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T3 LUMINEUX AVEC JARDIN + PARKING

Située aux portes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-deux-Mers, Montussan offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante, sans s'éloigner de la métropole bordelaise. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, l'école primaire en 3 minutes, et les crèches, collèges et lycées se trouvent aux alentours. Et si votre quotidien pouvait naturellement se prolonger vers l'extérieur ? À Montussan, cette maison T3 de 68 m² s'ouvre sur une terrasse, elle-même prolongée par un jardin. Le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce de vie conviviale, facile à aménager et tournée vers le jardin. Un salon chaleureux, une grande table pour recevoir, quelques plantations ou un espace de détente peuvent facilement y trouver leur place. Les deux belles chambres offrent à chacun un espace personnel. Selon vos besoins, l'une pourra accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains, deux WC, un cellier et un placard complètent l'ensemble. Avec ses deux places de parking, cette maison réunit le confort d'une organisation fonctionnelle et le plaisir de disposer d'un extérieur privatif. Un bien facile à imaginer, à personnaliser et à vivre au quotidien. Côté mobilité, Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et le parking relais de la Buttinière se situe à 11 minutes, offrant un accès facile vers la Rive Droite, le centre de Bordeaux et l'aéroport. Contactez-moi pour recevoir le plan et découvrir cette maison plus en détail. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

CARBIN BLANC - T4 AVEC 50 M² DE TERRASSE + DEUX PLACES DE PARKING !

Et si votre quotidien commençait aux portes de Bordeaux, dans un environnement où tout semble plus simple ? À Carbon-Blanc, profitez d'une véritable vie de quartier avec commerces, écoles et services accessibles à pied, le parc Favols à quelques minutes et le tram A rapidement accessible pour rejoindre Bordeaux. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible, pratique et agréable à vivre, sans s'éloigner de la ville. Avec près de 95 m² habitables, ce bel appartement offre de généreux espaces où chacun trouve sa place. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite aux moments de partage et se prolonge sur un grand balcon, parfait pour les repas en plein air. Côté nuit, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et un cellier assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable coup de cœur ? Ses près de 50 m² d'espaces extérieurs ! En plus du balcon, une vaste terrasse plus intime se prête à toutes les envies : salon d'été, moments de détente ou soirées entre amis. Un véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC VUE SUR BORDEAUX - 2 PARKINGS - PROCHE STALINGRAD

Quatre chambres, une suite parentale, une vue sur Bordeaux et deux places de parking : ce T5 réunit les critères recherchés pour une vie de famille au cœur de la Bastide. Situé à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais de Garonne, l'appartement profite d'un quotidien rythmé par les commerces, les transports et les promenades au bord de l'eau. Le centre historique de Bordeaux se rejoint facilement, tout en conservant le plaisir d'une vie de quartier sur la rive droite. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre un espace agréable à vivre tout en mettant pleinement en valeur la vue sur Bordeaux. Un cadre idéal pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter d'un intérieur ouvert sur la ville. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une double vasque. Les trois autres chambres peuvent être aménagées selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Deux places de parking complètent ce bien. Une configuration familiale recherchée, renforcée par une vue sur Bordeaux et un double stationnement à proximité de Stalingrad. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* BRUGES - MAISON T4 DE 104 M² - JARDIN 227 M² PISCINABLE

Un jardin privatif de 227 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative et deux stationnements : cette maison T4 de 104 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille à Bruges, à la frontière du Bouscat. À seulement une minute à pied du tram D, vous rejoignez facilement le centre de Bordeaux tout en profitant d'un environnement verdoyant. Les commerces, les écoles et les équipements sportifs sont à proximité, tout comme l'Hippodrome du Bouscat et le Golf Bordelais. Le salon-séjour communique avec la cuisine et s'ouvre sur la terrasse. Le jardin offre la place pour installer un espace repas, un coin détente et des jeux pour les enfants : un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement familial. Deux places de stationnement et un local à vélos privatif apportent un confort supplémentaire au quotidien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Antibes - Exclusivité - À pied du centre-ville et des plages, appartement 3 pièces traversant et climatisé, terrasse, vue dégagée, parking et cave.

3 pièces traversant de 66,22 m² – Terrasse – Parking privatif – Cave – Possibilité d'acquisition meublée . Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, à 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, au sein d'une résidence de qualité avec parc et jardins, découvrez cet appartement traversant de 66,22 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement entretenu et décoré avec soin, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : - Séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m² exposée Est, avec vue dégagée - Cuisine indépendante entièrement équipée, avec électroménager de qualité - Deux chambres confortables avec rangements intégrés, salle de bains WC indépendant, espace dressing. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative, un atout rare en centre-ville. Calme, verdure et centralité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la gare, des commerces, du théâtre et des infrastructures sportives. Un bien clé en main. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec la possibilité d'acquisition meublée pour une installation immédiate ou une mise en location facilitée. Réf : CT7683VA

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* MAISON T4 AVEC JARDIN 269 M² PISCINABLE

À Bruges, à proximité immédiate du Bouscat, découvrez cette maison neuve T4 de 82 m² bénéficiant d'un jardin privatif de 269 m², sans vis-à-vis et piscinable. Le tram D se trouve à seulement une minute à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, l'Hippodrome du Bouscat et le Golf Bordelais sont également facilement accessibles. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et le vaste jardin arboré. Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, jeux pour les enfants ou future piscine. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains. Deux WC indépendants, un cellier et plusieurs rangements facilitent la vie quotidienne. Deux places de stationnement ainsi qu'un local à vélos privatif complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

SUPERBE 3 PIÈCES - GARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - BALCON - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Asnières-sur-Seine, cet appartement prend place dans une résidence contemporaine de standing, proche des commerces et des écoles. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces du quotidien. À proximité : écoles. L'appartement : Superbe 3 pièces Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé Joli balcon exposé sud-ouest Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine de standing Ascenseur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

**LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON T4 DE 109 M² AVEC JARDIN DE 264 M²**

Et si votre quotidien s'organisait autour d'un jardin privatif de 264 m² ? Cette maison T4 de 109 m² bénéficie également d'une terrasse de 25 m², d'un appentis et deux places de stationnement privatives. Situé au Taillan-Médoc, aux portes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant et paisible, profitez d'un cadre de vie privilégié où nature et proximité des commodités se rencontrent. À seulement 4 minutes du centre-ville, vous bénéficiez des commerces et services du quotidien, avec un supermarché à 550 m, une école primaire à 600 m et un collège à 900 m. Pour vos moments de détente, le parc de Majolan, le bois de Tanaïs et la forêt du Taillan offrent de belles possibilités de promenades en pleine nature. Le tram D et la rocade, accessibles en 8 minutes, facilitent vos déplacements vers Bordeaux, tandis que les vignobles du Médoc et les plages de l'Atlantique invitent aux escapades du week-end. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité d'une vie au vert, sans renoncer aux avantages de la ville. Le séjour constitue le cœur de la maison. Structuré autour d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse, il offre un cadre agréable pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment au calme. Le jardin prolonge naturellement cet espace et laisse place à de nombreux projets d'aménagement. La cuisine s'intègre facilement à la vie quotidienne et se complète d'un cellier. Un bureau permet de travailler confortablement à domicile ou d'aménager une pièce dédiée aux loisirs. Le côté nuit compte trois chambres chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrent à chaque occupant confort et intimité. Un agencement particulièrement appréciable pour une vie de famille, où chacun profite de son espace personnel. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Une mezzanine en surplomb du séjour apporte une perspective originale et renforce le caractère de cette maison. Entre les volumes généreux, les espaces extérieurs et la cheminée, chaque pièce invite à imaginer une vie confortable, conviviale et tournée vers le jardin. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour recevoir plus d'informations et apprécier tout le potentiel de cette maison. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

GRAND T2 pouvant être aménagé en T2 BIS à BORDEAUX

Venez découvrir ce magnifique T2 pouvant également être aménagé en T2 BIS. Il dispose d'une très belle superficie de 54m2, facilement aménageable. Une entrée avec placards, un vrai coin cuisine, un bel espace séjour avec une partie aménageable en bureau, une salle de bains moderne et équipée... autant d'atouts qui sauront vous séduire ! Le logement dispose d'un excellent DPE ainsi que d'aménagements déjà prévus pour un meilleur confort thermique en été, notamment via des brasseurs d'airs. La localisation est idéale car l'appartement est à proximité de commerces et commodités (boulangerie, primeur, crèche & écoles, salle de sport, restaurants et bars branchés...). Le quartier est moderne et arboré. Une place de parking en sous sol est vendue avec l'appartement. Le tout étant parfaitement exposé pour un appartement lumineux et chaleureux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.- Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

BORDEAUX BASTIDE - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING - PROCHE STALINGRAD

Entre la Garonne et le centre historique, ce T3 offre une manière agréable de profiter de la Bastide, avec une pièce de vie tournée vers la terrasse et la place Stalingrad à proximité immédiate. La lumière donne immédiatement le ton. Le séjour, généreusement dimensionné, permet de distinguer un salon confortable d'un espace repas pour recevoir. Dans son prolongement, la terrasse devient aux beaux jours un véritable espace de respiration : café le matin, déjeuner en plein air ou pause en fin de journée. Les deux chambres offrent une organisation adaptée à différents projets de vie : chambre parentale et chambre d'enfant, pièce d'amis ou espace de télétravail. Une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant complètent l'agencement. Le quotidien s'organise facilement autour des commerces, des transports et de la vie de quartier. Les quais invitent aux promenades au bord de l'eau, tandis que le centre historique de Bordeaux se rejoint rapidement. Une place de parking complète ce bien. Un T3 lumineux qui associe le confort d'un intérieur agréable au plaisir de profiter d'une terrasse, dans l'un des secteurs les plus vivants de Bordeaux Bastide. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

À Idron, aux portes de Pau, Les Vergers d'Idron proposent un cadre résidentiel pratique pour vivre en famille sans s'éloigner des services essentiels. Écoles, commerces, équipements sportifs, golf, pôle culturel et activités de plein air accompagnent le quotidien, tandis que le centre historique de Pau est accessible en 13 minutes. La résidence s'organise autour d'espaces paysagers plantés d'arbres fruitiers, qui prolongent l'identité végétale du site et séparent naturellement les bâtiments. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres, s'intègre dans cet environnement tout en accordant une place importante aux cheminements et aux mobilités douces. Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, répondent aux besoins des couples comme des familles. Les logements disponibles offrent des surfaces allant de 64,75 m² pour un 3 pièces à plus de 80 m² pour plusieurs 4 pièces. Leur conception bi-orientée favorise la lumière naturelle et une ventilation agréable. Les séjours disposent de volumes fonctionnels, faciles à aménager, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. Chaque appartement se prolonge par une terrasse, tandis que les logements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif. Ces extérieurs apportent un véritable usage supplémentaire : repas en plein air, jeux des enfants, lecture ou moments partagés. Une place de stationnement extérieure complète les logements actuellement proposés. Les Vergers d'Idron permettent de profiter d'un appartement neuf spacieux, doté d'un extérieur et installé dans une commune directement reliée à Pau. Le chantier étant en cours, la livraison est prévue début 2027 : une échéance proche pour préparer dès maintenant son installation ou son projet d'investissement. Entre adresse résidentielle, appartements familiaux et accès rapide à Pau, Les Vergers d'Idron réunissent des qualités concrètes pour devenir propriétaire dans l'agglomération paloise.

Frais de notaire OFFERT - MAISON T5 AVEC GRAND JARDIN

Vous recherchez une maison familiale avec un bel extérieur ? Découvrez cette maison individuelle T5 de 100 m², pensée pour vous offrir confort et douceur de vivre au quotidien. La maison Profitez d'une agréable pièce de vie de avec séjour , prolongée par un accès direct au jardin. Une entrée avec placard, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, retrouvez **4 belles chambres avec placards intégrés** Un extérieur pour profiter des beaux jours Son grand jardin privatif engazonné de 319 m² vous permettra de partager de beaux moments en famille, de profiter des repas en extérieur ou simplement de vous détendre. La résidence Découvrez une résidence à taille humaine composée de maisons individuelles. Son architecture contemporaine aux façades claires et aux toitures en tuiles terre cuite s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. La localisation ; Située dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, la résidence offre un cadre de vie agréable, avec des espaces paysagers et des arbres préservés, tout en restant connectée aux axes de circulation. **Les + de votre future maison** - Jardin privatif de 319 m² - Garage fermé - 2 places de stationnement privatives - Pompe à chaleur et plancher chauffant au RDC - Volets roulants électriques centralisés - Normes RE 2020 Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale avec jardin. Frais de notaire réduits o Garanties constructeur *Visuels générés à l'aide de l'ia à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels.*