Mots-clés : plage sud

Demeure d'Exception Signée Gomez, au Cœur du Pays Basque

À seulement 25 minutes des plages, cette demeure d'exception se distingue comme l'une des rares propriétés de cette typologie au Pays basque. Érigée dans les années 1920 par les frères Gomez, elle porte leur signature architecturale unique, recherchée par les amateurs de raffinement et de belles lignes. Noyée dans un parc paysager de 2 hectares, la maison développe près de 560 m² sur trois niveaux, idéalement orientés sud-est. Dès l'entrée, boiseries d'époque, vitraux, parquets anciens et volumes majestueux créent une atmosphère élégante et intemporelle. Les espaces de réception, vastes et harmonieux, ont été pensés pour recevoir avec distinction. À quelques minutes du centre-ville de Bayonne, la propriété reste pourtant invisible depuis l'extérieur, accessible uniquement par une allée privée. Elle garantit ainsi discrétion, sérénité et sécurité absolue. La demeure compte sept chambres, un jardin d'hiver, une piscine chauffée et une cave à vin climatisée. Le parc magnifiquement arboré offre une vue privilégiée sur l'Adour. Un bien rare, destiné aux esthètes et aux amoureux d'architecture d'exception.

MANDELIEU EXCLUSIVITE BEAU DEUX PIECES CAVE PK S/SOL AVEC GRANDE TERRASSE DE 26 m² RDJ

MANDELIEU CANNES MARINA, dans une résidence très appréciée avec gardien et piscine, proche de toutes commodités et plages, le GROUPE BERTI AND SONS vous présente à la vente en exclusivité, ce beau deux pièces en RDJ avec une grande terrasse exposée Plein Sud de 26 m². Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec WC. Vendu avec un parking intérieur et une cave. Rénovation à prévoir, Les charges comprennent, outre les charges de copropriété classiques, la consommation de chauffage et d'eau chaude et froide, sur compteurs individuels. POSSIBILITE D'ACQUERIR L'APPARTEMENT DE TYPE STUDIO contigu à celui-ci, du même propriétaire. Copropriété de 1200 lots - dont 386 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628.00 euros. Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES 166M² - CANNES BANANE

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement traversant de 166,25 m² loi Carrez, situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace de réception se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un aperçu mer! La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires et un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est entièrement climatisé. Édifiée au début des années 1900, cette copropriété de prestige est gardiennée et bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Banane cannoise, à proximité immédiate des commerces, des plages et à quelques mètre à pied seulement du boulevard de la Croisette et de la rue d'Antibes ! Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, volumes et emplacement d'exception. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LES ADRETS DE L'ESTEREL - Très belle Villa provençale avec vue panoramique en très bon état

Le GROUPE BERTI AND SONS à MANDELIEU vous présente , dans un environnement résidentiel verdoyant, au calme absolu, cette très belle villa de style provençal, exposée plein sud, offrant une magnifique vue panoramique sur le massif de l'Estérel. Construite en 2004 sur un terrain paysagé de 2 261 m², cette propriété développe environ 160 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes : double garage de 45 m², studio indépendant, cave à vin, buanderie et abri de jardin. La villa se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour/salle à manger, cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse de 55 m², le jardin et la piscine. Cuisine de qualité ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/douche. À l'extérieur, jardin arboré parfaitement entretenu, piscine au sel Diffazur avec plages aménagées, studio indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, deux cabanes de jardin. Prestations de qualité - Etat général impeccable. À 12 minutes de Mandelieu-la-Napoule, 17 minutes des plages et 10 minutes de l'autoroute. Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Retour aux sources, maison de village avec terrasse et sa vue

Située dans le coeur historique de Rochefort du Gard, cette élégante maison de village édifiée en pierres sur trois niveaux, a été rénovée avec soin, dans le respect des éléments d'origine. Sous une belle hauteur sous plafond à la française, le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie en L, avec une cuisine ouverte, blanche et fonctionnelle et un vaste séjour, cet espace a l'avantage d'être frais l'été mais douillet et confortable l'hiver grâce à son poêle à bois niché dans la sculpturale cheminée. Un escalier aux contremarches colorées nous guide vers le premier étage dont le palier distribue de part et d'autre 2 chambres claires et spacieuses, l'une est une élégante suite avec son dressing et sa salle de bain complète, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau carrelée d'arabesques aux couleurs d'Ispahan. Au dernier niveau, la terrasse fleurie sous une pergola en fer forgé de 35m2 est équipée d'une cuisine d'été, elle bénéficie d'une jolie vue (sud-ouest) sur le village et ses collines avoisinantes. Au même étage une vaste pièce lumineuse traitée en chambre avec sa salle d'eau n'attend que votre imagination pour se transformer en un espace à votre convenance...atelier, chambre d'hôtes... Un garage avec son bac évier organise le coin buanderie et donne directement sur la cuisine et son cellier. Il est idéal pour une voiture électrique, la recharge peut se faire de l'intérieur comme de l'extérieur via un fenestron. Aujourd'hui, résidence principale très agréable, elle se prête aussi à la villégiature. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Village paisible sans l'afflux touristique estival, mais pas endormi grâce à de nombreuses associations et animations, Rochefort du Gard est un village stratégiquement bien placé, à 20mn de la gare TGV, 15mn des remparts d'Avignon, autoroutes A9 vers Montpellier, A7 vers Lyon ou vers les plages du méditerranéennes en 1heure, à la croisée des chemins touristiques et incontournables de cette partie de la Provence, Luberon, Saint Rémy de Provence, Arles...tant de choses à découvrir... CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700€ et 3760€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Royan, Entre le centre et la plage du Chay : Le sommet d'une bel

Royan, Entre le centre et la plage du Chay : Le sommet d'une belle adresse ! Carnet de visite : Plus grand qu'annoncé…La surface se lit sur le papier ; le volume, lui, se ressent dès l'entrée. Le séjour s'ouvre plein sud, la loggia le prolonge, et l'ensemble donne l'impression d'un appartement d'un tout autre gabarit. Ajoutez le niveau le plus haut de l'immeuble, une résidence tenue avec grand soin, une vue mer, les commerces et le sable à distance de marche. Les chiffres ne rendent pas cela : la visite, si. C'est parfaitement le genre d'appartement que l'on montre volontiers … rarement deux fois … En exclusivité dans notre cabinet ! Composition : Une entrée, avec placards de réception, Une pièce de vie/séjour ouvert plein sud, avec vue mer, Une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur loggia chauffée avec vue mer, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Annexe : Un garage, Une cave, Un loggia face mer, totalement ouverte, ou fermée et chauffée. Equipements : Volets roulants électriques, store électrique, interphone, chauffage central gaz de ville, VMC, ascenseur, local vélo… Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SANARY-SUR-MER Beaucours T3 Duplex dans résidence avec pis

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des plages et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée avec piscine Bénéficiant d'une belle orientation sud, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Sanary-sur-Mer et de son art de vivre méditerranéen. Son agencement en duplex apporte une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace nuit, pour davantage de confort et d'intimité. La résidence, calme et recherchée pour son cadre de vie, dispose d'une piscine et d'une place de parking privative, un véritable atout à proximité du littoral. Les atouts du bien : * Appartement T3 en duplex * 1er et dernier étage * Exposition sud * Résidence sécurisée et fermée * Piscine * Place de parking privative * Proximité des plages et des commerces * Environnement très calme Un bien idéal en résidence secondaire pour profiter des beaux jours sur la côte varoise, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée à Sanary-sur-Mer.

MAISON FACE A LA FORET

Dans un bel environnement naturel rare et présevé, à dix minutes des plages et d'Hossegor, cette maison des années 70 offre une belle capacité d'accueil et plusieurs possibilités d'extension sur une parcelle de plus de 4500 m2. Exposée sud, elle se compose de deux entrées, séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres dont une suite complète avec salle de bains et dressing, deux salles d'eau, chaufferie/buanderie et garage. En surfaces annexes, terrasse partiellement couverte, espace piscine à l'abri des regards, une confortable cabane aménagée dans les arbres avec sa terrasse et son spa, et une dépendance. Présenté par Terres & Océan Immobilier, mandat no1882, Monsieur Serge Pilke +33(0)6 61 17 69 41. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

VUE MONTAGNES, PROCHE GOLF ET OCÉAN

EN EXCLUSIVITÉ. Superbe vue montagnes pour ce 5 pièces traversant en étage élevé avec terrasses, garage et cave situé dans une résidence de qualité sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, gardien et piscine. Proche de tous commerces, du Golf du Phare et de la plage (navette gratuite), cet appartement très lumineux profite d'une triple exposition dans un environnement verdoyant. Répartition idéale des pièces avec d'un côté le séjour et la cuisine prolongés de deux terrasses Sud et Nord et de l'autre la partie nuit avec ses trois chambres avec accès direct sur la terrasse et la vue sur la piscine, une salle d'eau et une salle de bains et un dressing. Copropriété de qualité, emplacement prisé, quelques rafraichissements à prévoir. Eau chaude dans les charges, centrale de traitement d'air pulsé collective permettant une régulation des températures en été et en hiver. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Millésime Immobilier : Véronique DESSAUCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 64012019000039924

Perpignan : superbe appartement F4 avec terrasse au 1er et d

Magnifique et unique appartement F4 parfaitement rénové au 1er et dernier étage. Dans un quartier résidentiel et prisé des Perpignanais, superbe appartement F4 bénéficiant d'une terrasse, d'un garage, d'un parking dans une petite copropriété avec son entrée indépendante. Au 1er et dernier étage cet appartement se développant sur une superficie de 106M2 en loi carrez il vous propose : Une entrée, une trés belle piéce de vie baignée de lumiére vous offrant une cuisine aménagée et parfaitement équipée...le tout s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud, toilettes invités, 2 salles d'eau, 3 chambres dont une suite parentale. Le bien est parfaitement rénové et la cuisine parfaitement équipée avec electroménager neuf( four traditionnel, four micro-onde, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur, cave à vin..) Le bien est climatisé(climatisation gainable). Au RDC : un garage Un emplacement de parking. Bien soumis au régime de la copropriété quote part annuelle des charges : 0 euros Classe energie : DPE/ B GES/A estimation cout annuel d'énergie : entre 903 euros et 1221 euros Les informations sur les risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque / Honoraires à charge vendeur Proches centre ville, tous commerces, clinique médipole, colléges, lycées...bus... proche du carré d'or...et route des plages. Face à l' appartement un ravissant parc. A 5 minutes( en voiture) du centre ville de Perpignan.

Antibes | Villa de charme au calme absolu avec jardin méditerranéen et beau potentiel

À l'abri des regards, au bout d'un chemin sans issue sur les hauteurs d'Antibes, cette villa révèle ce que les acquéreurs les plus exigeants recherchent : le calme, l'intimité, le soleil et une vraie sensation d'espace. Orientée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur les collines, la végétation environnante et d'un aperçu mer. Ici, les journées se vivent dehors : du premier café sur la terrasse jusqu'aux longues soirées d'été autour de la piscine, dans un jardin méditerranéen plat et généreux, planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences locales. La maison développe environ 180 m² et s'organise sur trois niveaux. Les espaces de réception, baignés de lumière, réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, tous ouverts par de larges baies coulissantes sur une terrasse couverte. Quatre chambres, dont une suite de plain-pied, permettent d'accueillir confortablement famille et invités ; une chambre en demi-sous-sol avec lumière naturelle offre également une belle flexibilité d'usage. La propriété est saine, fonctionnelle et déjà pleine de charme. Elle présente surtout un potentiel de modernisation exceptionnel : une opportunité rare de créer une résidence contemporaine et profondément personnelle, dans une adresse confidentielle où la vue, la tranquillité et l'intimité sont déjà réunies. À seulement quelques minutes des commerces, des plages, du centre d'Antibes, des accès autoroutiers et de l'aéroport, cette villa offre un équilibre précieux entre vie privée et facilité du quotidien.

Appartement T3 d'exception - Belle Époque avec terrasse spacieus

Situé dans un ancien hôtel Belle Époque de 1900, classé monument remarquable, sur le Cap Martin, cet élégant appartement de 3 pièces clé en main, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Monaco. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, prêt à aménager. D'une surface totale de 83,10 m² (82,25 m² Loi Carrez), ce bien traversant séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,70 m, offrant luminosité et raffinement. Il comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², prolongé par une superbe terrasse de 23 m² exposée sud-ouest, offrant un panorama exceptionnel sur la baie de Roquebrune jusqu'à Monaco, deux chambres et 2 salles d'eau. Les prestations sont haut de gamme : parquet en pointe de Hongrie, salles d'eau en marbre, cuisine sur mesure entièrement équipée, climatisation réversible, chauffe serviettes dans les salles d'eau, fenêtres oscilo-battantes avec double vitrage et nombreux rangements intégrés. Une grande cave, un ascenseur et un parking collectif complètent ce bien. Mobilier neuf disponible en supplément. La copropriété a bénéficié de travaux récents importants : ravalement de façade, toiture neuve et rénovation des parties communes en cours. La résidence est entourée d'un agréable jardin méditerranéen aménagé pour la détente. Un bien rare alliant le charme de l'architecture Belle Époque, une vaste terrasse avec vue mer panoramique sur Monaco et un emplacement privilégié à proximité des commerces à pied, des transports et des accès vers Monaco et l'aéroport de Nice. Diagnostic de performance énergétique : 71 (A) Emission de Gaz à effet serre : 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 820-1160 euros. Copropriété de 25 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3000 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

Une remarquable villa d'architecte et sa piscine baignée de

Entre Saint-Didier et Saumane, aux portes de Pernes-les-Fontaines, une route de campagne serpente avec, en toile de fond, le Mont Ventoux. Étonnante et élégante, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables se dévoile derrière ses haies, au coeur d'un jardin paysager de 3000 m2. Édifiée fin 2000, elle joue de volumes cubiques qui se superposent sous des toitures de tuiles. Passé le portail, une vaste cour d'accueil reçoit plusieurs véhicules. Une allée dallée chemine entre lauriers-roses, buis et hortensias jusqu'à une porte ancienne en bois massif à deux vantaux. Elle ouvre sur un hall spectaculaire de 7 mètres sous plafond, où une verrière s'élève du sol au plafond et cadre le jardin comme un tableau. Le volume, la lumière, la nature : le ton est donné. De plain-pied, le séjour-salon de 62 m2 se vit en plusieurs ambiances. On y trouve d'abord un salon chaleureux autour de la cheminée à insert, ouvert sur le jardin par une large baie coulissante. Puis, sous la poutre apparente et la mezzanine, la salle à manger offre un volume spectaculaire, baigné de lumière. Un large comptoir en granit la relie à la cuisine semi-ouverte de près de 16 m2. Entièrement équipée, elle compte un four et un micro-ondes en colonne, une hotte inox, un vaisselier vitré, des plans de travail en granit et de nombreux rangements. Elle ouvre sur le jardin et se prolonge par un cellier. Au rez-de-chaussée également, une chambre de 18 m2 et une salle de bains complète permettent une vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes. Un escalier en bois conduit à l'étage, sur un vaste espace de 42 m2 parqueté et baigné de lumière. Véritable coeur de l'étage, il distribue les chambres et s'ouvre en mezzanine sur la salle à manger. Bibliothèque, salon de lecture, bureau ou espace de jeux, il se prête à toutes les envies. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon-terrasse avec une belle vue sur le Mont Ventoux. Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Portes en bois massif. À l'extérieur, la maison déploie sa signature : une grande toiture qui s'élance d'un seul trait au-dessus du jardin, comme une aile posée sur un unique pilier. Sa charpente en bois et ses tuiles canal apparentes rappellent les avancées des mas provençaux. Elle abrite une vaste terrasse plein sud, entre la maison, la pelouse et la piscine. On y déjeune à l'ombre en plein été et on s'y attarde le soir à la fraîcheur. D'est en ouest, plusieurs terrasses s'égrènent autour de la maison. Le soleil du matin accompagne le petit-déjeuner, l'ombre protège aux heures chaudes et la lumière du couchant accueille l'apéritif. La piscine, baignée de soleil, est bordée de larges plages dallées. Oliviers, magnolias, néflier, palmiers, cyprès et massifs fleuris composent un jardin qui se découvre au fil des allées. Un pool-house avec toilettes, un abri de jardin et un abri à bois. Une villa singulière, associant architecture, volumes généreux, lumière et jardin méditerranéen, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour recevoir famille et amis. « Une maison qui surprend dès le premier regard et qui, de l'intérieur, ne cesse de jouer avec la lumière. Ici, on suit le soleil de terrasse en terrasse, entre le chant des cigales et le bleu de la piscine. » A 2 kms de Saint-Didier et de son joli marché du lundi matin. A 9 kms du golf de Saumane. Côté prestations : pompe à chaleur air/eau (2022), plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, insert à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, parquet à l'étage, alarme, portail motorisé, éclairage extérieur, nombreux rangements. Garage de 31 m2. Cave. Forage pour le jardin (pompe à 75 mètres). Taxe foncière 2026 :