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Sur les hauteurs de GATTIERES, charmante villa de 4/5 PIECES

Proche du village, cette très jolie villa soignée, de 144,31 m2 (au sol) est attrayante en raison de ses nombreux aspects proposés. Nous pourrons apprécier sa vue ouverte à 180o sur les montagnes ainsi que sur la plaine allant jusqu'à la mer. L'accès de la villa se fait par quelques escaliers qui nous mène à un perron avec une buanderie, pratique les jours de pluie! Dés l'entrée, nous pourrons apprécier la clarté des pièces; un salon salle à manger ouvert sur une terrasse véranda, un espace cosi avec cheminée qui pourrait devenir une chambre, une salle d'eau. Un pièce bureau, un wc invité. A l'étage supérieur, deux lumineuses et grandes chambres (plus de 16 m2) avec une salle de bains avec wc. En entresol, une grande cave. Le terrain est en larges restanques d'une superficie de 520 m2 Une villa facile à vivre et pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 195 000 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 31 octobre 2026.

MOUGINS - DOMAINE AVEC BASTIDES PROVENÇALES - VUE VILLAGE ET MER

Niché sur les hauteurs de Mougins, dans le très recherché secteur des Colles, ce domaine d'exception bénéficie d'un environnement privilégié où se mêlent calme absolu, verdure et vues dégagées sur les collines environnantes, le vieux village de Mougins et la mer Méditerranée. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare exposé plein sud, la propriété profite d'un cadre naturel remarquable, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante et de nombreux oliviers centenaires. Depuis sa position dominante, elle offre une atmosphère rare, préservée et confidentielle, tout en restant à proximité des commodités et des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Développant environ 600 m² habitables, l'ensemble se compose de trois bâtisses indépendantes : une bastide principale en pierre, une maison d'amis et une maison de gardien de plain-pied. La bastide principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Elle propose de vastes pièces de réception comprenant un double salon ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, dont une située de plain-pied. La maison d'amis indépendante offre trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre préservant l'intimité de chacun. Une maison de gardien complète la propriété et permet un service discret ou un logement dédié au personnel. À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal avec une piscine, un garage couvert pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement. Les jardins, composés d'essences méditerranéennes et d'oliviers remarquables, offrent un cadre paisible et élégant. Située à quelques minutes du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des galeries d'art, ateliers d'artistes et tables gastronomiques réputées telles que le Moulin de Mougins. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours prestigieux de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Club, tandis que les familles profiteront de l'accès aux écoles internationales, notamment la renommée Mougins School. Le domaine bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A8, du technopôle de Sophia Antipolis et des principaux axes vers Cannes, Antibes et Nice, tout en conservant l'authenticité et le charme des collines mouginoises. Offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement ou d'extension, cette propriété rare constitue une opportunité unique de créer un domaine sur mesure dans l'un des emplacements les plus prisés de Mougins, au cœur d'un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et art de vivre azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultant – Agent commercial E.I 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Villa de plain-pied de 92 m2 à Vézénobres

Située au pied du village médiéval de Vézénobres, cette villa de plain-pied de 92 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du triangle Uzès Alès Nîmes. Elle trône sur un terrain remarquable de 1 533 m2, entièrement clôturé et paysagé, offrant intimité et tranquillité. Dans un état d'entretien remarquable, la maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, et une salle de bain fonctionnelle. Un potentiel d'extension permet d'aménager aisément une troisième chambre selon vos besoins. Côté équipements, la villa est dotée de panneaux solaires pour des charges réduites et d'un poêle à granulés, alliant confort thermique et économies d'énergie. Un double garage indépendant de 60 m2 complète l'ensemble : idéal pour deux véhicules, mais aussi pour un atelier, un espace de stockage ou un studio à aménager. Une cuisine d'été vient compléter les prestations et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial. À quelques minutes des commerces et des commodités du village, ce bien offre également un potentiel intéressant pour un projet de location saisonnière. Contact : Yoann Bihais - Swixim International Vézénobres -06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

OFF MARKET - CHATOU – Secteur Brimont Maison de caractère 1880 – 250 m² à réunifier

Belle demeure de 1880, nichée dans une rue confidentielle du secteur Brimont, à quelques minutes à pied de la gare de Chatou (RER A) et du centre-ville. Proposée dans son intégralité, elle offre un beau potentiel de réunification en maison familiale. Actuellement divisée en trois appartements dans le cadre d'une copropriété verticale, elle compte 12 pièces et 7 chambres réparties sur trois niveaux : - Un rez-de-chaussée de 87 m² à rénover, avec double réception à cheminée et trois chambres ouvrant de plain-pied sur le jardin. - Un duplex de 104 m² en parfait état aux premier et deuxième étages, avec séjour, trois chambres et terrasse de 25 m². - Un appartement de 30 m² à rénover au deuxième étage, avec une chambre. La demeure a précieusement conservé ses éléments d'époque : hall d'entrée aux carreaux de ciment d'origine, belle cage d'escalier, cheminée, moulures et rosaces de plafond, généreuse hauteur sous plafond. La demeure bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est / Sud-Ouest, d'une terrasse dans le prolongement du séjour, d'un sous-sol total avec cave voûtée et de deux garages de 15 m². Implantée sur un beau terrain arboré de 770 m², la propriété profite d'une belle intimité végétale. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à deux pas du centre, des écoles, des commerces et des transports.

Maison en front de mer à Sainte-Marie-la-Mer

À Sainte-Marie-la-Mer, cette maison contemporaine face à la mer offre une vue panoramique sur la plage et la Méditerranée. Rénovée en 2018, elle développe environ 130m² habitables, quatre chambres et quatre terrasses en première ligne, à quinze minutes de Perpignan. Au rez-de-chaussée, trois chambres de plain-pied forment un espace indépendant, qui peut être séparé du reste de la maison pour recevoir des proches ou créer un logement locatif. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur le littoral et ses palmiers. La cuisine ouverte en laque blanche, avec son comptoir-bar, prolonge le séjour et l'espace repas dans une lumière généreuse. Un escalier suspendu en acier, bordé de verre, relie les niveaux avec légèreté. Au dernier étage, la suite parentale forme un véritable refuge : coin salon, cheminée murale, garde-corps vitré et terrasse privée face à la mer. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble, avec climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. Exposés est-ouest, patios et terrasses suivent la course du soleil, du petit-déjeuner face à la grande bleue aux dîners d'été à l'abri de la terrasse couverte. Plage, promenade, commerces et restaurants se rejoignent à pied en cinq minutes, dans l'ambiance authentique de cette station balnéaire catalane. Rare sur le marché de l'immobilier de prestige des Pyrénées-Orientales, cette adresse en front de mer conjugue lignes épurées et art de vivre méditerranéen. Un bien d'immobilier atypique qui se découvre pleinement lors d'une visite. DPE : classe C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1636 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Yohan SABROU 06 58 37 19 75

Maison récente avec bâtiment professionnel de 100 m2 Idéal

À seulement 8 minutes de Montguyon et 14 minutes de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier récent, implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2, offre une configuration idéale pour associer confort de vie et activité professionnelle. La maison, de plain-pied, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres, son élégante salle d'eau et ses WC indépendants. Conçue pour un confort quotidien, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et affiche une bonne performance énergétique (DPE C GES A). Les photos sont authentiques! Le bien que vous voyez est le bien que vous achetez. Indépendant de l'habitation, le bâtiment de 100 m2 constitue un véritable outil de travail. Édifié sur dalle béton avec structure métallique, il comprend une cuisine équipée, des sanitaires avec douches et bénéficie d'une porte de 4 x 4 mètres, permettant l'accès à des véhicules utilitaires, fourgons, camping-cars ou engins professionnels. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou toute personne recherchant un vaste volume de stockage ou d'atelier à proximité immédiate de son habitation. Les + du bien Maison récente, habitable immédiatement. - Terrain d'environ 1 500 m2.- Double vitrage et volets roulants électriques.- DPE C GES A. - Bâtiment indépendant de 100 m2 avec cuisine, sanitaires et douches. - Grande ouverture 4 x 4 m, idéale pour véhicules volumineux ou matériel professionnel. À noter : l'habitation ne bénéficie pas d'une garantie décennale, élément pris en compte dans la commercialisation du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 107087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 165 000EUR, charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes, Croix des Gardes, charmante maison avec 3 chambres en parfait état

CANNES / CROIX-DES-GARDES : Au calme, dans un écrin de verdure, charmante maison en excellent état d'une surface de 95 m2 sur un terrain de 230 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un beau séjour, salle à manger cuisine ouverte, le tout donnant sur un magnifique jardin ainsi qu'une chambre de plain pied avec salle de bain. A l'étage : deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. Nombreux stationnements extérieurs et cave. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville Juan-les-Pins centre / La Colle

Située à mi-chemin entre le centre ville d'Antibes et la gare de Juan-les-Pins, cette maison aux magnifiques façades façon 'belle époque' des années 1930 a été rénovée avec goût. Ses beaux volumes, sa luminosité en double exposition, ses 3 chambres confortables et la terrasse entourée de verdure donnent immédiatement envie de s'y installer ! Au sein de la résidence, la maison offre une surface de 80M2 loi carrez et a été construite en 1931 sur terrain de 116 m2 environ. A l'entrée de la résidence, 2 places de parking avec abri à bois donnent sur une entrée indépendante avec portail en fer forgé. Le portail s'ouvre sur un porche fleuri avec fontaine d'antan, une spacieuse terrasse / jardin de 80m2 et l'entrée sécurisée de la maison. Une lumineuse salle à manger a été intégrée au salon, permettant de partager des repas convivaux en famille à l'intérieur aussi confortablement qu'à l'extérieur. Dans le salon, un poêle à bois ou une climatisation réversible. Dans la cusine, un somptueux plan de travail en travertin et une douce lumière du soir. Une chambre de plain-pied, un coin buanderie et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage, un dressing, et un coin nuit composé d'une salle de douche joliement décorée et disposant d'une sublime lumière extérieure, une deuxième chambre avec mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et une troizème chambre en double exposition et plus spacieuse avec mezzanine. Faibles charges, proximité immédiate des écoles, centre ville, plages, commerces, axes routiers. Le coup de coeur que vous attendiez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7389-JDO - Maison familiale 4 chambres avec piscine et terrain de 1 260 m² à Venelles

L'Office Immobilier de Venelles vous présente en exclusivité cette maison familiale de 124 m², comprenant 4 chambres, implantée sur un terrain clos de 1 260 m² avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7389-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au 1307 route de Saint-Canadet à Venelles, cette maison de maçon construite en 2012 sur vide sanitaire est mitoyenne d'un côté et fait partie d'une Association Syndicale Libre (ASL) regroupant 6 maisons. Le centre-ville de Venelles et ses commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Aix-en-Provence se rejoint en 12 minutes, la gare TGV en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Description intérieure : En excellent état général, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Un poêle à bois et une climatisation réversible complètent cet espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, une spacieuse buanderie offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. Une chambre de plain-pied, également aménagée en bureau, complète ce niveau. Bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine, elle peut s'adapter à différents besoins, que ce soit pour le télétravail, recevoir des proches ou disposer d'une chambre supplémentaire. Espace nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² conçue comme un véritable espace privatif. Traversante, elle dispose d'un grand dressing mural, d'une salle d'eau privative et d'un balcon individuel. Deux autres chambres complètent ce niveau et bénéficient d'une seconde salle d'eau, offrant un espace fonctionnel pour les enfants ou les invités. Espaces extérieurs : Implantée sur un terrain clos de 1 260 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un arrosage automatique et d'un raccordement au Canal de Provence. Une terrasse couverte prolonge la pièce de vie et la cuisine, tandis qu'une seconde terrasse accueille une agréable cuisine d'été. La piscine de 7 x 3,5 m invite à profiter des beaux jours entre baignades, détente au soleil et repas en famille ou entre amis au bord de l'eau. Un abri à bois ainsi qu'un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Prestations complémentaires La maison dispose d'un portail automatique, de nombreuses places de stationnement, d'une cave de 21 m², d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel. Avec ses beaux volumes, sa suite parentale avec balcon privatif et ses extérieurs aménagés autour de la piscine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7389-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Cloud - Coteaux

Dans une résidence de standing sécurisée, au calme et dans un environnement verdoyant, appartement de 106 m² Loi Carrez, en rez-de-jardin. Entrée, vaste pièce de réception de 41 m² ouvrant directement sur une grande terrasse privative de plain-pied de 55 m², bénéficiant de l'accès aux jardins extérieurs. Cuisine indépendante, office et espace buanderie attenant. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements sur mesure. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément, au prix de 20 000 € chacune.

La Colle-sur-Loup - Villa provençale avec piscine et deux studios indépendants

Dans un quartier résidentiel calme de La Colle-sur-Loup, à quelques pas des commerces et à environ 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette charmante villa provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et facilité de vie au quotidien. Elle développe environ 295 m² habitables et s'inscrit sur un terrain plat et arboré d'environ 2 333 m². La maison principale offre des espaces de vie chaleureux, ouverts sur les extérieurs. Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers la terrasse et la piscine. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace pouvant accueillir un salon de lecture ou un bureau permettent de répondre aux besoins d'une vie de famille. Le jardin arboré compose un agréable cadre de détente autour de la piscine. Les généreuses terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours, de partager des repas à l'ombre ou de recevoir en toute convivialité. Un pool house aménagé et climatisé complète cet ensemble. **Deux studios indépendants, bénéficiant chacun de leur propre espace extérieur, constituent un véritable atout.** Leur configuration permet d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou d'envisager une activité locative. La proximité des commerces et l'accès facile à l'aéroport renforcent leur attractivité et offrent un fort potentiel de revenus locatifs. Panneaux photovoltaïques, climatisation, portail électrique et deux garages viennent compléter les prestations de cette propriété, idéale pour une résidence familiale associant qualité de vie et potentiel locatif. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 486 € et 2 010 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1486€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Maison 3 chambres à Boyardville

Idéalement située à Boyardville, au bord de la forêt domaniale des Saumonards et à 500 mètres du port de plaisance, maison d'habitation de plain-pied d'environ 120 m², au calme et comprenant : Un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un coin salon, un cellier, un couloir desservant 3 chambres avec placard, deux salles d'eau avec WC et une mezzanine. Un garage attenant, un porche et un jardin clos avec terrasse. Le tout sur une parcelle de 513 m². Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1778.00 et 2407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.