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Villa sur les hauteurs de Villeneuve-Les Avignon

NADOTTI IMMOBILIER : Sur les hauteurs de Villeneuve les Avignon, dans un quartier calme et très recherché, située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, découvrez cette spacieuse villa familiale de 176m2 élevée d'un étage. Rénovée récemment avec goût, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 610m2. Dès l'entrée, le vaste séjour de 73m2 impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère accueillante et chaleureuse avec sa cheminée. La cuisine moderne entièrement équipée ouvre sur une terrasse ombragée et un jardin en restanques, où il fait bon se détendre. Un bureau, une buanderie, un wc et un double garage complètent ce niveau. A l'étage, une coursive en surplomb relie quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Villa provençale sur un terrain paysagé d'1 hectare,

Villa provençale sur un terrain d'un hectare, offrant un cadre de vie unique alliant charme et authenticité. La propriété s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, avec un parc arboré et des espaces extérieurs aménagés pour profiter du climat méditerranéen. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des sites d'intérêt de la région. À seulement 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété se trouve au cœur d'un terroir historique, entre vignobles millénaires et architecture provençale. Elle s'intègre parfaitement dans un parc clos de plus d'un hectare, partiellement boisé de pins et de chênes verts. L'accès se fait par un portail en fer forgé et un chemin privé qui dévoile une vue imprenable sur le domaine. L'habitation, alliant modernité, confort et tradition, utilise des matériaux de grande qualité. La piscine chauffée de 16 m sur 6 m, entourée de vastes terrasses plein sud, crée un cadre de vie idéal pour recevoir. L'intérieur, chauffé par pompe à chaleur au sol, comprend un spacieux salon de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine provençale avec des plafonds de 5 mètres, ainsi que quatre chambres et un bureau modulable. La suite parentale climatisée de 40 m² dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. De nombreuses dépendances, dont une salle de gymnastique de 40 m², un garage pour cinq voitures et un atelier, viennent compléter cette propriété. À seulement 20 minutes d'Avignon, avec un accès rapide au TGV et à l'autoroute, tous commerces sont à proximité. Le chauffage par pompe à chaleur, couplé à une chaudière basse température, et les ballons thermodynamiques assurent confort et efficacité. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.