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ROYAN CENTRE

NOUVEAUTE. ROYAN CENTRE. Bel appartement situé entre la gare et la grande plage , proche toutes commodités. Il se compose d'une entrée spacieuse, belle pièce de réception ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d'eau, wc. Grenier privatif. Faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponubles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Villa de charme de 170 M2 dans quartier résidentiel aux Angl

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE CHARME A BOULOURIS

Boulouris Immobilier, membre du groupement Les Agences Du Sud qui comporte 5 agences immobilières sur Saint-Raphaël, vous propose à la vente dans le secteur recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, une maison au calme qui offre un cadre de vie agréable à proximité des plages et des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour / salle à manger avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine indépendante sors elle aussi sur l'exterieur avec une belle terrasse sur l'est . Sur ce niveau, vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale complète l'espace nuit et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant beaucoup de cachet à la pièce. Le niveau inférieur accueille un deux-pièces indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace complémentaire selon les besoins. Un garage aménagé en rangement complète l'ensemble. Cette maison pleine de charme conserve une atmosphère authentique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel apprécié de Boulouris.

ST JEAN DE LUZ- QUARTIER SAINTE BARBE - PROCHE PLAGE

Ce T4 se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, dont ravalement, étanchéité des balcons et toiture ont été refaits. Il profite de 3 orientations : Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité. L'entrée dessert d'une part la cuisine indépendante, aménagée et prolongée par un cellier, d'autre part le séjour sortant par des baies vitrées sur un long balcon Sud-Est, protégé par un avant toit et profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Le dégagement dessert 2 chambres avec accès au balcon, 2 placards, un WC, une salle de bains puis une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son balcon Sud-Ouest. Sa situation géographique vous permettra de rejoindre la plage côté Sainte Barbe et les commerces à pied ou à vélo mais également l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes. Disponible immédiatement, il est vendu avec le mobilier et une cave saine, avec électricité, complète le bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, d'un très grand local à vélos, et de places de stationnemnets réservées aux véhicules 2 roues motorisés. Pour de plus amples renseignements, contactez-moi au 06 61 13 64 41 - Brigitte TRINCA po CB IMMOBILIER BIDART

Maison de charme avec jardin

Biarritz, au coeur d'un quartier résidentiel, calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied séduit par sa luminosité, sa douceur de vivre et ses volumes optimisés. Développant environ 120m², elle offre un bel espace de vie avec cheminée, 4 chambres dont un espace indépendant pouvant accueillir famille, amis ou activité libérale. A l'abri des regards, le jardin paysager et ses terrasses invitent à la détente et prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un carport complète ce bien aux prestations soignées situé à proximité immédiate des plages, commerces et du centre ville de Biarritz. Une maison familiale qui conjugue calme et art de vivre biarrot. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 PIECES DERNIERE ETAGE

Boulouris Immobilier membre du groupement Les Agences Du Sud qui comporte 5 agences immobilière sur le secteur vous propose à la vente dans un environnement calme de Fréjus, un bel appartement au dernier étage d'une résidence récente de 2016. L'appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des repas en extérieur, des soirées ensoleillées et des magnifiques couchers de soleil. L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'ensemble de l'appartement est en excellent état et offre des prestations récentes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et d'économie d'énergie. Pour compléter ce bien, un garage privatif est inclus, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À proximité des commodités, des axes principaux et à seulement quelques minutes des plages, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

MAGNIFIQUE VILLA DE 5 PIECES DE 120M² AVEC JARDIN AU CALME ABSOLU AVEC VUE DEGAGEE - PISCINE

Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 10 logements d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min. Magnifique villa de 5 pièces jumelée d'un côté, on arrive par le premier niveau composé de trois belles chambres dont une master avec sa propre salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complète ce niveau qui dispose d'une terrasse de 27m². Sur le niveau rez-de-jardin, on retrouve une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc avec buanderie et dun espace cellier. Une terrasse de 33m² en angle et un jardin clos de 112m² finalisent ce bel ensemble. Des prestations de standing : carrelage 80x80, climatisation et chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 959 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 07 52 035 348

Roquebrune Cap Martin à 100 mètres des plages - dernier étage 3 pièces 74 m2 mezzanine 12 m2, terrasse 14.95 m2 parking

Roquebrune-Cap-Martin – Dernier étage, seul appartement sur le palier, aperçu mer à 100 m des plages, 3 pièces en parfait état de 86 m2 de surface totale. Idéalement situé à seulement 100 mètres des plages, des commerces, des écoles et des transports, aperçu mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche Monaco. Au dernier étage d'une petite résidence récente de standing avec ascenseur, ce chaleureux 3 pièces traversant, exposé sud-est / ouest, offre une surface totale de 86 m² (73 m² Loi Carrez complétés par une mezzanine de 13 m²). Il est agrémenté d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative couverte. En excellent état et parfaitement agencé, il se compose de : • Un séjour/cuisine lumineux de 42 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur la terrasse. • Cuisine entièrement équipée. • Deux chambres, dont une aménagée en mezzanine totalisant 24 m2. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. • Terrasse de 15 m2 Parking couvert privatif. Ce bien rare séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer et de Monaco. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme 1km plage

Dans quartier recherché, belle maison familiale, parfaitement entretenue, beaux volumes et agréable vie de plain-pied. Au RDC : entrée, vaste cuisine A/E, séjour lumineux ouvrant sur terrasse sud, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC et dressing. À l'étage, 3 chambres (4eme possible), salle d'eau et WC. Garage avec grenier et cave. Beau terrain plat d'environ 800 m², environnement calme et particulièrement agréable. Une maison familiale soignée, idéalement située dans un secteur très prisé

Le Jardin de Sainte-Croix

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Le Jardin de Sainte-Croix, 118 rue Printanière, s'installe en hypercentre des Sables d'Olonne, près de l'Abbaye Sainte-Croix. À pied, vous rejoignez les halles, les commerces, le remblai et la grande plage. Arrêt Oléane à 50 m, gare SNCF à 10 min à pied (TGV direct). Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et appartements esprit maison au dernier niveau. Extérieurs pour tous, jusqu'à 30 m² selon configurations. Ascenseur, une place de stationnement par logement, garages possibles, locaux vélos, bornes de recharge, parc paysager. Prestations incluses dans la résidence : Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, DPE A, Pompe à chaleur, Isolation acoustique renforcée, Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Balcon spacieux, Sans radiateur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À VENDRE Propriété d'exception au Grau d'Agde (34300)

À VENDRE Propriété d'exception au Grau d'Agde (34300) À seulement 1 km de la Méditerranée, découvrez cette superbe propriété de plus de 310 m² habitables sur un terrain paysagé et clos de 2 000 m², au calme absolu et exposée sud-ouest. Un espace de vie spectaculaire avec un séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, poutres apparentes et cheminée. Cuisine ouverte aménagée/équipée + cellier. Côté nuit RDC : grande suite parentale, deux pièces supplémentaires (chambres/bureaux), salle de bains, WC, buanderie. Étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Extérieurs Piscine 11×5 m avec dôme, quatre terrasses, véranda de 15 m² et jardin paysagé avec bassin naturel. Sous-sol aménagé Double garage, cave à vin, rangements, salle de sport avec sauna et douche. Prestations Double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, forage, arrosage automatique, adoucisseur, nombreux rangements. Emplacement Quartier résidentiel recherché du Grau d'Agde, proche plage et commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Sixième Avenue à Agde. Une propriété rare, à découvrir sans tarder.

LE RAYOL-CANADEL — L'ÉCRIN DE MER : T3 DE STANDING ET SA TERRASSE AVEC VUE SUR LE LARGE

DERNIERES OPPORTUNITÉS - Contactez-nous au 06 23 36 34 66 pour plus d'informations. Situé dans le cadre enchanteur du Rayol-Canadel-sur-Mer, ce magnifique T3 bénéficie d'une adresse prisée entre mer et collines, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes à peine des plages, des commerces et de l'animation du village, et un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la côte. Dès l'entrée dans l'appartement, la Méditerranée s'impose comme la toile de fond quotidienne de votre lieu de vie permettant de contempler le grand bleu depuis son séjour et vivre au rythme du littoral varois. une superbe terrasse de près de 17 m², idéale pour contempler l'horizon et profiter du climat du Sud en toute saison, deux chambres confortables dotées de rangements intégrés, salle de bain et WC séparé complètent ce bien d'exception. Prix de vente : 525 000 € (Stationnement et box privatifs disponibles en supplément) Livraison : 1er trimestre 2027 Alliant prestations soignées et confort moderne du neuf, cet appartement face à la mer représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception au soleil que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Pour obtenir le dossier complet ou organiser votre visite privée, votre CONTACT AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : ? Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : ? Votre budget ? Le nombre de pièces souhaité ? Le secteur recherché ? La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF ? Un seul conseiller pour vous accompagner ? Une comparaison de nombreux programmes neufs ? Une expertise reconnue du marché local ? Un accompagnement entièrement offert ? Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66

Villa de plain-pied - 175m2 - Gigaro, La Croix-Valmer (83420

L'Agence Mer Méditerranée vous propose, à proximité de Gigaro, cette villa récente d'environ 175 m2, idéalement située dans un environnement calme et préservé, en bordure d'un espace boisé classé et plage à moins de 15mn à pied. Édifiée de plain-pied sur un terrain paysagé de 1 621 m2, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, confortable et parfaitement adapté à une grande famille ou à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Construite selon les normes RT 2012, la villa bénéficie de prestations énergétiques et de confort particulièrement appréciables : plancher chauffant, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, production d'énergie solaire. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un vaste salon, avec cuisine américaine, ouvert sur deux grandes terrasses ombragées, offrant de beaux espaces de réception et de détente. La villa offre une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale et à l'accueil de nombreux invités : une chambre parentale en suite avec sa salle de bains, deux chambres en suite avec leur salle d'eau, trois chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains, une buanderie, une cave. Le jardin paysagé accueille une superbe piscine à débordement, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Deux grandes terrasses ombragées ainsi qu'un espace barbecue prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un terrain de pétanque, parfaitement adapté aux moments de convivialité. Atout supplémentaire et particulièrement rare, un chalet en bois complète la propriété. Il comprend : 2 chambres, un salon, un espace cuisine. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : recevoir famille, amis ou potentiel d'exploitation locative. Un bien rare à proximité de Gigaro, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr