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ANGLET – LIMITE BIARRITZ – VUE OCEAN PROCHE A PIED DES PLAGES DE LA CHAMBRE D’AMOUR, DU GOLF ET DU PHARE DE BIARRITZ – APPARTEMENT - T2 TERRASSE FERMEE – GARAGE

Au sein d’une charmante résidence, découvrez ce bel appartement situé au 2ème étage. D’une superficie habitable de 58.83 m² et 48,05 m² (Loi Carrez), il offre une distribution agréable avec une entrée, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie exposée plein Ouest, ouverte sur une terrasse fermée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que la chambre bénéficient également d’un accès à cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces et des lieux emblématiques de Biarritz et Anglet, en fait une opportunité idéale en résidence principale comme secondaire.

ROYAN LE CHAY / LES GARDES - UNE VIE À PIED DANS UN ENVIRONN

ROYAN LE CHAY / LES GARDES - UNE VIE À PIED DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À 600 m du centre-ville, 500 m des commerces, 200 m des écoles et 950 m de la plage, cette maison se situe dans le quartier recherché du Chay / Les Gardes, face à un petit parc, au calme. Édifiée sur un terrain de 215 m2, cette maison de 117 m2 habitables propose une vie agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon/séjour, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salle à manger, prolongé par une véranda lumineuse. Une chambre de plain-pied pourrait y être envisagée selon les besoins. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont certaines avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 41 m2 vient compléter l'ensemble avec espace atelier, chaufferie et accès à la véranda. La maison a bénéficié de travaux récents : menuiseries, sols, peintures, volets roulants électriques, cuisine et portail motorisé. Elle dispose également de deux stationnements extérieurs, du double vitrage, de la fibre optique et de l'assainissement tout à l'égout. Afficher plusAfficher moinsUne adresse idéale pour profiter d'un quotidien à pied entre plage, commerces et centre-ville, dans un environnement paisible, avec le confort d'une maison soigneusement rénovée ces dernières années. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,49%% à la charge de l'acquéreur. DPE : En cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-sur-Mer – Magnifique appartement 3P avec vue mer, piscine, parking et cave

Villefranche-sur-Mer – Magnifique appartement 3P avec vue mer, piscine, parking et cave Situé sur la Basse Corniche à Villefranche-sur-Mer, découvrez ce splendide appartement de 72 m² entièrement rénové avec des prestations luxueuses. Au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement offre un cadre de vie idyllique sur la Côte d'Azur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Points forts de l'appartement : Balcon offrant une vue mer exceptionnelle sur la Méditerranée. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, matériaux nobles, finitions raffinées. Sécurité renforcée : porte d'entrée blindée et cave sécurisée également par une porte blindée. Résidence avec gardien, piscine et espaces communs parfaitement entretenus. Parking privatif et cave inclus. Vendu entièrement meublé avec meubles contemporains et décoration élégante. Agencement intérieur fonctionnel et raffiné : Cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Lumineuse pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, ouvrant directement sur le balcon avec une vue panoramique de Saint-Jean-Cap-Ferrat à la Darse. Chambre principale avec lit Queen Size et salle de douche attenante pour un confort optimal. Deuxième chambre dotée d'un lit double escamotable et d'une salle de douche privative. WC indépendant. Un emplacement privilégié : À quelques minutes à pied, profitez du charme authentique de Villefranche-sur-Mer avec son marché local, son centre historique pittoresque et la magnifique plage de la Darse. Une ambiance méditerranéenne unique et un large choix d'activités à portée de main. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception alliant modernité, sécurité, confort et vue panoramique imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

RESIDENCE INTIMISTE A ANTIBES - T2 EN ETAGE DE 45M2 EXPOSE SUD + TERRASSE

Située dans le quartier calme et résidentiel de la constance tout en restant proche plage et commodités, découvrez cette belle résidence intimiste de seulement 26 logements. Facile d'accès : Bord de mer à 20min à pied, commerces à quelques mètres, Port / Vieil Antibes à moins de 10min, autoroute A8, etc. T2 d'une superficie de 42m2. Beau séjour/cuisine donnant sur terrasse de 8m2 exposée Sud. Il dispose également d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prestations de standing : Carrelage 60x60, faïence toute hauteur, volets roulants électriques dans les pièces de vie, menuiseries en aluminium, WC suspendus, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques. Prix : 294 000€ Parking en sus à partir: 28 000€ Remise des clés en décembre 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

3 PIÈCES | CLES EN MAINS | CANNES SUQUET

À quelques pas de la plage, des commerces et des transports, et 15 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette. Découvrez ce 3 pièces de 57,15 m² situé au 2ème étage et dernier étages sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'un balcon, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate dès lieux marquants de Cannes, un véritable atout en centre-ville. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et de deux salles d'eau. L'ensemble est entièrement rénové et agencé avec goût et modernité. Le logement est équipé de menuiserie double vitrage ainsi que d'une climatisation dans chaque espace. Le bien est exploité à la location courte durée depuis 5 ans. Les performances locatives sont significatives avec une demande forte et pérenne sur le secteur Charges de copropriété : environ 75€ / mois. Petite Copropriété. Pas de procédure en cours. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif, pour un pied-à-terre central ou un projet d'investissement Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer Qu

ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer Quartier prisé de Pontaillac Idéalement situé à 400m de la plage, de l'animation, restaurants et boutiques du très recherché quartier de Pontaillac à Royan, découvrez ce ravissant appartement de 38,85m2, niché au 2ème et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise des années 30. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un bel aperçu sur la mer, d'une chambre confortable avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. Petite cour commune. Son charme, sa situation exceptionnelle et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Un lieu parfait pour savourer pleinement l'art de vivre royannais et les plaisirs de la villégiature. Charges de copropriété prévisionnelles 720EUR/an. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont 4,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980et 1360. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE - 3 PIECES 73 m² – DERNIER ETAGE - TERRASSE

Idéalement situé en plein cœur de Sainte-Maxime, dans le quartier du Préconil, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une grande cave en sous-sol et de très nombreux stationnements collectifs au sein de la résidence, facilitant le quotidien. L’environnement est particulièrement appréciable : calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités — ici, tout se fait à pied. La copropriété a fait l’objet de nombreux travaux récents (ravalement des façades) et d’autres ont déjà été votés (étanchéité et isolation de la toiture), garantissant une tranquillité à long terme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Charges : 317 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide) Taxe foncière : 1251 € Bien en copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Honoraires, 5% inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Points forts : quartier résidentiel, proche commerces de proximité, proche plage, proche centre ville. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN AU CŒUR DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa moderne située en plein cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de la jetée et du marché. Une adresse centrale qui permet de tout faire à pied (commerces, plages et restaurants), tout en conservant un environnement calme, sur la Presqu'île. D'une surface de 210 m², la villa comprend une cuisine entièrement équipée, une cave et une buanderie. Elle se compose de six chambres, et de quatre salles de bains ou salles d'eau attenantes. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² accueille une grande piscine chauffée, un terrain de boule et un grand garage. Une villa somptueuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 4,9% à la charge de l'acquéreur.

Villa contemporaine avec piscine et vue mer à Èze bord de mer, Côte d'Azur

Située dans un environnement calme à Èze bord de mer, à quelques minutes à pied des plages, cette villa contemporaine est édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 040 m² et développe une surface habitable d'environ 170 m². La propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement qualitatif avec une piscine à débordement face à la mer, intégrée au sein d'un jardin méditerranéen agrémenté d'arbres fruitiers. Les terrasses prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture directe vers l'extérieur. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. L'espace de réception, lumineux et ouvert, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine, l'ensemble donnant accès aux terrasses. La villa dispose également de plusieurs espaces indépendants, dont un studio avec salle d'eau ainsi qu'une dépendance supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salles d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Un garage fermé ainsi que des stationnements couverts complètent ce bien. Propriété présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

MESCHERS-SUR-GIRONDE MAISON AVEC PISCINE, PROCHE PLAGE ET

Meschers-sur-gironde maison avec piscine, proche plage et centre-ville - à seulement 550mètres du centre-ville et des commerces, 1500mètres de la plage, et à deux pas de la corniche, cette maison située à meschers-sur-gironde bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, entre VI pratique et cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 600m2, cette maison de plain-pied construite en 1984développe une surface habitable de 87m2. Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, elle offre un confort immédiat et un agencement harmonieux. Le séjour, d'environ 30m2, profite d'une belle luminosité et d'une ouverture directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, donne elle aussi sur le jardin, invitant à une VI tournée vers l'extérieur, fluide et conviviale. Côté nuit, trois chambres, dont deux avec placards, accueillent la famille ou les invités avec simplicité et efficacité. Une salle d'eau avec sèche-serviettes et wc complète cet espace. En rez-de-jardin, un niveau en sous-sol abrite une pièce polyvalente, une cave, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, faisant également office de local technique pour la piscine. À l'extérieur, une piscine couverte de 9x4mètres (profondeur progressive de 1,50m à 2m) s'inscrit parfaitement dans cet environnement de détente. Un emplacement de stationnement intérieur et un autre extérieur viennent parfaire l'ensemble. Climatisation réversible, carrelage, menuiseries récentes : autant d'éléments qui contribuent à faire de cette maison un bien pratique, agréable et idéalement situé, à quelques pas seulement des beautés naturelles de la corniche. 'plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Dont honoraires 3.94% à la charge de l'acquéreur. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330et 1860. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.'

Maison avec piscine et vue mer

À vendre aux Issambres – Maison individuelle avec piscine et vue mer. Située sur les hauteurs des Issambres, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. En rez-de-jardin, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres dont une en suite avec salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Piscine traditionnelle de plain-pied avec les pièces de vie. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 440 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

BREUILLET MAISON FAMILIALE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE CÔ

BREUILLET MAISON FAMILIALE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE CÔTIÈRE À seulement 1400mètres du centre-ville et des commerces, et à 6700mètres des plages, cette charmante maison de plain-pied de 211m2 habitables s'inscrit dans un cadre verdoyant, typiquement maritime, où les pins façonnent une atmosphère paisible et envoûtante. Édifiée sur un généreux terrain de 1985m2, elle offre un art de vivre tourné vers la nature et le confort. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spacieux, circulation fluide, climatisation réversible en gainable assurant un confort optimal en toute saison. Le séjour, d'environ 39m2, constitue un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante de près de 24m2, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. Cette dernière borde une élégante piscine carrée chauffée de 5x5m, dans un cadre paysager agréable, parfait pour se détendre en toute intimité. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à de longues soirées d'été en famille ou entre amis. Un carbet vient compléter l'ensemble, offrant un coin ombragé supplémentaire dans ce décor arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison propose 5chambres, dont un studio indépendant avec accès terrasse, pour accueillir famille et invités avec confort. Deux chambres communicantes s'ouvrent sur la piscine, tandis qu'une chambre parentale dispose d'un dressing attenant. Deux salles d'eau, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un cellier et plusieurs dégagements complètent l'organisation intérieure. Quelques travaux de rafraîchissement et de finitions permettront de sublimer ce bien déjà très bien équipé : aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail automatique, vidéophone, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur pour quatre véhicules. Un bien rare, au calme, où confort intérieur et charme naturel s'unissent harmonieusement, à deux pas de toutes les commodités. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3050et 4190. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces LIMITE SAINT RAPHAËL

Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville de Saint Raphaël, du cinéma, de la gare TGV et à seulement 2 minutes à pied des plages, cet appartement fonctionnel se trouve dans un secteur très prisé. Dans une résidence sécurisée, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée récente . Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec chacune un placard intégré, l'une des chambres s'ouvre sur la terrasse , salle d'eau avec fenêtre, dégagement avec placard, un WC indépendant, Pour parfaire ce bien, un box fermé avec porte électrifiée, un vrai confort en centre-ville. Un bien rare, agréable à vivre qui réunit une localisation privilégiée à proximité du littoral, proche du centre-ville, il allie praticité et qualité de vie. Nombre de lots : 27 lots dont 11 d'habitations. Les charges courantes annuelles représentent 1914 € Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (114kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4Kg CO2/m²/an). Coup de coeur garanti, un bien rare sur le marché, vous pouvez me contacter au 06 07 97 84 69 pour des informations complémentaires ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1914.00 euros.