Mots-clés : plafond arcachon

Superbe villa contemporaine dans quartier résidentiel

Venez découvrir chez AJY Immobilier, votre agence spécialiste du bassin d'Arcachon, cette magnifique construction dans l'esprit des villas du ferret dans un environnement verdoyant d'un quartier résidentiel recherché. Une ambiance moderne et chaleureuse pour cette belle construction Collier de 2022 aux prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, avec Wc indépendant et cellier, ouvrant sur la superbe pièce de vie aux accents de loft, grace à sa belle cuisine américaine, son espace salle à manger et son généreux salon. Le tout est surmonté par une grande mezzanine et une belle hauteur de plafond rempant. Coté nuit au rez de chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. A l'étage : l'espace mezzanine avec vide sur séjour, une chambre avec salle d'eau et wc + dressing. Le chauffage au sol du rez de chaussé par pompe à chaleur est couplé avec des climatisations réverssibles dans chacune des pièces de la maison. A l'exterieur l'ambiance est très intimiste et verdoyante. Grande terrasse en bois autour de la piscine et du spa. Deux abris jardin. Places de parking. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de caractère n'attend que vous !

Villa de standing, proche hyper centre et bassin.

VILLAS & MAISONS L'AGENCE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, idéalement située à Andernos-les-Bains, et construite en 2019. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et le caractère unique de cette propriété. Alliant avec subtilité l'authenticité architecturale du Bassin d'Arcachon et le confort des prestations modernes, cette villa se distingue par la qualité de ses matériaux, sa belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Inspirée du style arcachonnais, elle développe une surface habitable de 160 m², complétée par une dépendance T2 de 30 m² parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée habillée de véritables carreaux de ciment, menant à un espace de vie lumineux de près de 50 m², entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La terrasse couverte prolonge harmonieusement l'intérieur, créant une véritable pièce à vivre supplémentaire. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, bénéficie d'un cellier spacieux attenant. Côté nuit, la villa offre une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, trois grandes chambres disposent d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une possibilité d'aménagement d'une seconde salle d'eau. La dépendance extérieure, entièrement équipée avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et couverte (9x4 m), ainsi que d'un local technique de 16 m². Un potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaires s'offre à vous grâce aux droits à construire encore disponibles. Située en plein coeur d'Andernos, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception se trouve à quelques pas du Bassin, hors zone inondable. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333