Mots-clés : plage avenue gaulle pied

Appartement contemporain esprit loft avec terrasse La Baule

Au coeur d'une discrète impasse bauloise, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charges dont il constitue l'unique lot d'habitation, cet appartement contemporain de 159,50 m² incarne un art de vie résolument haut de gamme. Issu d'une rénovation totale achevée en 2024, ce bien rare se distingue par ses prestations soignées, sa performance énergétique remarquable et son accès entièrement privatif, offrant un refuge secret à l'esprit loft. L'entrée ouvre sur la pièce à vivre de 70 m², baignée d'une lumière et réchauffée par un habillage en bois brut au charme singulier. Cet espace de réception intègre un coin bureau feutré et un salon sublimé par un poêle à bois suspendu au design scandinave. En parfaite continuité, une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir ouvre sur une magnifique cuisine aux lignes minimalistes. L'espace nuit est composée de quatre chambres généreuses à l'atmosphère feutrée et de deux salles d'eau contemporaines aux teintes minérales. Une lingerie fonctionnelle et une pièce de stockage optimisent le confort intérieur, entièrement climatisé. Le salon prolonge ses perspectives vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse intimiste en bois, véritable salon d'été doté d'un store banne. Situé en fond d'impasse, ce lieu confidentiel permet de rejoindre la plage de sable fin en dix minutes à pied. Les écoles, les commerces de l'avenue de Gaulle et les halles se découvrent également en dix minutes de marche. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé. Ce lieu de vie unique bouscule les codes de l'immobilier de prestige par sa signature architecturale forte et son atmosphère coup de coeur. Une découverte exclusive signée Espaces Atypiques, à visiter sans tarder. DPE : B (107 kWh/m²/an), GES : B (3 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 5 lots ().

LA BAULE, AGRÉABLE T1 BIS AVEC UN VASTE EXTERIEUR

À seulement 100 m de la plage et quelques minitues à pieds de l'Avenue de Gaulle, découvrez ce charmant T1 bis de 34,09 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un lumineux séjour exposé Sud/Ouest s'ouvrant sur une vaste terrasse privative d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un coin cuisine ouvert aménagé et équipé, un espace chambre ouvert (avec possibilité de le fermer) ainsi qu'une salle d'eau attenante. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un pied-à-terre idéal à La Baule, alliant calme, extérieur exceptionnel et proximité des commodités et de la plage. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

La Baule Investissement en viager occupé, appartement 3 pièc

Au coeur de La Baule, à seulement quelques pas de la gare TGV et de l'animation du centre-ville, un appartement lumineux et soigneusement entretenu attend aujourd'hui un acquéreur en quête de stabilité et de placement intelligent. Il ne s'agit pas ici d'un simple bien immobilier, mais d'une opportunité patrimoniale : un viager occupé, proposé par une dame de 74 ans, dans une résidence de standing avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant offre des volumes confortables et une distribution fluide. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre largement sur un balcon, lieu idéal pour profiter du soleil baulois en toute tranquillité. Les deux chambres, elles, se prolongent par une terrasse tournée vers l'est, promesse de petits-déjeuners calmes et lumineux. La cuisine, indépendante et bien agencée, répond aux attentes du quotidien. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et agréable à vivre. En plus de ses beaux espaces, cet appartement bénéficie de deux atouts devenus rares en centre-ville : une cave privative et un garage fermé au sein même de la résidence. Un confort indéniable, aujourd'hui comme demain. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur d'un investissement à long terme. Un placement réfléchi, sans rente à verser, avec un bouquet unique fixé à 240 000 EUR hors honoraires, pour une valeur vénale estimée à 430 000 EUR. Une opportunité idéale pour qui souhaite préparer un projet de transmission, diversifier son patrimoine immobilier ou sécuriser un bien pour les années à venir, dans une ville dynamique et recherchée de la côte Atlantique. Sans gestion locative ni entretien à assumer, cette acquisition permet d'envisager l'avenir avec sérénité, tout en respectant l'occupation paisible de la propriétaire actuelle. La résidence, bien tenue, se compose de 16 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 EUR par an et aucune procédure en cours n'est à signaler. L'environnement, calme et central, contribue à la qualité de l'ensemble : ici, tout se fait à pied, entre les commerces de l'avenue De Gaulle, le marché, les transports et la plage en toile de fond. Ce bien combine la douceur de vivre bauloise, la sécurité d'un placement tangible et l'intelligence d'un projet patrimonial respectueux et pérenne. Le prix de vente est fixé à 254400 EUR frais d'agence inclus pas de rente mensuelle, soit 240000 EUR hors honoraires (honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle : R. Lourdais EI, agent commercial. RSAC Nantes no 523 511 889. Tél 06 23 65 36 62 . Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement remblai 2 pièces avec terrasse et vue mer latéra

À La Baule, dans le quartier recherché du Casino, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'avenue de Gaulle, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur d'un environnement vivant mais préservé. Situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de style Mouvement moderne des années 60, il développe une surface de 41,73 m2 (Loi Carrez) et dispose d'une belle terrasse de 11,50 m2. Depuis l'extérieur, la vue latérale sur la mer rappelle à chaque instant la proximité de l'océan. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une configuration simple et efficace. Dès l'entrée, on accède à un séjour agréable ouvert sur la terrasse. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour un usage quotidien ou saisonnier. La chambre, au calme, donne elle aussi sur la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter l'ensemble. L'appartement a été rénové en 2017 et reste en bon état d'usage. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage, le chauffage est individuel électrique, et l'eau chaude est produite par cumulus. Une cave ainsi qu'un local privatif viennent s'ajouter à ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques, notamment pour des vélos ou du matériel de plage. La résidence est sécurisée, bien entretenue, et dispose d'un ascenseur. L'ambiance y est calme, avec une majorité de résidents occupants ou secondaires. Le quartier, particulièrement apprécié, permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces de proximité, restaurants et animations saisonnières. Un emplacement idéal pour une résidence secondaire facile à vivre, ou pour envisager un projet patrimonial en bord de mer. La copropriété compte 17 lots principaux. Charges annuelles : 1000EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 397500EUR HAI Honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambres avec garage – Hyper Centre La Baule

Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces (Avenue de Gaulle), cet appartement de type T3 (53m²)se trouve au 2 étage d'une petite copropriété (4 lots principaux) calme avec un syndic bénévole. Composé de : un hall d'entrée, deux chambres, cuisine séparée, salle d'eau avec WC. Balcon exposé plein sud. Garage fermé (box). Emplacement de choix : hyper centre, tout à pied ! Lumineux – idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Prix 398 240 € honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 380 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon - Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Secteur Péreire; Venez découvrir ce grand T4 de 83m² proche de la plage de Pereire au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte ( aménagée et équipée) donnant sur un balcon, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle bain et WC séparé. Chauffage électrique - Garage d'environ 17 m² Bien à visiter rapidement proche à pied de la plage de Pereire, de la thalasso et du Tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

*** GAUTHIER IMMO by efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier du Moulleau- Venez découvrir ce joli T3 en duplex avec une chambre de plain pied. Idéalement situé à quelques mètres des commerces et de la plage, cet appartement se trouve au calme avec sa belle terrasse de 18m². Il se compose au 1 er niveau d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse avec de grandes baies vitrées, un suite parentale et un wc séparé. A l'étage une 2nde belle chambre au grand charme avec son côté mansardé et sa salle d'eau. Climatisation et chauffage par pompe à chaleur. Une place de parking et un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

***GAUTHIER IMMO by efficity*** CAP FERRET- Une agence locale indépendante avec le force de diffusion d'un réseau- Village de l'Herbe, Venez découvrir ce magnifique terrain plat de 2600m² environ constructible environ au coeur d'un joli quartier entouré d'espace boisé protégé. Situé à 10mn à pied de la plage et du village de l'herbe, ce terrain libre de constructeur peut accueillir une grande villa. Ni zone rouge, ni zone inondable. Dans un environnement préservé et arboré, ce terrain viabilisé et piscinable est rare et recherché. Nous contacter. Dossier sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris