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Maison en pierre rénovée avec jardin 145m² - SAINT SEURIN

Idéalement située en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Seurin et de Place Gambetta, cette magnifique maison en pierre de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un environnement calme et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses volumes chaleureux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un salon ouvrant sur un jardin intime, une grande cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Un escalier en pierre mène à l'étage, où se dévoilent deux chambres de charme, un bureau lumineux, une salle d'eau aux lignes modernes et des toilettes indépendantes, le tout offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant, comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une grande buanderie, des toilettes ainsi qu'une cave saine. Un accès direct au jardin fleuri complète ce niveau. Les atouts : charme de l'ancien, calme absolu, prestations de qualité, belle luminosité, et un emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles. La ligne de bus G mène directement jusqu'à la Gare Saint-Jean. Une perle rare entièrement rénovée à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Duplex 4 pièces 107 m²

Venez découvrir à deux pas de la place Gambetta et de ses commodités ce charmant T4 de 107m² Ce duplex situé dans l'une des plus belles copropriétés du centre-ville vous offrira au rez-de-chaussée un salon séjour ouvert sur la cuisine, une pièce pouvant faire office de chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé, A l'étage nous retrouvons une vaste chambre avec dressing une seconde chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et enfin un WC séparé, Possibilité de facilement créer une troisième chambres; Vous l'aurez compris, c'est un bien à venir visiter sans plus tarder, AUCUN TRAVAUX a prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Biarritz, Secteur du Parc Mazon

Situé au premier étage d'une petite copropriété, au calme, ne manquez pas ce 3 pièces d'une superficie de 62 m2. Il bénéficie d'en environnement très calme, et se situe à moins de 5 minutes à pied de la Place Clemenceau, tout proche du Parc Mazon ! Un garage vient complété l'ensemble. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 GAMBETTA

* COUP DE COEUR ** Venez découvrir ce magnifique appartement situé au pied de la place Gambetta et de tous ses commerces. Avec une superficie de 71m², cet appartement T3 se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, offrant ainsi intimité et tranquillité. L'appartement se compose d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Le bien possède une chambre de 13m² ainsi qu'une seconde chambre de 11m². La salle de bains quant à elle est très moderne. De plus, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHARMANTE MAISON D'HÔTES - GAMBETTA

Murs et fonds de commerce à céder. Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux. Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel. Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d'époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne. Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor Bordeaux

LE CANNET MAIRIE RESIDENTIEL

Située en position dominante dans le quartier résidentiel du Cannet Mairie, à proximité des commerces, cette belle villa (237 m2) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité niveau rez de chaussée : vaste séjour et cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse avec piscine, chambre d'invité une spacieuse master ensuite avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing donnant chacune sur une terrasse. pièce de 44 m2 avec travaux à réaliser pour finaliser un grand studio ou 2 pièces. Piscine Plusieurs places de parking disponibles à l'intérieur de la propriété.