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Bordeaux Centre Historique

Bordeaux Saint Pierre, à 2 pas de la Place de la Bourse, dans une rue piétonne, venez découvrir cet appartement de type 1 situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Appartement de 30 m2 environ à rénover. Emplacement très recherché- Idéal 1er achat ou investisseurs.

Appartement vendu loué Bordeaux Capucins / Saint-Michel

BORDEAUX CAPUCINS / SAINT-MICHEL -- T3 de 58 m2 vendu loué, immeuble rénové, emplacement emblématique, placement immédiat Entre les quartiers emblématiques des Capucins et de Saint-Michel, au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce T3 de 58 m2 vendu loué, idéalement positionné pour un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial sûr et immédiatement rentable dans l'un des secteurs les plus animés et recherchés de la ville. Situé au 1?? étage d'une petite copropriété de 7 lots entièrement rénovée, ce bien bénéficie d'un environnement soigné et rassurant qui témoigne d'une gestion de copropriété rigoureuse. L'immeuble a fait l'objet de travaux de qualité : ravalement réalisé, huisseries remplacées en bois double vitrage et parties communes en excellent état. Des fondations solides qui garantissent la pérennité de votre investissement et limitent les appels de charges imprévus. L'appartement se compose d'un salon avec coin cuisine de 33 m2, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration fonctionnelle et claire en fait un bien très attractif sur le marché locatif bordelais, parfaitement adapté aux profils variés de locataires que ce secteur attire en permanence -- jeunes actifs, étudiants avancés, couples ou personnes seules en quête de vie de quartier animée. Actuellement loué à 398 EUR par mois charges comprises, ce bien offre une rentabilité locative immédiate, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Un placement clé en main, dans un secteur vivant en constante évolution, qui séduit par sa proximité avec les commerces, les transports et l'animation du centre historique de Bordeaux. Qualité de l'immeuble rénové, locataire en place, emplacement iconique entre Capucins et Saint-Michel : voilà les ingrédients d'un investissement rare et solide en coeur de Bordeaux. À saisir sans tarder ! Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Caudéran : Appartement T6 Rénové, Parfait pour votre Famille

CAUDÉRAN - Appartement T6 Rénové – Double Balcons et Luminosité Maximale. Venez découvrir ce spacieux appartement de 6 pièces, idéalement situé dans une copropriété à taille humaine fraichement ravalée. Ce bien traversant Est-Ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Caractéristiques de l'appartement : Séjour lumineux : Ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil. Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, avec accès à un second balcon, idéale pour vos moments conviviaux. Quatre chambres : Espace suffisant pour toute la famille ainsi qu'une 5? chambre pouvant facilement être transformée en salle à manger. Salle d'eau moderne : Design contemporain pour un confort optimal. Pratique : Buanderie et deux WC indépendants pour plus de commodité. Atouts clés : Double exposition Est/Ouest : Profitez de la lumière naturelle toute la journée ! Aucuns travaux de copropriété à prévoir : Emménagez sereinement sans préoccupations. Place de parking extérieure : Un atout précieux en milieu urbain. Local vélos sécurisé Chauffage / refroidissement par géothermie : Écologique et économique, projet subventionné en cours. Emplacement recherché : À proximité des écoles, commerces et transports, un cadre de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caudéran. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

T2

Arcachon - T2 de 44 m² dans l'hypercentre avec place de parking. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de cet appartement 2 pièces. Idéalement niché au cœur de l'hypercentre d'Arcachon, ce charmant T2 de 44 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, il constitue le refuge parfait pour savourer l'ambiance unique d'Arcachon. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse agréable pour vos moments de détente. Cet appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privée complète ce bien. Cet atout majeur vous permet de stationner en toute sérénité dans un secteur où les places sont très prisées. Rare sur le marché actuel. Appelez-nous pour découvrir votre futur pied-à-terre ou votre prochain investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T1 avec mezzanine rénové - meublé

? Bordeaux Sainte-Croix – Superbe T1 avec mezzanine rénové et meublé À deux pas de la Place Saint-Michel et de l'église Sainte-Croix, venez succomber au charme de ce magnifique appartement T1 entièrement rénové, niché dans un immeuble en pierre typique du centre historique de Bordeaux. ? Ce bien coup de coeur offre : Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur le cachet des lieux, Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec de nombreux rangements intégrés, Une mezzanine cosy d'environ 5 m², parfaite pour un coin nuit douillet, Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. ? Exposé de manière idéale, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. ? En bonus : une cave privative de 12 m² vient compléter ce bien, idéale pour du stockage. ? Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Contactez nous sans tarder pour une visite ! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT - 4 PIECES - TERRASSE PRIVEE - PARKING - TRIANGLE

Quartier des Quinconces, bel appartement de 125 m2 situé dans un très bel immeuble bourgeois composé d'un grand séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains et grande terrasse privée au calme. Un bureau indépendant est accessible par les partie communes, idéal pour du télétravail ou profession libérale. Très bonne qualité des prestations. Usage mixte possible et possibilité de louer une place de parking à proximité. Très bon DPE. A proximité du Jardin Public, des quais et du Triangle d'Or. Emplacement prestigieux idéal pour un profil urbain, pied à terre ou profession libérale. Agence John Taylor Bordeaux

BORDEAUX-TRIANGLE-APPARTEMENT-185 M²-PARKING

BORDEAUX-TRIANGLE-APPARTEMENT-185 M² Sublime appartement de 185m² baigné de lumière à l'adresse prestigieuse . Situé au premier étage d'une petite copropriété , il bénéficie de sa propre entrée indépendante dés le rez-de chaussée . Autrefois loué à un cabinet d'avocats , Il se compose de 4 grandes pièces avec parquets cheminées et boiseries a ré agencer . 3 pièces d'eau et 2 WC permettent de réinventer cet espace librement . Une place de parking complète ce bien. Marjorie Barthaux 06 42 26 30 67, (E.I.RSAC 799 505 201)

Magnifique Duplex dernier étage avec terrasse de 11m2 en ple

COUP DE COEUR ! L'agence Un toit et vous, vous propose cette pépite, au dernier étage d'un immeuble ancien, en plein c?ur de Bordeaux, secteur Musée d'Aquitaine, avec tous les commerces et transports au pied de l'immeuble. Nous vous proposons ce magnifique duplex rénové avec gout et des matériaux de qualité ( Plan de travail de la cuisine en quartz, Corian dans la salle d'eau). 97m2 carrez et 110 m2 habitable, (tous les espaces sont optimisés avec des rangements sur mesure, aucune perte de place!). Il se compose au 1er niveau d'une belle pièce de vie de près de 60m2, traversante, expo est/ouest, avec cuisine aménagée et équipée, bibliothèque et placards intégrés sur mesure; le plus? Une terrasse de 11m2 au calme et à l'ombre des bambous... Au second niveau, deux chambres avec à nouveau des rangements sur mesure, une salle d'eau avec placards, wc séparés. Une grande cave de 11m2 complète ce bien. A visiter sans tarder! Bien rare sur le marché! Faibles charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre 3 pièce(s) avec terrasse tropézienne à Bordeaux (33000)

L'agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente une maison en pierre pleine de charme, située au calme au fond d'une impasse dans le quartier recherché de Saint-Seurin à BORDEAUX. Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie, au 1er étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC; au deuxième étage, d'une chambre ouvrant sur une terrasse . Vous apprécierez particulièrement l'environnement privilégié du quartier, réputé pour son atmosphère paisible et familiale et sa qualité de vie. A proximité immédiate des commerces de bouche, cafés et restaurants de la rue Fondaudège, des écoles réputées et des transports en commun, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en restant au calme. Le secteur offre également un véritable esprit 'village' avec son marché hebdomadaire autour de la Place des Martyrs de la Résistance et la proximité de la célèbre Basilique Saint-Seurin, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien hangar transformé en loft avec piscine et garage

Au coeur de la Bastide, à quelques pas de la place Stalingrad, cette propriété singulière déploie un univers résolument atypique où volumes spectaculaires, lumière omniprésente et architecture audacieuse composent un lieu de vie hors du commun. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par une impressionnante pièce de vie d'environ 100 m² sublimée par un plafond cathédrale. Véritable coeur de la maison, cet espace spectaculaire s'articule autour d'une cheminée sculpturale et accueille différents univers : salon, espace télévision, bureau/bibliothèque. L'ensemble évoque l'esprit loft et offre une atmosphère rare, sublimée par une majestueuse végétation intérieure qui confère au lieu une identité unique. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Des passerelles et coursives métalliques dessinent des perspectives saisissantes et relient les différents espaces suspendus de la maison, où prennent place une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second espace bureau. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains s'organisent autour de coursives aériennes. Dans le prolongement de la pièce principale, une piscine intérieure sous verrière permet de profiter d'un espace bien-être tout au long de l'année. À l'abri des regards, une terrasse intimiste prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un garage vient parfaire l'ensemble. Entre loft urbain, maison d'architecte et lieu de vie inspirant, cette propriété rare séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'un cadre de vie unique, confidentiel et résolument contemporain, au coeur du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780 et 1550 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Appartement 4 pièces

Dans une résidence au calme de 2006 du quartier des chartrons, veuillez découvrir cet appartement 4 pièces de 80.96m², en duplex, au 3ème et 4ème étage avec ascenseur, clé en main. Il se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour lumineux de 22m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC, enfin une grande terrasse de plus de 10m² exposée EST, accessible depuis le séjour et la cuisine. Une fois l'escalier gravi, il vous conduit vers un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont une avec placard, un WC, une salle d'eau et une salle de bain. Une place de parking en sous sol privative complète ce bien. Une grande partie du mobilier actuellement présent pourra être vendu au besoin. L'appartement est en excellent état général, grand soin ayant été pris par les propriétaires. DPE : C GES : A Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Dans une copropriété de 521 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

APPARTEMENT 100M2 BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE AVEC GARAGE

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMEROSE -- Bel appartement familial de 101 m2 avec balcon plein sud et garage À deux pas du parc de Lussy, du quartier prisé de Caudéran Primerose et des commerces de la place de Moscou, découvrez ce bel appartement familial de 101 m2, idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et ravalée il y a une dizaine d'années. Un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. Desservi par ascenseur, ce spacieux T5 séduit dès l'entrée par sa configuration optimisée et sa belle luminosité. Le séjour double, généreux et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvre sur un agréable balcon plein sud de 10 m2 dominant les toits bordelais : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, prendre le café du matin ou se détendre en fin de journée dans un cadre aérien et sans vis-à-vis. Initialement composé de quatre chambres, l'appartement permet de retrouver facilement cette disposition selon vos besoins, pour s'adapter à votre famille comme à vos projets de vie. Récemment rénové, ce bien ne demande qu'un simple rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et offrir un intérieur entièrement personnalisé. Une place de parking est comprise dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé sécurisé pour 25 000 EUR -- un vrai plus dans ce secteur très recherché. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace comme à des retraités à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié, au calme et proche de tout : écoles réputées, commerces, transports et espaces verts. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Ce type de bien est rare et très demandé : ne tardez pas à le découvrir ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

T4 - 83.5m ²

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 2 ème étage et d'une superficie de 84 m², il offre un séjour-cuisine de 28 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 12.40 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1930 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.