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Longère avec dépendances, garages 300 m2, jardin, proche est

Située dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes, cette authentique maison charentaise avec ses dépendances et son garage double est une véritable opportunité pour les amateurs de bricolage. Elle se compose de 9 pièces généreuses, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Plusieurs dépendances, ateliers et un double garage complètent cette ensemble pour un total de 300m2 aux volumes généreux, idéale pour un projet familial ou un futur gîte. La maison comprend au rdc : une cuisine /salle à manger de 31m2, un salon de 18m2, 2 chambres de 18.50 et 16m2, une salle d'eau de 6.5m2, un wc indépendant, un grand cellier de 29m2. A l'étage : un couloir, 3 chambres avec placards de 16m2,19m2 et 12. 50m2 et une très grande chambre de 26m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une partie de la toiture à faire vérifier et à remanier, le changement de la chaudière au gaz ou une pompe à chaleur pour le chauffage central et la mise en conformité de l'assainissement. Actuellement, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Pour compléter cette longère, attenant à la maison : un garage double de 32m2, une conserverie de 17m2, une chambre froide 8. 50m2 , un pièce noire de 8m2 et un grenier au dessus du garage de 30m2 A l'extérieur vous retrouvez un atelier de 16.5m2, avec 2 terrasses dans un jardin bucolique et intime. Que vous soyez investisseur, bricoleur ou à la recherche d'un projet de vie familial, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu unique et chaleureux. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes des commodités, 30 minutes de Royan et des plages, vous profiterez de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde sans renoncer à la proximité de la côte. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

44500 LA BAULE - GUEZY- charmante maison des années 20 - 93

Charmante maison à rénover, proche de la plage, des commerces (centre Pornichet) et de la gare, sur une parcelle de 400m2 - Vous serez séduits par son superbe jardin, situé à l'arrière de la maison, arboré sans vis à vis.. La maison se compose au rez de chaussée de : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, wc. A l'étage : deux chambres, (parquet au sol), un cabinet de toilette, un dressing. Une cave en sous-sol, et aussi un cabanon complètent ce bien. DPE D (194) - Prix : 446. 250EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425. 000EUR - Contact visites sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial - RSAC 2025AC00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pouliguen Hotel particulier sur le port

Idéalement situé sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, cet élégant hôtel particulier de caractère d'environ 354 m², construit en 1913 et inscrit à la Fondation du Patrimoine, offre un cadre de vie rare au cœur de la station balnéaire. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme d'époque et sa vue imprenable sur le port. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, comprend un vaste double salon d'environ 40 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 25 m², baignés de lumière grâce à une belle exposition. La maison principale dispose de 6 grandes chambres, de 3 salles de bains et 3 salles d'eau, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure permet de profiter d'un extérieur intimiste. Un grand sous-sol et un double garage sécurisé complètent les prestations de cette propriété. Un véritable atout : un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une propriété de prestige, rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié face au port. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : 1 600 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

OCEAN RIDE

Découvrez Ocean Ride, à 800 mètres de l'océan, entre mer et montagne, parfait pour profiter des plages de Lafitenia et d'Erromardie, ou se détendre au cœur de Saint-Jean-de-Luz. Composé de deux bâtiments élégants en style néo-basque, Ocean Ride offre une résidence hôtelière, des commerces et des appartements autour d'une place piétonne, avec un parking souterrain sécurisé. Ses façades blanches, ses tuiles romanes et ses boiseries colorées s'harmonisent parfaitement avec le cadre naturel environnant. Laissez vous séduire par l'alliance parfaite entre tradition et modernité.

Sainte Marie: Maison neuve à 200m de la plage

Un emplacement rêvé à quelques pas de la plage et du Port de Sainte Marie de la Mer pour cette maison de constructeur aux allures contemporaines à étrenner. Sur une parcelle de 270m2, permettant de stationner plusieurs véhicules, elle est érigée en 3 faces sur deux niveaux, la pièce de vie de belle dimension en rez-de-jardin et le coin nuit composé de 3 chambres et une salle d'eau à l'étage. Un WC indépendant par niveau, une buanderie complètent le bien. Climatisation dans chaque pièces. Les plus: Frais de notaire réduit, garantie décennale, dommage ouvrage, et dernières normes. A vivre à l'année comme en vacances!

Appartement neuf situé aux portes de monaco

Découvrez ce programme immobilier neuf d'exception niché au cœur de Cap-d'Ail, offrant une qualité de vie incomparable. Située à quelques minutes de la mer Méditerranée, cette résidence vous plonge dans un cadre idyllique où le soleil, la mer et la nature s'harmonisent avec élégance. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et raffinée. Les appartements, allant de 40,48 à 60,76 m², proposent des typologies allant du 2 pièces au 3 pièces, s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins. Chaque logement est agrémenté de balcons spacieux qui prolongent votre espace de vie, vous offrant de spectaculaires vues sur les environs. Ses atouts : - Balcons généreux pour profiter de l'extérieur - Résidence intimiste - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Conformité aux normes énergétiques actuelles (RT2012) pour un confort optimal et une consommation maîtrisée Les établissements éducatifs, que ce soit les écoles ou les crèches, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement paisible et verdoyant de Cap-d'Ail vous promet une qualité de vie rare, avec un accès immédiat aux plages et aux sentiers de promenade. Vendu avec un parking. Livraison 3ième trimestre 2028 Honoraires à la charge du vendeur

SAINT JEAN DE LUZ HYPER CENTRE T3 RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé en plein centre-ville de SAINT JEAN DE LUZ, à quelques pas de la plage, des Halles, des commerces et du port, ce magnifique duplex de 115 m² utiles allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère en pierre, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits luziens ainsi qu’un panorama remarquable sur la Rhune. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier sur mesure et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l’espace séjour avec une élégante cheminée contemporaine. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux suites avec dressing et salle d’eau. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort moderne tout en conservant l’authenticité du lieu. La magnifique cage d'escalier et les parties communes ont été aussi rénovées. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

HESTA

À Tosse, au cœur de la côte landaise, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour offrir un cadre de vie paisible, naturel et contemporain. Idéalement située entre forêt landaise et océan Atlantique, cette adresse permet de profiter d'un environnement privilégié, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des équipements du quotidien. Composée de seulement 27 appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+1, la résidence privilégie le calme, la convivialité et la qualité de vie. Les logements, du T2 au T4, proposent des surfaces confortables et fonctionnelles, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial sur un secteur recherché. L'architecture s'inspire des codes traditionnels landais, avec enduits clairs, bardages bois et toitures en tuiles, pour une intégration harmonieuse dans son environnement. Chaque appartement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur : terrasse et jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon confortable à l'étage. Les espaces paysagers, composés d'essences locales, de haies vives, d'arbres et de massifs fleuris, créent un véritable écrin de verdure. À quelques minutes des plages, des pistes cyclables et de la forêt, cette résidence offre un art de vivre doux, durable et tourné vers la nature.

Appartement au dernier étage avec terrasse et aperçu mer

À la vente à Saint-Raphaël, à deux pas des commerces et des plages, cet appartement traversant de 102 m² prend place au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de standing. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant un agréable aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier et se prolonge par un balcon côté nord. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. Les prestations soignées, la luminosité omniprésente et la situation privilégiée permettent de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Un garage double en sous-sol complète les prestations de ce bien. Entre dernier étage, terrasse ensoleillée et proximité immédiate du littoral, cet appartement conjugue confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne. CLASSE ÉNERGIE : A (64 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A 26 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 1010€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Copropriété de 24 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

LIVRAISON IMMINENTE, EMMENAGEZ CET ETE ! Au bord de l'Océan Atlantique, Capbreton séduit par son port pittoresque, son centre dynamique et ses plages de sable fin. La résidence BAÏNA bénéficie d'une localisation de choix, au coeur du Triangle d'Or, à 2 pas de la plage du Santocha et du centre-ville et profite de la quiétude d'un charmant quartier résidentiel. BAÏNA, à l'architecture locale, empreinte d'influences landaises, propose des appartements du 2 au 5 pièces aux beaux volumes et aux prestations raffinées. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, offrant ainsi une extension naturelle à votre habitat ainsi que d'une place de stationnement.

L'agence CENTURY 21 vous propose en exclusivité un Superbe 3 pièces en dernier étage Vue mer exceptionnelle à Roquebrune-Cap-Martin Situé sur la très prisée commune de Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement 3 pièces en dernier étage vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la mer. D'une superficie généreuse, il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse face à la Méditerranée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une salle d'eau élégante. En dernier étage, l'appartement offre une intimité et une vue panoramique à couper le souffle. À proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, ce bien rare réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un grand garage fermé et une cave complètent le bien.

Exclusivité. Villa méditerranéenne aux Saintes Maries de la

Exclusivité. Les Saintes Maries de la Mer - Cabanes de Cambon - Villa d'exception - Élégance bohème chic au coeur de la Camargue. Au coeur d'un environnement naturel d'exception, au lieu-dit Les Cabanes de Cambon, cette villa de prestige de 189 m2 habitables incarne à merveille l'art de vivre camarguais. Entre authenticité, élégance et sérénité, elle offre un cadre de vie unique où la nature s'invite à chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une pièce de vie chaleureuse de 60 m2, sublimée par un sol en béton ciré, un poêle à bois et une climatisation par le sol, garantissant un confort absolu en toute saison. La cuisine US, entièrement équipée par SMEG, séduira les amateurs de design et de convivialité. L'espace nuit se compose de trois somptueuses master suites de plus de 30 m2, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. L'une d'elles, totalement indépendante, est idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes dans les meilleures conditions. Une autre est agrémentée d'une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente. En complément des 189 m2 habitables, à l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : une élégante piscine en pierre de Bali 11 X 3,50, une cuisine d'été, une salle de sport, une cave à vin et plusieurs terrasses aux ambiances variées se déploient sur une parcelle de 750 m2, offrant un véritable havre de paix. Un garage de plus de 40 m2 permet d'accueillir deux véhicules, tandis que quatre places de stationnement supplémentaires complètent les prestations. À seulement quelques minutes des plages sauvages, au coeur des paysages emblématiques de la Camargue, cette propriété rare conjugue prestations haut de gamme, raffinement et authenticité. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, de grands espaces et de biens d'exception. Pour organiser une visite privée, contact Laurence DARIES 06 72 76 81 81 RSAC 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante Exclusive listing. Les Saintes Maries de la Mer - Cabanes de Cambon - Exceptional Villa Bohemian-chic elegance in the heart of the Camargue. Nestled in an exceptional natural setting at a place called Les Cabanes de Cambon, this prestigious villa with 189 m2 of living space perfectly embodies the Camargue way of life. Combining authenticity, elegance, and serenity, it offers a unique living environment where nature is ever-present. Upon entering, the generous proportions and abundant natural light reveal a warm 60 m2 living area, enhanced by a polished concrete floor, a wood-burning stove, and underfloor heating, ensuring absolute comfort year-round. The open-concept kitchen, fully equipped by SMEG, will delight lovers of design and entertaining. The sleeping area consists of three sumptuous master suites, each over 30 m2, with their own walk-in closets and private bathrooms. One of them, completely separate, is ideal for hosting family, friends, or guests in the finest conditions. Another features a whirlpool tub, a true invitation to relaxation. In addition to the 189 m2 of living space, every outdoor area has been designed to fully embrace the Mediterranean lifestyle: an elegant 11 x 3.50 Bali stone swimming pool, an outdoor kitchen, a gym, a wine cellar, and several terraces with varied atmospheres are spread across a 750 m2 lot, offering a true haven of peace. A garage measuring over 40 m2 accommodates two vehicles, while four additional parking spaces round out the amenities. Just a few minutes from unspoiled beaches, in the heart of the Camargue's iconic landscapes, this rare property combines high-end amenities, refinement, and authenticity. A hidden gem for lover

Appartement 4 pièces face à la mer avec terrasse de 245 m2,

Idéalement situé en première ligne face à la Méditerranée, au sein de la résidence de prestige Le Continental, cet appartement rare à vendre à Saint-Raphaël profite d'une situation privilégiée et d'une vue spectaculaire sur l'ensemble de la baie. Développant 112,5 m2 habitables, il offre de généreux volumes et des prestations de qualité. L'espace de vie réunit un salon lumineux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, le tout prolongé par de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la mer à chaque instant. Son atout majeur réside dans sa remarquable terrasse de 245 m2. Véritable espace de vie à ciel ouvert, elle accueille plusieurs zones dédiées à la détente et aux réceptions, ainsi qu'un jacuzzi, le tout dans un cadre exceptionnel face à la Méditerranée. L'espace nuit se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement. Selon les besoins, il peut accueillir deux vastes suites ou être configuré en trois chambres sans travaux. Une suite principale avec dressing, une chambre bénéficiant d'une magnifique vue mer ainsi que deux salles d'eau composent un ensemble confortable et fonctionnel. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché sur le littoral. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. À pied, vous rejoignez facilement les plages, le port, les commerces, les restaurants ainsi que la gare TGV de Saint-Raphaël, offrant une excellente accessibilité tout au long de l'année. Rare sur le marché, cette propriété conjugue adresse prestigieuse, panorama exceptionnel, vastes espaces extérieurs et qualité de vie unique au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. Cette annonce vous est proposée par GUY Benjamin - EI - NoRSAC: 933880676, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr