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Spacieuse Villa à Roquebrune-Cap-Martin

Dans un quartier prisé résidentiel, spacieuse villa à rafraichir idéalement située à Roquebrune Cap Martin. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre de vastes espaces de vie ouverts sur de larges terrasses, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose d'un grand séjour traversant avec cheminée, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin. Les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Un espace extérieur arboré complète le bien, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un atout majeur de cette propriété est la vue sur la mer et les collines environnantes. Proche des commodités et des plages, cette villa saura séduire les amateurs de tranquillité recherchant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Garage, deux places extérieures et grande cave. A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

ENSEMBLE IMMOBILIER - CENTRE VILLE DE NARBONNE

À VENDRE – Ensemble immobilier avec deux studios et un garage à Narbonne Un investissement aux multiples possibilités !Situé à Narbonne, cet ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts : un studio sur la gauche, un garage au centre et un second studio sur la droite. Un bien qui offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou pour allier habitation et espace de stockage. Studio de gauche – 14,80 m² Ce studio se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un espace nuit aménagé en mezzanine, permettant d'optimiser la surface disponible. Garage central - 125m² Le garage offre une capacité de stationnement intéressante avec 3 places pour voitures et 5 places pour motos. Il dispose également d'un point d'eau et de toilettes privatifs, apportant un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation. Studio de droite – 26,20 m² Ce second studio bénéficie d'une surface de 26,20 m² et est actuellement exploité en location Airbnb à l'année, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité de location de courte durée. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

MARSEILLE 8ème – PÉRIER / DELIBES – APPARTEMENT T5 AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

Au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Delibes et du boulevard Périer, cet élégant appartement T5 en rez-de-jardin développe environ 170 m² habitables. Niché au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards et dans un calme absolu, il bénéficie d'un cadre de vie rare en pleine ville. Son jardin paysager d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine, constitue un véritable écrin de verdure et confère à la propriété un caractère unique. Exposées plein sud, les pièces de réception profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent largement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir. Une arrière-cuisine complète cet ensemble aux volumes généreux. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires assurent confort et intimité aux occupants. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à l'exercice d'une profession indépendante, ainsi que de nombreux rangements, viennent parfaire un agencement aussi harmonieux que fonctionnel. En très bon état général, le bien offre des prestations soignées : climatisation, finitions de qualité, box fermé et cave. Par son adresse privilégiée, ses volumes, son exposition et son extérieur aux dimensions exceptionnelles, cette propriété conjugue avec élégance sérénité, confort et art de vivre méditerranéen. Un bien confidentiel et singulier, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D – Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 € et 3 200 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Romain Linossier : 07 82 85 17 26 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3200€

Mougins Charmant 2 pièces contemporain dans résidence sécu

MOUGINS Idéal premier achat ou investissement locatif ultra-stratégique aux portes de Cannes, accès A8 rapide et à 20 min de l'aéroport de Nice. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,59 m2 Loi Carrez (pour 40 m2 habitables), situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien prend place au sein d'une résidence entièrement fermée, sécurisée par un portail automatique, aux parties communes saines et parfaitement entretenues. Ce cocon contemporain 'clés en main' offre des prestations soignées : Un cadre intime & préservé : Situé en contre-bas de la copropriété et accessible par quelques marches, l'appartement bénéficie d'une vraie tranquillité, à l'abri des passages et des regards extérieurs. Un accès indépendant qui renforce l'esprit 'cocon'. Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec un superbe sol en marbre, climatisé et équipé de double vitrage, ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Côté nuit : Une belle chambre prolongeant l'élégance du marbre et une salle d'eau moderne et impeccable (douche, vasque, WC, sèche-serviettes). Les + : Une place de parking extérieure privée incluse dans l'enceinte sécurisée. Calme garanti grâce à son positionnement en rez-de-jardin/étage inférieur. Faibles coûts : Taxe foncière : 400 EUR/an ¦ Charges : ~100 EUR/mois. Note : Certaines photos intègrent des propositions d'aménagement virtuel par IA pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Draguignan, T2 vendu loué + parking

Investisseurs, ce T2 vendu loué est situé dans l'immeuble Le Palais Carnot à Draguignan. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de wc. Un petit extérieur et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le loyer mensuel est de 534 € hors charges. Charges de 69 € par mois eau froide incluse. Copropriété de 246 lots, pas de procédure en cours. Bien proposé par Valérie DAVID - Agent commercial EI n°84408573800012 RSAC de Draguignan n°844085738 ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison

RONCE-LES-BAINS -- VUE MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE -- UNE MAISON DE CARACTÈRE, UNE HISTOIRE À POURSUIVRE Certaines propriétés se découvrent en quelques photographies. D'autres méritent que l'on prenne le temps d'en pousser la porte. Nadir MEHDA conseiller immobilier chez Efficity,vous invite à découvrir une maison offrant une vue exceptionnelle, où le charme de l'ancien rencontre la douceur du bord de mer. La mer apparaît en toile de fond. Ici, on imagine les matinées qui commencent par une promenade sur le sable, les retrouvailles en famille et les soirées sur la terrasse. Cette maison raconte quelque chose. Son architecture, sa cheminée et ses détails d'époque lui confèrent une personnalité que l'on ressent au fil de la visite. Elle offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires la possibilité d'y inscrire leur propre histoire. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La lumière accompagne les espaces de vie, tandis que les étages dévoilent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Avec ses cinq chambres, la propriété invite à réunir ceux qui comptent : accueillir les enfants, recevoir des amis, prolonger les vacances. Une maison à vivre et à partager, au rythme des saisons. Le sous-sol apporte des surfaces complémentaires, à aménager selon vos besoins. Une dépendance non attenante constitue un véritable atout et ouvre un nouveau chapitre : un lieu pour recevoir ses proches en toute indépendance, un bureau pour travailler au calme ou un projet de location saisonnière. Un espace à part, pour donner encore plus de place à vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre paisible, entre l'ombre des pins et la lumière du littoral. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, idéale pour déjeuner dehors, lire à l'abri ou partager un moment en famille. La proximité immédiate de la plage permet de rejoindre le rivage en quelques instants, pour une promenade matinale, une baignade ou une parenthèse face à l'océan. La propriété conserve le caractère et les traces du temps qui font son identité. Elle se prête à un projet de remise en valeur respectueux de son âme, pour ceux qui souhaitent faire vivre une demeure ancienne à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 6e – Rue de l'Abbé Grégoire – Étage élevé avec ascenseur

Paris 6ème arrondissement, rue de l'Abbé Grégoire, à quelques pas du Bon Marché et de la rue du Cherche-Midi, cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une jolie copropriété. Traversant Est-Ouest, lumineux et calme, il bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, et conserve son parquet d'origine, qui lui confère tout le charme de l'ancien. Côté Ouest, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et réunissent harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine d'une surface . Côté Est, au calme, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À rafraichir dans son intégralité, cet appartement offre un très beau potentiel et laisse place à un projet élégant et personnalisé, tout en préservant ses éléments d'origine. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces de la rue du Cherche-Midi, du Bon Marché et des transports. Un appartement traversant, lumineux et au plan idéal, et rare au cœur de la rive gauche.

PALM BEACH CANNES - APPARTEMENT - 95 M2

Cannes Palm Beach – Appartement 4 pièces rénové avec terrasse à deux pas des plages Idéalement situé dans le quartier recherché du Palm Beach à Cannes, à seulement quelques mètres des plages et des commerces, cet appartement de 95 m² entièrement rénové offre un cadre de vie alliant confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Niché dans une résidence sécurisée et paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, dévoile une belle pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. L'agencement optimisé et les finitions soignées offrent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement libre complète ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. DPE : classe C (177 kWh/) – GES : classe A (5 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 808 € et 1 092 € (indexés sur 2021-2023)

CO-EXCLUSIVITE

Au coeur de MANDELIEU - A pieds des commerces et de toutes commodités, Appartement/villa en parfait état de 124 m², avec une belle exposition sud ouest offrant un ensoleillement total. Elle se compose de plein de pied d'un beau séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec dressing une salle de bain /wC, terrasse avec jaccuzi. En rez-de-jardin grande pièce habitable d'environ 45m² aujourd'hui utilisée en salle de sport et buanderie, pouvant etre transformée en chambre ou studio. Une place de parking. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

Pavillon pour 4 personnes situé dans la pinède dans résidenc

Nouveau à vendre venez découvrir ce superbe petit pavillon idéal pour une famille de 4 personnes situé dans le secteur sud au calme, dans une résidence avec piscine, à seulement 10 mn de la plage en vélos Comprenant une belle terrasse ensoleillée bénéficiant d'un un store banne, un séjour avec une kitchenette, à l'étage deux petites chambres, une douche toute refaite, un WC indépendant. (photos des chambres générées par IA un celler de 5 m2 pour le rangement Une place de parking privative Charges de copropriété de 1200 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

maison t5 avec amarrage et vue mer panoramique.

Superbe vue sur la mer et Saint Tropez, cette maison rénovée avec amarrage se composant : entrée avec cuisine ouverte équipée, salon avec cheminée donnant sur belle terrasse avec la vue mer et directement accès a l'amarrage, 1 étage, deux chambres avec une salle de bains, wc indépendant, 2 étage : deux chambres dont une avec belle terrasse couverte, salle de douches, wc. Place de parking. Unique par son emplacement

Appartement - Triplex au calme

À La Clusaz, dans un secteur calme et ensoleillé, cet appartement triplex en copropriété bénéficie d'un environnement préservé, à seulement 200 mètres des pistes du Crêt du Merle et 1 km du centre du village. Exposé Sud, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'un cadre agréable ouvert sur les montagnes environnantes. Développant 125,05 m² au sol dont 94,56 m² Loi Carrez, ce bien rénové et réisolé séduit par son organisation en triplex et sa capacité d'accueil idéale pour une résidence familiale à la montagne. Au rez-de-chaussée, l'atmosphère chaleureuse du séjour s'articule autour d'un poêle à bois, avec une cuisine entre-ouverte sur l'espace repas et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau principal. En rez-de-jardin, deux chambres avec accès terrasse et jardin, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage sous combles, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en dortoir offrent une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie également d'un casier à skis et d'une place de stationnement extérieure privative. Il représente une opportunité idéale en résidence secondaire comme en investissement locatif montagne. Un bien chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de la vie alpine en toutes saisons. Référence agence : 3634

Plain-Pied, piscine, vue - 83110 SANARY SUR MER

À l'abri des regards, nichée au bout d'une impasse au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, je découvre une villa contemporaine de plain-pied (2019) d'environ 145 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 120 m² avec piscine. Dès l'arrivée, une belle allée privée bordée de végétation mène à la propriété et révèle immédiatement une atmosphère de sérénité et d'intimité. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie d'env. 75m² et constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre cette sensation d'espace particulièrement agréable. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de réception vers les terrasses, le jardin et la piscine. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet espace de vie conjugue convivialité, élégance et confort dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant à chacun indépendance et intimité. Deux toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié où tout a été pensé pour une vie facile et agréable au quotidien. Un garage de 22,5 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Située au bout d'une impasse au calme absolu, la propriété bénéficie d'une adresse discrète et particulièrement appréciée de Sanary-sur-Mer. Ce secteur résidentiel offre un équilibre rare entre calme, proximité des commodités, accès rapide au centre-ville, au port, aux plages et aux grands axes. Une villa contemporaine facile à vivre, entièrement de plain-pied, où les volumes, la lumière et l'ouverture sur les extérieurs créent une qualité de vie particulièrement recherchée. Elle bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage en cours de validité et d'une conformité Une propriété à découvrir pour ce qu'elle procure avant tout : une sensation immédiate d'espace, de lumière et de douceur de vivre. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.