE - CENTRE VILLE A PIED - 173m² - 5 CHAMBRES - STUDIO -JARDIN - PISCINE

À quelques minutes seulement du prestigieux Cours Mirabeau, au cœur d'un quartier parmi les plus convoités de Aix-en-Provence, cette villa d'architecte d'environ 173 m² incarne une vision contemporaine et exigeante de l'art de vivre aixois. Pensée dans une recherche d'équilibre entre esthétique, confort et fluidité, la propriété dévoile des espaces de réception aux proportions généreuses, baignés de lumière naturelle. Le salon dialogue avec une élégante salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes résolument contemporaines. L'ensemble s'ouvre avec évidence sur deux terrasses, véritables extensions des espaces de vie : l'une, tournée vers la piscine, devient un lieu de réception privilégié aux beaux jours ; l'autre, plus confidentielle, offre un cadre intimiste pour des moments de partage en toute discrétion. L'espace nuit, conçu avec une approche résolument haut de gamme, accueille cinq chambres avec deux terrasses à l'étage dans un esprit de confort et d'indépendance. La suite parentale, véritable espace privé, se distingue par son dressing et ses prestations soignées. Une salle de sport vient compléter cet ensemble avec élégance. À l'extérieur, le jardin paysager compose un décor raffiné, structuré autour d'une piscine 4x6 aux lignes contemporaines, invitant à la détente dans un environnement préservé. Un garage et des stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien, tandis que la proximité immédiate des transports, avec un arrêt de bus à quelques pas facilitant l'accès au centre-ville ou à l'IBS, renforce la dimension pratique de cette adresse. Une propriété rare, conjuguant architecture de signature, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas du cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 980€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Aix en Provence - Maison contemporaine

Exclusivité Daniel FEAU : A 10 minutes à l'Est d'Aix en Provence, dans un quartier très résidentiel, bénéficiant d'une vue rare sur la Sainte Victoire, au calme, maison moderne de 297m2 habitables sur 4049m2 de terrain plat et arboré. Exposée Sud, cette maison mélange les lignes contemporaines et provençales pour offrir une qualité de vie et un confort indéniable. Double portail d'accès, espace de parking voiture puis entrée par le Nord, vaste dégagement et pièce cuisine salon salle à manger ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées. Cheminée dans ce salon. De plain pied, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, accessible par un escalier moderne, un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau ou espace télévision au besoin et côté Est, deux chambres et une salle de bains. Un garage permet de stocker ou d'être aménagé en appartement indépendant. Un lieu rare avec une vue unique. Piscine autorisée dans le permis initial et aile d'agrandissement à l'Est.

AIX-EN-PROVENCE – DOMAINE PRIVÉ – VILLA CONTEMPORAINE 260 M² – 5 CHAMBRES – ANNEXES – JARDIN PAYSAGER DE 2 153 M² – PISCINE CHAUFFÉE – CALME

Située dans un domaine privé d'un quartier très prisé, à 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du prestigieux Country Club, cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 230 m², la villa s'ouvre sur une vaste entrée desservant une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un double séjour lumineux sublimé par de grandes baies vitrées à galandage, une cheminee avec insert et une remarquable hauteur sous plafond. Ce bel espace de vie s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable transition entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'un accès direct sur une terrasse dinatoire. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une élégante chambre Master avec salle de bain et dressing. À l'étage, une chambre en suite avec salle-de-bains, toilettes et dressing et deux chambres disposant chacune de placards, salle d'eau et toilettes. Un vaste espace polyvalent, parfait pour une salle TV ou de jeux, ainsi que de nombreux rangements et un grenier aménagé complètent ce niveau. En annexes, un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² offre une grande flexibilité : idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage locatif. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ainsi qu'un confortable garage fermé communicant directement avec la maison et une très belle cave à vins. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 153 m², parfaitement entretenu et cloturé, accueille une piscine au sel chauffée de 10 x 3,5 mètres, un pool house, un carport et plusieurs places de stationnement. Un arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, une alarme et des finitions soignées renforcent le confort du quotidien. Idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel de standing, cette villa contemporaine conjugue avec élégance sérénité, espace et fonctionnalité, à quelques minutes des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX - PUYLOUBIER - TRETS - Propriété de prestige

À 5 mn de Puyloubier et 30 mn d'Aix-en-Provence, exceptionnelle bastide en pierre d'environ 650 m2 au coeur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, sans vis-à-vis et bordée par un ruisseau. La propriété se compose de trois habitations indépendantes. Maison principale d'env. 480 m2 offrant de vastes espaces de réception, immense cuisine, espace billard, quatre suites, bureaux, cave à vin, cuisine d'été, piscine intérieure, salle de sport avec solarium et hammam. Prestations anciennes de caractère : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée monumentale. Maison d'amis indépendante d'env. 110m2 avec salon, cheminée, deux chambres, salle d'eau, mezzanine/bureau, bassin ancien, accès et parking indépendants. Appartement indépendant de 55 m2. Extérieurs remarquables : jardin paysager, verger, potager, oliveraie, anciens bassins, hangar-garage de 120 m2, piscine miroir 15x 6m avec pool house, terrasse bois, pergola bioclimatique et équipements sonores. Ancienne bergerie rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Fort potentiel pour résidence familiale, gîtes de prestige ou projet événementiel. Accès rapide aux écoles internationales et à l'aéroport Marseille-Provence. Risques éventuels auxquels sur le site www.georisques.gouv.fr Propriété d'exception présentée par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens immobiliers de charme et de prestige en Provence, contact: Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18, agent co EI

Éguilles – Propriété contemporaine d'exception avec vue panoramique, piscine à débordement et

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Éguilles, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la maison séduit dès les premiers instants par son architecture élégante aux lignes épurées, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une harmonie rare entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre provençale. La pièce de réception de plus de 114 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un espace repas, un coin bibliothèque, un bureau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Dans le prolongement, une spectaculaire verrière conduit à une somptueuse suite parentale d'environ 45 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et profitent d'une vue remarquable sur le jardin intimiste et les paysages environnants. Plusieurs espaces de travail viennent compléter cet étage, idéal pour une vie familiale ou le télétravail. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et offre un espace de détente privilégié face à la nature. Une authentique paillote camarguaise entièrement équipée d'environ 38 m² accueille un espace repas convivial pour recevoir famille et amis dans un cadre unique. Prestations complémentaires : Fibre optique Double borne de recharge pour véhicules électriques Nombreuses terrasses et espaces de détente Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate d'Aix-en-Provence L'établissement international IBS de Luynes bénéficie d'un service de transport scolaire depuis Éguilles, à proximité de la propriété. Une adresse rare pour les amateurs de lumière, de calme et de vues d'exception, au cœur d'un environnement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.

EXCLUSIVITÉ BARNES — ENTRE AIX ET MARSEILLE - PROPRIÉTÉ 300 M² PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN 4017 M² – PISCINE – SUR UN GOLF ET A PROXIMITE D'UNE ECOLE

Dans un secteur prisé du pays d'Aix, à l'orée du Château L'Arc Golf Club, et à quelques minutes à pied de l'école internationale Sainte-Victoire, BARNES vous présente en exclusivité une propriété de plain-pied, aux volumes maîtrisés et aux finitions soignées en chaque détail. Posée sur un écrin de verdure entièrement clos et paysagé d'environ 4 000 m², cette élégante demeure de quelques 300 m² habitables incarne l'art de vivre provençal dans sa plus belle expression contemporaine. Baignée de lumière, ouverte sur la nature, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu sur la Sainte-Victoire, elle séduit dès le premier regard par l'harmonie de ses volumes et la sobriété raffinée de son architecture, dans un environnement d'un calme absolu. Le cœur de la maison s'articule autour d'une réception de plus de 100 m² : espace de vie et de réception d'une grande fluidité, ouvert en toute continuité sur une grande cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de haute facture. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre naturellement vers les extérieurs, créant ce dialogue permanent entre intérieur et jardin, grâce à ses trois terrasses, si caractéristique des demeures contemporaines de prestige en Provence. L'espace nuit révèle toute l'ambition de cette réalisation. La suite parentale, véritable appartement privé de près de 70 m², réunit dressing sur-mesure, hammam, salle de bains et douche dans un esprit de bien-être absolu. Une seconde suite d'environ 45 m², dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche complètent la distribution. Côté fonctionnalité : un garage pouvant accueillir 4 véhicules et équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, un cellier avec entrée de service, une buanderie indépendante et annexe de 30 m² répondent aux exigences du quotidien comme aux loisirs créatifs, avec toute la discrétion que l'on attend d'une propriété familiale. L'accès direct au golf constitue un privilège rare, offrant à ses occupants la liberté d'un mode de vie actif et serein, à l'abri du tumulte urbain tout en demeurant à proximité immédiate des commodités d'Aix-en-Provence, des commerces, des établissements scolaires internationaux, axes autoroutiers vers Marseille et la Côte d'Azur. Entre Provence authentique et confort contemporain, cette propriété réunit tout ce que l'on attend d'une adresse d'exception dans le pays d'Aix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€

VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 4 SUITES – PISCINE – GARAGE - À PIED DU PORT ET DES COMMERCES

Découvrez cette élégante villa de grand standing idéalement située à proximité immédiate du port de Carry-le-Rouet et de ses commerces, dans un environnement particulièrement recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées, cette propriété développe un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle paysagée d'environ 1 730 m². L'ensemble séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son agencement sur mesure ainsi que l'attention portée aux moindres détails. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et fluidité de circulation, faisant de cette villa un bien rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol, la propriété bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures tournées vers les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Les grandes baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin paysager et des différents espaces de détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un élégant îlot dinatoire, idéal pour partager des moments de convivialité au quotidien. Ce niveau accueille également un espace bureau ainsi qu'une première suite invités disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois très grandes suites offrant chacune un confort optimal. Toutes disposent d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à une terrasse depuis laquelle l'on profite d'une magnifique vue mer, apportant une atmosphère particulièrement agréable et privilégiée. Le sous-sol complète les prestations de la propriété avec un vaste garage permettant de stationner trois véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les envies en salle cinéma. De nombreux espaces de rangement viennent également enrichir le confort et la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, le grand jardin paysagé a été soigneusement aménagé afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il accueille une élégante piscine au sel à débordement de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un pool house joliment aménagé permet de prolonger les espaces de réception extérieurs dans une atmosphère conviviale et raffinée. Un boulodrome vient compléter cet espace dédié à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également de nombreux emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. À propos de Carry-le-Rouet : Véritable perle de la Côte Bleue, Carry-le-Rouet séduit par son atmosphère balnéaire préservée, son port animé tout au long de l'année, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que du centre-ville de Marseille. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du calme du littoral tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. Une propriété rare à découvrir sans tarder. CONTACT Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Référence : 6758-NFI - Propriété de caractère au coeur d'un environnement préservé

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI (Lien direct sur les photos) Situation environnement Nichée au cœur d'un parc paysager, à l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Description de la propriété La maison principale séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, comprenant une cuisine sur mesure, dévoilent des ambiances chaleureuses et raffinées, pensées pour offrir confort et convivialité en toute saison. La propriété dispose également, de plain-pied, d'une chambre supplémentaire pouvant faire office de salon ou de suite indépendante. À l'étage, quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'un espace dressing composent l'espace nuit. Un bureau aménagé au dernier niveau vient compléter l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de plain-pied accueille trois chambres, un séjour et une cuisine, permettant de recevoir famille et invités en toute autonomie. Un vaste bureau indépendant offre par ailleurs un cadre idéal pour une activité professionnelle, artistique ou créative. Extérieurs cadre de vie À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes propose plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois à filtration naturelle, un verger ainsi qu'un terrain de pétanque. Une partie du domaine s'ouvre sur des champs à perte de vue, offrant une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,5 hectares bordé d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, et dispose également d'un élégant jardin d'agrément à l'arrière de la maison. Prestations complémentaires Carport de grande capacité, accès à l'eau du Canal de Provence, double vitrage, climatisation gainable, nombreux rangements et placards sur mesure. L'ensemble offre un subtil mélange de matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6758-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Aix-en-Provence

À seulement 10 minutes au nord d'Aix-en-Provence, sur le secteur résidentiel et très recherché de Célony, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété de 269 m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain paysager de 2525 m² avec piscine et spa. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité due à son orientation plein sud, l'absence total de vis-à-vis, et ses prestations contemporaines. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un espace TV convivial, un espace dînatoire, un vestiaire et une arrière cuisine. Quelques marches conduisent à un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, l'espace nuit se poursuit avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de sport pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'un grand studio offrant la possibilité d'un espace indépendant pour recevoir. L'ensemble des pièces s'ouvre sur de larges terrasses permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des différents espaces extérieurs. Côté équipements, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une climatisation gainable, un chauffage au sol par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Une propriété familiale clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET – 06 52 01 01 16 Agent commercial EI L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308