Mots-clés : plage a 2 pas

UNIQUE Surplombant directement la Méditerranée, cette villa d'exception signée Jean Aubert constitue l'une des rares réalisations PIEDS DANS L'EAU de ce secteur prisé du Lavandou. Édifiée dans les années 1960, elle incarne une vision architecturale singulière, où la modernité se met au service du paysage et de l'horizon marin, dans une relation permanente avec la mer. Son emplacement est tout simplement unique : accès direct au littoral, vue dégagée sur le Cap Bénat, les îles du Levant et de Port-Cros, et surtout un véritable art de vivre tout à pied, permettant de rejoindre en quelques minutes le port, les plages, les commerces et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé et calme. Développant environ 180 m² sur deux niveaux, la propriété s'inscrit dans une parcelle paysagère de près de 1 100 m² Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées orientées pleine mer. Séjour, salle à manger et cuisine dialoguent avec l'extérieur et s'étendent vers une terrasse filante offrant une immersion totale dans le paysage méditerranéen. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres ainsi que plusieurs pièces d'eau et wc. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, une salle de douche et wc, avec un accès indépendant sur le jardin. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne : jardin en restanques, escaliers en pierre, terrasses successives et piscine à débordement semblant se fondre dans la mer. Chaque espace extérieur prolonge naturellement l'architecture vers le paysage. Un carport et des espaces de rangement complètent l'ensemble, renforçant la fonctionnalité de ce bien rare. Plus qu'une villa, il s'agit d'un véritable manifeste architectural en bord de mer, porté par la signature de Jean Aubert, figure du modernisme méditerranéen. Une adresse confidentielle, pieds dans l'eau, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois. Dossier sur demande. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5520.0 € et 7540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

Sainte-Maxime - Appartement neuf avec vue mer, terrasse de 58 m² et garage 3 voitures

À quelques pas des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime, au sein du très recherché quartier de La Croisette, découvrez la dernière opportunité disponible dans une résidence contemporaine confidentielle composée de seulement quatre appartements. Situé au premier et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement neuf d'environ 150 m² bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le village de Saint-Tropez, d'une vaste terrasse de 58 m² exposée plein Sud et d'un garage fermé d'environ 92 m², permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une prestation particulièrement rare dans ce secteur. L'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers la terrasse et offrent une vue permanente sur la Méditerranée, faisant du paysage un élément central de l'appartement. L'espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie complète l'ensemble. Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de 58 m² permet de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Les résidents bénéficient également d'une élégante piscine parfaitement intégrée aux espaces paysagers de la copropriété. Disponible immédiatement, cet appartement répond aux dernières normes RE2020 et bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement attractif pour l'acquisition d'un bien neuf. Une adresse confidentielle réunissant les critères les plus recherchés : une résidence intimiste, une vue mer sur Saint-Tropez, les plages accessibles à pied, des prestations contemporaines et un garage hors normes dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime.

Villa contemporaine avec piscine à vendre à Saint-Raphaël.

Dans le secteur résidentiel très recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, cette villa moderne à vendre allie lignes contemporaines, prestations actuelles et localisation idéale. Implantée dans un environnement paisible, cette maison terminée en 2025 propose une surface de 290 m2, s'étendant sur un terrain paysager de 1 250 m2. Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent : une pièce à vivre d'environ 90 m2, lumineuse et traversante, accueille un salon confortable et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse plein sud, jouxtée par une piscine aux dimensions généreuses. Pensée pour le confort familial ou l'accueil d'invités, la propriété propose 5 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied. Côté détente, une salle de sport et un sauna viennent enrichir les équipements de cette villa. Un garage de 36 m2 ainsi que plusieurs emplacements extérieurs assurent un stationnement aisé. Un bien rare à Boulouris, proche des plages et commodités, pour ceux qui recherchent une villa avec piscine dans un cadre privilégié sur la Côte d'Azur. Ne passez pas à côté de cette villa moderne à vendre à Saint-Raphaël, contactez votre agence immobilière DELUXIA.

Villa de standing (Surface Pondérée 224 m²) - piscine chauffée 55 M² - Vue Mer - 4 chambres -Terrain 1 278 M² - Vue sur Mer -secteur LEUCATE (11 510 FITOU) / AUDE

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003 , en 4 faces , dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l'espace piscine . Avec une surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères . Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété ( impasse rotative) . Cette villa de 2003 très lumineuse gràce à son exposition sud est / sud ouest offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d'entretien . . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Sud Est - Sud Ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Cette maison comprend : - en RDC (1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger de 68 M² , 1 cuisine toute équipée de 15 M² avec accés direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres , 1 salle de bains / d'eau , 1 toilettes indépendant , 1 véranda fermée surplombant la piscine ) - en premier étage (2 chambres , 1 salle de bains avec wc ) L'espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur le mer et le littoral Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , piscine chauffée ) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 .

VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE, SITUÉE AU CAP FERRET À PROXIMITÉ DE L'OCÉAN

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa située au cœur du Cap Ferret, à proximité du débarcadère, de la plage de l'Horizon et du marché. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison d'environ 150 m², habillée d'un bardage bois, offre un cadre de vie recherché. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine semi-ouverte, suivie d'une salle à manger. Le salon avec cheminée s'accompagne d'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cuisine d'été et d'un espace jacuzzi. Plusieurs cabanes de rangement, un garage d'environ 28 m² et une vaste dépendance complètent l'ensemble. Le jardin arboré ainsi que des places de stationnement sur la parcelle complètent le tout. Un bien présentant un beau potentiel de rénovation, à visiter sans tarder.

SAINT JEAN DE LUZ SAINTE BARBE - Appartement 3 pièces

EXCLUSIVITE - Au coeur de Sainte Barbe, face à la baie de Saint-Jean-de-Luz, dans une bâtisse de caractère, en rez-de-jardin un magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 82m2 avec bel aperçu sur la baie. Grand salon et cuisine dînatoire donnant sur une terrasse couverte de 24m2 et un jardin. Une place de parking et un rangement. Attenant à ce bien un appartement de 2 pièces d'une superficie de 36. 7m2peut être relié et acheté en complément avec sa place de parking. A deux pas de la plage, mode de vie à pied.

À vendre appartement bourgeoise à Cannes, centre ville à pied

Au sein du prestigieux Palais Beau Site, demeure historique datant de 1840, ancien château devenu hôtel puis résidence de standing, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 100 m², entièrement rénové avec élégance. L'appartement propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes. Charme de l'ancien, rénovation raffinée, adresse recherchée, à quelques minutes à pied du centre de Cannes et des plages. Un bien unique mêlant histoire, cachet et confort moderne.

SAINT-JEAN-DE-LUZ – PROXIMITE DIRECT PLAGE ET PLACE LOUIS XIV - BEL APPARTEMENT – T3

Emplacement exceptionnel pour cet appartement en bon état de 67.02 m² carrez, au 2 ème étage dans un petit immeuble à une minute à pied de la plage et de la célèbre place Louis XIV. L’appartement se compose, d’un Salon / Salle à manger/ cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, deux wc et deux balcons.

VILLA CALIFORNIENNE - DOMAINE FERMÉ

UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Venez visiter cette magnifique villa californienne située dans un domaine privé très recherché. À proximité des plages, de la gare SNCF, d'un parc forestier et du village de Biot, cette maison est idéale pour profiter des atouts de la région. Elle se compose : - Au rez-de-jardin : 4 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une grande salle de bains, un WC, un local technique, une buanderie ; - À l'étage : un grand séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte et l'espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau. La lumière traversante, grâce aux grandes baies vitrées, met en valeur le confort, les volumes et l'élégance de la villa. La villa se trouve en position dominante dans un magnifique domaine sécurisé et gardienné de plus de 4 hectares. Celui-ci comprend 24 villas, une très grande piscine dont les abords sont équipés d'un bungalow privé par propriété, un terrain de volley, un terrain de pétanque et un terrain de tennis. À VISITER SANS TARDER !

ANTIBES - 3 PIECES - VUE DEGAGEE

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 71 m². Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 17 m², prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de deux toilettes indépendantes. Les prestations modernes comprennent notamment la climatisation réversible, des rangements intégrés ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, marché, restaurants, gare SNCF, Port, Vieil Antibes et plages accessibles à pied. Entre Cannes et Nice, Antibes séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Ville chargée d'histoire, elle offre un équilibre rare entre le charme d'un centre ancien animé, la douceur du littoral méditerranéen et un environnement naturel préservé. Ses remparts dominant la mer, son marché provençal, son port de plaisance, ses plages de sable et ses criques confidentielles composent un cadre de vie privilégié où chaque journée invite à profiter pleinement de l'extérieur. Les promenades le long du Cap d'Antibes, les restaurants de qualité, les commerces de proximité et les nombreuses activités nautiques participent à une qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Appréciée aussi bien comme résidence principale que secondaire, Antibes bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à l'aéroport international de Nice, à Sophia Antipolis et aux principales destinations de la Côte d'Azur. Son dynamisme, son patrimoine culturel et son art de vivre méditerranéen en font une adresse prisée par une clientèle française et internationale. Vivre à Antibes, c'est choisir une ville où le raffinement se conjugue à la simplicité, où la mer rythme le quotidien et où chaque saison révèle un nouveau visage de la Méditerranée. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 327 lots dont 115 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€

Maison, terrasse, garage, appartement indépendant

Au coeur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec agréable terrasse et garage. Vaste séjour/cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, chambre en duplex, salle d'eau. Appartement T2/3 indépendant ou communiquant avec l'habitation principale en excellent état, avec petite cour ( très bon rendement locatif possible). Prestations de qualité pour un grand confort: double vitrage, volets et portail automatisés, chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), clim réversible, isolation totale.... Beaucoup de charme. Les commerces et services du village à proximité. Le littoral, ses plages et port de plaisance à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

APPARTEMENT À VENDRE CANNES À PIED DE CENTRE VILLE

À vendre à Cannes, à deux pas de la Croisette et de l'hôtel Martinez Idéalement situé dans le quartier pointe croisette, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Sa position privilégiée permet un accès à pied aux plages, à la Croisette et au centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'une toillet separée. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Une cave complète ce bien.

CANNES-BANANE. VENTE APPARTEMENT DE PRESTIGE

Cannes-banane. Rue d'antibes. Magnifique appartement d'angle entièrement rénové aux volumes rares. En plein cœur de cannes, dans la partie la plus recherchée de la rue d'antibes, à quelques pas seulement de la croisette et des plages, appartement rare d'une superficie de 93 m² en excellent état, bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à sa double exposition et sa position dominante et d'un emplacement absolument privilégié à l'angle de la rue des états-unis. Situé au deuxième étage, il est exposé plein sud et s'ouvre sur une superbe réception d'environ 50 m² aux volumes remarquables sublimés par ses portes toute hauteur et ses 3,20 M de hauteur sous plafond, un agréable balcon la prolonge, disposant d'un aperçu sur la mer - vrai luxe dans l'hyper-centre de cannes -, une cuisine à équiper selon les goûts, deux chambres, deux salles de douche, deux toilettes dont celles séparées. Une buanderie. Adresse ultra-prime en plein cœur de cannes banane où tout se fait à pied, la plage, la croisette, les commerces, le palais des festivals. Idéal pour une location saisonnière haut de gamme ou une luxueuse résidence secondaire. Un investissement sécurisé pour ce bien en état exceptionnel.