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Appartement Le Contat

Situé sur la commune de La Côte-d'Arbroz, charmant village de montagne réputé pour son calme, son authenticité et son excellent ensoleillement, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des stations de ski et des commodités. Au dernier étage d'une copropriété, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable : aucun voisin au-dessus, une belle luminosité et surtout des volumes rares pour ce type de bien. L'appartement développe 45,30 m² en loi Carrez et environ 75 m² au sol, un véritable atout qui permet de profiter d'espaces généreux et d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Vendu entièrement meublé, il se compose actuellement de : -Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse -Une cuisine aménagée et équipée -Deux chambres -Un débarra proche de l'entrée, pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Grâce à ses 75 m² au sol, ce bien offre un fort potentiel : possibilité d'agrandir l'espace de vie, d'optimiser les volumes existants ou encore de créer une troisième chambre selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez également de : -Un local à skis -Une place de stationnement privative Classé DPE E, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement à valoriser. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement dans un secteur montagnard recherché. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, offrant de nombreuses idées d'aménagement dans un environnement montagne recherché. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Appartement T3 plain pied avec jardin proche commodités et parking

Venez découvrir cet appartement à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon, dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif. Cet appartement vous propose un joli séjour de 27m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre de plus de 12m2 , une seconde de 9,5m2 et un jardin de 73m2. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Le bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisée, Possibilité d'acheter en plus un garage couvert. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

A vendre appartement 3 chambres

Dans le secteur privilégié de Montrose, à 15 minutes à pied de la rue d'Antibes de Cannes, venez poser vos valises dans cet appartement situé en dernier étage. Dès l'entrée vous serez séduits par la vue mer et montagnes. Vous disposerez d'un vaste séjour ouvrant sur une large terrasse orientée plein sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'un débarras. En sous-sol, une cave et 1 place de parking (possibilité d'une deuxième)

Architecture bord de mer - Toit-terrasse avec Vue océan - 2024

SAINT-JEAN-DE-LUZ Lafitenia, Maison rénovée avec vue sur l'océan et les montagnes pyrénéennes. Nichée dans le secteur prisé de Lafitenia, cette maison de 118 m² entièrement rénovée conjugue style contemporain et douceur de vivre, avec en toile de fond l'océan et les montagnes. L'espace de vie de 52 m², déplafonné et baigné de lumière, accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée et un coin repas convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing sur mesure. Ouverte sur l'extérieur, la maison est bordée de terrasses en bois et prolongée d'un jardin de 110 m² offrant des vues spectaculaires. En point d'orgue, un toit-terrasse aménagé invite à la contemplation de l'horizon. Deux places de stationnement, un local de rangement pour les planches de surf et autres équipements complètent ce bien rare. Un emplacement de choix, à deux pas des plages et accessible à pied. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

EXCLUSIVITE - Investissement exceptionnel 9 % de rentabilité brute au pied de la Grosse Cloche.

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 avec terrasse et parking sous-sol

Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 44 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne de 4 étages avec ascenseur, dans le quartier du Prissé, entre la Nive et l'Adour à Bayonne. Il dispose d'une agréable terrasse de 10m² orientée ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Le quartier, à taille humaine et en bordure d'un espace boisé classé, allie calme, verdure et proximité des commodités : Saint-Pierre d'Irube est accessible à pied en 5 minutes (poste, pharmacie, commerces…), et cinéma, bowling et Halles se trouvent à moins de 10 minutes à vélo. La résidence bénéficie d'une construction durable et bioclimatique (label NF, Habitat HQE, panneaux photovoltaïques), avec des matériaux respectueux de l'environnement et des logements bien isolés, offrant un confort thermique et acoustique optimal. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RESINE

Architecture des années 70 d'inspiration régionaliste, cette maison de 180 m2 prend place en position dominante sur une parcelle de 1 023 m2, au coeur du très recherché quartier du Domaine de la Forêt au Pyla-sur-Mer. Nichée dans un environnement végétal privilégié, elle offre une superbe vue sur la canopée. Rénovée en 2015 par l'agence d'architecture bordelaise Goldfinger, la maison adopte un plan inversé organisé sur deux niveaux, épousant la pente naturelle du terrain. Cette configuration permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des perspectives ouvertes sur la forêt. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée distribue un vaste espace de vie aux tonalités neutres, réchauffé par un parquet en chêne massif. Sous la charpente cathédrale, les différents usages s'organisent en un volume fluide : le salon prend place autour d'une cheminée contemporaine, l'espace repas bénéficie d'un angle vitré cadrant les cimes des arbres, tandis que la cuisine et son arrière-cuisine, entièrement équipées et habillées de blanc, s'articulent autour d'un îlot convivial en bois massif. Dans le prolongement, une terrasse aux garde-corps en verre surplombe la piscine et prolonge le regard vers le paysage. Toujours sous charpente, une pièce évolutive permettrait d'aménager aisément une suite supplémentaire de plain-pied. Depuis la pièce de vie, un escalier central mène au rez-de-jardin où se dévoile une élégante suite parentale avec accès direct vers l'extérieur. Deux chambres supplémentaires, partageant une salle d'eau, s'ouvrent également sur la terrasse. Partiellement abritée, celle-ci devient un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter de l'ombre au bord de la piscine qui semble suspendue dans le paysage. Une buanderie, un local annexe sous la piscine ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare. Un lieu de vie enchanteur, face à la forêt, au coeur d'un environnement résidentiel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes-Basse Californie: 3P dernier étage mer terrasse et pa

Dans une résidence de standing très recherchée, en dernier étage, ce magnifique appartement est composé d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres avec chacune leur salle de douche. La terrasse offre une vue dégagée sur la verdure et la mer. Toutes commodités à pied,une cave et une place de stationnement complètent ce bien rare,n,'hésitez pas à nous contacter pour toute demande.

Appartement T3, terrasse et place de parking

Sainte-Barbe.. L'emplacement et l'emplacement! Exclusivité! Situé dans le très prisé quartier "Sainte-Barbe" de Saint-Jean de Luz, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et paisible, nous vous proposons ce charmant appartement de type T3 duplex vous offrant une pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 18m2, deux chambres et deux salles de bains. Une place de parking extérieur complète ce bien. Ensemble immobilier construit dans les années 1990. Faibles charges! A une dizaine de minutes à pied du centre ville, ce bien saura séduire les amateurs d'emplacements de qualité! Contactez-nous pour une visite!

PAU, APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 298 M², MAGNIFIQUES VUES PYRENEES

Cet appartement unique à Pau dans le quartier recherché de Trespoey se trouve au premier étage d'un ancien palais classé monument historique. L'appartement a conservé tous ses éléments d'origine (sculptures en marbre, plafonds à caissons, parquets, très belle hauteur sous plafonds...). En parfait état, il comprend un vaste hall d'entrée qui dessert à droite 2 grandes pièces de réception avec cheminées, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une cuisine équipée, une buanderie et une vaste terrasse en marbre de carrare avec rotonde et sculptures face aux Pyrénées. À gauche, nous trouvons 2 chambres et une salle de douche, un bureau avec terrasse et un dressing. L'appartement dispose également d'un double garage, 2 places de parking, d'une cave à vin et de 2 boxes en sous-sol. La résidence offre un très beau parc arboré et fleuri et une gloriette. Emplacement d'exception, au calme, à 5 minutes du centre-ville et commerces à pied.

Neuilly-Bois - Dernier étage - Appartement 2 pièces tout équipé - 1 chambre - Large balcon filant - Lumineux - Calme et verdure - Vue dégagée

Situé face au Bois, sur l'un des plus prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de bon standing, appartement deux pièces tout équipé de 60 m² avec un large balcon filant de 9 m² donnant entièrement sur un jardin et offrant de jolies vues dégagées. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté plein Sud avec sa cuisine vitrée, meublée et équipée ouvrant de plain-pied sur le balcon, une chambre spacieuse, une salle de bains, un dressing indépendant, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir une place de parking ( + 30.000 €) Adresse recherchée – Dernier étage - Lumineux et ensoleillé - Plan optimisé et cohérent - Calme et verdure - Copropriété sécurisée avec gardien - Proximité du Bois Bien soumis au régime de la copropriété 721,154 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 207 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,319 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160€ ~ 1610€ - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Chartrons T3 avec 2 chambres, terrasse de 65m2, parking, ascenseur

Situé un peu après le cours de Médoc. à 12min à pied du Tram B sur les quais, dans une Résidence bien entretenue et au calme en seconde ligne, nous vous proposons ce charmant appartement de type T3 avec triple exposition. L'atout de cet appartement est sa très grande terrasse de 65m2 avec vues dégagées, bordant deux côtés de l'appartement. Avec un beau salon de jardin, une table à manger et de jolies plantes, vous ferez de cette belle terrasse une seconde pièce de vie pour les beaux jours!! Vous avez une cuisine américaine équipée dans le séjour, deux chambres donnant sur les terrasses, une salle de bains avec machine à laver et une place de parking au sous-sol complète cet ensemble. Commerces, bus et tram à proximité! A visiter!

SUPERBE T2 44 M² + TERRASSE 6 M²

SUPERBE T2 44 M² + TERRASSE 6 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Superbe T2 de 44 m² ouvert sur une terrasse de 6 m². Ravissante pièce de vie de 24 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 151 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Une place de parking en sus : 15 000€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) : 173 815€ Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 4 000€ au lieu de 13 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*