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APPARTEMENT + IMMENSE TERRASSE + PARKING GARAGE A MENTON

Votre Agence L & SO vous propose : Centre ville, à Menton, un appartement unique. Il se caractérise par sa lumière, son calme, son confort et sa rareté. Vous disposerez d'une grande Terrasse de presque 30m2 avec belle vue dégagée verdoyante. Vous disposerez également d'un grand parking privatif en sous-sol de la Résidence. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur beau séjour, une Sdb avec wc, d'une très grande chambre, et beaucoup de rangements. Tout est baies vitrées et tout est joli. La Résidence est très bien entretenue et proche de toutes les commodités. Tout est sécurisé et tout est intimité. 45m2 env habitable et 30m2 de terrasse sur la Côte d'Azur à 10min à pied des Plages et du Centre Ville : ça ne se refuse pas. Pas de procédures - Charges : 140 Euros par mois. Nbre de Lots : 93. REF. 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BASSE CALIFORNIE – 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE 35 m² – APERÇU MER

SOUS COMPROMIS - Situé dans le secteur très recherché de la Basse Californie. cet élégant appartement d'angle de 3 pièces d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. à seulement quelques minutes à pied et à plat des commerces. de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette. Au calme absolu. ce bien profite d'une triple exposition Est. Sud et Ouest. lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé dans les étages élevés de la résidence. il bénéficie d'un agréable aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée. Rare sur le marché. cet appartement parfaitement entretenu ne nécessitant aucun travaux se compose d'une entrée. d'une cuisine indépendante. d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 35 m². de deux chambres confortables. d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toutes saisons. l'appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage central. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément au prix de 30 000 €. Un bien rare. idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JUAN-LES-PINS DERNIER ÉTAGE, VUE MER PANORAMIQUE, CALME ABSOLU Cinquième et dernier étage : à Juan-les-Pins, un appartement d'exception ouvert sur une vue mer imprenable, sans vis-à-vis. Rare sur le marché, ce bien conjugue trois atouts que les acquéreurs les plus exigeants recherchent sans jamais les trouver réunis : un dernier étage, un calme absolu, et une vue mer panoramique sur la Méditerranée, dégagée et sans vis-à-vis. Son exposition plein sud baigne l'ensemble des pièces d'une lumière naturelle du matin au soir. Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon, prolongement naturel de l'espace de vie, où l'horizon marin s'impose comme un spectacle permanent. La distribution actuelle comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. À rénover entièrement, cet appartement offre une page blanche rare : l'opportunité de concevoir un intérieur sur-mesure et de révéler tout le potentiel d'un emplacement d'exception. Un fort potentiel de valorisation pour un projet patrimonial ou une résidence de standing. Une place de stationnement extérieure est incluse dans la vente ; un garage est proposé en supplément. À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des transports, cette adresse réunit les critères les plus prisés de la Côte d'Azur : dernier étage, plein sud, vue mer imprenable et environnement calme. Un bien unique, pour un acquéreur en quête d'un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la French Riviera. Les biens de ce standing trouvent rapidement preneur. Organisons votre visite !

À vendre Saint-Martin de Hinx - Propriété avec piscine au calme

EXCLUSIVITÉ - Domaine d'exception en vieilles pierres : 5,7 hectares de nature et de quiétude à 30 minutes des plages. Cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un environnement bucolique en zone naturelle, remarquablement entretenue, offre une expérience de vie rare agrémentée d'un véritable petit étang privatif, idéal pour des promenades en barque ou des instants de pêche suspendus dans le temps. La bâtisse principale développe de beaux volumes astucieusement pensés pour concilier vie de famille, réception et projets d'accueil (gîte de charme ou chambres d'hôtes). La demeure maîtresse vous accueille dans un vaste séjour avec cheminée donnant directement sur le parc. Une grande cuisine familiale chaleureuse avec cheminée insert invite au partage. En outre, un bureau ainsi que 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètent la demeure. Un second espace de vie attenant relié par une porte de communication mais doté de son entrée indépendante, propose un beau séjour cuisine avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse privative intimiste, complété par 4 chambres et 3 salles de bains. Une configuration parfaite pour recevoir vos hôtes ou générer un rendement locatif de prestige. Les extérieurs sont un enchantement. La piscine (10x5m) s'intègre parfaitement dans ce décor verdoyant. Une grande dépendance vient parfaire l'ensemble abritant un double garage, un atelier, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour une rentabilité locative immédiate ou pour loger du personnel. Avec un DPE performant en C, cette propriété offre des prestations techniques impeccables au cœur d'un calme souverain, tout en restant connectée au littoral, située à seulement 30 minutes des premières plages. Un lieu rare, une opportunité patrimoniale unique. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Villa contemporaine proche plage, vue mer - 83270 SAINT-CYR-SUR-

A Saint Cyr Sur Mer, quartier des Super Lecques, j'ai dégotté cette pépite située à 10 min. à pieds de la plage de sable de St Cyr Les Lecques, Une villa avec vue mer contemporaine d'env. 175m² sur un terrain d'env. 800m² avec piscine à fond plat à débordement 9 x 4.5 et jacuzzi. Aucun vis à vis, au calme absolu avec vue sur la mer. Une pièce à vivre de 75m² avec cuisine ouverte et très belle hauteur sous plafond, une suite de plain pied avec dressing et bain, un garage de 25m², à l'étage 2 chambres, chacune avec salle de bain + 1 bureau transformable en 4è chambre. Un mode de vie dedans-dehors par de larges baies à galandages offrant l'accès aux terrasses. Façade vitrée, chauffage au sol par PAC, eau du canal de Provence. Une pépite en bord de mer. Rare et Beau. Le prix de présentation comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98

Marina 77m2 Grande terrasse, Parking et Appontement

Découvrez cette superbe et Marina en duplex située à Port Camargue le Grau-du-Roi, un bien rare alliant élégance contemporaine, confort et esprit bord de mer. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette marina de 77 m2 séduit par ses volumes lumineux et son style résolument moderne. Répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel en rez-de-chaussée, deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés à l'étage, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception. Vous profiterez d'une grande et agréable terrasse pour vos moments de détente, d'une place de parking privative ainsi que d'un appontement de 10 x 3 m, parfait pour accueillir votre bateau et profiter pleinement l'art de vivre marin. Un bien unique dans un environnement recherché, à proximité des plages, et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 06 82 07 98 83 Cette annonce vous est proposée par VISSOUZE Cédric - EI - NoRSAC: 834 866 642, Enregistré à de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente - Propriété Sanary la Cride - Vue Mer

Située dans le quartier prisé de la Cride sur la commune de Sanary sur Mer, proche des plages et du port, belle propriété de 290 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat de 2 000 m² avec piscine, elle bénéficie d'une très belle vue mer, orientée sud. Pool house, garage, carport. Les deux plateaux de surfaces identiques qui constituent le bien, peuvent très facilement être transformés en deux appartements indépendants. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

CANNES - PROCHE CENTRE - 4 PIÉCES SANS TRAVAUX

Situé a Cannes, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : plages, commerces et restaurants. Au sein d'un petit immeuble, ce bien entièrement rénové récemment ne nécessite aucun travaux et offre une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un espace de rangement optimisé. Équipé de double vitrage, il garantit un bon confort au quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour une famille nombreuse, recherchant un emplacement central et pratique à Cannes. Soumis au régime de copropriété, charges annuelles : 1800euros, honoraire a la charge du vendeur.

4 PIÈCES 102 M2 VUE MER + ÎLES DE LÉRINS

APPARTEMENT D'EXCEPTION À CANNES AVEC TERRASSE ET VUE MER + LES ÎLES DE LÉRINS À quelques pas du Palm Beach et de la Croisette, cet appartement d'exception offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle vue mer sur les Îles de Lérins, véritable tableau qui accompagne le quotidien. Résidence de standing avec piscine Superficie 102 m2 (86 m2 Carrez) entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme Séjour baigné de lumière, orienté plein sud, ouvrant sur une terrasse de 19 m2 avec vue mer Cuisine ouverte et entièrement équipée Une suite parentale avec accès à la terrasse Deux autres suites élégantes dont une avec espace bureau et dressing WC invités séparés 1 place de parking + 1 cave en sous-sol Un appartement rare, pensé comme un écrin de sérénité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à deux pas des plages, des ports et des commerces. L'adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BASSUSSARRY, terrain constructible à vendre

Situé au cœur du village de Bassussarry, à seulement quelques minutes de Biarritz et de l'agglomération bayonnaise, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché entre vie balnéaire et vie citadine. Le village de Bassussarry accessible en moins de 5 minutes à pied par un charmant petit chemin, offre un cadre de vie agréable et animé avec ses commerces de proximité, sa supérette, son fronton, ses installations sportives et une vie associative dynamique, permettant un mode de vie pratique et convivial au quotidien. Implanté au sein d'un petit lotissement confidentiel et très calme, au bout d'une impasse, le terrain profite d'un environnement paisible sans nuisance. D'une surface d'environ 850 m², il présente une topographie plate et une position légèrement dominante, avec une belle orientation plein sud assurant un ensoleillement optimal. Déjà desservi par les réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout, il constitue un cadre idéal pour la réalisation d'une maison familiale d'environ 200 à 250 m² avec piscine, dans un environnement résidentiel de qualité à proximité immédiate des plages de la côte basque. PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640254044). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa familiale avec piscine et studio indépendant

Située dans un environnement résidentiel prisé du Golfe de Saint-Tropez, cette élégante villa 5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commodités et des principaux accès de la région. Édifiée sur un terrain plat de 611 m², à l'abri des regards, cette propriété exposée plein sud développe environ 150 m² habitables, complétés par un studio indépendant avec accès privatif. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée et cheminée à insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de deux salles d'eau supplémentaires et d'un toilette indépendant. Le studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un excellent rendement locatif grâce à son accès autonome et son confort. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, terrasses ensoleillées, espace de rangement, cave et plusieurs stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété alliant confort de vie, discrétion et fort potentiel locatif au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Diagnostic Performance Energétique : C - 133 Emission de Gaz à Effet de Serre : C - 15 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2740 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Gassin est une ville côtière de la French Riviera située dans la baie de Saint Tropez, et dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, Saint Tropez a attiré la Jet Set internationale dans les années 60, et reste réputée par ses plages et sa vie nocturne. Les plus beaux voiliers de Méditerranée mouillent devant la côte.

Terrain Meschers sur Gironde

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se trouve un terrain à bâtir d'environ 300 m2, idéalement situé au coeur du village de Meschers-sur-Gironde. Ce charmant village, à la fois typique et accueillant, offre cinq plages, un port de pêche et de plaisance, ainsi qu'une falaise célèbre pour ses grottes habitées. De plus, il dispose de commerces ouverts toute l'année, facilement accessibles à pied depuis ce terrain. Cet achat est particulièrement pertinent pour ceux recherchant un bien en centre-ville, car il évite les nombreux travaux d'isolation souvent nécessaires dans des propriétés existantes, qui ne répondent pas toujours à la demande actuelle. Une construction neuve sur un terrain, généralement à prix égal, permet à l'acquéreur de définir le prix et la disposition sans avoir à prévoir des travaux, tout en bénéficiant d'un classement énergétique optimal. Toutefois, il est important de noter que les terrains bien situés sont rares, comme celui que nous vous proposons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES - AUX PORTES DU LUBERON À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol. La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur. Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Les dépendances comprennent : o un studio indépendant avec terrasse privative, o trois garages fermés, o deux grands carports, o une cuisine d'été. Prestations complémentaires : o eau du Canal de Provence, o 22 panneaux solaires, o contrat d'électricité EJP, o toiture révisée en 2026, o volets bois électriques. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix. Prix : 995 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris