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LES TERRASSES FLOUQUET

Du 15/06/2026 au 15/11/2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! À L'Haÿ-les-Roses, à la lisière de Bourg-la-Reine et de Sceaux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel recherché, et profitez de cette opportunité rare de bénéficier de la TVA réduite à 5.5%* dans ce quartier qualitatif.Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs : balcons, jardins privatifs, vastes terrasses en attique et rooftops pour certains duplex. L'architecture se distingue par ses lignes élégantes et ses façades aux courbes douces, ouvertes sur un cœur d'îlot paysager.Bus à proximité immédiate, RER B accessible à pied, commerces et établissements scolaires rapidement accessibles. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. *Voir conditions et éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour la grande majorité des lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l'acquéreur, pour l'achat d'un logement à l'usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d'éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous Contactez nos conseillers pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

LES TERRASSES FLOUQUET

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Lyon 2 Quartier Ainay ¦ Appartement de caractère de 83 m2

83 m2 traversant Appartement 3 pièces de caractère Au coeur du quartier d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon, au sein d'un bel immeuble de 1860, témoin de l'architecture bourgeoise lyonnaise de la fin du XIXème siècle. L'accès à l'appartement se fait par une entrée privative de plain-pied, en rez-de-chaussée sur cour, un atout précieux au quotidien : elle permet d'accueillir des rangements utiles pour le quotidien. Cet appartement de caractère, traversant entre rue et cour, offre à la fois calme et discrétion. Son orientation permet à la lumière naturelle de circuler d'un bout à l'autre de l'appartement tout au long de la journée. Côté cour, à l'Est, une grande cuisine ouverte sur un espace dinatoire véritable, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Toujours côté cour, une salle de bains, avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Côté Ouest, deux pièces de belles proportions : une chambre d'environ 15 m2, dotée d'un dressing aménagé et une pièce de vie de 28 m2 permettant d'envisager de multiples aménagements... Les pierres apparentes, les plafonds voûtés ainsi que les larges fenêtres cintrées donnent aux pièces une atmosphère et une élégance singulières, témoins d'une époque architecturale. Cette combinaison rare d'éléments de caractère confère à l'ensemble un charme fou et une identité forte et constituent une base exceptionnelle pour qui souhaite créer un intérieur sur mesure, à son image, tout en conservant l'âme du lieu. Prix de vente : 375 000 EUR (honoraires charge vendeur inclus) Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lots, dont 14 lots d'habitation Montant moyen annuel des charges : 280 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 EUR et 2 450 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Ainay, un quartier au charme historique et à la vie de proximité incomparable : Le quartier d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon, est l'un des secteurs les plus authentiques et les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise. Ce quartier séduit par ses rues calmes et arborées, ses immeubles bourgeois du XIXème siècle et son atmosphère préservée, à l'écart de l'agitation des grands axes commerçants tout en restant à quelques minutes à pied de tout. Ce riche passé historique confère au quartier une identité architecturale singulière, où se côtoient hôtels particuliers, immeubles bourgeois et petites rues pavées, dessinant un ensemble urbain cohérent et particulièrement bien préservé. Cette identité forte, rare pour un quartier aussi central, explique en grande partie l'attachement des habitants à ce secteur. Un cadre de vie calme au coeur de la ville : Cette atmosphère de village, rare en plein coeur de la Presqu'île, constitue l'un des principaux attraits du secteur. Loin de l'effervescence parfois bruyante de certains quartiers voisins, Ainay cultive une identité plus feutrée, où il fait bon flâner sans hâte, s'arrêter à la terrasse d'un café ou pousser la porte d'une petite boutique indépendante. Cette qualité de vie, conjuguée à une localisation parmi les plus centrales de Lyon, en fait un secteur particulièrement recherché par ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité résidentielle, sans avoir à choisir entre les deux. Toutes les commodités à moins de cinq minutes à pied : Le quartier bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, professions médicales et paramédicales se trouvent à quelques pas de l'appartement. Le marché du quartier permet de faire ses courses en circuit court dans une ambiance c

LES TERRASSES FLOUQUET

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vente villa 5 Pièce(s)

L'agence Excellence immobilier vous présente au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa de 151 m², bénéficiant d'une situation dominante et d'un panorama remarquable sur la Méditerranée et les collines environnantes. Entièrement rénovée en 2018 avec des prestations de qualité, la propriété séduit par son architecture provençale revisitée, ses lignes contemporaines et son atmosphère résolument chaleureuse. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, la villa dévoile de beaux volumes et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de réception s'articule autour d'un salon avec cheminée à l'éthanol, d'un espace salle à manger et d'une cuisine américaine équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et la vue mer. L'espace nuit accueille trois suites confortables, dont deux de plain-pied. Garage d'environ 30 m². Le terrain paysager de plus de 1 200 m² a été aménagé pour offrir différents lieux de détente et de convivialité. Piscine chauffée de 9 × 5 mètres et terrain de pétanques.

Canopée

Maisons neuves sur la Côte BleueSur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, Canopée réunit des maisons neuves du 3 au 5 pièces, pensées pour les familles en quête d'espace et de calme. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Les maisons s'alignent le long d'une voie unique et privée, dans le pur esprit des villages provençaux. Elles bordent un parc boisé protégé de 7 000 m², pour un quotidien au contact de la nature. Des volumes généreux, dedans comme dehorsLes maisons T3, T4 et T5 offrent jusqu'à 109 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent la vie intérieure. Plusieurs maisons profitent de jardins de plus de 300 m², et jusqu'à 690 m² pour les plus grandes. Entre calanques et grandes villesAu nord de la commune, dans le quartier des Coulins, la résidence se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des équipements sportifs. Les calanques, le port et la plage sont à 9 minutes en voiture. Ensuès-la-Redonne est idéalement située à mi-chemin entre la mer, Marseille et Aix-en-Provence. Des conditions à saisirJusqu'au 15 octobre 2026, profitez de 6 000 € de remise par pièce et des frais de notaire offerts, pour toute réservation en accession libre, dans la limite des stocks disponibles et sous conditions. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier du PTZ : nos conseillers vérifient votre éligibilité. Le programme est aussi éligible au dispositif LLI Jeanbrun, sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Votre future maison vous attendPlans, prix, disponibilités, financement : demandez dès maintenant les informations sur Canopée. Un conseiller vous accompagne pour trouver la maison adaptée à votre famille.

Appartement 2 pièces de 45 m² avec cachet de l'ancien, sans ch

Vous recherchez un premier achat immobilier ou un investissement locatif ? Découvrez cet appartement de 45 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses plafonds en bois, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'une chambre et d'une pièce de vie offrant la possibilité d'être ouverte sur la cuisine, pour créer un espace convivial et fonctionnel selon vos envies. En bon état général, ce bien nécessite une modernisation qui vous permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Son véritable atout : aucune charge de copropriété, un avantage appréciable pour maîtriser votre budget, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de caractère à proximité du coeur du village. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 5 minutes de Montelimar Maison récente de 106m2 - 4 pièces

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? L'agence Juristimmo vous présente en EXCLUSIVITE à seulement 5 minutes de Montélimar, à 2 pas des commodités, cette maison familiale de 106 m2, nichée à l'entrée de Montboucher-sur-Jabron, qui a tout pour séduire dès les premières secondes. Exposée plein sud, elle profite d'une lumière généreuse du matin au soir et d'une atmosphère immédiatement accueillante. Depuis la terrasse, la vue sur les arbres et la verdure offre une véritable parenthèse de calme, comme un petit coin de nature à savourer chaque jour. La pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale, donne le ton... Ici, les volumes respirent, la lumière circule, et chaque espace invite à se sentir bien. La cuisine ouverte équipée prolonge cette sensation de convivialité et de partage. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant assurent un confort de vie quotidien simple et agréable. À l'étage, la suite parentale d'un peu plus de 20 m2 devient un véritable refuge, avec sa salle de bain privative, son dressing et son WC séparé. La mezzanine complète ce bel ensemble en offrant un espace supplémentaire et peut aisément être aménagée en bureau, coin lecture ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un prolongement naturel à la maison, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. À l'arrière de la maison, un second petit terrain complète l'ensemble, avec un cabanon de rangement pratique, idéal pour stocker le matériel de jardin ou les équipements du quotidien. Double Vitrage, entièrement climatisée, volets électriques, parfaitement entretenue, avec toiture et façade en très bon état, cette maison coche les bonnes cases pour une installation immédiate en toute sérénité. Dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, places de parking spacieuses, avec des charges très raisonnables, ce bien réunit tous les ingrédients d'une vie confortable, pratique et apaisée. Un bien rare, une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Laissez-vous séduire par cette maison et venez en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez-moi au 06 21 08 28 64 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par BIRI Nicolas - EI - NoRSAC: 531088136, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

VILLA VUE MER PANORAMIQUE 7 PIECES

EN EXCLUSIVITE : Dominante, face à la Méditerranée et dotée d'une architecture contemporaine, un panorama d'exception est garanti. C'est le pouvoir d'imaginer un intérieur à votre image. Une harmonie en lien avec la mer, les roches rouges, les iles de Lérins et l'Estérel avec votre signature personnalisée, votre art de vivre, votre horizon, votre nouvelle page. Une conception à définir selon votre univers. Au calme, à Théoule-sur-Mer, secteur MIRAMAR, villa brute de béton édifiée sur 2030 m² de terrain à agrémenter. Les menuiseries sont en aluminium avec du vitrage isolant 4/16/4 et l'isolation est de 120 mm de laine de verre sur l'ensemble des murs extérieurs et 240 mm de laine de verre au plafond. Le bien est édifié sur 3 niveaux. R : 1 parking pour deux véhicules. 1 garage de 60 m². 1 terrasse tropézienne de 18 m² avec vue féérique magistrale accessible dès l'arrivée. Une trémie pour ascenseur. 1 chambre. 1 salle de douche wc. R-1 : 4 chambres. 1 salle de douche wc. 2 salles de douche sans wc. 1 wc indépendant. Grande terrasse. R : Une salle de réception de 90 m² avec cuisine, cellier. wc.Une piscine de 35 m². Grande terrasse. Possibilité de terminer tous les travaux y compris le jardin au prix de vente de 3.100.000 €. Création de votre futur sur mesure.

VERSAILLES - Clagny-Glatigny - Appartement duplex 106 m², 3 chambres, jardin privatif de 253 m², parking boxé

Au cœur du quartier Clagny-Glatigny, dans une maison de maître entièrement rénovée et réhabilitée, cet appartement en duplex offre 106 m² au sol, (90,5 m² loi Carrez), prolongés par un jardin privatif de 250 m². Situé aux deuxième et troisième étages, desservi par ascenseur, il se compose au premier niveau d'une entrée dotée de rangements, d'un séjour de 36 m² avec espace cuisine ouvert, éclairé par deux fenêtres cintrées, d'une chambre parentale disposant de sa salle de douche attenante, ainsi que d'un toilette séparé avec lave-mains. Un escalier en bois mène au niveau supérieur qui accueille, autour d'un palier, deux chambres de 15 m² environ, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que des rangements. Les hauteurs sous plafond atteignent 3 mètres dans le séjour et la chambre parentale, et jusqu'à 3,60 m dans les chambres de l'étage, éclairées par des fenêtres de toit motorisées équipées de stores également motorisés. La rénovation a été conduite avec des prestations de qualité : parquet point de Hongrie dans le séjour et la chambre parentale, menuiseries bois neuves, portes intérieures moulurées de grande hauteur, placards Archea toute hauteur aménagés, carrelage et faïence grand format Saloni, équipements sanitaires Jacob Delafon, robinetterie Grohe avec douche ciel de pluie et parois Roth. L'espace cuisine, dont l'implantation a été étudiée par Culinelle, laisse le libre choix de l'aménagement. Le confort est assuré par des isolations thermique et acoustique renforcées, un chauffage électrique à inertie fonte Intuis connecté et programmable, un ballon thermodynamique avec ventilation intégrée Aldes, la fibre et des prises réseau dans toutes les pièces. L'excellent diagnostic de performance énergétique est classé B. L'appartement est accessible par une porte palière blindée équipée d'une serrure 5 points. Le jardin est équipé d'un point d'eau et de prises électriques, et son entretien est assuré dans le cadre de la copropriété. La résidence, sécurisée par digicode et vidéophone, bénéficie d'une façade ravalée et d'une toiture révisée. Un parking boxé aux dimensions supérieures aux standards, doté d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien. Charges de copropriété d'environ 2,50 € par m² et par mois. Frais de notaire compris et offerts dans le prix. La gare de Versailles Rive Droite, desservie par la ligne L du Transilien vers Paris Saint-Lazare et La Défense, est accessible à pied en 15/20 minutes. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus Phébus et offre un accès rapide aux autoroutes A13 et A86.

LE FELIBRE - Appartement T4 de 110 m2 - 13100 AIX

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE FÉLIBRE Au cœur du centre historique, cet appartement de 110m² se distingue par son caractère authentique, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Les amateurs d'architecture ancienne apprécieront son cachet et la possibilité de repenser les lieux selon leurs envies, afin de créer un intérieur à leur image. Son agencement permet également d'envisager la création de trois appartements indépendants, ouvrant la voie à un projet de valorisation patrimoniale et locative. Un bien de caractère qui conjugue authenticité et potentiel d'investissement, adapté aussi bien à un projet résidentiel qu'à une opération immobilière à vocation locative. Le cachet de l'ancien et un potentiel de valorisation remarquable. - MT/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges : 160€ : Eau , entretien des parties communes - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie c et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1280€ et1800 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 110 m2 - 13100 AIX

Merveilleuse propriété

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115

13011 La Valentine - T4 Duplex 84 m2

Situé au coeur du village de La Valentine à Marseille (13011), cet appartement en duplex au 1er étage d'un immeuble d'un étage bénéficie d'une toiture refaite en 2025 et de la rénovation des espaces communs début 2026. L'appartement s'étend sur une surface Carrez de 84 m² et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Il dispose d'un local de stockage sécurisé en rez-de-chaussée. Le séjour, exposé sud, possède une cheminée ainsi qu'une hauteur sous plafond notable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage et eau chaude électriques. Localisation : À 100 mètres des commerces de bouche (boulangerie, boucherie, primeur), à 200 mètres des arrêts de bus et à 500 mètres des grandes surfaces. Données techniques : - Surface Carrez : 84 m² - Pièces : 4 (2 chambres) - Charges annuelles : 985 € - Taxe foncière : 1206 € - Travaux : Rafraichissements Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1103.00 euros.