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Appartement T1/2 Lumineux bord de plage - Saint Jean de Luz

Appartement T1/2 Lumineux et Moderne - Saint Jean de Luz Une adresse rare à quelques pas de la Grande Plage de Saint-Jean-de-Luz ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement de 45,50 m², de type T1/2, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la plage, des commerces, des halles et du centre-ville. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur. Au dernier étage, vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur les toits luziens, idéal pour prendre un café ou un repas en toute tranquillité. L'appartement se compose de : une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine aménagée, un espace nuit confortable, une salle d'eau, avec WC, Son parquet et sa luminosité lui confèrent un charme chaleureux et authentique. Les atouts : Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage. Centre-ville accessible à pied. Appartement lumineux. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre océan, commerces et douceur de vivre basque. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de plain pied avec une vue mer imprenable

Situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la plage et du centre-ville, ce bien de 38 m² offre un cadre de vie privilégié. Sa pièce principale avec cuisine ouverte sont prolongés par une véranda de 10 m², le tout exposé plein sud face à une magnifique vue mer. L'atout rare de cet appartement est sa vaste terrasse de 110 m² qui l'entoure complètement. Idéale pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privée complète l'ensemble. Un lieu de vie simple et confortable, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement sur la côte. Contactez-moi pour planifier une visite.

À vendre Urrugne - Olhette - Villa avec Piscine

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel parfaitement au calme, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre en une dizaine de minutes en voiture les plages et le centre de Saint Jean de Luz. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de très grande qualité, elle développe environ 130 m² habitables et séduit par son organisation fluide ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de réception. La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille un salon / salle à manger agrémenté d'un insert et climatisé ouvrant largement sur la terrasse couverte et la piscine. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, propose un agréable coin repas. Un vaste cellier / buanderie, dans le prolongement de la maison, complète cet ensemble fonctionnel aux prestations soignées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. De nombreux rangements intégrés participent au confort quotidien. Il sera possible de créer une 3e chambre si nécessaire. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 750 m², la propriété offre un extérieur soigneusement aménagé, à l'abri des regards. Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, 2 terrasses couvertes, un carport, un abri de jardin d'environ 20 m² et un garage complètent les prestations. Cette villa clé en main constitue une opportunité rare sans aucun travaux, à une dizaine de minutes en voiture de la Côte et à quelques minutes à pied des nombreux sentiers de randonnées du massif de la Rhune. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

L'Oasis Cachée : Une propriété atypique aux portes du Palais

Cannes, Le Petit Juas L'agence Kretz vous présente une propriété rare et singulière au cœur du quartier recherché du Petit Juas à Cannes. Dissimulée à seulement 300 mètres du Palais des Festivals et des plages cette villa atypique de 100 m² offre un contraste saisissant entre le calme absolu d'un domaine privé et l'effervescence de la Croisette. Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif prémium (Congrès, Festival du Film). Un aménagement unique et modulable La propriété séduit immédiatement par ses volumes audacieux, son architecture au charme bohème-chic et sa flexibilité totale, divisée en deux espaces indépendants : La Villa Principale : Une superbe pièce de vie climatisée sous une verrière zénithale, magnifiée par de superbes murs en pierres apparentes, de hautes poutres blanches et un esprit loft chaleureux. Elle comprend une cuisine ouverte équipée et une suite parentale avec salle de bain design. L'Appartement Indépendant :En rez-de-jardin, cet espace autonome possède son propre séjour/cuisine, une chambre confortable et une salle de bain moderne. Idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou maximiser le rendement locatif. Un extérieur hors norme en plein centre-ville Véritable éden secret, la villa s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 680 m² sans aucun vis-à-vis direct. Une immense terrasse en bois surélevée crée un véritable salon à ciel ouvert, complété en contrebas par un jardin verdoyant, clos de murs en pierres sèches et entièrement piscinable. Un grand garage fermé avec une remise attenante complète ce bien d'une rareté absolue en hyper-centre. L'avis de l'agence :Une perle rare qui incarne parfaitement l'esprit Kretz. On aime son salon cathédrale avec ses murs en pierres, et son immense deck en bois caché sous les arbres. Vivre au calme absolu dans un tel jardin tout en allant au Palais des Festivals à pied est un privilège unique sur le marché cannois.

NOTRE DAME/LES PLAINES: Villa de charme rénovée avec piscine

SAINT-RAPHAËL NOTRE DAME/LES PLAINES: À seulement 15 minutes à pied des plages, du centre-ville et de la gare, découvrez cette superbe villa lumineuse de plus de 150 m² entièrement rénovée depuis 2018, nichée dans un environnement calme et recherché. Cette villa vous séduira par la qualité de son entretien, son absence totale de travaux, ses atouts de charme , ainsi que son jardin aux multiples essences permettant de bénéficier d'un jardin évoluant au gré des saisons. Elle offre la possibilité de vivre dans une belle maison familiale grâce à ses 4/5 chambres ou même en fermant à clé une porte, de louer un espace en T2 ou T3 avec accès indépendant aisément. Maison à énergie positive avec panneaux solaires pour la production d'énergie avec revente et autoproduction. Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chauffage central avec chaudière gaz à condensation, borne de recharge électrique, piscine sécurisée,... Vous l'avez compris cette maison est une maison rassurante, agréable et peu énergivore! Commerces de proximité accessibles à 3 min à pied : boulangerie, pharmacie, supérette. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAGNIFIQUE 4 PIÈCES/LUXE/BALCON/NICE CENTRE VILLE

Rénové par un architecte de renom, ce superbe appartement de 175 m² offre une alliance parfaite entre élégance, volumes et confort contemporain, au cœur du très recherché Carré d'Or de Nice. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste double séjour et salle à manger, sublimé par une cheminée en marbre, parquet et grandes ouvertures, crée un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par un balcon filant. La cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée, dispose de prestations haut de gamme, dont une cave à vin, pensée pour un usage à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande master suite de près de 50 m² avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'une seconde salle de bains.?Chaque espace a été conçu pour offrir calme, confort et intimité. L'appartement bénéficie d'un système de climatisation et chauffage réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.?Une cave complète ce bien, et un parking est disponible à la location en supplément, un atout rare dans ce secteur. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

Villa d'exception située dans le prestigieux quartier de la Californie, au sein d'un domaine privé sécurisé et paysager

Développant environ 136 m², cette propriété séduit par son charme, son confort et son atmosphère intime. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, elle profite d'un calme absolu, tout en se trouvant à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plages. Ses deux vastes terrasses dévoilent une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel, et s'accompagnent d'un espace piscine intime. L'espace nuit se compose de trois chambres en suites offrant leur propre salle de bain. Une adresse rare, parfaite en résidence principale ou comme en pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur.

À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d'Ail a hérité d'une situation rêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond. Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen et vous permet de rejoindre aisément Monaco, l'autoroute A8 et son grand port de plaisance, la petite commune est depuis toujours aisément accessible, que ce soit par la terre ou par la mer. Avec son littoral préservé et parsemé de criques sauvages, ses plages paradisiaques, à l'image de la Mala qui compte parmi les plus belles de la Côte d'Azur, mais aussi son centre historique où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, le Cap d'Ail dévoile un décor de carte postale. Au cœur de cet environnement cossu, la résidence est une véritable rareté avec son parking souterrain et son offre d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Épousant la pente naturelle du terrain, la résidence offre à certains des vues inestimables sur la mer Méditerranée. Son architecture contemporaine, ses toitures végétalisées et ses espaces extérieurs privatifs en font un lieu de vie particulièrement séduisant. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations !

Bastide de 160m2 avec 4 000 m2 de Terrain

À seulement quelques minutes du centre historique de Sanary-sur-Mer et à 2,3 kilomètre de la plage .Découvrez cette bastide d'exception nichée dans un cadre naturel préservé, symbole du charme intemporel de la Provence. D'une surface habitable de près de160 m2, cette demeure accueille quatre chambres aux volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, orienté plein sud, s'ouvre sur un terrain paysager de 4 000 m2, véritable havre de paix ponctué d'essences méditerranéennes et de grands arbres. Une chambre master avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (dont deux réunies pour créer un vaste espace),deux salles de bains et une mezzanine aménagée en bureau offrent un espace modulable selon vos besoins. Les matériaux anciens, le jardin enchanteur, la piscine et le charme unique de la bastide reflètent la douceur de vivre en Provence et confèrent à cette propriété un caractère singulier et authentique. Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules et un cellier complètent ce bien rare sur le marché sanaryen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes Ouest - Caveirac - Propriété 231m2 au calme absolu aux

Nîmes Ouest - Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, villa d'architecte de 231m2 implantée sur un terrain paysager de 1 477m2 dans un environnement au calme absolu sans aucun vis-à-vis. Entrée cathédrale avec belles hauteurs sous plafond. Pièce de vie de 76m2 avec séjour et cuisine ouverts sur les extérieurs. Vie de plain-pied avec 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 1 suite parentale. Jardin arboré avec piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée et plusieurs terrasses. Double garage de 50m2 et plus de 6 stationnements en cour intérieure. Prestations qualitatives : climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, forage et volets roulants centralisés. Gare TGV Nîmes Centre 18 minutes. Jardins de la Fontaine 14 minutes. Aéroport international de Montpellier 45 minutes & Plages du littoral 40 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - West Nîmes - Caveirac - Just 14 minutes from downtown Nîmes and the Jardins de la Fontaine, a 231m2 architect-designed villa set on 1,477m2 of landscaped grounds in an absolutely peaceful setting with no neighbors directly across the way. Cathedral-style entryway with beautiful high ceilings. 76m2 living area featuring an open-concept living room and kitchen that open onto the outdoors. Single-story layout with 5 bedrooms, including 2 on the ground floor and 1 master suite. Tree-lined garden with a seamlessly integrated 12 x 5-meter pool and several terraces. A 50 m2 double garage and more than 6 parking spaces in the inner courtyard. High-quality features: ducted air conditioning, double-glazed windows, fiber-optic internet, a private well, and centralized roller shutters. Nîmes Centre TGV station is 18 minutes away. The Jardins de la Fontaine are 14 minutes away. Montpellier International Airport is 45 minutes away, and the coastal beaches are 40 minutes away by car. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 -

Référence : 7016-LES - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN PROCHE PLAGES À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : maison clé en main 90 m² rénovée, jardin 108 m², 4 chambres, proche centre-ville et plages. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7016-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, à quelques minutes des plages et des commerces. Implantée dans le Golfe de Saint-Tropez, l'habitation bénéficie d'un environnement résidentiel proche des écoles et services. Description intérieure : Maison de 90 m² (édifiée en 2001) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, toilettes invités ; accès sur deux terrasses (avant et arrière). Espace nuit à l'étage : quatre chambres (dont une en mezzanine avec grande hauteur sous plafond) avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un second WC. Accès direct à un garage privatif de 8 m². Avantages extérieurs : Jardin paysagé de 108 m², sans vis-à-vis, double exposition assurant un bon ensoleillement. Deux terrasses permettant de profiter des extérieurs toute l'année. Prestations complémentaires : 3 climatiseurs réversibles (1 RDC, 2 à l'étage), entrée privée, deux places de stationnement sécurisées, garage 8 m², bien économe en énergie suite à la rénovation. Charges : 50€/mois - Taxe foncière : 1 500€/an. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7016-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.