Mots-clés : plage et terrasse

Spacieux duplex de 178 m² avec vue sur le Bassin – Cap Ferret

Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux appartements avec ascenseur, ce vaste duplex rénové en 2023 est un véritable bijou au cœur du Cap Ferret. Avec ses 178m² au sol, et 138m² loi carrez, il propose un espace de vie élégant et fonctionnel à deux pas des plages et des commerces. Le premier niveau s'ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'air marin. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent, dont une suite parentale avec un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le Bassin. Un dortoir, un dressing, un salon TV, et deux salles d'eau complètent cet étage. À l'arrière, une grande terrasse apporte un espace extérieur supplémentaire, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Ce duplex offre des volumes généreux, du confort et une vue imprenable. Une occasion rare d'habiter au Cap Ferret dans un cadre unique !

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 66M² + SUPERBE TERRASSE 20M²

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 66M² + SUPERBE TERRASSE 20M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier calme et recherché de La Ciotat, offrant un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du vieux port et des plages, accessibles à pied. Magnifique T3 de 66 m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 28 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m². L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un cellier. Prestations de qualité : Carrelage en grès émaillé, WC suspendus, menuiseries en PVC,... Prix :406 000€ Possibilité de stationnement à partir de :17 000€ Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 10 500€ au lieu de 34 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Maison de standing de 115 m2 au calme

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Brusc, à seulement quelques minutes du port et de la superbe plage du Cros, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, aux prestations haut de gamme, développant environ 115 m2, dont 67 m2 de plain-pied, édifiée sur un terrain clos et paysager de 438 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette magnifique maison offre une entrée desservant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour de plus de 45 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2, une suite parentale incluant une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une terrasse privative de 20 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien exceptionnel.

MAISON DE CARACTERE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une MAISON DE CARACTERE des années 30, totalement rénovée avec gôut et idéalement située dans un quartier calme et recherché à 300 m des commerces du centre-ville et à 600 m de la plage du Platin. Cette chaleureuse demeure d'environ 160 m2 de se décline sur 3 niveaux et comprend en rez-de-chaussée : une véranda climatisée, une terrasse équipée d'un store, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une buanderie avec WC, un bureau avec cheminée (insert). Au premier étage : un palier, un salon ouvrant sur l'extérieur avec cheminée (insert), une SUITE PARENTALE avec cheminée et salle d'eau attenante, une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : un palier/dressing, 2 belles chambres dont une avec baignoire, WC avec lave-mains et GRENIER. GARAGE - CAVE - CABANON de jardin. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

4P AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD - RESIDENCE AVEC PISCINE A SAINT LAURENT DU VAR

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Note : 2 places de parking en sous-sol disponibles en complément (54 000 €). Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au + 33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

QUARTIER LA HUME - VILLA 7 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous présente, au cœur du quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, une élégante villa située à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 900 m², à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette villa de plus de 210 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie s'ouvrant naturellement sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée accompagnée de son cellier attenant, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et un grand dressing, ainsi qu'une chambre complémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La propriété est dotée d'une dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc. Une terrasse complète cet espace indépendant. Le jardin, véritable cocon intimiste dédié à la détente, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse en partie couverte, parfaitement préservée des regards.

Maison familiale à proximité de la plage Pereire

Nichée au sein du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver, à seulement un kilomètre à pied de la plage Pereire, cette maison d'architecte construite en 2005 développe 252 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la circulation des espaces a été pensée pour offrir un art de vivre fluide et lumineux. Le regard est immédiatement attiré par le salon-séjour de près de 90 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Les lignes épurées et le plafond cathédrale ouvrent généreusement cet espace de réception sur l'extérieur, créant une continuité naturelle vers la terrasse couverte et la piscine chauffée 10 x 5, véritable invitation à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Dans le prolongement, une buanderie et une chaufferie complètent cet espace technique, parfaitement intégré au quotidien. L'espace nuit du rez-de-chaussée acceuille deux chambres avec placards, un vaste dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, un vaste pallier dessert une suite parentale de 42m2 comprenant une chambre lumineuse, un dressing aménagé et une salle de bains confortable. Sur cet espace, un balcon offrant une vue dégagée sur la canopée. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager enveloppe la maison dans une atmosphère intime et sereine. Le garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Volumes généreux et emplacement recherché font de cette propriété un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de lieux uniques proche de la plage et des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230€ et 1 690€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

VUE SUR LE GOLF DE CHIBERTA

Dans un environnement calme et bucolique en bordure du Golf de Chiberta et à proximité des plages, ce magnifique appartement avec terrasse et jardin privatif profite d'une superbe vue sur le green, d'une cave et d'un parking aérien. Situé dans une petite résidence très prisée donnant sur le Golf et le Lac de Chiberta, cet appartement de 167m2 bénéficie d'une entrée indépendante et se vit comme une maison. Élégantes, alliant luminosité et volumes, les pièces à vivre se prolongent sur les terrasses partiellement couvertes. Le salon dispose d'une cheminée et se prolonge sur une belle cuisine et son espace repas. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains et des toilettes d'invités complètent ce bien de qualité posé dans un cadre privilégié et calme. Contacter Agnès ARRIBE au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 470 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA PROCHE MER DANS LE QUARTIER PRISÉ DES RIVES D'OR A SAINT-AYGULF AU CALME ET BELLES PRESTATIONS

Votre agence BERSAN Immobilier vous présente cette superbe villa à 400mètres de la plage à SAINT AYGULF dans le quartier prisé des rives d'Or. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa en copropriété nichée sur une parcelle arborée d'essences méditerranéennes, offrant une atmosphère cocooning et un état irréprochable. Édifiée sur trois niveaux, la villa séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces pensés pour le confort et la convivialité. Au niveau principal : - Un séjour ouvrant directement sur une terrasse, un jardin plat et une piscine - Une magnifique terrasse sur pilotis, idéale pour des moments de détente et de dépaysement - Une cuisine équipée et aménagée - Une buanderie - Un WC de courtoisie Au premier niveau : - Deux chambres, dont une suite parentale, chacune avec sa salle d'eau et WC - Un espace bureau - Un appartement indépendant et communiquant avec la partie principale comprenant : séjour, cuisine aménagée, mezzanine, chambre et salle d'eau avec WC , parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'étage supérieur : - Deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau privatives et WC - Un espace détente - Un grand dressing Le jardin en restanques offre plusieurs espaces aménageables selon vos envies. Côté stationnements, un accès en longueur permet de stationner plusieurs véhicules en enfilade. À seulement 400 mètres des plages, cette villa est un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Un véritable coup de coeur à Saint-Aygulf ! Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visiter tout simplement. Une visite virtuelle Live est disponible sur rendez-vous. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

DERNIER ETAGE - CENTRE

Rare opportunité ! Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez ce trois pièces de 80m² environ, en dernier étage bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 62 m² offrant une vue mer et montagnes panoramique à 270° — un bien véritablement unique sur le secteur. L'appartement, à rafraîchir, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Toutes les pièces s'ouvrent directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Ce bien est complété par un parking et une cave, atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Un bien rare, au potentiel remarquable. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINTE MAXIME - 7 CHAMBRES - PLAGE À PIEDS

Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 800 m des plages et 5 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, dans le domaine privé de la Croisette, cette villa rénovée en 2020 bénéficie d'un double accès et un cadre de vie privilégié. Elle offre un excellent potentiel d'accueil pour une grande famille ou un très bon rendement locatif en saison. Édifiée sur un terrain de 1 675 m², la propriété se compose d'une villa principale d'environ 170 m² habitables proposant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central, salon, le tout ouvert sur une agréable terrasse couverte avec une cuisine d'été, une piscine chauffée et un jacuzzi à l'arrière de la villa. L'espace nuit comprend deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale, salle de bains, douche et accès direct à la terrasse/piscine. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec une douche partagée, toilettes indépendantes ainsi qu'un espace détente ou bureau. En rez-de-jardin, un double garage ainsi que trois suites indépendantes complètent l'ensemble : une suite d'environ 45 m², une deuxième de 33 m² et une troisième d'environ 30 m² bénéficiant en plus d'un jardin et d'une piscine privatifs. Chacune dispose de sa terrasse et de son jacuzzi. La propriété offre également des prestations de confort telles que la climatisation réversible, des volets roulants électriques, un forage en parfait état de fonctionnement ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ - 2680€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2650€

Propriété clés en main avec belle vue mer à La Croix-Valmer

Au coeur de La Croix-Valmer, à proximité des plages, cette ravissante villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la mer et les vignes. Lumineuse, confortable et bien agencée, elle est ouverte sur ses espaces extérieurs à l'ambiance si agréable. Le rez-de-chaussée présente un salon-séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial, prolongé naturellement vers une très agréable terrasse. L'étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le terrain de plus de 1000m2 est optimisé pour profiter au maximum de la piscine, entourée d'une belle pelouse et de son salon de jardin, tout en nécessitant peu d'entretien. Une propriété clés en main avec une superbe vue mer et vignes au coeur d'un environnement où il fait bon vivre, à quelques minutes à pieds de la plage. Possibilité de faire une extension pour créer une 4ème chambre. Garage, climatisation réversible, fibre optique, caméras, cuisine équipée, éclairage extérieur, arrosage automatique, tout à l'égout.

SAINT-TROPEZ – CAPON / PINET - VILLA 4 CHAMBRES – VUE SUR LE CHÂTEAU DE LA MESSARDIERE

Située dans le secteur du Pinet, à proximité du centre-ville et des plages de Pampelonne et des Canebiers, cette villa de 125 m² offre une magnifique vue sur le château de la Messardière La propriété dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre de maître avec son dressing, de deux chambres doubles avec une salle de douche commune ainsi que d'une chambre en suite supplémentaire en annexe. En extérieur, un jardin arboré, une piscine, une belle terrasse aménagée, un salon de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison offre d'importantes possibilités d'extension. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47