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Arcachon Ville de Printemps - Appartement à rénover

A Rénover : Situé dans le quartier prestigieux de la Ville de Printemps à Arcachon, à deux pas de la plage. Cet appartement de 45 m² et son garage de 45 m² offrent de belles opportunités de réaménagement. Le quartier est calme et très prisé ! Copropriété de 3 lots Pas de procédure en cours.

Domaine d'exception avec moulin à eau, gîte et restaurant

Niché au cœur d'un écrin de verdure préservé, à seulement dix minutes de la gare TGV d'Auray et vingt minutes des villes dynamiques de Lorient et Vannes, ACL Immobilier vous propose ce domaine rare qui incarne avec grâce toute la noblesse du patrimoine breton. À cinq minutes de la Ria d'Étel et à quinze minutes des premières plages, il s'étend sur plus d'un hectare de parc paysager, ponctué d'un plan d'eau et de bâtisses en pierre entièrement restaurées, alliant authenticité et modernité. La maison du meunier : Élégance et convivialité Au cœur du domaine, l'ancienne demeure du meunier dévoile une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de clarté et ouverte sur une terrasse dominante. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet espace où se mêlent pierre, bois et chaleur naturelle.Une piscine naturelle avec son pool house prolonge cette atmosphère de quiétude et d'évasion. Quatre chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, offrent un confort absolu, tandis qu'un sous-sol aménagé, accessible depuis l'extérieur, vient parfaire cet espace pensé pour la vie de famille et les instants partagés. Le gîte indépendant : Charme et intimité Non loin de la demeure principale, un gîte indépendant, fruit d'une rénovation soignée, dévoile un coin salon-salle à manger chaleureux, une cuisine semi-ouverte équipée et deux chambres élégantes. Idéal pour accueillir jusqu'à quatre personnes, il conjugue authenticité et confort moderne, pour des séjours inoubliables en toute intimité. Le moulin du XIIIe siècle : Une âme, une histoire Véritable joyau patrimonial, le moulin à eau du XIIIe siècle, avec sa roue en bois et ses pierres séculaires, abrite aujourd'hui une activité de restauration au charme authentique.Une salle intimiste d'environ 60 m² et une terrasse couverte s'ouvrent sur un jardin verdoyant et fleuri, offrant un cadre enchanteur et confidentiel. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et un appartement indépendant à l'étage complètent cet ensemble, alliant cachet historique et fonctionnalité moderne. Un domaine façonné pour la sérénité Le domaine s'articule autour d'espaces et d'équipements pensés pour conjuguer élégance et praticité : un four à pain traditionnel avec son fournil en pierre, huit box à chevaux, un hangar bois de 60 m², un vaste parking, un puits, un verger, une prairie apaisante et un plan d'eau naturel. Chaque détail contribue à faire de ce lieu un cadre harmonieux, propice à la convivialité et à l'art de vivre. Un potentiel exceptionnel Aujourd'hui exploité en activité commerciale, ce domaine d'exception offre une liberté rare : celle d'imaginer sa propre vision du lieu. Qu'il devienne une demeure privée empreinte de caractère, une maison d'hôtes confidentielle ou un lieu d'événementiel haut de gamme, tout y est déjà en place pour accueillir de nouveaux projets. Entre patrimoine et modernité, il incarne une promesse d'excellence où chaque espace invite à la créativité et à l'inspiration. Une opportunité rare Proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce (avec possibilité de reprise de la Licence IV), le domaine s'accompagnera d'un suivi personnalisé pour une transition fluide et sereine. Bien plus qu'une propriété, c'est un lieu d'émotion : un havre où la nature dialogue avec la pierre, où l'authenticité s'allie au confort, et où l'on devine déjà la vie qu'il reste à y inventer. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Menton centre rue piétonne 2p traversant

Situé dans la rue piétonne, à proximité immédiate de tous commerces et des plages, au 2ème étage d'un immeuble de caractère, agréable appartement traversant d'environ 52 m², calme et en excellent état. Très faibles charges de copropriété. Jolie vue citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m2 de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m2 habitable Elle se compose de 2 logements actuellement: -un T4: séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou +, 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables: piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

ProvenceSt Cyr

Studio à vendre près des plages - Saint-Cyr-sur-Mer/Les Lecques Studio à 600 m des plages – Saint-Cyr-sur-Mer / Les Lecques À seulement 600 mètres des plages des Lecques, au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce studio de 33 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. Une salle d'eau entièrement carrelée avec cabine de douche et WC complète l'ensemble. Situé en sous-sol, ce studio offre un beau potentiel d'aménagement et de modernisation, idéal pour créer un espace contemporain sans engager de lourds travaux. La résidence bénéficie également de nombreuses places de stationnement libres, un véritable atout dans ce secteur recherché. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou en quête d'un pied-à-terre proche de la mer, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :FEOLA C – 06 16 32 40 91 Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 200 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001

RARE - MAISON DE VILLE EN PLEIN COEUR DE PEROLS AVEC VUE PANORAMIQUE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Située en plein cœur du village très recherché de Pérols, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. D'une superficie de 160 m² habitables, elle se compose de plusieurs espaces de vie traversants, idéals pour une famille en quête de volumes indépendants et fonctionnels. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une vaste master suite de 36 m² avec dressing et grande salle de bains. Un petit salon avec terrasse, exposé au coucher du soleil, peut être aménagé en bureau ou en cinquième chambre d'appoint. Le cœur de la maison se trouve dans son magnifique séjour-cuisine baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 25 m². Cet espace extérieur unique offre une vue imprenable sur le village, l'église, les étangs et la mer à l'horizon, créant un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, un grand garage et un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien rare. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des animations du village et du tramway, tout en étant à seulement 10 minutes en vélo des plages et non loin de la gare TGV. Alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité, cette maison unique est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

Nice Gairaut, splendide propriété de 311 m² au coeur d'un parc de 4800 m² avec piscine et vue mer

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au coeur d'un magnifique parc composé de différentes planches et d'allées de promenade, très belle et lumineuse propriété d'inspiration néo-provençale construite en 1987, en excellent état, offrant 7 pièces principales dont 6 avec une splendide vue panoramique collines et mer. L'entrée dessert une double réception de 105 m² ouverte sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre avec bain, une buanderie et un WC invités. A l'étage, une superbe suite parentale de 50 m² avec terrasse ; au niveau jardin, 3 belles chambres avec bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier. Le magnifique parc est complanté d'essences méditerranéennes dont certaines sont centenaires, et offre de nombreux espaces ombragés ainsi qu'un grand abri de jardin, sans oublier la superbe piscine à débordement avec sa grande plage dallée. Quatre parkings extérieurs. Dossier photos complet disponible sur demande. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

T3 AVEC GRENIER ET GARAGE TARNOS OCEAN

L'Atelier de l'immobilier vous présente ce beau T3 de 57 m2 implanté en 3éme étage d'une résidence avec ascenseur de 23 appartements des années 70 en parfait état d'entretien situé sur le secteur de TARNOS OCEAN à proximité immédiate des commerces, de la plage, ainsi que des chemins forestiers du sud des landes. Cet appartement qui présente l'agrément d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un séjour attenant ouverts sur un large balcon, dispose de deux chambres offrant de belles vues vers les montagnes des Basses Pyrénées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage individuel fermé de 14 m2, une place de stationnement extérieur et un grenier complètent le tout. Un grand local deux roues collectif sécurisé est également à la disposition des résidents. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du net vendeur Immeuble en instance de mise en copropriété Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971 EUR et 1 313 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr

Villa PYLA proche MOULLEAU, lisière de forêt.

L'Agence CAP Arcachon vous propose ce bien rare à la vente, idéalement situé à la frontière du quartier très prisé du Moulleau, dans un environnement verdoyant à la lisière de la forêt. Située dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à vélo des plages et du centre du Moulleau. Avec une surface habitable généreuse d'environ 170 m2, cette maison dispose d'un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Sa configuration actuelle propose six chambres, ce qui en fait un bien rare sur le secteur pour accueillir une grande famille ou imaginer plusieurs espaces distincts selon vos envies. Très lumineuse, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur et à son exposition idéale, la maison est entourée de verdure, ce qui renforce la sensation d'intimité et de calme. Elle est également équipée d'un garage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Offre acceptee - CHARMANTE VILLA AVEC BEAUCOUP DE CARACTERE DEBUT 1900

La villa se distribue sur trois niveaux, incluant un appartement indépendant et un grand garage. Possibilité de construire une piscine avec les permis nécessaires. La propriété a conservé les traits de l’architecture de l’époque comme les hauts plafonds, les fenêtres ad arc et la cheminée en marbre. Le jardin qui entoure la propriété est en style Tropical avec des plantes d’avocats, orange et citron. Une gracieuse maison avec des beaux espaces et des beaux volumes, situés dans la zone la plus résidentielle de Menton, à 100 de la mer, des plages, du port et des restaurants et services ENTREE (hauteur de plafond de 3 mètres) - Gracieuse entrée avec escalier qui porte au premier étage. - Salon principal de 15 m² avec cheminée en marbre qui donne sur une terrasse. - Séjour communicant au salon. - WC pour les invites - Cuisine/ Salle a manger qui donnant sur la terrasse et le jardin (possibilité de piscine) 1° ETAGE - Les sols et les escaliers sont revêtus de bois - Salle de douche avec WC - Chambre n°1 donnant sur une grande terrasse en plein sud - Chambre n°2 avec accès à la même terrasse et salle de bains attenant NIVEAU JARDIN APPARTEMENT INDEPENDENT: - SALON / VERANDA - CUISINE - WC/ DOUCHE ET BUANDERIE - CHAMBRE EXTERIEURS TERRASSES A TOUS LES NIVEAUX ET JARDIN STYLE TROPICAL GARAGE/GRAND CAVE DEBARRAS EXTERIEURE POUR OUTILS/ FOUR BARBECUE La propriété présente une très bonne opportunité d’acquérir une villa indépendante dans une zone résidentielle et très recherche, qui est rénove par les propriétaires tous en conservant sa beauté architecturale de l’époque

APPARTEMENT STUDIO JUAN LES PINS

Joli studio idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des plages. Très lumineux et en bon état général, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez ses équipements confortables tels que la climatisation réversible, le double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que ses faibles charges de copropriété. Une belle opportunité, idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche de la plage d'Erromardie

Cette villa d'environ 160 m² se situe au calme à proximité de la plage d'Erromardie et à 2km du centre-ville de Saint-Jean de Luz. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour très clair avec cheminée et accès au balcon vue montagnes, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin nous trouvons une chambre ou un séjour avec salle d'eau et wc ainsi qu'une vaste pièce de 40 m² environ qui pourra être aménagée. Chaque niveau fait environ 80 m². Le rez-de-jardin pourrait parfaitement accueillir un appartement indépendant ou deux très grandes suites. Il existe beaucoup de possibilités pour cette villa très bien située. Il sera également possible d'aménager les combles pour obtenir 40 m² supplémentaires. Piscine possible. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.