Mots-clés : plage balcon

PLAGE ET COMMERCE À PIED

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël. À deux pas du port de Santa Lucia , des commerces et des plages, cette élégante villa de 125 m², construite en 2008, est implantée sur un magnifique terrain de plus de 800 m², au calme et piscinable. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie aux volumes généreux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein ouest, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct au jardin. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif, se partagent une salle d'eau et des WC indépendants. Côté pratique, un garage de plus de 45 m², équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, offre un potentiel rare : création d'un studio indépendant, espace professionnel, salle de sport ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager, facile à entretenir, accueille un terrain de pétanque et un cabanon de rangement. Piscinable, il vous permettra de créer un véritable havre de paix dans un environnement exceptionnel.

APPARTEMENT T2 DUPLEX BONNE SOURCE

PLAGE DE BONNE SOURCE ET COMMERCES À PIED. Entrée, placard, salon séjour cuisine équipée, toilette séparée. Un escalier mène à la chambre et une salle d'eau. Un petit balcon terrasse permet de profiter de l'extérieur en toutes tranquillité. Un garage avec mezzanine de rangement complète ce bien. Appartement en bonne état, pas de procédures en cours. Idéal pieds à terre où résidence secondaire.

Nice centre-ville duplex de caractère à quelques pas de la mer

Nice centre-ville duplex de 174 m² au dernier étage à pied de la mer Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet élégant duplex développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement de la mer, du Cours Saleya et des principaux centres d'intérêt de la ville. L'appartement comprend un vaste espace de réception de plus de 65 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur les toits de Nice et son environnement architectural typique. L'espace nuit accueille cinq chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Situé dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur, le bien profite d'une excellente luminosité et d'une configuration en duplex particulièrement recherchée dans le centre historique niçois. Restaurants, commerces, plages, tramway, port et Promenade des Anglais sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

NOUVEAUTE MENTON CASINO

Situé au dernier étage d'une belle résidence de type bourgeois, idéalement implantée face aux Jardins Biovès, ce superbe appartement de 2/3 pièces d'environ 74 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une triple exposition, il se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique à couper le souffle. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau avec wc, de WC séparés et de deux balcons. Le bien est en excellent état, emplacement recherché, au coeur de Menton, à proximité immédiate des plages, des commerces, transports et de toutes commodités. Secteur recherché, alliant emplacement premium, vue mer et qualité de construction, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1728.00 et 2338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

Villa provençale à 200 m de la mer, Domaine de l'Argentière

Au cœur du Domaine de l'Argentière, l'un des rares domaines privés du littoral varois, cette villa de près de 200 m² s'étend sur un terrain plat de plus de 1 000 m², baigné de lumière et naturellement à l'abri du vent dans un cadre préservé et intime. La mer et ses plages de sable fin sont à 200 mètres à pied. Rénovée avec soin, la propriété conjugue le caractère des volumes provençaux et le confort d'une rénovation contemporaine bien menée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux animé par une cheminée, dont les baies à galandage ouvrent généreusement sur la terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée s'inscrit dans le même mouvement vers l'extérieur. Un bureau de plain-pied complète ce niveau. La suite parentale principale, avec dressing et salle d'eau, s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'une vue apaisante sur la végétation environnante. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau et balcon offre un agréable aperçu sur la mer, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant complète l'ensemble : espace de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, cave et atelier, avec accès extérieur privatif. Un espace autonome, aussi bien pour recevoir que pour envisager une location saisonnière. À l'extérieur, deux terrasses couvertes encadrent un espace piscine soigné, équipé d'une nage à contre-courant et de jets balnéo. La pergola, l'arrosage automatique et les coins ombragés du jardin plat composent un cadre de détente généreux et bien pensé. La propriété est sécurisée par un système d'alarme. À quelques minutes à pied des plages de l'Argentière, du Pellegrin et de Léoube, et des restaurants de bord de mer, cette villa rare associe la sérénité d'un domaine privé à la proximité immédiate du littoral varois.

NICE - RUE DE FRANCE : SUPERBE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, GARAGE, PARKING ET CAVE

NICE - RUE DE FRANCE : À deux pas de la mer et du tramway ligne 2, tout en étant situé dans un secteur résidentiel, SUPERBE 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, BALCON, GARAGE, PARKING ET CAVE. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest, de deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, d'un balcon filant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement traversant, au calme absolu et sans vis-à-vis. Un grand garage fermé, une place de parking et une cave complètent ce très joli bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 73 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2617.80 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE – CALME ABSOLU - PROMENADE DES ANGLAIS

NICE OUEST: Idéalement situé dans une résidence de qualité, découvrez ce charmant appartement de 40 m², niché au 5ème étage et bénéficiant d'une agréable orientation côté cour, garantissant un calme remarquable au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduit par son élégance, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour confortable intégrant un espace nuit, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : - La célèbre Promenade des Anglais et ses plages à quelques mètres - L'aéroport international de Nice facilement accessible - Les lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération - Les commerces, services et infrastructures du quotidien à proximité Une cave en sous-sol complète ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Arcachon - Appartement 3 chambres

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le quartier de la Ville d'Automne, à quelques pas de la plage, des commerces, des écoles et du port de plaisance. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement d'environ 82,74 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs, répartis sur plusieurs balcons totalisant près de 22 m², permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Deux garages fermés ainsi qu'un cellier complètent ce bien, un ensemble particulièrement recherché sur le marché arcachonnais. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, les écoles, le port de plaisance et le centre-ville d'Arcachon. Cette adresse offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial sur le Bassin. Un appartement aux prestations complètes, réunissant emplacement, volumes, extérieurs et stationnements, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Arcachon.

CAVALAIRE SUR MER - GRAND APPARTEMENT 111.80M2 4 CHAMBRES G

CAVALAIRE SUR MER - Cet appartement familial de 111,80 m2 Carrez réunit des qualités devenues particulièrement rares : quatre chambres, trois salles de douche, plusieurs espaces extérieurs, un garage fermé et une cave, le tout à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Soigneusement modernisé, il dévoile une pièce de vie lumineuse et climatisée, une cuisine contemporaine et des espaces pensés pour la vie de famille. Les balcons prolongent naturellement les pièces de vie tandis que le garage fermé, la cave et le DPE classé C viennent parfaire l'ensemble. Une adresse où le confort des grands volumes rencontre le privilège d'un mode de vie tout à pied.

APPARTEMENT HYPER CENTRE

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à moins de 100 mètres du Marché Central et 450 mètres de la plage, au deuxième et dernier étage d'une résidence de la fin des années 90 avec ascenseur, un APPARTEMENT développant env. 85m2 de surface habitable avec balcon, terrasse, double cave et garage.Ce lumineux appartement traversant comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse de 20m2 équipée d'un store et exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur l'Église Notre Dame de Royan, une cuisine équipée ouvrant la terrasse, un dégagement, deux chambres avec placard ouvrant sur balcon, salle d'eau avec espace buanderie, WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Un GARAGE en sous-sol ainsi qu'une double CAVE complètent l'ensemble. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER

LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche. Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d'une superficie de 34 m², bénéficie d'une exposition idéale face à la mer et s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d'une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d'un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité. L'appartement est entièrement climatisé et équipé d'un système d'alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact / Madame Claude LEONETTI - Ambassadrice BARNES +33 (0)682906662 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 pièces lumineux Quartier Suquet, fort rendement l

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX DE 59,85 m² – Quartier du Suquet, à deux pas du Square Mistral Emplacement privilégié – Fort potentiel locatif ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,85 m², entièrement climatisé grâce à un système gainable discret et performant, idéalement situé à la lisière du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du Square Mistral, des plages, du Palais des Festivals et du Marché Forville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable balcon offrant un dégagement sur les espaces verts de la résidence. L'appartement se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendants. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les restaurants, les plages ainsi que les principales attractions de Cannes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation idéale entre le Suquet, les plages et le Palais des Festivals. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé, situé dans la résidence, sécurisée par vidéosurveillance et portail automatique. Les charges sont de 178 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien. La taxe foncière est de 960 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions